上海房屋續(xù)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：上海XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道888號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話

甲方是一家經(jīng)中國(guó)（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事商業(yè)及住宅物業(yè)的開發(fā)、租賃和管理。截至本合同簽訂之日，甲方旗下?lián)碛卸嗵幧虡I(yè)及住宅物業(yè)，其中包括位于上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的房產(chǎn)。甲方作為該租賃物業(yè)的出租方，現(xiàn)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬與乙方續(xù)簽該物業(yè)的租賃合同，以保障其商業(yè)運(yùn)營(yíng)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。

在過去的租賃期內(nèi)，甲方與乙方已簽訂《上海房屋租賃合同》（合同編號(hào)：XXXX），并已順利履行完畢。鑒于租賃物業(yè)對(duì)甲方業(yè)務(wù)的持續(xù)重要性，甲方希望與乙方繼續(xù)保持良好的合作關(guān)系，并經(jīng)友好協(xié)商，決定續(xù)簽租賃合同。甲方承諾在本合同有效期內(nèi)，將按照合同約定向乙方提供租賃物業(yè)，并確保物業(yè)符合約定的使用條件。

1.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海XX商貿(mào)有限公司，地址位于上海市靜安區(qū)南京西路66號(hào)，法定代表人為王五，聯(lián)系電話

乙方是一家經(jīng)上海市市場(chǎng)監(jiān)督管理局注冊(cè)成立的商貿(mào)企業(yè)，主要從事商品批發(fā)、零售及相關(guān)商業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。截至本合同簽訂之日，乙方已租賃甲方提供的租賃物業(yè)用于開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方在租賃期內(nèi)嚴(yán)格遵守《上海房屋租賃合同》約定，按時(shí)支付租金，并保持租賃物業(yè)的良好狀態(tài)。鑒于租賃物業(yè)對(duì)乙方業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)的重要性，乙方希望在本合同有效期內(nèi)繼續(xù)租賃該物業(yè)，以維持其商業(yè)布局的穩(wěn)定性。

經(jīng)與甲方協(xié)商，乙方同意續(xù)簽租賃合同，并承諾在本合同有效期內(nèi)按照約定使用租賃物業(yè)，履行相關(guān)義務(wù)。乙方將積極配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作，并確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同是甲方作為出租方與乙方作為承租方，就上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)租賃物業(yè)續(xù)租事宜達(dá)成的協(xié)議。雙方基于此前簽訂的《上海房屋租賃合同》及其實(shí)際履行情況，經(jīng)友好協(xié)商，就續(xù)租期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)使用條件等關(guān)鍵條款達(dá)成一致。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃物業(yè)在續(xù)租期間能夠繼續(xù)滿足乙方的商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求，同時(shí)保障甲方的合法權(quán)益。

合同背景方面，租賃物業(yè)位于上海市核心商業(yè)區(qū)域，交通便利，人流量大，對(duì)乙方開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)具有顯著優(yōu)勢(shì)。甲方在租賃期內(nèi)已對(duì)該物業(yè)進(jìn)行了必要的維護(hù)和升級(jí)，確保其符合乙方運(yùn)營(yíng)需求。乙方亦對(duì)租賃物業(yè)的現(xiàn)狀表示認(rèn)可，并愿意在本合同有效期內(nèi)繼續(xù)租賃該物業(yè)。雙方均認(rèn)為，續(xù)簽租賃合同符合各自的商業(yè)利益，有助于長(zhǎng)期合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。

本合同不僅是對(duì)原租賃合同的延續(xù)，更是雙方基于實(shí)際需求進(jìn)行的優(yōu)化調(diào)整。雙方承諾在本合同框架內(nèi)，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及合同約定，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。合同的簽訂與履行，將有助于雙方在商業(yè)運(yùn)營(yíng)中實(shí)現(xiàn)互利共贏，并為未來可能的合作奠定基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方（出租方）與乙方（承租方）就位于上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的續(xù)租事宜，確立雙方在續(xù)租期間的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃物業(yè)能夠繼續(xù)穩(wěn)定地滿足乙方的商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求。合同范圍包括但不限于租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)使用條件、維修責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等。通過本合同的簽訂與履行，雙方旨在繼續(xù)保持良好的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)租賃物業(yè)的持續(xù)、高效利用，并保障各自的合法權(quán)益不受侵害。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括：

1.**租賃期限**：明確續(xù)租的具體起止時(shí)間，確保租賃物業(yè)在約定的期限內(nèi)繼續(xù)由乙方使用。

2.**租金標(biāo)準(zhǔn)**：確定續(xù)租期間的租金數(shù)額、支付方式及調(diào)整機(jī)制，確保租金條款的明確性與可操作性。

3.**物業(yè)使用條件**：規(guī)定租賃物業(yè)的使用范圍、禁止性行為及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)符合乙方運(yùn)營(yíng)需求且不影響其正常使用。

4.**維修責(zé)任**：明確租賃期間物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任劃分，保障物業(yè)的完好性。

5.**費(fèi)用承擔(dān)**：約定租賃物業(yè)相關(guān)的費(fèi)用（如物業(yè)稅、水電費(fèi)等）由哪一方承擔(dān)，避用糾紛。

6.**違約責(zé)任**：設(shè)定違約情形及對(duì)應(yīng)的處理措施，確保雙方權(quán)益得到有效保障。

7.**爭(zhēng)議解決**：明確爭(zhēng)議解決方式（如仲裁或訴訟），確保合同糾紛能夠得到及時(shí)、公正的處理。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語具有以下含義：

1.**“租賃物業(yè)”**：指位于上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)，由甲方合法擁有的商業(yè)或住宅物業(yè)，具體范圍以《上海房屋租賃合同》附件為準(zhǔn)。

2.**“租金”**：指乙方為使用租賃物業(yè)而向甲方支付的款項(xiàng)，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在本合同中另行約定。

3.**“維修責(zé)任”**：指租賃期間，因租賃物業(yè)本身或附屬設(shè)施產(chǎn)生的維修義務(wù)，根據(jù)物業(yè)性質(zhì)及雙方約定由甲方或乙方承擔(dān)。

4.**“不可抗力”**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況（如地震、洪水等），導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行。

5.**“違約責(zé)任”**：指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.**“爭(zhēng)議解決”**：指本合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)的處理方式，具體約定在本合同中另行明確。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

甲方權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：

（1）**權(quán)利**：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方對(duì)租賃物業(yè)的使用是否符合本合同約定。如乙方違反合同，甲方有權(quán)要求其限期整改或解除合同。

（2）**義務(wù)**：

-**提供符合約定的物業(yè)**：甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)在續(xù)租期內(nèi)滿足乙方運(yùn)營(yíng)需求，并保持其主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)無法使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。

-**履行維修責(zé)任**：對(duì)于租賃物業(yè)的日常維護(hù)及必要修繕，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保物業(yè)的完好性。乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

-**配合乙方使用**：甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)許可或手續(xù)（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收等），確保乙方能夠順利開展商業(yè)活動(dòng)。

-**保證使用權(quán)**：甲方應(yīng)保證其對(duì)該物業(yè)擁有合法、完整的出租權(quán)，并無任何第三方權(quán)利主張對(duì)其產(chǎn)生影響。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

乙方權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：

（1）**權(quán)利**：

-**優(yōu)先續(xù)租權(quán)**：如甲方同意續(xù)租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，但需提前書面通知甲方并提出續(xù)租意向。

-**使用租賃物業(yè)**：乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)，并享有在租賃期內(nèi)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行必要改造或裝修的權(quán)利，但需事先獲得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

-**要求甲方履行義務(wù)**：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合使用條件的物業(yè)，并監(jiān)督甲方的維修責(zé)任是否得到履行。

（2）**義務(wù)**：

-**按時(shí)支付租金**：乙方應(yīng)按照本合同約定的金額、支付方式和期限向甲方支付租金，逾期支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（如支付滯納金）。

-**合理使用物業(yè)**：乙方應(yīng)按合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，并確保使用行為不影響物業(yè)的正常使用及安全。

-**履行維修義務(wù)**：對(duì)于租賃物業(yè)的附屬設(shè)施或因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償責(zé)任。

-**保持物業(yè)整潔**：乙方應(yīng)保持租賃物業(yè)內(nèi)部及經(jīng)營(yíng)區(qū)域的整潔，不得影響周邊環(huán)境或其他租戶。

-**遵守法律法規(guī)**：乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，并承擔(dān)因違法行為產(chǎn)生的全部責(zé)任。

-**配合甲方檢查**：乙方應(yīng)配合甲方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行的合理檢查（如安全檢查、消防檢查等），但甲方檢查不得濫用權(quán)利影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

-**轉(zhuǎn)租限制**：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或出借給第三方，如擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。

-**提前通知義務(wù)**：如乙方在租賃期內(nèi)需要終止合同或變更租賃條款，應(yīng)提前書面通知甲方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜（如押金退還、物業(yè)交接等）。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下租賃物業(yè)的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付條件如下：

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物業(yè)的月租金為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），自本合同生效之日起計(jì)算。該租金為固定價(jià)格，租賃期內(nèi)不予調(diào)整，除非雙方另行書面約定。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。每期租金應(yīng)于每自然月的前五日之內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶。

3.銀行賬戶信息：甲方指定收款銀行賬戶如下：

開戶行：中國(guó)工商銀行上海XX支行

戶名：上海XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：622202XXXXXXXXXXXXXX

4.滯納金：如乙方未能按期足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的千分之一向甲方支付滯納金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.其他費(fèi)用：租賃期內(nèi)，與租賃物業(yè)相關(guān)的其他費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)稅等）由乙方承擔(dān)，并應(yīng)按照相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)單獨(dú)繳納。乙方應(yīng)在收到甲方或第三方發(fā)送的費(fèi)用通知后十日內(nèi)完成支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共計(jì)叁年整。

2.租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租請(qǐng)求，并經(jīng)甲方書面同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

3.甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租請(qǐng)求后三十日內(nèi)書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成新合同的簽訂與交接手續(xù)。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）本合同生效日：XXXX年XX月XX日；

（2）首期租金支付日：XXXX年XX月XX日；

（3）租賃期滿日：XXXX年XX月XX日；

（4）續(xù)租協(xié)商期：租賃期滿前三個(gè)月至租賃期滿前三十日。

第六條違約責(zé)任

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任具體約定如下：

**1.乙方的違約責(zé)任：**

（1）**逾期支付租金**：如乙方未能按本合同第四條約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的千分之一向甲方支付滯納金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金總額不超過本合同總租金的百分之五十。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于催收費(fèi)用、律師費(fèi)等。

（2）**擅自轉(zhuǎn)租或分租**：如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或出借給第三方，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于尋找新承租人的費(fèi)用、空置期損失等。

（3）**違法使用物業(yè)**：如乙方違反本合同第二條定義中約定的物業(yè)使用條件，從事非法活動(dòng)或改變約定用途，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于罰款、賠償金等。

（4）**損壞物業(yè)**：如乙方因使用不當(dāng)或未盡管理義務(wù)導(dǎo)致租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)或重要附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過人民幣伍拾萬元的，甲方有權(quán)要求乙方一次性支付等額賠償金。同時(shí)，甲方有權(quán)從乙方押金中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

（5）**提前終止合同**：如乙方在租賃期內(nèi)單方面要求提前終止本合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租期兩個(gè)月租金的違約金。此外，甲方有權(quán)要求乙方賠償因其提前終止合同而遭受的直接損失，包括但不限于尋找新承租人的費(fèi)用、空置期損失等。

**2.甲方的違約責(zé)任：**

（1）**未能提供符合約定的物業(yè)**：如甲方未能按本合同第二條定義提供符合使用條件的租賃物業(yè)，或因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。整改期超過十五日仍無法恢復(fù)使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付但尚未使用的租金，并支付相當(dāng)于已支付租金百分之二十的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。

（2）**違反維修責(zé)任**：如甲方未能按本合同第三條約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)。逾期超過三十日仍無法修復(fù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付但尚未使用的租金，并支付相當(dāng)于已支付租金百分之十五的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。

（3）**擅自提高租金或增加費(fèi)用**：如甲方在租賃期內(nèi)單方面要求提高租金或增加乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，且該要求不符合本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，乙方有權(quán)拒絕。如甲方因此導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租期一個(gè)月租金的違約金。

（4）**其他違約行為**：如甲方違反本合同其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)直接賠償責(zé)任，包括但不限于實(shí)際損失、合理的維權(quán)費(fèi)用等。

**3.違約金的限制**：雙方約定的違約金條款均不超過合同總價(jià)款的百分之五十。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

**4.違約處理程序**：任何一方發(fā)生違約行為，守約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)向違約方發(fā)出書面催告函，要求其在合理期限內(nèi)履行義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。如違約方在收到催告函后三十日內(nèi)仍未履行，守約方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，包括但不限于解除合同、申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力應(yīng)導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在本合同履行過程中遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不超過十五日）提供不可抗力事件發(fā)生及其影響的有效證明文件。如不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同或變更合同條款。

3.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，已支付的費(fèi)用按實(shí)際履行情況處理。

4.不可抗力證明：本合同所稱不可抗力事件，應(yīng)以中國(guó)法律或有關(guān)國(guó)際公約承認(rèn)的具有法律效力的證明文件為依據(jù)。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)共同認(rèn)可或由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)認(rèn)定相關(guān)證明文件的有效性。

5.持續(xù)影響：即使不可抗力事件消除，遭遇不可抗力的一方仍需履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，直至合同目的得以實(shí)現(xiàn)。如不可抗力事件對(duì)合同履行產(chǎn)生永久性影響，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同并處理后續(xù)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、履行、違約責(zé)任等，應(yīng)由雙方首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，在合理期限內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.協(xié)商不成：如雙方在收到對(duì)方書面爭(zhēng)議通知后三十日內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至上海國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（SHIAC），按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為上海市。雙方應(yīng)各自指定一名仲裁員，由第三名仲裁員擔(dān)任首席仲裁員，組成仲裁庭。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.訴訟選擇：雙方明確約定，仲裁為解決本合同爭(zhēng)議的唯一方式，任何一方不得就本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟。如一方違反此約定提起訴訟，該訴訟應(yīng)被駁回，且違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

4.證據(jù)與法律：仲裁庭應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律（為避免沖突，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)法律）審理案件。雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及仲裁規(guī)則提交證據(jù)，并配合仲裁庭的審理工作。

5.仲裁費(fèi)用：仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)及其他合理費(fèi)用，除雙方另有約定外，均由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴、部分?jǐn)≡V，則應(yīng)根據(jù)裁決結(jié)果比例分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

6.爭(zhēng)議解決前的臨時(shí)措施：在爭(zhēng)議解決過程中，如任何一方認(rèn)為有必要采取臨時(shí)措施（如財(cái)產(chǎn)保全、證據(jù)保全等）以防止?fàn)幾h擴(kuò)大或損害發(fā)生，應(yīng)及時(shí)向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院申請(qǐng)。該臨時(shí)措施不構(gòu)成仲裁裁決的一部分，但仲裁庭或法院有權(quán)最終決定其有效性及后續(xù)處理。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號(hào)信發(fā)送的通知，寄出后三日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面修改本合同。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方書面約定進(jìn)行的轉(zhuǎn)讓除外。

4.分離性：本合同的各項(xiàng)條款為相互獨(dú)立的部分。如任何一項(xiàng)條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

5.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為避免沖突，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)法律）。本合同應(yīng)根據(jù)其條款進(jìn)行解釋，