承租房公司合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為【甲方公司全稱】，法定代表人為【法定代表人姓名】，聯(lián)系電話為【法定代表人辦公電話】。甲方地址位于【甲方注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地址】，具體為【詳細(xì)街道門牌號(hào)、郵政編碼】。甲方是一家依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備獨(dú)立的民事行為能力和完全的民事責(zé)任能力，主要經(jīng)營(yíng)范圍涉及【甲方主營(yíng)業(yè)務(wù)領(lǐng)域，如房地產(chǎn)投資、物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)等】，在行業(yè)內(nèi)具備良好的商業(yè)信譽(yù)和穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。甲方根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，就特定租賃物業(yè)或相關(guān)服務(wù)事宜，依據(jù)本合同約定，委托或授權(quán)乙方提供租賃服務(wù)，并就相關(guān)事項(xiàng)與乙方建立合作關(guān)系。甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)均基于其真實(shí)意愿和合法利益，并嚴(yán)格依照合同約定履行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為【乙方公司全稱】，法定代表人為【法定代表人姓名】，聯(lián)系電話為【法定代表人辦公電話】。乙方地址位于【乙方注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地址】，具體為【詳細(xì)街道門牌號(hào)、郵政編碼】。乙方是一家依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備獨(dú)立的民事行為能力和完全的民事責(zé)任能力，主要經(jīng)營(yíng)范圍涉及【乙方主營(yíng)業(yè)務(wù)領(lǐng)域，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、租賃代理、商業(yè)咨詢等】，在行業(yè)內(nèi)擁有豐富的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)、廣泛的資源網(wǎng)絡(luò)及良好的市場(chǎng)口碑。乙方根據(jù)甲方委托或雙方協(xié)商一致，就特定租賃物業(yè)或相關(guān)服務(wù)事宜，依據(jù)本合同約定，向甲方提供租賃咨詢、物業(yè)推薦、交易撮合、合同履行等綜合性服務(wù)，并就相關(guān)事項(xiàng)與甲方建立合作關(guān)系。乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)均基于其真實(shí)意愿和合法利益，并嚴(yán)格依照合同約定履行。

**合同簡(jiǎn)介：**

甲方為滿足其租賃物業(yè)需求或拓展租賃業(yè)務(wù)，通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研及需求分析，確定需要借助乙方的專業(yè)能力和資源網(wǎng)絡(luò)，以優(yōu)化租賃流程、提升租賃效率、降低交易風(fēng)險(xiǎn)。乙方憑借其在租賃領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)、行業(yè)資源及服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，同意接受甲方的委托或合作請(qǐng)求，按照本合同約定的服務(wù)范圍、權(quán)利義務(wù)及履行標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供租賃相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃服務(wù)合作事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。本合同旨在明確雙方在租賃服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，并作為雙方后續(xù)履行的法律依據(jù)。雙方均確認(rèn)已充分了解本合同內(nèi)容，并自愿受其約束，共同推動(dòng)租賃服務(wù)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托或授權(quán)乙方提供租賃相關(guān)服務(wù)的具體內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方能夠依據(jù)合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效、合規(guī)的租賃咨詢、物業(yè)推薦、交易撮合及后續(xù)支持等服務(wù)，從而幫助甲方達(dá)成租賃物業(yè)獲取或租賃業(yè)務(wù)拓展的目標(biāo)。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：乙方根據(jù)甲方需求進(jìn)行市場(chǎng)租賃信息搜集與分析，推薦符合條件的租賃物業(yè)；提供租賃條款咨詢、談判支持；協(xié)助甲方進(jìn)行租賃物業(yè)的實(shí)地考察與評(píng)估；根據(jù)甲方授權(quán)，代為或協(xié)助甲方與出租方進(jìn)行租賃交易談判；協(xié)助甲方準(zhǔn)備、審核租賃合同文本；提供租賃交易相關(guān)的法律、稅務(wù)等咨詢；以及根據(jù)合同約定，提供租賃簽約后的跟進(jìn)服務(wù)與支持等。雙方同意，乙方將嚴(yán)格按照本合同約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)，甲方則有權(quán)依據(jù)合同內(nèi)容監(jiān)督乙方的服務(wù)過(guò)程并享受約定的服務(wù)成果。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“租賃物業(yè)”指在本合同項(xiàng)下甲方擬租賃或乙方推薦給甲方的、符合甲方需求的、可供使用的房屋或場(chǎng)所，包括但不限于辦公用房、商業(yè)店鋪、工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)、土地使用權(quán)等。

“服務(wù)費(fèi)”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式依據(jù)本合同“價(jià)格與支付條件”條款確定。

“租賃合同”指甲方與租賃物業(yè)出租方就租賃物業(yè)的租賃事宜簽訂的正式法律文件。

“推薦”指乙方根據(jù)甲方要求，向甲方提供符合條件的租賃物業(yè)信息或租賃交易相關(guān)建議。

“授權(quán)”指甲方明確賦予乙方的、以甲方名義或按照甲方指示行事的權(quán)利。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求乙方提供專業(yè)、及時(shí)、有效的租賃服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，向乙方明確租賃物業(yè)的具體要求，包括但不限于位置、面積、戶型、租金水平、物業(yè)配套、租賃期限等。

（3）甲方有權(quán)要求乙方推薦符合其需求的租賃物業(yè)，并有權(quán)對(duì)乙方推薦的物業(yè)進(jìn)行選擇和評(píng)估。

（4）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃需求信息和相關(guān)背景資料，以便乙方能夠有效開(kāi)展服務(wù)。

（5）甲方有義務(wù)按照本合同約定的價(jià)格與支付條件，及時(shí)、足額地支付乙方提供的服務(wù)費(fèi)。

（6）甲方有權(quán)根據(jù)自身判斷，對(duì)乙方的服務(wù)建議、推薦的物業(yè)信息以及最終簽訂的租賃合同進(jìn)行自主決策和選擇。

（7）甲方如需乙方代為或協(xié)助進(jìn)行租賃合同談判，應(yīng)向乙方提供必要的授權(quán)，并就談判策略和底線與乙方進(jìn)行溝通。

（8）甲方應(yīng)配合乙方完成租賃物業(yè)的實(shí)地考察、盡職等必要的后續(xù)工作。

（9）甲方在租賃合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)將合同文本及相關(guān)文件抄送乙方備案（如合同條款允許）。

（10）甲方應(yīng)保證其作為租賃合同承租方的主體資格合法有效，并能夠按照租賃合同的約定履行承租義務(wù)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方收取服務(wù)費(fèi)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃需求信息及必要的授權(quán)，如甲方提供的信息不實(shí)或授權(quán)不足，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求和自身專業(yè)知識(shí)，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，搜集、篩選、分析租賃信息，并向甲方提供符合要求的租賃物業(yè)推薦。

（4）乙方有義務(wù)依據(jù)本合同約定，勤勉盡責(zé)地為甲方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于提供市場(chǎng)分析報(bào)告、物業(yè)推薦清單、租賃條款咨詢、合同草擬與審核建議等。

（5）乙方有義務(wù)在服務(wù)過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并對(duì)接觸到的甲方商業(yè)信息承擔(dān)保密義務(wù)。

（6）如甲方授權(quán)，乙方有權(quán)代表甲方或協(xié)助甲方與出租方進(jìn)行租賃談判，但在重大事項(xiàng)決策上，應(yīng)以甲方指示為準(zhǔn)。

（7）乙方有義務(wù)向甲方提供清晰的租賃合同文本建議或協(xié)助甲方審核其自行草擬的租賃合同，就其中涉及的權(quán)利義務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)、關(guān)鍵條款（如租金、期限、支付方式、維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等）向甲方提供專業(yè)意見(jiàn)。

（8）乙方應(yīng)確保其提供的租賃物業(yè)信息來(lái)源合法，并盡可能核實(shí)信息的真實(shí)性，但不對(duì)信息的絕對(duì)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，除非乙方存在故意隱瞞或重大過(guò)失。

（9）乙方有義務(wù)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，或根據(jù)與甲方的約定，及時(shí)向甲方反饋服務(wù)進(jìn)展和結(jié)果。

（10）乙方應(yīng)妥善保管在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

（11）在租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求或合同約定，提供必要的跟進(jìn)服務(wù)，如協(xié)助辦理租賃登記、提供后續(xù)租賃糾紛的初步咨詢等（具體服務(wù)內(nèi)容依約定）。

（12）乙方應(yīng)保證其具備履行本合同所需的專業(yè)資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和資源，并持續(xù)提升服務(wù)質(zhì)量。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，甲方根據(jù)乙方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)成果，向乙方支付服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式約定如下：

（1）服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)采用【固定費(fèi)用/按租賃合同金額比例】方式計(jì)算。如采用固定費(fèi)用方式，總額為人民幣【具體金額】元（大寫：【大寫金額】）。如采用比例方式，服務(wù)費(fèi)為甲方與出租方最終簽訂的租賃合同總金額的【百分比】%。

（2）支付方式：服務(wù)費(fèi)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。甲方應(yīng)在【支付節(jié)點(diǎn)，例如：合同簽訂后X日內(nèi)/乙方完成某項(xiàng)關(guān)鍵服務(wù)后/X個(gè)支付周期后】將首期服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：【乙方賬戶名稱】，開(kāi)戶銀行：【乙方開(kāi)戶銀行名稱】，銀行賬號(hào)：【乙方銀行賬號(hào)】。剩余款項(xiàng)【或尾款】應(yīng)在【具體支付條件，例如：租賃合同正式簽訂后X日內(nèi)/租賃物業(yè)交付使用后】支付。

（3）稅費(fèi)：服務(wù)費(fèi)【包含/不包含】增值稅。如包含，稅率按國(guó)家屆時(shí)規(guī)定執(zhí)行，甲方有權(quán)要求乙方開(kāi)具等額增值稅專用發(fā)票；如不包含，則由乙方負(fù)責(zé)開(kāi)具相應(yīng)發(fā)票，相關(guān)稅費(fèi)由【甲方/乙方】承擔(dān)。

（4）調(diào)整：本合同生效后，未經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，任何一方不得單方面調(diào)整服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或支付方式。

第五條履行期限

（1）本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，有效期為【具體期限，例如：一年】。合同期限屆滿前【具體時(shí)間，例如：一個(gè)月】，如雙方均未提出書面終止要求，本合同自動(dòng)續(xù)展【續(xù)展期限，例如：一年】，續(xù)展次數(shù)不限/續(xù)展次數(shù)為【具體次數(shù)】次。

（2）本合同項(xiàng)下的具體租賃服務(wù)履行期限，自本合同生效之日起至乙方完成約定的最后一項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容并交付相關(guān)成果之日止。如涉及租賃合同的簽訂與履行，相關(guān)時(shí)間安排應(yīng)依據(jù)租賃合同的具體約定進(jìn)行，乙方應(yīng)在本合同框架內(nèi)，于【具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，例如：X日內(nèi)/X個(gè)工作日內(nèi)】完成對(duì)甲方具有重大意義的階段性服務(wù)，例如完成核心物業(yè)推薦、協(xié)助完成租賃合同談判等。

（3）雙方均應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，任何一方無(wú)正當(dāng)理由延遲履行且未獲得對(duì)方書面同意的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（1）甲方違約責(zé)任：

①若甲方未按本合同第四條約定的支付條件及時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的【千分之X】向乙方支付違約金，逾期超過(guò)【具體天數(shù)】的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方一次性付清全部款項(xiàng)及違約金。逾期支付導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用（如催收費(fèi)用），由甲方承擔(dān)。

②若因甲方提供虛假、不完整信息或不當(dāng)授權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)或給乙方造成損失（包括但不限于成本、差旅費(fèi)用、名譽(yù)損失等），甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金人民幣【具體金額】元（或按損失金額的X倍計(jì)算）。

③若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收乙方提供的符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)成果，或無(wú)故終止合同，甲方應(yīng)支付已完成服務(wù)部分相應(yīng)比例的服務(wù)費(fèi)（具體比例約定為【百分比】），并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。

（2）乙方違約責(zé)任：

①若乙方未按本合同約定或雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成關(guān)鍵服務(wù)內(nèi)容，且無(wú)不可抗力或其他正當(dāng)理由，每逾期一日，應(yīng)按未完成服務(wù)部分約定費(fèi)用（或合同總價(jià)款）的【千分之X】向甲方支付違約金。逾期超過(guò)【具體天數(shù)】的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付已完成服務(wù)部分的服務(wù)費(fèi)外，還應(yīng)支付違約金人民幣【具體金額】元（或按未完成服務(wù)部分價(jià)值的X倍計(jì)算），并賠償甲方因此遭受的直接損失。

②若乙方提供的服務(wù)存在重大瑕疵、誤導(dǎo)性信息或故意隱瞞重要事實(shí)（如租賃物業(yè)存在權(quán)屬爭(zhēng)議、重大安全隱患等），導(dǎo)致甲方在租賃交易中遭受損失（包括但不限于無(wú)法簽訂租賃合同、租賃合同被認(rèn)定無(wú)效、履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)包括但不限于甲方直接經(jīng)濟(jì)損失、為挽回?fù)p失產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若損失無(wú)法計(jì)算或超過(guò)乙方支付的服務(wù)費(fèi)總額，甲方有權(quán)要求乙方支付服務(wù)費(fèi)總額【倍數(shù)】倍的賠償金。

③若乙方在服務(wù)過(guò)程中泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并可能面臨法律制裁。

④乙方承諾其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，若因乙方違反相關(guān)規(guī)定（如無(wú)資質(zhì)執(zhí)業(yè)、違規(guī)操作等）導(dǎo)致甲方受到行政處罰或第三方索賠的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償、訴訟等費(fèi)用。

（3）關(guān)于不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力影響的程度，雙方可協(xié)商變更履行期限、部分或全部解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。

（4）違約金的調(diào)整：若約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。雙方也可在協(xié)商一致后調(diào)整違約金數(shù)額。

（5）合同解除后的責(zé)任：無(wú)論因何種原因?qū)е潞贤獬?，甲方已支付的服?wù)費(fèi)不予退還；乙方已提供服務(wù)的，按服務(wù)完成比例結(jié)算費(fèi)用；如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)本條約定的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、風(fēng)暴、雷擊等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)、武裝沖突、恐怖襲擊、暴亂、罷工等社會(huì)事件；政府行為，如法律、法規(guī)、規(guī)章的修訂或廢止，稅收政策的調(diào)整，行政命令、禁令等；以及其他類似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的意外事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【合理期限，例如：七（7）日】?jī)?nèi)通知對(duì)方，并應(yīng)在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件及其影響的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。通知和證明的延遲提供不應(yīng)免除通知方延遲履行義務(wù)的責(zé)任，但對(duì)方應(yīng)及時(shí)核實(shí)情況。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。若不可抗力持續(xù)超過(guò)【具體期限，例如：三十（30）日】，雙方可協(xié)商解除合同。

4.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同部分不能履行，受影響方僅就不可履行部分免除責(zé)任；若不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，則雙方均可行使合同解除權(quán)，并就合同履行情況及損失承擔(dān)按本合同約定處理。任何一方因采取合理措施減少不可抗力造成的損失而支付的額外費(fèi)用，由【雙方協(xié)商承擔(dān)/受影響方自行承擔(dān)】。

5.信息保密：雙方對(duì)于因不可抗力而獲悉的對(duì)方未公開(kāi)信息，仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律要求披露。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在【地點(diǎn)，例如：本合同簽訂地】進(jìn)行，雙方應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則，嘗試達(dá)成和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商不成后【合理期限，例如：十五（15）日內(nèi)】，可共同選擇【第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)，例如：雙方認(rèn)可的行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解委員會(huì)/指定的人民調(diào)解委員會(huì)】進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)自覺(jué)履行；調(diào)解不成的，應(yīng)按本條下一款約定方式解決。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【明確的仲裁委員會(huì)名稱，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）】按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)，例如：甲方所在地/乙方所在地/合同簽訂地】。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

4.訴訟：【選擇一項(xiàng)并刪除另一項(xiàng)】

*（選項(xiàng)一：仲裁選擇）除本條第三款約定外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。

*（選項(xiàng)二：訴訟選擇）若雙方未選擇仲裁，則任何一方有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。約定訴訟法院為【明確的法院名稱，例如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院/乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院/合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院】。訴訟應(yīng)依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。

5.適用的法律：解決爭(zhēng)議所適用的法律為本合同簽訂地法律，即中華人民共和國(guó)法律（為免疑義，不包括其沖突法規(guī)則）。

6.專屬管轄（如選擇訴訟）：除本合同另有明確約定外，與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)由【約定專屬管轄的法院】專屬管轄。任何一方在本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將爭(zhēng)議提交其他法院訴訟解決。

7.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，除雙方另有約定外，均由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。仲裁或訴訟期間的律師費(fèi)，由【約定承擔(dān)方，例如：敗訴方/根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商】。

第九條其他條款

1.通知：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后【合理天數(shù)，例如：三日】視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【合理天數(shù)，例如：七（7）日】書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方授權(quán)代表以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本合同明確規(guī)定，任何其他文件或通信均不構(gòu)成對(duì)本合同的有效修改或補(bǔ)充。

4.可分割性：若本合同任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款的無(wú)效不影響本合同其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。