居住房租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，聯(lián)系電話

甲方系一家依法注冊成立的企業(yè)法人，主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、租賃及物業(yè)管理。基于甲方對特定房產(chǎn)的出租需求，以及乙方作為合法的承租方具備相應(yīng)的租賃條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就甲方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃標(biāo)的物”）的租賃事宜達成一致，并依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定本合同。甲方作為出租方，擁有合法的出租資格，并確保租賃標(biāo)的物權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)，能夠滿足乙方的居住需求。乙方作為承租方，具備完全民事行為能力，能夠遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法使用租賃標(biāo)的物。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：李四本人，聯(lián)系電話

乙方系一位依法享有完全民事行為能力的自然人，具備穩(wěn)定的收入來源和良好的信用記錄，能夠按照本合同約定支付租金并履行其他義務(wù)。基于乙方對居住空間的需求，以及甲方提供的租賃標(biāo)的物符合乙方的居住條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就租賃標(biāo)的物的租賃事宜達成一致。乙方作為承租方，將合法、合理地使用租賃標(biāo)的物，并按時足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用。乙方在簽訂本合同前已充分了解租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀，并同意按照本合同約定的方式使用該房產(chǎn)。

合同簡介：

本合同的簽訂基于甲乙雙方的真實意愿和合法利益，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就租賃標(biāo)的物的租賃事宜達成一致。甲方作為出租方，承諾按照本合同約定將租賃標(biāo)的物交付乙方使用，并保證租賃標(biāo)的物的合法性和安全性。乙方作為承租方，承諾按照本合同約定支付租金、履行房屋使用義務(wù)，并在租賃期滿后按時交還租賃標(biāo)的物。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同的簽訂和履行，旨在為乙方提供一個符合居住需求的居住空間，同時保障甲方的合法權(quán)益。雙方均應(yīng)本著合作共贏的原則，共同維護合同的順利履行，確保租賃標(biāo)的物的合理使用和雙方的合法權(quán)益得到充分保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就租賃標(biāo)的物的租賃關(guān)系，確保租賃標(biāo)的物能夠按照約定的方式用于居住用途，并明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：租賃標(biāo)的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施；租賃期限；租金及其支付方式；押金的收取與退還；房屋的維修責(zé)任劃分；水電等費用的承擔(dān)；提前終止合同的條件與責(zé)任；違約責(zé)任的具體規(guī)定；以及爭議解決方式等。通過本合同的簽訂和履行，甲方將租賃標(biāo)的物交付乙方使用，乙方則按照約定支付租金并合理使用房屋，雙方共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語具有以下含義：

“租賃標(biāo)的物”是指甲方出租的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，包括房屋主體及其附屬設(shè)施，如廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室等。

“租賃期限”是指本合同約定的乙方租賃租賃標(biāo)的物的起止時間。

“租金”是指乙方按照本合同約定向甲方支付的用于租賃租賃標(biāo)的物的費用。

“押金”是指乙方在簽訂本合同前向甲方支付的一定金額的款項，用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的義務(wù)。

“維修責(zé)任”是指在本合同租賃期間，對于租賃標(biāo)的物的自然損耗和甲方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；對于乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。

“水電等費用”是指租賃期間，乙方在使用租賃標(biāo)的物過程中產(chǎn)生的電費、水費、燃?xì)赓M等費用。

“提前終止合同”是指在本合同租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致或符合本合同約定的條件，提前終止本合同的行為。

“違約責(zé)任”是指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

“爭議解決”是指本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或法律訴訟等方式解決。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和水電等費用，并有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃標(biāo)的物的使用情況。

甲方有義務(wù)按照本合同約定將租賃標(biāo)的物交付乙方使用，并保證租賃標(biāo)的物的合法性和安全性。

甲方有義務(wù)在本合同租賃期間，對于租賃標(biāo)的物的自然損耗和甲方原因造成的損壞，負(fù)責(zé)維修。

甲方有義務(wù)在本合同租賃期間，保障乙方的居住安全和合法權(quán)益，不得非法干涉乙方的正常生活。

甲方有義務(wù)在本合同租賃期滿后，按照約定收回租賃標(biāo)的物，并退還乙方的押金（如有）。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物，并有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)。

乙方有權(quán)在本合同租賃期間，對租賃標(biāo)的物進行合理的裝飾和裝修，但事先需征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金和水電等費用，并按時足額支付。

乙方有義務(wù)在本合同租賃期間，妥善保管租賃標(biāo)的物，不得非法轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。

乙方有義務(wù)在本合同租賃期間，遵守國家法律法規(guī)和地方性法規(guī)，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)進行違法活動。

乙方有義務(wù)在本合同租賃期間，愛護租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，不得故意損壞或造成損失。

乙方有義務(wù)在本合同租賃期間，配合甲方進行必要的房屋檢查和維修工作。

乙方有義務(wù)在本合同租賃期滿后，按照約定交還租賃標(biāo)的物，并保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。

乙方有義務(wù)在本合同租賃期間，如需提前終止合同，應(yīng)提前通知甲方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

乙方有義務(wù)在本合同租賃期間，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

租賃標(biāo)的物的月租金為人民幣叁仟元整（￥3000.00元）。租金采用押一付三的方式支付，即乙方在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金，并在租賃開始后的第一個月、第二個月和第三個月每月的前五日向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月支付租金前三個工作日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：張三，賬號：622202************。如乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過十日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于兩個月租金的違約金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方開具收款憑證。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為壹年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿后，如乙方仍需租賃該房屋，應(yīng)在租賃期滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。租賃期限屆滿，乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期滿之日將租賃標(biāo)的物交還甲方。如乙方需要提前終止本合同，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金；甲方如需提前終止本合同，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，并退還乙方已支付的剩余租金及押金，但乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

甲方未按本合同約定交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過十日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

租賃期間，甲方未履行房屋修繕義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方立即進行維修，并支付因此造成的實際損失；若甲方拒絕維修或維修不及時，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

甲方違反本合同約定，擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

乙方未按本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過十日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金，甲方還有權(quán)收回押金不予退還。

乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，損壞房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付相當(dāng)于損壞部位修復(fù)費用或賠償金額的百分之五十的違約金。

乙方未按本合同約定支付水電等費用，甲方有權(quán)從押金中直接扣除，不足部分乙方應(yīng)限期補足，每逾期一日，應(yīng)按欠繳金額的千分之一向甲方支付違約金。

乙方違反本合同約定，擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

乙方在租賃期滿后未按時交還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過三十日，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付相當(dāng)于六個月租金的違約金，甲方還有權(quán)向乙方追償因此遭受的損失。

乙方在租賃期間從事違法活動，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，押金不予退還。

3.違約金的計算與支付：

本合同約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和間接損失。

違約方應(yīng)在收到守約方書面違約金通知后十日內(nèi)支付違約金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按違約金總額的千分之一向守約方支付滯納金。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。不可抗力包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

5.爭議解決條款的適用：

如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，適用中華人民共和國法律。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、法律變化等。不可抗力事件發(fā)生后，雙方均應(yīng)立即采取措施減輕損失，并應(yīng)及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生及其影響。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約方的違約責(zé)任。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同相關(guān)義務(wù)，待不可抗力事件消除后，繼續(xù)履行本合同。如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)在不可抗力事件消除后三十日內(nèi)協(xié)商解決合同終止事宜，協(xié)商不成的，可依法解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如保險理賠單、政府部門證明等。

3.不可抗力通知：任何一方在發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如未及時通知，導(dǎo)致對方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.不可抗力的持續(xù)時間：不可抗力事件的持續(xù)時間超過三十日，雙方應(yīng)重新評估合同履行情況，并協(xié)商是否繼續(xù)履行本合同。如雙方無法達成一致，可依法解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決程序：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，積極履行本合同約定的各項義務(wù)，并提供真實、完整、有效的證據(jù)材料。任何一方不得采取威脅、恐嚇、欺詐等不正當(dāng)手段解決爭議。

3.證據(jù)規(guī)則：雙方在爭議解決過程中提供的證據(jù)材料，應(yīng)真實、合法、有效，并能夠證明案件事實。如一方提供虛假證據(jù)或隱瞞重要證據(jù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.爭議解決期限：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)積極配合，及時處理爭議事項。如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)向人民法院提起訴訟，逾期未提起訴訟的，視為放棄訴訟權(quán)利。

5.爭議解決的法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在簽訂本合同時，應(yīng)確保其具有完全民事行為能力，并已充分理解本合同約定的各項權(quán)利和義務(wù)。

6.爭議解決的不影響：本合同的爭議解決條款不影響任何一方在本合同其他條款下的權(quán)利和義務(wù)的履行。即使發(fā)生爭議，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未完成的部分，直至爭議解決或本合同依法終止。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式進行，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達。通知應(yīng)在送達日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達的通知視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何未經(jīng)書面確認(rèn)的口頭協(xié)議或變動均不具法律效力。

3.終止條件：除本合同另有約定外，甲乙雙方在租賃期滿后自動終止合同關(guān)系。在租賃期內(nèi)，如出現(xiàn)本合同約定的違約情形，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。提前終止合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。

4.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

5.法律適用與管轄：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一