鋼架工廠租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX鋼架工廠租賃有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家專業(yè)從事鋼架結(jié)構設計與生產(chǎn)的企業(yè)，擁有先進的制造設備和完善的管理體系。為進一步擴大生產(chǎn)規(guī)模，滿足市場日益增長的需求，甲方擬租賃乙方的鋼架工廠進行生產(chǎn)經(jīng)營活動?；诖?，甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

甲方在鋼架結(jié)構行業(yè)具有豐富的從業(yè)經(jīng)驗和良好的市場口碑，其產(chǎn)品廣泛應用于建筑、橋梁、場館等領域。為提升生產(chǎn)效率并降低成本，甲方選擇租賃乙方的工廠作為生產(chǎn)基地，以實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。乙方作為鋼架工廠的擁有者，具備完善的生產(chǎn)設施和配套設施，能夠滿足甲方生產(chǎn)運營的需求。雙方基于各自的優(yōu)勢，通過本次合作，旨在實現(xiàn)互利共贏，共同推動鋼架結(jié)構行業(yè)的發(fā)展。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX鋼結(jié)構租賃有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于鋼結(jié)構租賃與服務的綜合性企業(yè)，擁有多套閑置的鋼架工廠資源，并具備專業(yè)的租賃管理團隊。為盤活閑置資產(chǎn)，提高資源利用率，乙方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的鋼架工廠出租給甲方使用。乙方的工廠設施齊全，包括生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)等，能夠滿足甲方的生產(chǎn)需求，并配備相應的水電、消防等配套設施，確保安全生產(chǎn)。

乙方在鋼結(jié)構租賃領域積累了多年的運營經(jīng)驗，熟悉行業(yè)規(guī)范及相關法律法規(guī)，能夠為甲方提供穩(wěn)定可靠的租賃服務。雙方通過本次合作，不僅能夠幫助甲方解決生產(chǎn)場地問題，還能為乙方帶來穩(wěn)定的租金收入，實現(xiàn)雙方的共同利益。乙方的工廠地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設施完善，有利于甲方的生產(chǎn)運營和人員管理。

雙方基于長期合作的理念，本著互信互利的原則，簽訂本合同，明確各自的權利與義務，確保租賃活動的順利進行。本合同范本的制定，旨在為雙方提供法律保障，規(guī)范租賃行為，防范潛在風險，促進合作關系的穩(wěn)定發(fā)展。通過雙方的共同努力，確保鋼架工廠租賃項目的順利實施，為雙方的長期合作奠定堅實的基礎。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方租賃乙方擁有的鋼架工廠事宜，確保租賃活動的順利進行。租賃范圍包括乙方提供的鋼架工廠及其附屬設施，如生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)等。甲方將利用該工廠進行鋼架結(jié)構的生產(chǎn)經(jīng)營活動，乙方則有義務保證工廠的完好狀態(tài)并按時交付使用。雙方將通過本合同的簽訂與履行，實現(xiàn)資源的有效配置與利用，為甲方的生產(chǎn)提供穩(wěn)定場地支持，同時保障乙方的資產(chǎn)收益。具體內(nèi)容涉及租賃期限、租金支付方式、使用規(guī)范、維護責任及違約處理等方面，均在本合同中詳細約定。

第二條定義

1.鋼架工廠：指乙方提供給甲方使用的包含生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)等設施的建筑群落。

2.租賃期限：指本合同約定的甲方租賃乙方鋼架工廠的時間段。

3.租金：指甲方按照本合同約定向乙方支付的費用，用于補償乙方資產(chǎn)的使用權。

4.維護責任：指雙方各自對鋼架工廠及其附屬設施進行的日常保養(yǎng)和維修工作。

5.安全生產(chǎn)：指在鋼架工廠內(nèi)進行的生產(chǎn)經(jīng)營活動須符合國家及地方相關安全生產(chǎn)法規(guī)。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途使用鋼架工廠，包括生產(chǎn)車間、倉庫等區(qū)域。

（2）甲方應按時足額支付租金及其他可能產(chǎn)生的費用，如水電費等。

（3）甲方應負責其生產(chǎn)活動中的安全生產(chǎn)，確保符合國家及行業(yè)安全標準，并承擔因自身原因?qū)е碌氖鹿守熑巍?/p>

（4）甲方有義務保持鋼架工廠的清潔衛(wèi)生，并對其使用過程中造成的設施損壞進行修復或賠償。

（5）甲方應遵守乙方制定的相關管理規(guī)定，如出入登記、設備操作規(guī)范等。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照合同約定收取租金，并有權監(jiān)督甲方對鋼架工廠的使用情況。

（2）乙方應保證鋼架工廠在租賃期限內(nèi)的正常使用，提供必要的維護和維修服務。

（3）乙方應提供符合安全生產(chǎn)標準的生產(chǎn)環(huán)境，并配備必要的安全設施和消防設備。

（4）乙方應配合甲方處理租賃過程中可能出現(xiàn)的緊急情況，如設備故障、自然災害等。

（5）乙方有權在合同到期后收回鋼架工廠，并要求甲方搬離時恢復原狀，如有損壞應進行修復或賠償。

（6）乙方應確保甲方在使用鋼架工廠時享有充分的自主權，除涉及安全生產(chǎn)和公共利益外，不得隨意干涉甲方的正常生產(chǎn)活動。

（7）乙方應提供鋼架工廠的相關使用許可和必要的手續(xù)辦理支持，確保甲方能夠順利開展生產(chǎn)活動。

（8）乙方應定期對鋼架工廠進行檢查和維護，保證其處于良好的使用狀態(tài)，并及時通知甲方進行必要的維修工作。

（9）乙方應提供鋼架工廠的消防安全保障，確保消防設施齊全有效，并定期消防安全檢查和演練。

（10）乙方應配合甲方處理與第三方可能發(fā)生的糾紛，如因場地使用產(chǎn)生的相鄰關系問題等，并承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：甲方同意向乙方支付鋼架工廠的租金，租金標準為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整/月），包含工廠使用費及相關管理費（不含水電、網(wǎng)絡等專項費用，若有則另行約定）。

2.支付方式：甲方應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。每次支付前，乙方應向甲方提供符合要求的租金發(fā)票或收據(jù)。甲方應在每月X日前支付當月租金，首次支付應于合同生效后X日內(nèi)支付第一個月租金。

3.支付賬戶：甲方應將租金支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX鋼結(jié)構租賃有限公司，賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX。

4.其他費用：租賃期間產(chǎn)生的除租金以外的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡費等，由甲方承擔，并應按照實際使用量及收費標準提前X日向乙方支付。乙方應提供相關費用的發(fā)票或清單作為支付憑證。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前X個月，如甲方有意續(xù)租，應提前書面通知乙方，雙方應協(xié)商續(xù)租事宜。

2.預付租金：甲方應在合同簽訂后X日內(nèi)支付預付租金，金額為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），此款項在租賃期滿后可用于抵扣最后一個月的租金或根據(jù)雙方約定處理。

3.入場時間：乙方應在本合同生效后X日內(nèi)完成鋼架工廠的交接手續(xù)，并確保甲方能夠順利進入工廠進行生產(chǎn)活動。甲方應在此期間完成必要的進場驗收工作。

4.退出機制：合同期滿或提前終止時，甲方應按照約定時間搬離工廠，并恢復工廠原狀（自然損耗除外）。乙方應在甲方搬離后進行驗收，并辦理退場手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）逾期支付租金：若甲方未按本合同第四條約定的期限支付租金，每逾期一日，應按當期應付租金的X%向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付全部租金及違約金，同時甲方還應承擔乙方因此遭受的損失。

（2）擅自改變用途：若甲方擅自改變鋼架工廠的租賃用途，或用于非法活動，乙方有權立即解除合同，并要求甲方支付相當于X個月租金的違約金。甲方還應承擔乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于費、訴訟費等。

（3）損壞設施：甲方在使用過程中造成鋼架工廠及其附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。修復費用超過一定金額（如人民幣XX元）的，甲方應直接賠償乙方相應損失。乙方有權要求甲方立即停止使用受損部分，直至修復完畢。

（4）逾期搬離：合同期滿或提前終止時，若甲方未按約定時間搬離工廠，每逾期一日，應按當期租金的X%向乙方支付場地占用費。逾期超過X日，乙方有權采取強制措施搬離甲方物品，相關費用由甲方承擔，并支付相當于X個月租金的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）交付延遲：若乙方未按本合同第五條約定的期限交付鋼架工廠，每延遲一日，應按當期租金的X%向甲方支付違約金。延遲超過X日，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付但未使用的租金，并支付相當于X個月租金的違約金。

（2）設施故障：乙方提供的鋼架工廠設施存在嚴重安全隱患或無法滿足甲方基本生產(chǎn)需求的，甲方有權要求乙方在X日內(nèi)進行維修或更換。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付但未使用的租金，并支付相當于X個月租金的違約金。

（3）不當干涉：若乙方無故干涉甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，或無正當理由限制甲方對工廠的使用權，甲方有權要求乙方停止侵害，并支付相當于X個月租金的違約金。若行為嚴重影響甲方生產(chǎn)，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

（4）提前收回：若乙方無正當理由提前收回鋼架工廠，應向甲方支付相當于X個月租金的違約金，并退還甲方已支付但未使用的租金。甲方還有權要求乙方賠償因此造成的停工損失。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過合同總價款的X%，若違約金不足以彌補守約方損失的，守約方還有權要求違約方賠償剩余損失。任何一方違約時，守約方均有權要求違約方采取補救措施，若違約方拒不執(zhí)行，守約方有權采取必要措施，由此產(chǎn)生的費用由違約方承擔。

4.不可抗力：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件，協(xié)商合同變更或解除事宜。不可抗力影響消除后，雙方應繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用）、法律變化等。不可抗力事件應導致或合理預期將導致合同部分或全部義務無法履行。

2.通知義務：任何一方在發(fā)生或預見發(fā)生不可抗力事件時，應在合理期限內(nèi)（通常為X日內(nèi)）通知對方，并提供相關證明文件，如政府公告、新聞報道、保險公司證明等。未能及時通知可能影響對方主張不可抗力免責的權利。

3.責任免除：因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除相應的違約責任。雙方應協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔，除非合同另有約定。

4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過X日，導致合同目的無法實現(xiàn)的，受影響一方有權書面通知對方解除合同。合同解除后，雙方應返還已收付款項，并互不承擔違約責任，但已產(chǎn)生的費用（如合理的準備費用）應予結(jié)算。

5.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，雙方應立即通知對方，并視情況恢復履行合同。若不可抗力導致合同已部分履行，雙方應協(xié)商處理已完成部分的費用結(jié)算和權利義務關系。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項下的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責任等，均應首先通過友好協(xié)商解決。雙方應指定專門聯(lián)系人，在收到爭議通知后X日內(nèi)進行初步協(xié)商，力爭達成書面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成：若協(xié)商在X日內(nèi)未能解決爭議，任何一方均有權選擇以下第X種方式解決：

（1）調(diào)解：提交至XX調(diào)解委員會進行調(diào)解。調(diào)解應基于自愿原則，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽署后具有約束力。調(diào)解期間，雙方應繼續(xù)履行合同非爭議部分。

（2）仲裁：提交至XX仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。仲裁期間，除非仲裁庭另有裁定，雙方應暫停爭議標的的履行。

（3）訴訟：向合同履行地（即乙方鋼架工廠所在地XX省XX市XX區(qū)）有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟程序應遵循相關法律法規(guī)，法院判決生效后，雙方應自覺履行。

3.專屬管轄：除本條約定外，任何一方不得就本合同爭議向其他法院或仲裁機構提起訴訟或仲裁。選擇仲裁方式的，雙方應遵守仲裁協(xié)議的效力，仲裁裁決是解決爭議的唯一途徑。

4.證據(jù)保留：雙方在爭議解決過程中，應妥善保存所有與爭議相關的證據(jù)材料，包括書面文件、溝通記錄、往來函件、證人證言等，并在需要時提交給爭議解決機構或法院。

5.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受影響的條款，任何一方不得單方面停止履行或解除合同，除非得到對方書面同意或爭議解決機構/法院的裁決/裁定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前X日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后X日視為送達。若通知內(nèi)容涉及合同履行關鍵事項，應采用可追蹤的送達方式。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權代表書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.分包與轉(zhuǎn)包：未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方不得將租賃鋼架工廠用于自身生產(chǎn)之外的活動，不得將合同項下的任何權利或義務轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方有權審查甲方的分包或轉(zhuǎn)包計劃，并有權拒絕不合理的請求。

4.保密義務：雙方應對在本合同簽訂及履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔保密義務。保密期限不因合同終止而終止，直至該信息為公眾所知為止。除非法律規(guī)定或有權機關要求，未經(jīng)對