房屋續(xù)租合同范本到期1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，法定代表人：李明，注冊(cè)地址位于北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈18層。甲方聯(lián)系電話傳真甲方系一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)出租資質(zhì)，具備完全民事行為能力，現(xiàn)依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)，與乙方就XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的續(xù)租事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。

甲方的主要業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售及租賃，在房地產(chǎn)租賃領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)口碑。租賃房屋系甲方所有或合法擁有出租權(quán)利，具備完整的產(chǎn)權(quán)證明及必要的附屬設(shè)施，符合國家及地方關(guān)于房屋出租的法律法規(guī)要求。甲方在本次續(xù)租過程中，承諾提供的租賃房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封等權(quán)利限制，確保乙方能夠順利、安全地使用租賃房屋。

甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：XX-XXXX），約定租賃房屋的租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止?，F(xiàn)租賃期限即將屆滿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將租賃房屋繼續(xù)租賃給乙方使用，乙方亦同意續(xù)租該房屋。基于此，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，制定本合同，以資共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX科技有限公司，法定代表人：王強(qiáng)，注冊(cè)地址位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路XX號(hào)XX大廈25層。乙方聯(lián)系電話傳真乙方系一家依法成立并有效存續(xù)的高新技術(shù)企業(yè)，擁有完全民事行為能力，現(xiàn)依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)，與甲方就XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室的續(xù)租事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。

乙方主要從事XX領(lǐng)域的技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品銷售及服務(wù)提供，在行業(yè)內(nèi)有較高的市場(chǎng)占有率和技術(shù)優(yōu)勢(shì)。乙方在本次續(xù)租過程中，承諾具備完全的租賃資金能力和合法的租賃需求，能夠按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并合法合規(guī)地使用租賃房屋。乙方在簽訂本合同前已充分了解租賃房屋的現(xiàn)狀及權(quán)利限制，確認(rèn)租賃房屋符合其使用需求，并愿意接受本合同約定的各項(xiàng)條款。

乙方曾于XXXX年XX月XX日與甲方簽訂《房屋租賃合同》，已按合同約定使用租賃房屋作為公司辦公場(chǎng)所。現(xiàn)租賃期限屆滿，乙方希望繼續(xù)租賃該房屋以保障公司業(yè)務(wù)的穩(wěn)定運(yùn)營，甲方亦同意繼續(xù)出租。基于此，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，制定本合同，以資共同遵守。

合同簡(jiǎn)介：

本合同系甲方與乙方就XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的續(xù)租事宜達(dá)成的協(xié)議。租賃房屋原租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，現(xiàn)雙方一致同意在原租賃合同基礎(chǔ)上，將租賃期限延長(zhǎng)X年（或X個(gè)月），具體續(xù)租期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。續(xù)租期間，雙方權(quán)利義務(wù)及租金、支付方式、違約責(zé)任等均按照本合同約定執(zhí)行。本合同是雙方基于原租賃合同關(guān)系延續(xù)而訂立的補(bǔ)充協(xié)議，與原租賃合同具有同等法律效力，共同構(gòu)成完整的租賃法律關(guān)系。雙方均確認(rèn)已充分了解本合同內(nèi)容及法律后果，并自愿履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）續(xù)租給乙方使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃房屋在續(xù)租期間能夠繼續(xù)穩(wěn)定、合法地服務(wù)于乙方的辦公需求。合同范圍包括但不限于租賃房屋的續(xù)租期限、租金及支付方式、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力條款以及爭(zhēng)議解決方式等。具體內(nèi)容涉及租賃房屋的物理狀態(tài)、使用用途、維修責(zé)任、物業(yè)管理協(xié)調(diào)、續(xù)租條件的確認(rèn)以及合同解除和終止的程序等，旨在為雙方提供一個(gè)清晰、規(guī)范、可操作的租賃法律框架。

第二條定義

1.租賃房屋：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室，建筑面積XX平方米，具備合法出租資質(zhì)的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于室內(nèi)裝修、家具、電器等。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃租賃房屋的時(shí)間段，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用，按照年/月支付。

4.物業(yè)管理：指由甲方委托的物業(yè)管理公司對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行的日常維護(hù)和管理服務(wù)。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃房屋的使用情況是否符合本合同約定。

（2）甲方應(yīng)確保租賃房屋在合同生效時(shí)具備合法的出租資質(zhì)，并保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)利限制。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定在租賃期限開始前將租賃房屋交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)的狀態(tài)符合原租賃合同及本合同的約定。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的外部結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。乙方使用不當(dāng)造成的損壞，甲方有權(quán)要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，如需要，應(yīng)提供必要的證明文件以支持乙方的租賃需求。

（6）甲方有權(quán)在租賃房屋及其附屬設(shè)施上進(jìn)行必要的改造或維修，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用的影響。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行合法的辦公活動(dòng)，并享有租賃房屋及其附屬設(shè)施的使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付萬分之五的違約金。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和清潔，保持房屋的整潔和衛(wèi)生。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（5）乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于房屋使用的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。如因乙方違法行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)配合甲方及物業(yè)管理公司進(jìn)行房屋的檢查、維修及管理工作，不得阻撓或拒絕甲方及物業(yè)公司的正常工作。

（7）乙方在租賃期間應(yīng)確保房屋內(nèi)部的安全，如發(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行處理。

（8）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前X日向甲方提出續(xù)租或退租意向，如續(xù)租，應(yīng)按照本合同約定辦理續(xù)租手續(xù)。如退租，應(yīng)提前X日書面通知甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。

（9）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，如房屋交付時(shí)存在損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（10）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作，不得違反小區(qū)管理規(guī)定，如因乙方違規(guī)行為導(dǎo)致罰款或處罰的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：租賃房屋的年租金為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），月租金為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司

賬號(hào)：XXXXXX

3.支付時(shí)間：

（1）首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日支付，支付金額為X個(gè)月租金，即人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）。

（2）后續(xù)每期租金應(yīng)于每自然月X日前支付，支付金額為當(dāng)月租金，即人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）。逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付萬分之五的違約金。

4.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)與租賃房屋使用相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，除本合同另有約定外，均由乙方自行承擔(dān)。上述費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際發(fā)生額支付，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)發(fā)票或憑證。

5.稅費(fèi)：租賃相關(guān)稅費(fèi)（如增值稅、附加稅等）由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在支付租金的同時(shí)，根據(jù)國家稅法規(guī)定，將相應(yīng)稅費(fèi)支付給甲方或稅務(wù)機(jī)關(guān)。甲方在收到稅費(fèi)后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)X年（或X個(gè)月）。

2.租賃期限屆滿前X日，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租請(qǐng)求，并符合本合同約定的續(xù)租條件；甲方應(yīng)在收到乙方請(qǐng)求后X日內(nèi)書面回復(fù)，如同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同或補(bǔ)充協(xié)議。

3.租賃期限屆滿后，如乙方未提出續(xù)租請(qǐng)求或甲方未同意續(xù)租，本合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng)按約定時(shí)間退租并交還租賃房屋。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）本合同簽訂當(dāng)日，甲乙雙方應(yīng)完成合同文本的簽署及首期租金的支付。

（2）每自然月X日前，乙方應(yīng)完成當(dāng)期租金的支付。

（3）租賃期限屆滿前X日，乙方應(yīng)書面通知甲方續(xù)租意向或退租決定。

（4）租賃期限屆滿前X日，乙方應(yīng)完成租賃房屋的騰空、清潔及返還工作，并配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按時(shí)交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金萬分之五的違約金，違約金總額不超過合同總租金的XX%。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及違約金。

（2）如甲方提供的租賃房屋存在權(quán)利瑕疵（如抵押、查封等），導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并退還乙方已支付的全部租金，并賠償乙方因此遭受的損失，賠償金額不低于合同總租金的XX%。

（3）如甲方在租賃期間擅自提高租金或要求乙方改變房屋用途，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為合同總租金的XX%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付日租金萬分之五的違約金，違約金總額不超過合同總租金的XX%。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

（2）如乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（3）如乙方未按時(shí)騰空、返還租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付日租金千分之五的違約金，違約金總額不超過合同總租金的XX%。逾期超過X日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制措施騰空房屋，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（4）如乙方在租賃期間利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償金等，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（5）如乙方損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，但不低于合同總租金的XX%。

3.違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失，包括直接損失和間接損失。雙方均有義務(wù)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，否則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

4.如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的全部責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等，并應(yīng)配合另一方完成合同解除后的各項(xiàng)手續(xù)。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、瘟疫疫情等，且該等事件直接影響本合同的履行。

2.不可抗力通知：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分無法履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、評(píng)估報(bào)告等）。通知應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力的性質(zhì)、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

3.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，受影響方根據(jù)不可抗力影響的程度，可部分或全部免除相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力而產(chǎn)生的直接損失及合理的額外費(fèi)用（如保險(xiǎn)理賠、臨時(shí)安置等）。

4.不可抗力持續(xù)：若不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)再次協(xié)商合同履行事宜；協(xié)商不成的，可依據(jù)本合同約定解除合同。解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的款項(xiàng)（除不可抗力期間的必要費(fèi)用外）應(yīng)予退還。

5.不可抗力不可預(yù)見性：雙方均應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，但若不可抗力的發(fā)生及影響在當(dāng)時(shí)可合理預(yù)見的情況下，受影響方仍需履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.不可抗力證據(jù)：雙方應(yīng)妥善保存不可抗力相關(guān)的證明文件，并在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)提交給對(duì)方及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（如適用）。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議協(xié)商：本合同履行過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，爭(zhēng)取在X日內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.爭(zhēng)議調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方應(yīng)共同選擇XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)或其他雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、合法的原則，調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書并共同履行。

3.爭(zhēng)議仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。

4.爭(zhēng)議訴訟：如選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)約定向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；若雙方對(duì)管轄法院有異議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式確定，協(xié)商或仲裁不成的，以租賃房屋所在地人民法院為管轄法院。

5.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行或解除合同，但應(yīng)盡到必要的履約義務(wù)以避免損失擴(kuò)大。

6.爭(zhēng)議費(fèi)用：因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，除雙方另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。雙方均應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的審理工作，提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前X日書面通知另一方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收日或郵寄發(fā)出后X日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若部分條款被認(rèn)定無效，剩余條款應(yīng)繼續(xù)有效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

6.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方在租賃期限屆滿前X日內(nèi)未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面解除本合同。提前解除合同的一方應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。

7.