房中介合作合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方系合法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力，依法從事房地產(chǎn)買賣、租賃及相關(guān)中介服務(wù)的合法主體。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過乙方提供專業(yè)房地產(chǎn)中介服務(wù)，促成特定房產(chǎn)的購(gòu)買、租賃或委托相關(guān)事宜，特依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，與乙方簽訂本合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。甲方的主要經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋房地產(chǎn)投資、開發(fā)與銷售，同時(shí)涉及高端租賃市場(chǎng)，對(duì)合作方的專業(yè)能力及市場(chǎng)資源有較高要求。甲方在本合同項(xiàng)下的委托事項(xiàng)涉及標(biāo)的房產(chǎn)位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)，建筑面積約200平方米，用途為辦公及商業(yè)綜合用途，該房產(chǎn)已納入甲方長(zhǎng)期戰(zhàn)略投資計(jì)劃。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX國(guó)際房產(chǎn)咨詢有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)上海市靜安區(qū)南京西路99號(hào)，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方系經(jīng)上海市市場(chǎng)監(jiān)督管理局核準(zhǔn)登記的專業(yè)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明》及《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》，長(zhǎng)期從事高端商業(yè)地產(chǎn)、住宅及辦公物業(yè)的中介服務(wù)，積累了豐富的行業(yè)資源和客戶網(wǎng)絡(luò)。乙方依托其專業(yè)團(tuán)隊(duì)和市場(chǎng)分析能力，可為甲方提供包括但不限于房源匹配、交易撮合、法律咨詢、合同談判及后續(xù)服務(wù)支持等全方位中介服務(wù)。乙方在本合同項(xiàng)下的主要義務(wù)是基于甲方委托要求，在有效期內(nèi)為甲方尋找符合特定條件的房源，并確保交易流程的合規(guī)性與高效性。乙方的服務(wù)業(yè)績(jī)?cè)跇I(yè)內(nèi)享有良好聲譽(yù)，曾成功促成多宗億元級(jí)以上房產(chǎn)交易，具備較強(qiáng)的市場(chǎng)操作能力和風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同是甲方基于業(yè)務(wù)發(fā)展需求，為促成特定房產(chǎn)交易或租賃事宜，委托乙方提供專業(yè)中介服務(wù)的法律文件。甲方作為委托方，因缺乏直接接觸目標(biāo)房源的渠道或?qū)I(yè)談判能力，希望通過乙方利用其市場(chǎng)資源、行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和法律合規(guī)體系，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)購(gòu)買、出租或委托管理等目標(biāo)。乙方作為服務(wù)提供方，通過其專業(yè)中介服務(wù)，為甲方匹配符合條件的房源，并提供全程化、系統(tǒng)化的服務(wù)支持，確保交易過程的合法合規(guī)及交易效率。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就合作事項(xiàng)達(dá)成一致，具體權(quán)利義務(wù)詳見本合同正文。本合同項(xiàng)下的合作背景源于甲方對(duì)特定房產(chǎn)的明確需求，該房產(chǎn)需滿足商業(yè)用途、地理位置及租賃/購(gòu)買條件等多重標(biāo)準(zhǔn)，而乙方憑借其在高端房產(chǎn)市場(chǎng)的深耕經(jīng)驗(yàn)，能夠有效滿足甲方的委托要求。雙方通過本合同明確合作框架，旨在通過專業(yè)服務(wù)實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，保障交易安全，降低潛在風(fēng)險(xiǎn)，并最終促成甲方業(yè)務(wù)目標(biāo)的達(dá)成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，由乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲方提供全面的房產(chǎn)中介服務(wù)，促成甲方在上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)特定標(biāo)的房產(chǎn)（建筑面積約200平方米，用途為辦公及商業(yè)綜合用途）的購(gòu)買、租賃或委托管理事宜。具體內(nèi)容涵蓋：1.乙方根據(jù)甲方委托要求，在有效期內(nèi)搜尋、篩選符合甲方需求的潛在房源信息，并完成對(duì)房源真實(shí)性、合規(guī)性的初步核實(shí)；2.乙方利用其市場(chǎng)資源和渠道網(wǎng)絡(luò)，為甲方安排看房、談判，并協(xié)助甲方與房源提供方（賣方或承租方）就交易條件達(dá)成一致；3.乙方提供交易相關(guān)的法律咨詢、合同草擬及談判支持服務(wù)，確保交易文件符合法律法規(guī)要求；4.乙方根據(jù)甲方委托，負(fù)責(zé)或協(xié)助辦理房產(chǎn)交易/租賃所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、價(jià)格評(píng)估、合同簽署、登記備案及過戶/交割等環(huán)節(jié)；5.乙方在服務(wù)過程中，需向甲方提供詳細(xì)的服務(wù)報(bào)告，并定期匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展，確保甲方對(duì)合作事項(xiàng)全程知情。本合同范圍限定于上述特定房產(chǎn)的中介服務(wù)，其他未明確約定事項(xiàng)不在本合同調(diào)整范圍內(nèi)。

第二條定義

1.**中介服務(wù)**：指乙方為促成甲方房產(chǎn)交易或租賃目標(biāo)而提供的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房源信息搜集、匹配、展示、帶看、談判、咨詢、合同輔助及流程管理等行為。

2.**標(biāo)的房產(chǎn)**：指位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)，建筑面積約200平方米，用途為辦公及商業(yè)綜合用途的特定房產(chǎn)，具體地址及產(chǎn)權(quán)信息以甲方最終確認(rèn)或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)。

3.**委托事項(xiàng)**：指甲方委托乙方處理的房產(chǎn)購(gòu)買、租賃或委托管理事宜，包括但不限于尋找房源、談判交易、辦理手續(xù)等全部或部分中介服務(wù)內(nèi)容。

4.**服務(wù)費(fèi)**：指乙方根據(jù)本合同約定，因提供中介服務(wù)而向甲方收取的報(bào)酬，具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式以本合同第六條為準(zhǔn)。

5.**有效期限**：指本合同自簽署之日起至甲方委托事項(xiàng)最終完成（包括但不限于交易過戶/租賃交割）或委托事項(xiàng)明確終止之日止的期間，具體以雙方約定為準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方在有效期內(nèi)，依據(jù)其委托要求提供專業(yè)、高效、合規(guī)的中介服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過程及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估。甲方有權(quán)隨時(shí)基于合理理由變更或撤銷委托事項(xiàng)，但需提前書面通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供完整、真實(shí)的委托需求文件，包括但不限于房產(chǎn)用途、預(yù)算范圍、交易/租賃條件等關(guān)鍵信息，并保證所提供資料的法律效力。若因甲方提供信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方工作失誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）甲方有權(quán)在乙方推薦房源時(shí)，自主決定是否實(shí)地看房、是否啟動(dòng)談判，并有權(quán)就交易/租賃條款提出修改意見。甲方應(yīng)按時(shí)參與乙方的談判活動(dòng)，并在合理期限內(nèi)就核心條款做出決策反饋。

（4）甲方應(yīng)按照本合同第六條約定，按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)。甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方承擔(dān)逾期付款違約責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理交易/租賃所需的身份證明、資質(zhì)文件等材料，并確保相關(guān)手續(xù)的順利推進(jìn)。若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或失敗，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，向甲方收取服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助以完成中介服務(wù)。乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或違背職業(yè)道德的委托要求。

（2）乙方應(yīng)立即啟動(dòng)專業(yè)中介服務(wù)，包括但不限于利用數(shù)據(jù)庫(kù)及行業(yè)資源搜尋目標(biāo)房源，對(duì)潛在房源進(jìn)行真實(shí)性、合規(guī)性核查，并向甲方提供至少3套符合條件的備選方案。乙方需建立服務(wù)日志，記錄關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及溝通內(nèi)容。

（3）乙方有權(quán)代表甲方與房源提供方進(jìn)行初步接觸及談判，但重大條款的最終決定權(quán)屬于甲方。乙方應(yīng)向甲方提供客觀、全面的市場(chǎng)分析報(bào)告，包括但不限于房源價(jià)值評(píng)估、交易風(fēng)險(xiǎn)提示及競(jìng)爭(zhēng)格局分析。

（4）乙方應(yīng)確保提供的中介服務(wù)符合《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)要求，不得從事虛假宣傳、隱瞞委托事項(xiàng)等違規(guī)行為。若因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）乙方有權(quán)在服務(wù)過程中，根據(jù)市場(chǎng)變化及交易進(jìn)展，向甲方提出合理的建議及方案調(diào)整，但須以維護(hù)甲方利益為前提。乙方應(yīng)在甲方確認(rèn)合作意向后，5個(gè)工作日內(nèi)提供詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃及費(fèi)用清單。

（6）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的商業(yè)秘密及個(gè)人信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露給任何第三方。乙方需在服務(wù)完成后，按甲方要求提供完整的服務(wù)記錄及交易文件歸檔。

（7）乙方應(yīng)確保在甲方支付首期服務(wù)費(fèi)后，10個(gè)工作日內(nèi)完成首次看房安排，并在甲方反饋意見后3個(gè)工作日內(nèi)協(xié)調(diào)新一輪看房或談判。若因乙方原因?qū)е路?wù)中斷超過15天，甲方有權(quán)解除合同并要求部分退款。

（8）乙方需對(duì)交易/租賃過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示，并協(xié)助甲方草擬或?qū)徍讼嚓P(guān)合同文件。若甲方委托乙方辦理登記備案手續(xù)，乙方應(yīng)全程跟進(jìn)，確保在約定期限內(nèi)完成，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)**：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方提供本合同項(xiàng)下的中介服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方在委托事項(xiàng)完成前所提供的全部中介服務(wù)。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)支付至乙方以下指定賬戶：

開戶行：XX銀行上海浦東分行

戶名：XX國(guó)際房產(chǎn)咨詢有限公司

賬號(hào)：622202***********

3.**支付時(shí)間**：

（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)總額的50%，即人民幣貳拾伍萬元整（￥250,000.00），作為首期服務(wù)費(fèi)；

（2）剩余50%的服務(wù)費(fèi)，即人民幣貳拾伍萬元整（￥250,000.00），甲方應(yīng)在甲方與房源提供方就主要交易條款達(dá)成一致并簽署正式交易合同（或租賃合同）之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

4.**發(fā)票**：乙方應(yīng)在收到每期服務(wù)費(fèi)后10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具等額增值稅專用發(fā)票。甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)及已產(chǎn)生損失。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為12個(gè)月，自202X年X月X日至202X年X月X日止。若委托事項(xiàng)在有效期內(nèi)未完成，經(jīng)雙方書面確認(rèn)可延期6個(gè)月，延期次數(shù)不超過一次。

2.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

（1）乙方應(yīng)于合同生效后30日內(nèi)完成初步市場(chǎng)調(diào)研并提交3套以上符合條件的房源清單；

（2）首次看房安排應(yīng)在甲方支付首期服務(wù)費(fèi)后5個(gè)工作日內(nèi)完成；

（3）若進(jìn)入談判階段，乙方應(yīng)在甲方確認(rèn)目標(biāo)房源后15個(gè)工作日內(nèi)促成首次談判；

（4）交易/租賃合同簽署后，乙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)相關(guān)手續(xù)辦理；

（5）本合同有效期屆滿前1個(gè)月，若委托事項(xiàng)未完成，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)約或終止。

任何一方違反上述時(shí)間約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，但不可抗力除外。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方的違約責(zé)任**

（1）**未按時(shí)支付費(fèi)用**：甲方未按本合同第四條約定支付任何一期服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方已支付費(fèi)用不予退還，并承擔(dān)乙方為處理該委托事項(xiàng)已產(chǎn)生的直接損失（包括但不限于差旅費(fèi)、第三方服務(wù)費(fèi)等）。若甲方因支付爭(zhēng)議導(dǎo)致合同解除，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)總額20%的懲罰性違約金。

（2）**擅自變更委托事項(xiàng)**：甲方在合同有效期內(nèi)單方面擅自變更委托要求（如提高預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)、更改核心交易條件等），導(dǎo)致乙方前期工作失效，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方已產(chǎn)生但未提供服務(wù)的費(fèi)用部分的50%作為補(bǔ)償。若變更導(dǎo)致乙方需投入額外成本，甲方應(yīng)承擔(dān)該等額外成本。

（3）**提供虛假信息**：若因甲方提供虛假身份證明、產(chǎn)權(quán)文件或委托信息，導(dǎo)致乙方在服務(wù)過程中產(chǎn)生法律責(zé)任或經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于行政罰款、第三方索賠），甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償金及乙方為維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

（4）**無故解除合同**：除乙方嚴(yán)重違約外，甲方在合同有效期內(nèi)因自身原因無故解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付已發(fā)生服務(wù)工作的費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際服務(wù)量占合同總價(jià)的比例計(jì)算，且甲方還應(yīng)支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)總額10%的違約金。

**2.乙方的違約責(zé)任**

（1）**未達(dá)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)**：乙方未按本合同第三條及第五條約定履行中介服務(wù)義務(wù)，例如未在約定期限內(nèi)提供房源、未完成看房安排、未提供必要協(xié)助導(dǎo)致委托事項(xiàng)延誤等，每項(xiàng)違約導(dǎo)致甲方直接損失，乙方應(yīng)按損失金額的100%進(jìn)行賠償。若連續(xù)兩次未能完成核心服務(wù)節(jié)點(diǎn)，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付服務(wù)費(fèi)的50%，并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)總額30%的違約金。

（2）**泄露商業(yè)秘密**：乙方及其工作人員在服務(wù)過程中泄露甲方未公開的委托信息、報(bào)價(jià)或商業(yè)計(jì)劃，給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)損失金額的200%賠償責(zé)任，且甲方有權(quán)要求乙方支付服務(wù)費(fèi)總額300%的懲罰性違約金。

（3）**違反職業(yè)道德**：乙方在服務(wù)過程中從事虛假?gòu)V告、隱瞞房源缺陷、惡意抬高或壓低價(jià)格、與房源提供方串通損害甲方利益等行為，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)退還全部已收服務(wù)費(fèi)，并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)總額200%的違約金。若乙方行為構(gòu)成犯罪，甲方有權(quán)移交司法機(jī)關(guān)追究其法律責(zé)任。

（4）**手續(xù)辦理延誤**：若乙方負(fù)責(zé)辦理的交易/租賃手續(xù)因乙方原因（非甲方或不可抗力導(dǎo)致）延誤，每延誤一日，乙方應(yīng)按合同總價(jià)萬分之五向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過服務(wù)費(fèi)總額的20%。若延誤超過60日仍未完成，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還全部服務(wù)費(fèi)并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)總額50%的賠償金。

**3.不可抗力免責(zé)**：任何一方因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致無法履行合同部分或全部義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除合同。

**4.賠償范圍**：違約方的賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失（如實(shí)際損失金額、已發(fā)生費(fèi)用等）及合理的維權(quán)費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），但賠償總額不應(yīng)超過合同總價(jià)。雙方均應(yīng)采取必要措施防止損失擴(kuò)大，因擴(kuò)大的損失自行承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)故障、電力或通訊中斷等。不可抗力應(yīng)自其發(fā)生之日起，持續(xù)影響合同履行狀態(tài)。

2.**舉證責(zé)任**：主張不可抗力的一方應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起15日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯行ёC明文件（如政府部門公告、事故報(bào)告、新聞報(bào)道等），證明不可抗力對(duì)其履行合同的影響程度及原因。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。

4.**合同解除**：若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)（如標(biāo)的房產(chǎn)因自然災(zāi)害損毀且無法修復(fù)），或合同履行被不可抗力阻礙超過60日，經(jīng)雙方協(xié)商未能達(dá)成一致，本合同可予以解除。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際貢獻(xiàn)比例分擔(dān)，但乙方已收取的服務(wù)費(fèi)中，若已提供相應(yīng)比例服務(wù)，應(yīng)按比例退還；未提供相應(yīng)服務(wù)的，不予退還。

5.**通知義務(wù)**：任何一方在不可抗力發(fā)生后，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在不可抗力持續(xù)期間每30日更新情況，以便對(duì)方判斷是否需要采取補(bǔ)救措施。未及時(shí)通知導(dǎo)致對(duì)方損失擴(kuò)大的，通知方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大部分的賠償責(zé)任。

6.**不可轉(zhuǎn)嫁**：任何一方因不可抗力免除的履行義務(wù)，不適用于因其過錯(cuò)導(dǎo)致的不可抗力事件。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方應(yīng)本著友好、誠(chéng)信的原則，就本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，首先通過書面或口頭方式進(jìn)行協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在合同簽訂地（上海市）進(jìn)行，任何一方在協(xié)商中提出的解決方案，經(jīng)對(duì)方合理考慮后應(yīng)給予積極回應(yīng)。若在協(xié)商發(fā)起后30日內(nèi)達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署書面補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)。

2.**調(diào)解機(jī)制**：若協(xié)商未果，雙方可共同向上海市浦東新區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局或上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則，調(diào)解期間不影響合同的繼續(xù)履行。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書并共同申請(qǐng)司法確認(rèn)，調(diào)解書具有強(qiáng)制執(zhí)行力。

3.**仲裁選擇**：本合同爭(zhēng)議解決方式優(yōu)先采用仲裁。雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后60日內(nèi)，將爭(zhēng)議事項(xiàng)提交上海國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（SCIA），按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為上海市，仲裁語(yǔ)言為中文。除非雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前已書面約定其他仲裁機(jī)構(gòu)，否則以SCIA為準(zhǔn)。

4.**訴訟選擇**：若雙方未選擇仲裁，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地（上海市浦東新區(qū)）人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，以書面形式提交起訴狀及證據(jù)材料。

5.**管轄排他**：雙方確認(rèn)，就本合同項(xiàng)下爭(zhēng)議，仲裁或訴訟解決方式具有唯一性和排他性，任何一方不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)再行采取其他爭(zhēng)議解決方式。

6.**證據(jù)效力**：雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的所有書面文件（包括但不限于往來函件、會(huì)議紀(jì)要、服務(wù)記錄、付款憑證等）均作為爭(zhēng)議解決的有效證據(jù)，仲裁庭或法院應(yīng)予以采信。雙方均有義務(wù)在對(duì)方合理要求時(shí)提供相關(guān)證據(jù)材料。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的一切通知、請(qǐng)求、文件等，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)），并發(fā)送至本合同首部載明的地址或雙方后續(xù)書面指定的地址。以快遞方式發(fā)送的，簽收日視為送達(dá)日；以電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)日（除非對(duì)方及時(shí)通知無法接收）。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前10日書面通知對(duì)方。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方變更合同內(nèi)容?？陬^約定均無效。

3.**保密義務(wù)**：除法律規(guī)定或本合同約定外，雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于客戶信息、價(jià)格策略、服務(wù)方案等）承擔(dān)無限期保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面許可，不得