雙層車(chē)位租賃合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。法定代表人：張三，性別：男，出生年月：1980年01月01日，聯(lián)系方式甲方系依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完整的民事行為能力，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及土地使用權(quán)證，有權(quán)就本合同項(xiàng)下的雙層車(chē)位租賃事宜進(jìn)行決策和簽署。甲方作為本合同項(xiàng)下的出租方，根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將其合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)廣場(chǎng)地下二層編號(hào)為B-012的雙層車(chē)位出租給乙方使用，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值及資源共享。甲方在本合同簽署前已充分了解相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)行情，并確認(rèn)其租賃的底層車(chē)位具備正常使用條件，包括但不限于具備完善的水電接入、消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)及照明設(shè)備，且無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議或第三方權(quán)利限制。甲方保證其提供的租賃車(chē)位符合國(guó)家及地方關(guān)于停車(chē)場(chǎng)管理的規(guī)定，并已取得相關(guān)部門(mén)的審批或許可，能夠保障乙方在租賃期間依法、安全、便捷地使用車(chē)位。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：李四，住所地位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。法定代表人：李四本人，性別：女，出生年月：1990年05月15日，聯(lián)系方式乙方系完全民事行為能力人，持有有效的身份證件，具備獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)能力和租賃資格，現(xiàn)因個(gè)人停車(chē)需求，擬向甲方租賃位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)廣場(chǎng)地下二層編號(hào)為B-012的雙層車(chē)位，用于停放個(gè)人車(chē)輛。乙方在簽署本合同前已實(shí)地考察租賃車(chē)位的使用狀況，確認(rèn)其符合個(gè)人使用需求，且周邊交通環(huán)境及配套設(shè)施能夠滿(mǎn)足日常使用要求。乙方承諾其租賃車(chē)位僅用于合法的停車(chē)用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變車(chē)位用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，并保證其租賃行為不違反任何法律法規(guī)及社會(huì)公共利益。

合同簡(jiǎn)介：

本合同項(xiàng)下的雙層車(chē)位租賃合作，基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上達(dá)成一致。甲方作為合法的車(chē)位所有權(quán)人或使用權(quán)人，擁有對(duì)涉案雙層車(chē)位的完整處置權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方作為具有合法租賃資格的個(gè)人用戶(hù)，出于實(shí)際停車(chē)需求，愿意承租甲方的涉案車(chē)位。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃車(chē)位的具體事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)廣場(chǎng)地下二層編號(hào)為B-012的雙層車(chē)位出租給乙方使用，租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止；乙方同意按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及使用規(guī)則支付租金并使用車(chē)位。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的租賃行為系雙方真實(shí)意思表示，且不違反任何法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，具有完全的法律效力。甲方承諾在租賃期間提供必要的車(chē)位使用保障，包括但不限于維持車(chē)位基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行、配合停車(chē)場(chǎng)管理方的日常管理及應(yīng)急處理；乙方承諾遵守停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)車(chē)位設(shè)施，按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。雙方權(quán)利義務(wù)的履行及爭(zhēng)議解決均以本合同約定為準(zhǔn)，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。本合同范本的制定，旨在明確雙方的法律關(guān)系及權(quán)利義務(wù)，確保租賃行為的合法性與規(guī)范性，為雙方的長(zhǎng)期合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)廣場(chǎng)地下二層編號(hào)為B-012的雙層車(chē)位租賃事宜所形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃行為的合法、合規(guī)及高效履行。具體內(nèi)容涵蓋車(chē)位的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、車(chē)位的使用范圍及管理規(guī)則、雙方的權(quán)利保障與責(zé)任承擔(dān)、違約情形的處理以及爭(zhēng)議解決機(jī)制等核心要素。本合同旨在通過(guò)詳細(xì)約定，為乙方提供穩(wěn)定、安全的停車(chē)服務(wù)，同時(shí)保障甲方作為出租方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方在租賃期間的良性互動(dòng)與合作，最終實(shí)現(xiàn)車(chē)位資源的合理配置與價(jià)值最大化利用。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確解釋?zhuān)铝行g(shù)語(yǔ)具有特定含義：

1.“雙層車(chē)位”指位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)廣場(chǎng)地下二層，編號(hào)為B-012的車(chē)位，該車(chē)位包含底層及上層兩個(gè)獨(dú)立停放區(qū)域，具備獨(dú)立的水電接入及通風(fēng)系統(tǒng)；

2.“租賃期限”指本合同約定的乙方承租雙層車(chē)位的起止時(shí)間，即自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止；

3.“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的用于獲取雙層車(chē)位使用權(quán)的對(duì)價(jià)；

4.“停車(chē)場(chǎng)管理方”指XX商業(yè)廣場(chǎng)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)車(chē)位的日常維護(hù)、安全監(jiān)控及秩序管理；

5.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他應(yīng)得費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照合同規(guī)定使用車(chē)位；

（2）甲方保證其對(duì)本合同項(xiàng)下的雙層車(chē)位擁有合法、完整的出租權(quán)，且該車(chē)位權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封或第三方權(quán)利限制；

（3）甲方負(fù)責(zé)保障雙層車(chē)位的正常使用條件，包括但不限于確保水電供應(yīng)穩(wěn)定、消防設(shè)施完好、通風(fēng)系統(tǒng)有效及照明設(shè)備正常運(yùn)行，并配合停車(chē)場(chǎng)管理方進(jìn)行日常維護(hù)；

（4）在租賃期間，甲方應(yīng)督促停車(chē)場(chǎng)管理方為乙方提供必要的停車(chē)便利，包括但不限于車(chē)輛出入引導(dǎo)、車(chē)位固定標(biāo)識(shí)及應(yīng)急維修支持；

（5）如因甲方原因?qū)е码p層車(chē)位無(wú)法正常使用（如設(shè)施損壞、權(quán)屬糾紛等），甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失；

（6）甲方有權(quán)在合同到期前與乙方協(xié)商續(xù)租事宜，但應(yīng)給予乙方合理的通知期及優(yōu)先承租權(quán)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法、合理地使用雙層車(chē)位停放個(gè)人車(chē)輛，包括但不限于日常停放、臨時(shí)停車(chē)及經(jīng)甲方同意的車(chē)輛維修等；

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如停車(chē)管理費(fèi)、水電費(fèi)等），逾期支付的，應(yīng)按日支付違約金；

（3）乙方承諾僅將雙層車(chē)位用于合法的停車(chē)用途，不得擅自改變車(chē)位用途（如堆放雜物、停放運(yùn)營(yíng)車(chē)輛、開(kāi)設(shè)店鋪等），亦不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)給第三方；

（4）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)車(chē)位設(shè)施，不得損壞、涂鴉或擅自改造車(chē)位及其附屬設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（5）乙方應(yīng)遵守停車(chē)場(chǎng)管理方的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于出入場(chǎng)管理規(guī)定、停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及安全注意事項(xiàng)，配合停車(chē)場(chǎng)管理方進(jìn)行車(chē)輛檢查及應(yīng)急處理；

（6）乙方應(yīng)確保其停放車(chē)輛符合消防及安全規(guī)定，不得存放易燃、易爆、危險(xiǎn)品或超重物品，如因乙方車(chē)輛原因引發(fā)事故或造成第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

（7）租賃期間，乙方如需對(duì)雙層車(chē)位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)；

（8）乙方應(yīng)確保其身份信息的真實(shí)性，并配合甲方或停車(chē)場(chǎng)管理方進(jìn)行車(chē)輛及人員信息的登記備案；

（9）合同到期或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將雙層車(chē)位恢復(fù)原狀（正常使用狀態(tài)下的合理?yè)p耗除外），并按時(shí)交還鑰匙及相關(guān)憑證，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（10）乙方在租賃期間享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但應(yīng)在合同到期前XX日內(nèi)書(shū)面通知甲方是否續(xù)租，雙方應(yīng)就續(xù)租條款進(jìn)行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定本合同項(xiàng)下的雙層車(chē)位月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元整），年租金總額為人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元整）。租金采用按年支付的方式，首次支付日期為合同生效之日起XX日內(nèi)，即XX年XX月XX日前；后續(xù)每年租金應(yīng)在每年對(duì)應(yīng)租賃期限起始日前XX日內(nèi)支付。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，開(kāi)戶(hù)銀行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XXXXXXXX。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的XX%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于當(dāng)期租金XX倍的違約金，同時(shí)甲方保留向乙方追償因此造成的一切損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等）的權(quán)利。支付方式以銀行轉(zhuǎn)賬為準(zhǔn)，乙方應(yīng)提供支付憑證備查。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。自合同生效之日起XX日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)完成車(chē)位的交付手續(xù)，包括但不限于簽署進(jìn)場(chǎng)確認(rèn)單、交接鑰匙及設(shè)施清單等。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前XX日內(nèi)向甲方提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)在收到乙方意向書(shū)后XX日內(nèi)予以書(shū)面答復(fù)。如雙方就續(xù)租達(dá)成一致，應(yīng)另行簽署續(xù)租協(xié)議；如未達(dá)成一致，本合同于租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)自動(dòng)終止。任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，并按月租金的XX倍向?qū)Ψ街Ц哆`約金，且甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因其提前解除合同而造成的空置期損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按時(shí)交付租賃車(chē)位，或交付的車(chē)位不符合合同約定的使用條件（如設(shè)施損壞、無(wú)法正常使用等），應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于當(dāng)期租金XX倍的違約金，并應(yīng)在收到乙方通知后XX日內(nèi)完成整改。逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部租金并支付違約金。

（2）如因甲方原因?qū)е乱曳杰?chē)輛在租賃期間遭受損失（如被盜、損壞等），甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于車(chē)輛維修費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用及車(chē)輛貶值損失，但賠償總額不應(yīng)超過(guò)乙方實(shí)際損失額的XX%。

（3）如甲方擅自提前收回車(chē)位或設(shè)置其他障礙妨礙乙方正常使用，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于年租金XX倍的違約金，并退還剩余租賃期內(nèi)未使用的租金。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)車(chē)位原狀或提供同等條件的替代車(chē)位，甲方應(yīng)予以配合。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方逾期支付租金，除按第四條約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付外，甲方還有權(quán)要求乙方在付款期限屆滿(mǎn)后XX日內(nèi)一次性結(jié)清全部欠款及違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回車(chē)位，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于年租金XX倍的違約金，同時(shí)保留向乙方追償全部損失的權(quán)利。

（2）如乙方擅自改變車(chē)位用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或允許第三方侵占車(chē)位，甲方有權(quán)立即解除合同，收回車(chē)位，并要求乙方支付相當(dāng)于年租金XX倍的違約金。因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）如乙方損壞車(chē)位設(shè)施或違反停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方應(yīng)付租金中直接扣除，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)足。

（4）如乙方在租賃期間擅自離開(kāi)本市超過(guò)XX日未向甲方報(bào)備，或出現(xiàn)失聯(lián)、死亡等無(wú)法履行合同的情形，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回車(chē)位，并要求乙方結(jié)清所有費(fèi)用及違約金。

（5）乙方提前解除合同的，應(yīng)按月租金的XX倍向甲方支付違約金，且已支付的租金不予退還。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法找到替代租戶(hù)，乙方還應(yīng)承擔(dān)車(chē)位空置期間的租金損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商決定是否解除合同或調(diào)整履行期限。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、火災(zāi)、爆炸以及其他類(lèi)似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對(duì)合同的履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.不可抗力的影響及責(zé)任：

（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即采取合理措施減少損失，并在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，提供不可抗力事件的證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、公證文書(shū)等）。

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商調(diào)整履行期限、租金支付方式或解除合同。不可抗力影響的持續(xù)時(shí)間超過(guò)XX日的，雙方均有權(quán)單方面解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）因不可抗力造成的損失，除雙方另有約定外，由各自承擔(dān)。如不可抗力事件導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用車(chē)位，甲方應(yīng)退還乙方尚未使用的租金及押金（如有），且甲方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行，并相互配合完成未盡的義務(wù)。如合同已解除，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用并返還相關(guān)財(cái)產(chǎn)。

3.不可抗力的免責(zé)范圍：本合同項(xiàng)下的不可抗力免責(zé)條款，不免除任何一方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致對(duì)方損失的賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決原則：本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）項(xiàng)或第（二）項(xiàng)方式解決。

2.爭(zhēng)議解決方式：

（1）訴訟解決：向租賃車(chē)位所在地（即XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)遵守法院的裁判結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

（2）仲裁解決：向XX仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)自覺(jué)履行仲裁裁決，如一方不履行，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

3.爭(zhēng)議前置程序：如選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)書(shū)面形式將爭(zhēng)議事項(xiàng)提交給對(duì)方協(xié)商，協(xié)商期限為XX日；協(xié)商不成的，方可進(jìn)入仲裁程序。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方變更住所地或聯(lián)系方式的，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，否則變更方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的不便及損失。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的名稱(chēng)、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知均應(yīng)通過(guò)專(zhuān)人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞服務(wù)或雙方確認(rèn)的電子郵箱（如有）等方式發(fā)送至本合同載明的地址或聯(lián)系方式。以專(zhuān)人送達(dá)的，簽收之日視為送達(dá)；以?huà)焯?hào)信或快遞服務(wù)的，寄出后XX日視為送達(dá)；以電子郵箱發(fā)送的，發(fā)出之日視為送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，否則因未及時(shí)通知導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生不利后果的，變更方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.合同解除：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方解除合同應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方解除合同需符合本合同約定的前提條件（如乙方違約等），乙方解除合同需事先支付全部租金及違約金。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于租金價(jià)格、聯(lián)系方式等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露