房屋線上租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層，

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三，

甲方聯(lián)系方式

甲方為合法注冊的房地產(chǎn)企業(yè)，具備房屋出租的資質(zhì)和能力，根據(jù)市場需求和自身資產(chǎn)情況，決定將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積XX平方米，產(chǎn)權(quán)清晰，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求，具備合法出租條件。甲方希望通過本次線上租賃合作，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境，同時保障自身合法權(quán)益。甲方在合同簽訂前已對該房屋進行了全面檢查，確認房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全，并已按照相關(guān)規(guī)定進行了必要的維修和保養(yǎng)。甲方承諾在租賃期間，將按照合同約定履行出租義務(wù)，提供必要的房屋維護服務(wù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX公寓XX室，

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四本人，

乙方聯(lián)系方式

乙方為合法的自然人，具備完全民事行為能力，根據(jù)個人居住需求，決定通過線上租賃方式租賃甲方的房屋。乙方已對該房屋進行了實地考察，確認房屋符合個人居住要求，且租金價格合理。乙方希望通過本次線上租賃合作，能夠獲得一個安全、舒適、便利的居住環(huán)境，并按照合同約定履行承租義務(wù)。乙方在合同簽訂前已對該房屋周邊環(huán)境、配套設(shè)施、交通狀況等進行了詳細了解，確認符合個人生活需求。乙方承諾在租賃期間，將按照合同約定使用房屋，愛護房屋設(shè)施，按時支付租金及其他相關(guān)費用，并配合甲方進行必要的房屋檢查和維護。乙方已充分了解本合同的內(nèi)容和條款，并愿意遵守合同約定，維護雙方的合法權(quán)益。

雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成房屋線上租賃合作意向。甲方同意將上述房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋。本次線上租賃合作是基于雙方真實意愿和合法行為，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求。雙方將通過線上平臺完成租賃合同的簽訂、履行和解除等各項手續(xù)，確保租賃過程的便捷性和高效性。甲方將提供房屋的詳細信息、租賃條件和相關(guān)證明文件，乙方將按照合同約定支付租金并履行承租義務(wù)。雙方將通過線上溝通方式解決租賃期間可能出現(xiàn)的爭議和問題，確保租賃合作的順利進行。本次線上租賃合作的背景是甲方擁有可供出租的房屋資源，而乙方有租賃房屋的需求，雙方通過線上平臺實現(xiàn)資源的有效匹配和利用。合同簡介部分明確了雙方合作的背景和前提條件，為后續(xù)合同條款的制定提供了基礎(chǔ)依據(jù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃行為的順利進行。合同范圍包括但不限于房屋租賃的具體條款，如租金支付方式、租賃期限、房屋使用規(guī)范、維修責(zé)任劃分、違約處理方式等。甲方將按照合同約定提供符合居住條件的房屋，并保證房屋產(chǎn)權(quán)的合法性；乙方將按時支付租金并合理使用房屋，遵守相關(guān)規(guī)定。雙方將通過線上平臺完成合同簽訂、租金支付、房屋交接等流程，確保租賃過程的便捷性和透明度。本合同旨在為雙方提供一個穩(wěn)定、可靠的租賃環(huán)境，促進資源的有效利用，同時保障雙方的合法權(quán)益不受侵害。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有特定含義：

（1）房屋：指甲方提供給乙方租賃使用的XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，建筑面積XX平方米的房產(chǎn)。

（2）租賃期限：指本合同約定的房屋租賃起止時間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（3）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的房屋使用費用。

（4）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。

（5）房屋設(shè)施：指房屋內(nèi)的家具、電器、裝修等附屬設(shè)施。

（6）維修責(zé)任：指房屋在租賃期間因自然損耗或乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由責(zé)任方負責(zé)維修。

（7）線上平臺：指雙方通過XX平臺完成合同簽訂、溝通、支付等行為的電子化平臺。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用，并有權(quán)在乙方違約時追究其責(zé)任。

（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定提供符合居住條件的房屋，并保證房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。

（3）甲方有義務(wù)在合同簽訂前向乙方提供房屋的詳細信息、租賃條件和相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋設(shè)施清單、維修記錄等。

（4）甲方有義務(wù)在租賃期間配合乙方進行必要的房屋檢查和維護，及時修復(fù)房屋的自然損耗部分。

（5）甲方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除后，與乙方辦理房屋交接手續(xù)，并將房屋恢復(fù)至可出租狀態(tài)。

（6）甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，但維修行為不得影響乙方的正常使用。

（7）甲方有權(quán)在乙方的行為違反本合同約定時，要求乙方停止違約行為并賠償因此造成的損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供符合居住條件的房屋，并有權(quán)在房屋不符合約定時要求甲方進行整改。

（2）乙方有權(quán)在租賃期間使用房屋，但使用范圍不得超出本合同約定的用途，如不得用于商業(yè)經(jīng)營或非法活動。

（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定按時支付租金及其他相關(guān)費用，包括但不限于水電費、燃氣費、物業(yè)管理費等。

（4）乙方有義務(wù)在租賃期間愛護房屋設(shè)施，合理使用房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。

（5）乙方有義務(wù)在租賃期間配合甲方進行必要的房屋檢查和維護，及時報告房屋設(shè)施的問題或損壞情況。

（6）乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除后，與甲方辦理房屋交接手續(xù)，并將房屋恢復(fù)至可出租狀態(tài)，包括但不限于清潔、拆除自行增設(shè)的設(shè)施等。

（7）乙方有權(quán)在租賃期間根據(jù)個人需求對房屋進行合理的裝飾和布置，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，并在合同解除后恢復(fù)原狀。

（8）乙方有權(quán)在甲方違反本合同約定時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

（9）乙方有義務(wù)在租賃期間遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得進行任何違法違規(guī)活動。

（10）乙方有義務(wù)在租賃期間保管好房屋鑰匙及其他相關(guān)物品，如有遺失或損壞，應(yīng)立即通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（11）乙方有義務(wù)在租賃期間配合甲方進行房屋的保險和安全管理，如有發(fā)生意外事故，應(yīng)積極采取措施并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（12）乙方有義務(wù)在租賃期間不得轉(zhuǎn)租房屋，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方書面同意，并重新簽訂租賃合同。

（13）乙方有義務(wù)在租賃期間不得擅自將房屋用于存儲危險品、易燃易爆物品或其他違法物品。

（14）乙方有義務(wù)在租賃期間不得在房屋內(nèi)進行任何形式的、吸毒等違法活動。

（15）乙方有義務(wù)在租賃期間不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，應(yīng)征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。

（16）乙方有義務(wù)在租賃期間不得在房屋內(nèi)進行任何形式的噪音擾民行為，如播放音樂、舉辦聚會等。

（17）乙方有義務(wù)在租賃期間不得在房屋內(nèi)進行任何形式的商業(yè)經(jīng)營活動，如不得在房屋內(nèi)開設(shè)店鋪、餐廳等。

（18）乙方有義務(wù)在租賃期間不得在房屋內(nèi)進行任何形式的非法活動，如不得在房屋內(nèi)進行傳銷、非法集資等。

（19）乙方有義務(wù)在租賃期間遵守甲方的管理規(guī)定，如不得在房屋內(nèi)吸煙、亂扔垃圾等。

（20）乙方有義務(wù)在租賃期間保持房屋的衛(wèi)生和整潔，如不得在房屋內(nèi)堆放雜物、亂倒垃圾等。

（21）乙方有義務(wù)在租賃期間配合甲方進行房屋的維修和保養(yǎng)，如有發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施的問題或損壞，應(yīng)立即通知甲方并配合進行維修。

（22）乙方有義務(wù)在租賃期間遵守合同的各項約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（23）乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除后，與甲方辦理房屋交接手續(xù)，并將房屋恢復(fù)至可出租狀態(tài)，包括但不限于清潔、拆除自行增設(shè)的設(shè)施等。

（24）乙方有義務(wù)在租賃期間保管好房屋鑰匙及其他相關(guān)物品，如有遺失或損壞，應(yīng)立即通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（25）乙方有義務(wù)在租賃期間配合甲方進行房屋的保險和安全管理，如有發(fā)生意外事故，應(yīng)積極采取措施并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

房屋租金為人民幣XXXX元/月（大寫：XXXX元整），租金支付方式為按月支付，即乙方應(yīng)在每月X日前向甲方支付當(dāng)月租金。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日支付，其余租金按月支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方開具收款憑證。如遇政府調(diào)整物業(yè)費、水電費等費用，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，并應(yīng)在收到甲方通知后X日內(nèi)分攤至租金中。乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)月租金的X%向甲方支付違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。

第五條履行期限

本合同租賃期限為X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。合同期滿前X個月，如雙方均有續(xù)租意愿，應(yīng)另行簽訂租賃合同。租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證房屋按約定交付乙方使用，乙方應(yīng)按約定使用房屋并支付租金。自合同簽訂之日起，房屋即視為交付乙方使用。任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前X個月書面通知對方，并支付對方相當(dāng)于X個月租金的違約金。合同解除后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，甲方應(yīng)將房屋恢復(fù)至可出租狀態(tài)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并退還乙方已支付但未使用的租金。如甲方逾期交付房屋超過X日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。

（2）甲方交付的房屋不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方在X日內(nèi)進行整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。

（3）甲方在租賃期間擅自收回房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并退還乙方已支付但未使用的租金。

（4）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的X%向甲方支付違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。

（2）乙方擅自改變房屋用途的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并恢復(fù)房屋原狀。

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并解除合同。

（4）乙方在租賃期間損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如損壞無法修復(fù)或賠償不足，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。

（5）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對房屋進行結(jié)構(gòu)性改造的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并恢復(fù)房屋原狀。

（6）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方全部損失。

（7）乙方在租賃期滿或合同解除后，未按時交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的X%向甲方支付違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。

（8）乙方在租賃期間進行任何違法活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并解除合同，并支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。

（9）乙方在租賃期間違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及小區(qū)管理規(guī)定，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方全部損失。

（10）乙方在租賃期間發(fā)生任何安全事故，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并解除合同，并支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過合同總價款的X%。如違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.合同解除：任何一方違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后X日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，并返還押金（如有）。

5.爭議處理：如因違約行為發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除責(zé)任。如不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，如履行合同已無必要或不可能，則合同終止。雙方應(yīng)采取合理措施防止或減少不可抗力造成的損失，并及時通知對方相關(guān)情況。如一方未及時通知對方不可抗力情況，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決：

（一）向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（二）提交XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時，按比例分擔(dān)。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。任何一方在爭議解決前單方面解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。如選擇訴訟方式，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚和判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用。如選擇仲裁方式，雙方應(yīng)遵守仲裁庭的裁決，并履行裁決結(jié)果。爭議解決期間，雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，積極尋求解決方案，避免采取任何可能損害對方利益的措施。雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)保護對方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)，不得泄露或濫用相關(guān)信息。如爭議涉及第三方利益，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，或根據(jù)第三方意愿進行處理。雙方同意，爭議解決的結(jié)果應(yīng)作為本合同的一部分，并對雙方具有約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中提供的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日內(nèi)書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真或本合同約定的線上平臺發(fā)送的通知，視為有效送達。如通過郵寄方式發(fā)送，則以掛號信發(fā)出之日起X日視為送達；如通過電子郵件發(fā)送，則以郵件發(fā)送之日起X日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.