農(nóng)場養(yǎng)殖出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家專業(yè)從事現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開發(fā)與養(yǎng)殖業(yè)務的企業(yè)，成立于20XX年，注冊資本人民幣1000萬元。公司主營業(yè)務包括農(nóng)作物種植、畜牧養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品銷售及農(nóng)業(yè)技術服務。為擴大養(yǎng)殖規(guī)模，提升生產(chǎn)效率，甲方經(jīng)多方考察與評估，決定租賃乙方的農(nóng)場用于養(yǎng)殖項目。甲方在農(nóng)業(yè)領域擁有豐富的運營經(jīng)驗和管理團隊，具備完善的產(chǎn)業(yè)鏈整合能力，旨在通過此次合作實現(xiàn)養(yǎng)殖資源的優(yōu)化配置，并進一步提升市場競爭力。

甲方選擇乙方作為合作方，主要基于乙方的農(nóng)場地理位置優(yōu)越、基礎設施完善、養(yǎng)殖環(huán)境符合國家相關標準等因素。乙方農(nóng)場位于XX省XX市XX區(qū)，交通便利，周邊無污染源，具備良好的自然環(huán)境條件。此外，乙方在農(nóng)場租賃及管理方面擁有多年經(jīng)驗，能夠為甲方提供穩(wěn)定的場地支持。雙方基于互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合作意向，并簽訂本合同。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX農(nóng)場有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX鄉(xiāng)XX村XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家從事農(nóng)場租賃及農(nóng)業(yè)服務的私營企業(yè)，成立于20XX年，注冊資本人民幣500萬元。公司主要業(yè)務包括農(nóng)場土地租賃、養(yǎng)殖場地管理、農(nóng)業(yè)技術咨詢及配套服務。乙方擁有約XX畝的農(nóng)場土地，配備完善的養(yǎng)殖設施，包括飼料加工車間、獸藥庫、污水處理系統(tǒng)等，能夠滿足各類養(yǎng)殖項目的需求。乙方的農(nóng)場經(jīng)過多年運營，積累了豐富的管理經(jīng)驗，具備良好的安全生產(chǎn)記錄，符合國家農(nóng)業(yè)行業(yè)標準。

乙方愿意將自有農(nóng)場租賃給甲方使用，以實現(xiàn)資源的有效利用。乙方的農(nóng)場位于XX省XX市XX區(qū)，地勢平坦，土壤肥沃，水源充足，具備良好的養(yǎng)殖條件。農(nóng)場周邊環(huán)境安全，無重大污染風險，符合環(huán)保要求。此外，乙方還提供配套的養(yǎng)殖技術服務，包括飼料配方、疫病防控、養(yǎng)殖流程管理等，能夠為甲方提供全方位的支持。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成合作共識，并簽訂本合同。

雙方合作的背景為：甲方計劃擴大養(yǎng)殖規(guī)模，提升農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量與質量，而乙方擁有符合要求的農(nóng)場資源。甲方通過租賃乙方的農(nóng)場，能夠快速啟動養(yǎng)殖項目，降低前期投入成本，同時利用乙方的場地優(yōu)勢，提高養(yǎng)殖效率。乙方通過出租農(nóng)場，能夠獲得穩(wěn)定的租金收入，并借助甲方的資金與技術優(yōu)勢，提升農(nóng)場的整體運營水平。雙方的合作符合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢，具有良好的市場前景與社會效益。

本合同范本的簽訂，標志著雙方正式建立合作關系，甲方將按照合同約定支付租金并使用農(nóng)場資源，乙方將按照合同約定提供合格的場地及配套服務。雙方將嚴格遵守合同條款，共同推動養(yǎng)殖項目的順利實施，實現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在農(nóng)場養(yǎng)殖租賃關系中的權利與義務，確保甲方能夠按照約定租賃乙方擁有的農(nóng)場場地用于養(yǎng)殖生產(chǎn)，并保障乙方能夠合法、合規(guī)地收取租金及享有場地相關的其他權益。本合同涉及的具體內容包括：農(nóng)場場地的租賃用途、租賃期限、租金支付方式、場地交付標準、設施設備維護責任、養(yǎng)殖環(huán)境保護要求、違約責任承擔、爭議解決方式等。具體而言，甲方租賃乙方的農(nóng)場場地用于規(guī)?；B(yǎng)殖，包括但不限于生豬、家禽或其他經(jīng)濟類動物的飼養(yǎng)；乙方負責提供符合養(yǎng)殖標準的場地，并保障相關基礎設施的正常運行；雙方需共同遵守國家及地方關于農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)，確保養(yǎng)殖活動合法合規(guī)。本合同旨在通過明確約定，為雙方的長期合作奠定堅實基礎，促進養(yǎng)殖項目的穩(wěn)定發(fā)展。

第二條定義

1.**“農(nóng)場場地”**：指乙方提供的用于養(yǎng)殖目的的農(nóng)場區(qū)域，包括養(yǎng)殖棚舍、飼料存儲區(qū)、獸藥庫、污水處理設施等，具體范圍以附件一《場地交付清單》為準。

2.**“租賃期限”**：指本合同約定的甲方租賃乙方的農(nóng)場場地的起止時間，具體期限由雙方在合同中明確約定。

3.**“租金”**：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的農(nóng)場場地使用費用，包括基礎租金及可能涉及的設施維護費等。

4.**“養(yǎng)殖設施”**：指農(nóng)場場地內由乙方提供的用于養(yǎng)殖作業(yè)的固定設施，如水電供應系統(tǒng)、通風設備、溫控設備等。

5.**“環(huán)境保護要求”**：指國家及地方關于養(yǎng)殖項目廢棄物處理、噪音控制、生態(tài)保護等方面的法律法規(guī)及標準。

6.**“不可抗力”**：指雙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府政策調整等。

第三條雙方權利與義務

1.**甲方的權力和義務**

(1)**權力**：甲方有權按照本合同約定使用乙方提供的農(nóng)場場地進行養(yǎng)殖生產(chǎn)，并要求乙方保證場地的交付狀態(tài)符合合同要求。甲方有權監(jiān)督乙方對場地設施設備的維護情況，并要求及時修復因乙方責任造成的損壞。甲方在租賃期內享有場地的獨家使用權，非經(jīng)乙方同意，不得轉租或用于合同約定以外的用途。

(2)**義務**：

a.**租金支付**：甲方應按照本合同約定的支付方式和時間足額支付租金，逾期支付的，應按日向乙方支付合同總額千分之五的違約金。甲方應提前30日向乙方提供租金支付計劃，并確保資金來源合法合規(guī)。

b.**場地使用規(guī)范**：甲方應合理使用農(nóng)場場地，遵守國家及地方關于養(yǎng)殖行業(yè)的法律法規(guī)，不得從事違法或有害環(huán)境的養(yǎng)殖活動。甲方自行采購的養(yǎng)殖設備、飼料等物資，需符合安全標準，并妥善保管，因甲方保管不當造成的損失由甲方自行承擔。

c.**設施設備維護**：甲方在使用過程中因養(yǎng)殖需求對場地設施設備進行的改造或增設，需事先征得乙方同意，并承擔相關費用。養(yǎng)殖結束后，甲方不得擅自拆除或損壞場地原有設施，應恢復至合同簽訂前的狀態(tài)或雙方約定的標準。

d.**環(huán)境保護責任**：甲方應負責養(yǎng)殖廢棄物的合規(guī)處理，如糞便、污水等需按照環(huán)保要求進行堆放或排放，不得污染周邊環(huán)境。甲方應配合乙方及相關部門的環(huán)保檢查，并承擔因違反環(huán)保規(guī)定產(chǎn)生的罰款或治理費用。

e.**保險購買**：甲方應自行購買養(yǎng)殖項目相關的保險，包括但不限于財產(chǎn)險、責任險等，并將乙方列為共同被保險人，以降低合作風險。

2.**乙方的權力和義務**

(1)**權力**：乙方有權按照本合同約定收取租金，并要求甲方遵守合同約定的場地使用范圍和方式。乙方有權對甲方使用場地的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定或存在安全隱患，有權要求其限期整改。乙方在租賃期內保留對農(nóng)場場地的所有權，并享有場地相關的其他合法權益。

(2)**義務**：

a.**場地交付與維護**：乙方應按照本合同約定的時間將農(nóng)場場地交付給甲方，并保證場地設施設備處于正常使用狀態(tài)。租賃期間，乙方負責對場地的基礎設施進行日常維護，如水電供應、圍欄修繕等，確保場地符合養(yǎng)殖需求。因乙方維護不當導致的場地設施故障，應承擔修復費用或賠償責任。

b.**權證提供**：乙方應向甲方提供農(nóng)場場地的相關權證文件，包括土地使用證、房產(chǎn)證等，并保證權屬清晰、無糾紛。如因乙方原因導致甲方無法正常使用場地，應承擔相應損失。

c.**配套服務**：乙方應按照本合同約定提供配套服務，如水電供應保障、基礎技術支持等，并配合甲方解決養(yǎng)殖過程中遇到的場地相關問題。乙方的服務費用應包含在租金內或另行協(xié)商，具體以合同約定為準。

d.**環(huán)境保護合規(guī)**：乙方應確保農(nóng)場場地的環(huán)保設施符合國家標準，并配合甲方處理養(yǎng)殖廢棄物，避免環(huán)境污染。如因乙方原因導致環(huán)保問題，應承擔治理費用及行政處罰責任。

e.**安全責任**：乙方應提供符合安全標準的場地，并對場地的自然風險（如地震、洪水等）承擔相應責任。甲方在使用過程中應注意自身安全，如因甲方原因發(fā)生安全事故，乙方不承擔賠償責任，但應提供必要的救助支持。

f.**場地恢復**：租賃期滿或合同解除后，甲方應將場地恢復至合同約定狀態(tài)或雙方協(xié)商的標準，乙方需配合甲方進行場地驗收。如甲方恢復不當，乙方有權要求其整改或承擔修復費用。

本條款詳細規(guī)定了雙方在農(nóng)場租賃關系中的具體權利與義務，旨在明確責任分工，保障合作順利進行，促進養(yǎng)殖項目的穩(wěn)定運營。

第四條價格與支付條件

1.**租金價格**：甲方租賃乙方農(nóng)場場地的租金總額為人民幣XX萬元，租賃期限為XX年，年租金固定，不含其他費用。具體租金標準及計算方式由雙方在合同附件中詳細列明。

2.**支付方式**：甲方應采用銀行轉賬方式支付租金，將款項直接匯入乙方指定的銀行賬戶。乙方需向甲方提供合規(guī)的收款銀行賬戶信息及發(fā)票。

3.**支付時間**：租金按年度支付，首期租金于合同簽訂后XX日內支付，其余各期租金應在每期開始前XX日內支付。甲方逾期支付的，每逾期一日，應按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。

4.**其他費用**：如租賃期間產(chǎn)生的場地維修費、水電費（若約定由甲方承擔）、環(huán)保治理費等，由雙方另行協(xié)商并在合同附件中明確。甲方應承擔因自身養(yǎng)殖活動產(chǎn)生的相關費用，乙方應承擔場地基礎設施的維護費用。

本條款明確了租金的具體金額、支付方式及時間節(jié)點，旨在確保雙方權利義務的清晰履行，避免因支付問題引發(fā)爭議。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同有效期為XX年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿自動終止。如需續(xù)租，雙方應在租賃期滿前XX個月協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。

2.**關鍵時間節(jié)點**：

a.**場地交付時間**：乙方應于合同生效后XX日內將符合約定的農(nóng)場場地交付給甲方，并完成相關交接手續(xù)。

b.**租金支付節(jié)點**：每期租金應在對應租賃期開始前XX日內支付完畢，甲方需確保資金到位。

c.**合同解除時間**：如一方需提前解除合同，應提前XX個月書面通知對方，并支付相應的違約金。甲方提前解除的，應支付相當于半年租金的違約金；乙方提前解除的，應支付相當于一年租金的違約金。

本條款明確了合同的有效期限及關鍵時間節(jié)點，確保雙方按計劃履行義務，保障合作穩(wěn)定性。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**

a.**逾期支付租金**：如甲方未按本合同第四條約定支付租金，每逾期一日，應按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于半年租金的違約金，同時甲方需承擔因此給乙方造成的損失。

b.**擅自轉租或改變用途**：若甲方未經(jīng)乙方同意將場地轉租給第三方或用于合同約定以外的用途，乙方有權立即解除合同，并要求甲方支付相當于一年租金的違約金。甲方需承擔因此給乙方造成的經(jīng)濟損失及商譽損失。

c.**違反環(huán)保規(guī)定**：如甲方因養(yǎng)殖活動違反環(huán)境保護法律法規(guī)，導致乙方承擔行政處罰或第三方索賠的，甲方應全額承擔乙方的相關損失及賠償費用。

d.**場地損壞**：租賃期滿或合同解除時，甲方未按約定恢復場地原狀或造成設施設備損壞的，應負責修復或賠償。賠償金額應包括維修費用、折舊費用及乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。

2.**乙方違約責任**

a.**逾期交付場地**：如乙方未按本合同第五條約定交付場地，每逾期一日，應按合同總租金的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于半年租金的違約金，同時乙方需承擔因此給甲方造成的損失。

b.**場地不符合約定**：若乙方提供的場地設施設備存在嚴重問題或不符合合同約定的使用標準，甲方有權要求乙方限期整改。逾期未整改或整改后仍不符合約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于一年租金的違約金。

c.**違反安全責任**：如乙方因場地設施存在安全隱患導致甲方人員或財產(chǎn)受損的，乙方應承擔全部賠償責任，包括醫(yī)療費用、財產(chǎn)損失及合理的訴訟費用。

d.**擅自收回場地**：若乙方在租賃期內擅自收回場地或設置障礙導致甲方無法正常使用，乙方應支付相當于兩年租金的違約金，并承擔甲方因此遭受的所有損失。

3.**不可抗力免責**：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力情形消除后，應繼續(xù)履行合同。

4.**爭議解決優(yōu)先**：如因違約產(chǎn)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定提交爭議解決機構處理。

本條款詳細約定了雙方可能出現(xiàn)的違約情形及相應后果，旨在明確責任劃分，保障合同順利履行，維護雙方合法權益。

第七條不可抗力

1.**定義**：本合同所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風、干旱、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應導致或合理預期將導致履行合同義務發(fā)生實質性困難的。

2.**舉證責任**：發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知另一方，并在合理期限內提供不可抗力事件的相關證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等），以便另一方核實。

3.**責任免除**：

a.因不可抗力導致合同部分或全部無法履行的，受影響方不承擔違約責任，但應及時采取合理措施減輕損失。

b.如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方均有權協(xié)商解除合同。達成一致后，雙方應根據(jù)實際履行情況返還已支付的費用或進行相應折抵。

c.因不可抗力造成的場地設施損壞或第三方索賠，由雙方根據(jù)各自過錯程度分擔損失。如不可抗力導致合同完全不能履行，雙方互不承擔賠償責任。

4.**不可抗力終止**：不可抗力事件消除后，雙方應恢復履行合同或協(xié)商調整合同條款。若事件導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商終止合同。

本條款旨在明確不可抗力事件的認定標準及責任處理方式，保障雙方在特殊情況下合法權益，維護合同的穩(wěn)定性。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方應本著友好、平等的原則，就合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議或糾紛，首先通過書面或口頭方式進行協(xié)商，力求達成一致解決方案。協(xié)商應記錄在案，經(jīng)雙方確認后作為附件。

2.**調解機制**：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調解機構（如當?shù)剞r(nóng)業(yè)協(xié)會、行業(yè)協(xié)會或專業(yè)調解委員會）進行調解。調解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應自覺履行。

3.**仲裁程序**：

a.若調解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交XX仲裁委員會（或具體仲裁機構名稱）按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力，任何一方不得再就同一爭議向法院起訴或申請仲裁。

b.仲裁地點為XX省XX市，仲裁語言為中文。雙方應承擔各自在仲裁過程中的律師費、仲裁費等合理費用，但仲裁機構認為應由敗訴方承擔的除外。

4.**訴訟選擇**：除非雙方明確選擇仲裁，否則任何一方均有權向農(nóng)場所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。法院判決后，雙方應自覺履行，如一方拒不履行，另一方可申請強制執(zhí)行。

本條款明確了爭議解決的具體途徑及優(yōu)先順序，旨在通過高效、規(guī)范的爭議處理機制，保障雙方合法權益，避免矛盾升級，維護合作關系的穩(wěn)定性。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知應以書面形式（包括但不限于快遞、掛號信、傳真、電子郵件）發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.**合同變更**：本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內容。

3.