簡(jiǎn)易倉(cāng)庫(kù)租售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備完整的法人資格和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。甲方的經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、租賃及物業(yè)管理等領(lǐng)域?；诩追皆谏虡I(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的豐富經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)資源，甲方擬通過(guò)本次合同交易，將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的簡(jiǎn)易倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售或出租給乙方使用。標(biāo)的物占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米，結(jié)構(gòu)類型為鋼結(jié)構(gòu)，具備基本的倉(cāng)儲(chǔ)功能，且已取得相關(guān)土地使用權(quán)和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。甲方在本次交易中，根據(jù)乙方的實(shí)際需求，可提供標(biāo)的物的出售或租賃服務(wù)，具體交易模式由雙方在合同中明確約定。

在交易過(guò)程中，甲方作為標(biāo)的物的權(quán)利人，負(fù)責(zé)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利瑕疵，并配合乙方完成交易所需的各項(xiàng)手續(xù)辦理。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身經(jīng)營(yíng)策略，選擇將標(biāo)的物出售給乙方或租賃給乙方使用，但需提前書(shū)面通知乙方并征得其同意。若甲方選擇出售模式，需確保標(biāo)的物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并按照合同約定完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。若甲方選擇租賃模式，需明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式等具體條款，并依法辦理租賃登記手續(xù)。

甲方在合同履行過(guò)程中，還需履行以下義務(wù)：

（1）提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，包括土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋所有權(quán)證等，并保證文件的真實(shí)性和有效性；

（2）配合乙方進(jìn)行標(biāo)的物的實(shí)地勘察和盡職，如實(shí)披露標(biāo)的物的物理狀況、權(quán)屬狀況及潛在風(fēng)險(xiǎn)；

（3）按照合同約定，完成標(biāo)的物的交付手續(xù)，包括但不限于房屋交接、設(shè)備移交及相關(guān)資料的提供；

（4）在租賃模式下，負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)和修繕，確保其處于可正常使用的狀態(tài)；

（5）遵守國(guó)家及地方關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，確保交易行為的合法性。

甲方在合同履行過(guò)程中享有的權(quán)利包括：

（1）根據(jù)合同約定，選擇將標(biāo)的物出售或租賃給乙方，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整交易價(jià)格或租金；

（2）要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款或租金，并享有逾期付款的違約責(zé)任追償權(quán)；

（3）在租賃模式下，有權(quán)根據(jù)合同約定提前終止租賃關(guān)系，但需提前XX日書(shū)面通知乙方并支付相應(yīng)違約金；

（4）對(duì)標(biāo)的物享有完整的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)在不損害乙方合法權(quán)益的前提下，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行改建或擴(kuò)建。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物流有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊(cè)成立的物流服務(wù)企業(yè)，具備完整的法人資格和行業(yè)運(yùn)營(yíng)資質(zhì)。乙方的經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)、貨物運(yùn)輸及供應(yīng)鏈管理等領(lǐng)域。基于乙方在物流行業(yè)的業(yè)務(wù)需求，乙方擬通過(guò)本次合同交易，從甲方處購(gòu)買或租賃簡(jiǎn)易倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）用于倉(cāng)儲(chǔ)用途。標(biāo)的物位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，具備良好的交通條件和倉(cāng)儲(chǔ)功能，能夠滿足乙方XX平方米的倉(cāng)儲(chǔ)需求。乙方在本次交易中，根據(jù)自身資金狀況和業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃，可向甲方購(gòu)買標(biāo)的物或租賃標(biāo)的物使用，具體交易模式由雙方在合同中明確約定。

在交易過(guò)程中，乙方作為標(biāo)的物的受讓方或承租方，需按照合同約定支付購(gòu)房款或租金，并享有標(biāo)的物的使用權(quán)。乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理的裝修或改造，但需事先征得甲方同意并依法辦理相關(guān)手續(xù)。若乙方選擇購(gòu)買模式，需按照合同約定支付全部購(gòu)房款，并完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；若乙方選擇租賃模式，需按照合同約定支付租金，并享有租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

乙方在合同履行過(guò)程中，還需履行以下義務(wù)：

（1）按照合同約定，按時(shí)足額支付購(gòu)房款或租金，并承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任；

（2）在租賃模式下，負(fù)責(zé)標(biāo)的物的合理使用和維護(hù)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途；

（3）遵守國(guó)家及地方關(guān)于物流倉(cāng)儲(chǔ)的相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)；

（4）在租賃期滿后，按照合同約定返還標(biāo)的物，并保證其處于可正常使用的狀態(tài)。

乙方在合同履行過(guò)程中享有的權(quán)利包括：

（1）根據(jù)合同約定，選擇購(gòu)買或租賃標(biāo)的物，并享有相應(yīng)的交易優(yōu)惠或政策支持；

（2）在購(gòu)買模式下，有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明文件，并保證交易安全；

（3）在租賃模式下，有權(quán)要求甲方提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，并享有設(shè)施故障的維修請(qǐng)求權(quán)；

（4）在租賃期滿后，根據(jù)合同約定享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租租金可參考市場(chǎng)情況協(xié)商確定。

合同簡(jiǎn)介：

本合同基于甲方與乙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的合作需求而簽訂。甲方作為標(biāo)的物的權(quán)利人，擁有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并愿意根據(jù)乙方的實(shí)際需求，提供標(biāo)的物的出售或租賃服務(wù)。乙方作為標(biāo)的物的受讓方或承租方，根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，希望通過(guò)本次交易獲得標(biāo)的物的使用權(quán)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

標(biāo)的物的基本情況：標(biāo)的物位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米，結(jié)構(gòu)類型為鋼結(jié)構(gòu)，具備基礎(chǔ)的倉(cāng)儲(chǔ)功能。標(biāo)的物已取得相關(guān)土地使用權(quán)和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

交易模式的選擇：雙方可根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求，選擇標(biāo)的物的出售或租賃模式。若選擇出售模式，需明確購(gòu)房款金額、支付方式及所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；若選擇租賃模式，需明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及租賃登記手續(xù)。

合同的法律效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本次交易的背景或前提條件：甲方作為標(biāo)的物的權(quán)利人，需保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利瑕疵，并配合乙方完成交易所需的各項(xiàng)手續(xù)辦理。乙方作為標(biāo)的物的受讓方或承租方，需按照合同約定支付購(gòu)房款或租金，并享有標(biāo)的物的使用權(quán)。雙方在交易過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保交易行為的合法性。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行。雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在簡(jiǎn)易倉(cāng)庫(kù)交易（包括但不限于出售或租賃）過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易行為的合法合規(guī)性，并保障雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容涉及標(biāo)的物的權(quán)屬狀況、交易模式（出售或租賃）、價(jià)格或租金的支付方式、履行期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等關(guān)鍵條款。通過(guò)本合同的簽訂與履行，甲方將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方將支付相應(yīng)的購(gòu)房款或租金，并享有標(biāo)的物的使用權(quán)。雙方將嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行，并共同維護(hù)市場(chǎng)秩序和行業(yè)規(guī)范。

第二條定義

1.標(biāo)的物：指甲方擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的簡(jiǎn)易倉(cāng)庫(kù)，包括倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

2.出售：指甲方將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付購(gòu)房款并完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的交易模式。

3.租賃：指甲方將標(biāo)的物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付租金并在租賃期滿后返還標(biāo)的物的交易模式。

4.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買標(biāo)的物時(shí)需支付的金額，包括土地使用費(fèi)、建筑成本、稅費(fèi)等。

5.租金：指乙方租賃標(biāo)的物時(shí)需支付的金額，包括基本租金、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。

6.履行期限：指本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)的完成時(shí)間，包括支付期限、交付期限等。

7.違約責(zé)任：指任何一方違反本合同約定所需承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，選擇將標(biāo)的物出售或租賃給乙方，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整交易價(jià)格或租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款或租金，并享有逾期付款的違約責(zé)任追償權(quán)。

（3）在租賃模式下，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定提前終止租賃關(guān)系，但需提前XX日書(shū)面通知乙方并支付相應(yīng)違約金。

（4）甲方對(duì)標(biāo)的物享有完整的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)在不損害乙方合法權(quán)益的前提下，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行改建或擴(kuò)建。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方需提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，包括土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋所有權(quán)證等，并保證文件的真實(shí)性和有效性。

（2）甲方需配合乙方進(jìn)行標(biāo)的物的實(shí)地勘察和盡職，如實(shí)披露標(biāo)的物的物理狀況、權(quán)屬狀況及潛在風(fēng)險(xiǎn)。

（3）甲方需按照合同約定，完成標(biāo)的物的交付手續(xù)，包括但不限于房屋交接、設(shè)備移交及相關(guān)資料的提供。

（4）在租賃模式下，甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)和修繕，確保其處于可正常使用的狀態(tài)。

（5）甲方需遵守國(guó)家及地方關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，確保交易行為的合法性。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，選擇購(gòu)買或租賃標(biāo)的物，并享有相應(yīng)的交易優(yōu)惠或政策支持。

（2）在購(gòu)買模式下，乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明文件，并保證交易安全。

（3）在租賃模式下，乙方有權(quán)要求甲方提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，并享有設(shè)施故障的維修請(qǐng)求權(quán)。

（4）在租賃期滿后，乙方根據(jù)合同約定享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租租金可參考市場(chǎng)情況協(xié)商確定。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方需按照合同約定，按時(shí)足額支付購(gòu)房款或租金，并承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。

（2）在租賃模式下，乙方需負(fù)責(zé)標(biāo)的物的合理使用和維護(hù)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。

（3）乙方需遵守國(guó)家及地方關(guān)于物流倉(cāng)儲(chǔ)的相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。

（4）在租賃期滿后，乙方需按照合同約定返還標(biāo)的物，并保證其處于可正常使用的狀態(tài)。

具體而言，乙方在購(gòu)買模式下的義務(wù)包括但不限于：

（1）乙方需按照合同約定，支付全部購(gòu)房款，并完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（2）乙方需配合甲方進(jìn)行交易所需的各項(xiàng)手續(xù)辦理，包括但不限于繳納稅費(fèi)、辦理過(guò)戶等。

（3）乙方需在購(gòu)房款支付完成后，立即取得標(biāo)的物的使用權(quán)，并享有標(biāo)的物的完整所有權(quán)。

乙方在租賃模式下的義務(wù)包括但不限于：

（1）乙方需按照合同約定，按時(shí)支付租金，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。

（2）乙方需在租賃期內(nèi)，合理使用標(biāo)的物，不得進(jìn)行任何損害標(biāo)的物的行為。

（3）乙方需在租賃期滿后，按照合同約定返還標(biāo)的物，并保證其處于可正常使用的狀態(tài)。

（4）乙方需在租賃期內(nèi)，遵守國(guó)家及地方關(guān)于物流倉(cāng)儲(chǔ)的相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。

雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.標(biāo)的物價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，標(biāo)的物（包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施）的總價(jià)款為人民幣XXXX元整（大寫(xiě)：XXXX元整）。該價(jià)格已包含但不限于土地使用費(fèi)、建筑成本、相關(guān)稅費(fèi)及甲方為促成本次交易所發(fā)生的合理費(fèi)用。

2.支付方式：乙方同意采用以下第（）種方式支付標(biāo)的物價(jià)款：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將全部購(gòu)房款于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，一次性轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX。

（2）分期付款：乙方應(yīng)將購(gòu)房款分期支付，首付款為總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX元整，于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付；剩余尾款為總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX元整，于甲方完成標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)之日起XX日內(nèi)支付。

3.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：若雙方選擇租賃模式，標(biāo)的物的月租金為人民幣XXXX元整（大寫(xiě)：XXXX元整），每年遞增比例為XX%。乙方應(yīng)于每月XX日前向甲方支付當(dāng)月租金，首期租金于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)租金按月支付。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶名稱：XX物流有限公司；開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX。

4.支付條件：甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款或首期租金后，應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)。若為分期付款模式，甲方應(yīng)在每次收到乙方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)履行相應(yīng)的交付義務(wù)。

5.稅費(fèi)承擔(dān)：標(biāo)的物交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)（包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等）由雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策協(xié)商承擔(dān)。若雙方未能協(xié)商一致，則按以下方式承擔(dān)：（）由甲方承擔(dān)，（）由乙方承擔(dān)，（）由雙方平均承擔(dān)。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。若雙方在合同有效期內(nèi)未能完成交易，則本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.標(biāo)的物交付期限：甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款（或首期租金）之日起XX日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。交付地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地，交付方式為雙方共同驗(yàn)收。甲方應(yīng)提前XX日通知乙方進(jìn)行交付，乙方應(yīng)按時(shí)到場(chǎng)驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《標(biāo)的物交接確認(rèn)書(shū)》。

3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移期限：若雙方選擇出售模式，甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款之日起XX日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方應(yīng)在收到甲方提供的權(quán)屬證明文件后XX日內(nèi)，完成過(guò)戶登記手續(xù)。

4.租賃期限：本合同的租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿后，若乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前XX日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

5.其他關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，雙方應(yīng)完成標(biāo)的物的初步勘察和盡職。

（2）本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首付款（若采用分期付款模式）。

（3）標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成之日起XX日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余購(gòu)房款（若采用分期付款模式）。

（4）租賃期滿前XX日，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)（若選擇租賃模式）。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房?jī)r(jià)款（或年租金）XX%的違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款（或租金）外，還應(yīng)向乙方支付總房?jī)r(jià)款（或年租金）XX%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（2）若甲方提供的標(biāo)的物權(quán)屬證明文件存在虛假或隱瞞的情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）若甲方在租賃模式下未能按照合同約定提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（4）若甲方在租賃期滿后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方續(xù)租，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于半年租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按照合同約定支付購(gòu)房款或租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額XX%的違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除應(yīng)支付全部購(gòu)房款（或租金）及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

（2）若乙方在購(gòu)買模式下未能按時(shí)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總房?jī)r(jià)款XX%的違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除應(yīng)退還已支付的購(gòu)房款及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

（3）若乙方在租賃模式下未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額XX%的違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除應(yīng)支付全部租金及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

（4）若乙方在租賃期內(nèi)擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方除應(yīng)支付剩余租金及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

（5）若乙方在租賃期滿后，未能按時(shí)返還標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總租金XX%的違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)向乙方收取倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)，并保留追究乙方責(zé)任的權(quán)利。

3.違約金的限制：本合同約定的違約金條款并非絕對(duì)，雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)合理約定違約金比例，避免違約金過(guò)高或過(guò)低。若約定的違約金過(guò)高，當(dāng)事人可請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少；若約定的違約金過(guò)低，當(dāng)事人可請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)增加。雙方同意，本合同約定的違約金條款應(yīng)視為可調(diào)整條款，如實(shí)際損失超過(guò)違約金金額，違約方還應(yīng)賠償超出部分的損失。

4.賠償責(zé)任的承擔(dān)：除本合同約定的違約責(zé)任外，任何一方因?qū)Ψ竭`約行為遭受損失的，有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和間接損失，但間接損失的賠償應(yīng)限于合理范圍，并需提供充分的證據(jù)支持。

5.解除合同的條件：若一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同。解除合同后，已支付的款項(xiàng)（除已產(chǎn)生的違約金外）應(yīng)予以返還，并按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除合同不影響守約方對(duì)違約方追究違約責(zé)任的權(quán)利。

6.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任：若因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用）、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對(duì)合同的履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不遲于XX日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響及預(yù)期持續(xù)時(shí)間等詳細(xì)情況，并提供相關(guān)證明文件。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫時(shí)中止履行受其影響的合同義務(wù)，但不因此解除合同。

4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方仍無(wú)法履行合同主要義務(wù)的，經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成一致，則視為合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財(cái)產(chǎn)，已支付的款項(xiàng)（除不可抗力事件導(dǎo)致的損失外）不予退還，并按本合同約定處理違約責(zé)任。

5.損失承擔(dān)：因不可抗力事件導(dǎo)致?lián)p失的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自身的損失，互不承擔(dān)對(duì)方的損失賠償責(zé)任。但任何一方因不可抗力事件所獲得的利益或避免的損失，應(yīng)返還給對(duì)方。

6.不可抗力證明：本條所稱不可抗力事件，應(yīng)以政府主管部門(mén)的證明文件或具有同等效力的證明文件為準(zhǔn)。若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)積極配合提供相關(guān)證明材料。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、合同履行、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，爭(zhēng)取在mutuallyacceptable的基礎(chǔ)上達(dá)成和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成：若雙方在XX日內(nèi)協(xié)商未果，任何一方均可選擇以下第（）種方式解決爭(zhēng)議：

（1）調(diào)解：提交XX調(diào)解委員會(huì)（或其他雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。調(diào)解不成的，方可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

（2）仲裁：提交XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。

（3）訴訟：向標(biāo)的物所在地（或合同履行地、甲方所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決原則：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并本著誠(chéng)實(shí)信用原則處理爭(zhēng)議。無(wú)論采用何種爭(zhēng)議解決方式，均不得影響合同的繼續(xù)履行或雙方在其他方面的合作。

4.專屬管轄：雙方同意，對(duì)于本合同項(xiàng)下任何爭(zhēng)議，若選擇訴訟方式解決，標(biāo)的物所在地人民法院具有優(yōu)先管轄權(quán)。但雙方另有書(shū)面約定的除外。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），除雙方另有約定外，均由敗訴方承擔(dān)。若雙方達(dá)成和解或仲裁/法院裁決雙方分擔(dān)，則按實(shí)際發(fā)生額和約定比例分擔(dān)。

6.爭(zhēng)議的關(guān)聯(lián)性：任何一方在提起仲裁或訴訟前，應(yīng)首先嘗試通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方不得提出與爭(zhēng)議無(wú)關(guān)的抗辯或請(qǐng)求，以避免浪費(fèi)司法資源。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的一切通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送至本合同首部載明的地址或雙方另行書(shū)面指定的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送方式發(fā)送的，簽收日視為送達(dá)；以信函方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方