物業(yè)合作轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方在物業(yè)領(lǐng)域擁有相關(guān)權(quán)益及合作關(guān)系，現(xiàn)欲將其物業(yè)合作權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下物業(yè)合作轉(zhuǎn)讓合同：一、物業(yè)合作轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.物業(yè)項(xiàng)目名稱：[物業(yè)項(xiàng)目具體名稱]2.物業(yè)項(xiàng)目地址：[詳細(xì)地址]3.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]4.合作權(quán)益范圍甲方與[原物業(yè)合作方名稱]簽訂的關(guān)于上述物業(yè)項(xiàng)目的合作協(xié)議中，甲方所享有的全部權(quán)利及義務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)權(quán)、收益權(quán)、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用及維護(hù)權(quán)益等。與該物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)的客戶資源、供應(yīng)商關(guān)系等合作資源。物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)現(xiàn)有管理團(tuán)隊(duì)的管理權(quán)（如有），確保管理團(tuán)隊(duì)在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)履行相關(guān)職責(zé)并配合乙方工作。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道等。共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、供電線路、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、路燈、自行車棚、停車場(chǎng)等。公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通。交通與車輛停放秩序的管理。協(xié)助公安部門維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤等，但不包括對(duì)業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)。物業(yè)檔案資料管理，包括物業(yè)建設(shè)檔案資料、業(yè)主及物業(yè)使用人檔案資料、物業(yè)管理活動(dòng)中形成的各種檔案資料等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露物業(yè)合作權(quán)益的詳細(xì)情況，包括但不限于合作協(xié)議的具體內(nèi)容、物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)狀況、存在的問題等。協(xié)助乙方辦理物業(yè)合作權(quán)益的交接手續(xù)，確保交接過程順利進(jìn)行，提供必要的文件、資料及信息支持。在物業(yè)合作權(quán)益轉(zhuǎn)讓前，妥善處理與物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)的各類事務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓時(shí)不存在糾紛或潛在風(fēng)險(xiǎn)。確保轉(zhuǎn)讓的物業(yè)合作權(quán)益不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助交接等義務(wù)。自物業(yè)合作權(quán)益轉(zhuǎn)讓完成后，享有本合同約定的物業(yè)合作權(quán)益，包括物業(yè)管理服務(wù)權(quán)、收益權(quán)等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。遵守甲方與原物業(yè)合作方簽訂的合作協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行物業(yè)管理服務(wù)等相關(guān)義務(wù)，維護(hù)物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。在物業(yè)合作權(quán)益轉(zhuǎn)讓后，負(fù)責(zé)處理與物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)的各類事務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。尊重甲方及原物業(yè)合作方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密，不得擅自泄露或用于非本合同目的的其他用途。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在物業(yè)合作權(quán)益交接手續(xù)完成之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)支付完畢。四、物業(yè)合作權(quán)益交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同生效且乙方支付定金后的[X]日內(nèi)，共同協(xié)商確定物業(yè)合作權(quán)益的具體交接時(shí)間，并簽訂交接協(xié)議。2.交接內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提供與物業(yè)合作權(quán)益相關(guān)的所有文件、資料，包括但不限于合作協(xié)議、物業(yè)管理服務(wù)合同、財(cái)務(wù)報(bào)表、客戶信息、設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)記錄等。協(xié)助乙方與原物業(yè)合作方、管理團(tuán)隊(duì)、供應(yīng)商、業(yè)主等進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保各方知曉物業(yè)合作權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜，并配合乙方開展后續(xù)工作。移交物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備、辦公用品等實(shí)物資產(chǎn)，并辦理交接手續(xù)，確保資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量及狀態(tài)符合約定。3.交接確認(rèn)：交接完成后，雙方應(yīng)簽署物業(yè)合作權(quán)益交接確認(rèn)書，確認(rèn)交接事項(xiàng)及交接結(jié)果。如在交接過程中發(fā)現(xiàn)任何問題或爭(zhēng)議，應(yīng)在交接確認(rèn)書中注明，并由雙方協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定如實(shí)披露物業(yè)合作權(quán)益情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理物業(yè)合作權(quán)益交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓的物業(yè)合作權(quán)益存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常行使相關(guān)權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)乙方的全部損失，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)等義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)項(xiàng)目出現(xiàn)問題或給甲方、第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自泄露或使用甲方及原物業(yè)合作方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之