租房合同無效解除協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[簽訂租房合同日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)原租賃合同無效，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下解除協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]。2.租賃用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時騰退房屋，并返還房屋內(nèi)屬于甲方的物品及設(shè)施設(shè)備。甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)租賃授權(quán)文件，確保乙方在租賃期間對房屋享有合法的使用權(quán)益。若因甲方原因?qū)е略赓U合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于乙方為租賃房屋所支付的裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等合理費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與騰退房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)因原租賃合同無效給乙方造成的損失。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的垃圾及雜物，恢復(fù)房屋原狀。乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，向甲方支付至騰退房屋之日止的租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、違約條款1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時騰退房屋或返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，乙方應(yīng)按照原租賃合同月租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或違約金，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典的相關(guān)規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]解析：本協(xié)議首先明確了甲乙雙方的身份信息，確保合同主體清晰。對租賃房屋的具體位置、面積、戶型及內(nèi)部設(shè)施等進(jìn)行詳細(xì)描述，使標(biāo)的物明確。分別闡述了甲乙雙方在協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)，包括騰退房屋、支付租金、承擔(dān)損失等方面，保障雙方合法權(quán)益。設(shè)定違約條款，對雙方可能出現(xiàn)的違約行為及責(zé)任進(jìn)行明確規(guī)定，起到約束作