續(xù)簽商鋪租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[首次租賃起始日期]簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就續(xù)租事宜達成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[詳細商鋪地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.用途：乙方租賃該商鋪用于[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。二、續(xù)租期限本次續(xù)租期限為[續(xù)租起始日期]至[續(xù)租結(jié)束日期]，共計[X]年。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，合同期滿或提前解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，將押金無息退還乙方。2.若乙方存在以下情形之一，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用：（1）未按照本合同約定支付租金、水電費、物業(yè)費等費用；（2）損壞商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，未按照本合同約定進行賠償；（3）未經(jīng)甲方書面同意擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租商鋪；（4）違反本合同其他約定給甲方造成損失的。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費用；（2）有權(quán)對商鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查；（3）在租賃期間，如因城市建設(shè)、政府規(guī)劃等原因需要提前收回商鋪，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)（1）應(yīng)按照本合同約定將商鋪交付乙方使用，并保證商鋪符合正常使用要求；（根據(jù)《民法典》第七百零八條規(guī)定，出租人應(yīng)當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。）（2）負責(zé)對商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當或故意損壞的除外；（3）協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，但費用由乙方承擔(dān)；（4）尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定使用商鋪；（2）在租賃期間，乙方對商鋪進行裝修、裝飾或增添附屬設(shè)施設(shè)備的，在不影響商鋪整體結(jié)構(gòu)和安全的前提下，無需征得甲方同意，但應(yīng)在裝修、裝飾或增添附屬設(shè)施設(shè)備前書面通知甲方；（3）在租賃期限屆滿或提前解除合同后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動設(shè)備設(shè)施，但不得損壞商鋪原有結(jié)構(gòu)和裝修。2.義務(wù)（1）應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用；（2）合理使用商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備；如因乙方使用不當或故意損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；（根據(jù)《民法典》第七百一十一條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。）（3）遵守商鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用；（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方；（5）在租賃期間，如因乙方經(jīng)營活動給第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任；（6）租賃期限屆滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任（1）租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備（如屋頂、墻面、水電線路、消防設(shè)施等）的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]天內(nèi)進行維修，如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）對于甲方負責(zé)維修保養(yǎng)的部分，甲方應(yīng)定期進行檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，以保障商鋪的安全和正常使用功能。2.乙方維修責(zé)任（1）乙方應(yīng)負責(zé)對其自行使用的商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如照明燈具、電器設(shè)備、門窗等）進行日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方未及時維修導(dǎo)致商鋪或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）乙方在使用商鋪過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時，應(yīng)及時通知甲方，并在甲方同意的情況下進行維修。維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定將商鋪交付乙方使用，或交付的商鋪不符合約定用途，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受損失（包括但不限于裝修費用、經(jīng)營損失等）。（2）若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）若甲方擅自提前收回商鋪，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修費用、經(jīng)營損失、搬遷費用等）。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受損失（包括但不限于催款費用、訴訟費用等）。（2）若乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于重新招租的費用、租金差價損失等）。（3）若乙方未按照本合同約定對商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備進行合理使用和維護，導(dǎo)致商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照修復(fù)費用的[X]%向甲方支付違約金。（4）若乙方在租賃期間提前解除本合同，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于重新招租的費用、租金差價損失等）。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽