物業(yè)勞務(wù)輸出合同范本甲方（勞務(wù)輸出方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（勞務(wù)輸入方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方具備專業(yè)的物業(yè)管理勞務(wù)服務(wù)能力，乙方有物業(yè)管理勞務(wù)需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方為乙方提供物業(yè)勞務(wù)輸出事宜達成如下協(xié)議：一、勞務(wù)輸出服務(wù)內(nèi)容及要求（一）服務(wù)區(qū)域乙方指定的位于[具體地址]的物業(yè)區(qū)域，該物業(yè)區(qū)域占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括但不限于[詳細列舉物業(yè)包含的建筑物類型，如住宅、商業(yè)樓、寫字樓等]。（二）服務(wù)內(nèi)容1.安全管理服務(wù)負責物業(yè)區(qū)域的門崗值班，實行24小時不間斷值守，對進出人員、車輛進行嚴格登記和檢查，防止無關(guān)人員和車輛進入。巡邏物業(yè)區(qū)域，每[X]小時進行一次定時巡邏，并做好巡邏記錄。及時發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患，如發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即采取措施并報告相關(guān)負責人。協(xié)助公安機關(guān)維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的治安秩序，對發(fā)生的治安事件及時報警并配合調(diào)查處理。2.環(huán)境衛(wèi)生維護服務(wù)每日對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進行清掃，包括樓道、電梯、樓梯扶手、走廊、大廳、停車場等，保持環(huán)境整潔。定期對垃圾桶進行清理和消毒，確保垃圾日產(chǎn)日清，無堆積現(xiàn)象。負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護工作，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持綠化植物生長良好，景觀美觀。3.設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備進行日常巡檢，如電梯、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等，及時發(fā)現(xiàn)并報告設(shè)備故障。協(xié)助專業(yè)維修人員進行設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)備的運行狀況、維修保養(yǎng)情況等信息。4.客戶服務(wù)設(shè)立客戶服務(wù)中心，受理業(yè)主的咨詢、投訴和建議，及時回復業(yè)主的各類問題，做到事事有回應(yīng)，件件有著落。協(xié)助辦理業(yè)主入住、裝修等手續(xù)，提供相關(guān)的咨詢和指導服務(wù)。定期組織開展社區(qū)文化活動，增強業(yè)主之間的溝通和交流，營造和諧的社區(qū)氛圍。（三）服務(wù)要求1.甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標準和規(guī)范提供勞務(wù)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達到優(yōu)良水平。2.甲方派遣的勞務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和職業(yè)素養(yǎng)，經(jīng)過培訓合格后上崗。勞務(wù)人員應(yīng)遵守乙方的各項規(guī)章制度，服從乙方的工作安排。3.甲方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，加強對勞務(wù)人員的管理和監(jiān)督，定期對勞務(wù)人員進行考核和培訓，不斷提高勞務(wù)人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識。4.甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求和實際情況，合理安排勞務(wù)人員的工作時間和工作量，確保物業(yè)區(qū)域的各項服務(wù)工作正常開展。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取勞務(wù)費用。對乙方提出的不符合法律法規(guī)或本合同約定的要求，有權(quán)拒絕執(zhí)行。有權(quán)根據(jù)實際工作需要，對勞務(wù)人員的工作崗位和工作內(nèi)容進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，按時、足額提供勞務(wù)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達到合同標準。負責派遣具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的勞務(wù)人員，并為勞務(wù)人員繳納社會保險。對勞務(wù)人員進行管理和培訓，確保勞務(wù)人員遵守乙方的規(guī)章制度，文明服務(wù)。定期向乙方匯報勞務(wù)服務(wù)工作情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查，對乙方提出的問題及時整改。因甲方原因給乙方或第三方造成損失的，由甲方承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對甲方的勞務(wù)服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供勞務(wù)服務(wù)，如甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)追究甲方的違約責任。根據(jù)實際工作需要，有權(quán)要求甲方調(diào)整勞務(wù)人員的工作安排，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付勞務(wù)費用。為甲方提供必要的工作條件和協(xié)助，包括提供辦公場所、設(shè)備設(shè)施等。向甲方告知物業(yè)區(qū)域內(nèi)的特殊情況和注意事項，協(xié)助甲方做好勞務(wù)服務(wù)工作。不得干涉甲方正常的勞務(wù)服務(wù)工作，不得擅自增加或減少服務(wù)內(nèi)容。因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，由乙方承擔賠償責任。三、勞務(wù)費用及支付方式（一）勞務(wù)費用標準乙方應(yīng)向甲方支付的勞務(wù)費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。勞務(wù)費用包含甲方派遣勞務(wù)人員的工資、福利、社會保險、管理費等一切費用。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將上月的勞務(wù)費用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到勞務(wù)費用后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和要求提供勞務(wù)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同標準，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在限期內(nèi)仍未達到合同要求，乙方有權(quán)扣除當月勞務(wù)費用的[X]%作為違約金。2.若甲方擅自停止勞務(wù)服務(wù)或減少服務(wù)內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并按照未履行部分勞務(wù)費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。3.甲方派遣的勞務(wù)人員違反乙方規(guī)章制度，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.若甲方未按時、足額收到勞務(wù)費用，且乙方無正當理由逾期支付的，每逾期一日，甲方有權(quán)按照未支付金額的[X]%向乙方收取滯納金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停勞務(wù)服務(wù)，并要求乙方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的勞務(wù)費用及滯納金，同時甲方不承擔因暫停服務(wù)給乙方造成的任何損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定向甲方支付勞務(wù)費用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停勞務(wù)服務(wù)，并要求乙方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的勞務(wù)費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因暫停服務(wù)給甲方造成的一切損失。2.若乙方擅自增加或減少服務(wù)內(nèi)容，或?qū)追降膭趧?wù)服務(wù)工作進行不合理干涉，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.乙方未按照合同約定為甲方提供必要的工作條件和協(xié)助，導致甲方無法正常開展勞務(wù)服務(wù)工作的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（二）不可抗力條款因不可抗力事件導致一方無法履行本合同的，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復本合同的履行。如因不可抗力事件導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。（三）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同期間，如一方提出解除合同，需提前[X]個月書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔賠償責任。（四）通知與送達雙方在本合同中填寫的地址