物業(yè)秩序維護(hù)合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要專業(yè)的物業(yè)秩序維護(hù)服務(wù)，乙方具備提供該服務(wù)的能力和資質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)秩序維護(hù)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）服務(wù)區(qū)域本合同所涉及的物業(yè)秩序維護(hù)服務(wù)區(qū)域為[物業(yè)具體地址及范圍詳細(xì)描述]。（二）服務(wù)內(nèi)容1.人員出入管理負(fù)責(zé)對進(jìn)入物業(yè)區(qū)域的人員進(jìn)行身份核實和登記，嚴(yán)禁無關(guān)人員擅自進(jìn)入。對攜帶大件物品或可疑物品離開物業(yè)區(qū)域的人員進(jìn)行檢查和詢問，確保物業(yè)區(qū)域安全。2.車輛停放管理指揮車輛有序停放，確保停車區(qū)域交通順暢，無亂停亂放現(xiàn)象。對進(jìn)出車輛進(jìn)行登記和檢查，防止車輛損壞物業(yè)設(shè)施或攜帶違禁物品進(jìn)入。負(fù)責(zé)停車場及周邊區(qū)域的巡邏，保障車輛安全。3.巡邏安全保障制定詳細(xì)的巡邏計劃，定時對物業(yè)區(qū)域進(jìn)行巡邏，包括公共區(qū)域、樓道、地下室等。及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患，如消防設(shè)施損壞、門窗未關(guān)等，并做好記錄。對巡邏過程中發(fā)現(xiàn)的異常情況進(jìn)行及時報告和處理，維護(hù)物業(yè)區(qū)域的正常秩序。4.安全監(jiān)控負(fù)責(zé)監(jiān)控室的日常值班，確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，24小時不間斷監(jiān)控物業(yè)區(qū)域。對監(jiān)控畫面進(jìn)行實時查看，發(fā)現(xiàn)問題及時通知相關(guān)人員進(jìn)行處理，并做好錄像資料的保存工作，保存期限不少于[具體時長]。5.突發(fā)事件應(yīng)急處理制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，如火災(zāi)、盜竊、打架斗毆等。在突發(fā)事件發(fā)生時，迅速響應(yīng)，采取有效的應(yīng)急措施，保護(hù)業(yè)主生命財產(chǎn)安全，并及時報告相關(guān)部門。配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理，提供必要的協(xié)助和信息。（三）服務(wù)要求1.乙方提供的秩序維護(hù)人員應(yīng)具備良好的職業(yè)道德和專業(yè)素養(yǎng)，經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，熟悉物業(yè)秩序維護(hù)工作流程和相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)安全保衛(wèi)的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定完善的秩序維護(hù)服務(wù)制度和操作規(guī)范，并嚴(yán)格執(zhí)行。3.乙方應(yīng)定期對秩序維護(hù)人員進(jìn)行考核和培訓(xùn)，不斷提高服務(wù)質(zhì)量和應(yīng)急處理能力。4.乙方應(yīng)配備必要的通訊設(shè)備、巡邏工具、安全防護(hù)用品等，確保服務(wù)工作的正常開展。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)，并對乙方違反合同約定的行為追究違約責(zé)任。有權(quán)了解物業(yè)秩序維護(hù)工作的開展情況，查閱相關(guān)記錄和資料。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)區(qū)域的相關(guān)圖紙、資料，協(xié)助乙方熟悉物業(yè)區(qū)域情況。按照合同約定及時支付服務(wù)費用。配合乙方開展工作，為乙方提供必要的工作條件和支持。對乙方提出的合理建議和要求給予積極回應(yīng)和配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保服務(wù)工作的順利進(jìn)行。根據(jù)實際情況，在不違反法律法規(guī)和本合同約定的前提下，對服務(wù)內(nèi)容和方式進(jìn)行合理調(diào)整和優(yōu)化。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)秩序維護(hù)服務(wù)。遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，依法履行秩序維護(hù)職責(zé)。加強(qiáng)對秩序維護(hù)人員的管理和培訓(xùn)，確保人員素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。定期向甲方匯報服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。因乙方原因造成甲方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用本合同服務(wù)費用為每月人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將上月服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[具體時長]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體時長]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。合同期滿前[具體時長]個月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商。若雙方無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)時長]年；若一方提出終止合同，應(yīng)提前[具體時長]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體時長]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費用的[具體比例]作為違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方擅自終止合同或擅自將服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方，應(yīng)退還甲方已支付的未履行期間的服務(wù)費用，并按照合同總金額的[具體比例]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方的秩序維護(hù)人員違反法律法規(guī)或本合同約定，給甲方或第三方造成人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若因此導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門處罰或引發(fā)糾紛的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善處理，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同生效之日起[具體時長]年。（二）不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。（三）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同期間，若一方提出解除