物業(yè)車位租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有租賃甲方物業(yè)車位的需求，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方物業(yè)車位事宜達成如下協(xié)議：一、租賃車位基本情況1.車位位置：甲方將位于[小區(qū)名稱及具體地址]的[車位編號]號車位出租給乙方使用。該車位為[地面車位/地下車位/機械車位等具體類型]。2.車位面積：該車位面積約為[X]平方米，以實際測量為準，但不影響本協(xié)議約定的租金及其他費用的計算。3.配套設施：該車位配備有[列舉如照明、通風等相關配套設施]等設施，乙方應合理使用并愛護上述設施。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月/年。2.租賃期滿，乙方應如期交還車位。如乙方需繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)接受乙方停放車輛且乙方繼續(xù)使用車位的，視為雙方同意按照原租賃合同繼續(xù)履行，但租賃期限為不定期。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月/每年應向甲方支付的車位租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：銀行轉賬：乙方應在每月/每季度/每年的[具體日期]前，將租金足額轉賬至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：現(xiàn)金支付：如乙方選擇現(xiàn)金支付方式，應在每月/每季度/每年的[具體日期]前，前往甲方指定地點支付租金。甲方應出具收款憑證。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，甲方有權根據(jù)市場情況及小區(qū)實際運營成本等因素，對租金進行適當調(diào)整。甲方應提前[X]個月書面通知乙方租金調(diào)整的幅度及生效日期。乙方應按照調(diào)整后的租金標準支付租金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及其他費用。有權對乙方使用車位的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或小區(qū)車位管理規(guī)定，有權要求乙方改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重采取相應措施。在租賃期限內(nèi)，如因小區(qū)規(guī)劃調(diào)整、政府征收等不可抗力或其他合法原因需要收回車位的，甲方應提前[X]個月書面通知乙方，乙方應在接到通知后[X]日內(nèi)騰空車位交還甲方，甲方不承擔違約責任。2.義務：應保證所提供車位的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負責對車位及相關配套設施進行日常維護、保養(yǎng)，確保其正常運行。如因甲方原因?qū)е萝囄患芭涮自O施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方使用的，甲方應及時修復或采取其他補救措施，并承擔相應損失。按照小區(qū)車位管理規(guī)定，為乙方提供必要的停車管理服務，如車輛引導、安全保衛(wèi)等。（二）乙方權利義務1.權利：有權在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用車位。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，如對車位及配套設施進行維護保養(yǎng)等。在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需要將車位轉租給他人使用的，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉租期限不得超過本協(xié)議剩余租賃期限，且乙方應確保次承租人遵守本協(xié)議約定。2.義務：應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。應合理使用車位及相關配套設施，不得擅自改變車位用途、損壞車位及配套設施。如因乙方原因?qū)е萝囄患芭涮自O施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。應遵守小區(qū)車位管理規(guī)定，按照規(guī)定的時間、地點停放車輛，不得妨礙其他業(yè)主正常使用車位。如因乙方違規(guī)停車導致其他業(yè)主投訴或給甲方及其他業(yè)主造成損失的，乙方應承擔相應責任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應在[X]日內(nèi)騰空車位，將車位交還給甲方，并保證車位及配套設施完好無損。如乙方逾期交還車位的，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。五、其他費用1.管理費：乙方應每月向甲方支付車位管理費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。管理費用于車位及小區(qū)停車區(qū)域的日常保潔、保安、設施維護等費用支出。2.其他費用：如因乙方使用車位產(chǎn)生的水電費、停車卡工本費等其他費用，乙方應按照小區(qū)相關規(guī)定及實際發(fā)生金額向相關部門或甲方支付。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定提供車位或提供的車位存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的相應租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定履行對車位及配套設施的維護保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用車位的，甲方應及時修復或采取其他補救措施，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空車位交還甲方，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方還應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方擅自改變車位用途、損壞車位及配套設施的，乙方應承擔修復或賠償責任。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權從乙方繳納的保證金中扣除相應費用用于修復或賠償，不足部分乙方應另行補足。同時，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空車位交還甲方，乙方已支付的租金不予退還，乙方還應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將車位轉租給他人使用的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空車位交還甲方，乙方已支付的租金不予退還，乙方還應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方轉租行為給甲方及其他業(yè)主造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋