物業(yè)聘用員工合同范本甲方（聘用方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受聘方）：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為一家依法設(shè)立并從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)，乙方具備相應(yīng)的工作能力和經(jīng)驗，愿意受聘于甲方從事相關(guān)工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下物業(yè)聘用員工合同：一、合同雙方身份及標的物或服務(wù)具體描述（一）合同雙方身份1.甲方作為物業(yè)聘用方，負責提供物業(yè)管理服務(wù)，并承擔相應(yīng)的管理責任。甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及企業(yè)內(nèi)部管理制度，對乙方的工作進行安排、監(jiān)督和考核。2.乙方作為受聘方，接受甲方的聘用，按照甲方的要求提供勞務(wù)服務(wù)，并遵守甲方的各項規(guī)章制度。（二）標的物或服務(wù)具體描述1.工作崗位：乙方受聘擔任[具體崗位名稱]，負責[詳細描述該崗位的工作職責，例如小區(qū)安保巡邏、環(huán)境衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備維護等]。2.工作地點：[明確具體的工作地點，如某小區(qū)地址、商業(yè)中心具體位置等]。3.工作時間：甲方實行[具體的工作時間制度，如標準工時制、綜合計算工時制或不定時工作制]。乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的工作時間出勤，如有特殊情況需要請假或調(diào)整工作時間，應(yīng)提前按照甲方的請假制度辦理相關(guān)手續(xù)。4.服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)標準和甲方的要求，認真履行工作職責，確保所負責區(qū)域的安全、整潔、有序。具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：安全管理：負責小區(qū)或物業(yè)區(qū)域的出入口值守，對進出人員、車輛進行登記和檢查；定時進行巡邏，維護區(qū)域內(nèi)的治安秩序，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患和突發(fā)事件。環(huán)境衛(wèi)生維護：負責公共區(qū)域的清掃保潔工作，包括樓道、電梯、停車場、綠化帶等，確保環(huán)境整潔衛(wèi)生；定期進行垃圾清運，保持垃圾收集設(shè)施的清潔。設(shè)施設(shè)備維護：對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備進行日常巡查和維護保養(yǎng)，如水電設(shè)施、消防設(shè)備、電梯等，及時發(fā)現(xiàn)并報告設(shè)備故障，協(xié)助專業(yè)維修人員進行維修工作?？蛻舴?wù)：熱情接待業(yè)主或物業(yè)使用人，解答他們的咨詢和投訴，及時處理業(yè)主反映的問題，做好記錄并跟蹤反饋處理結(jié)果，維護良好的客戶關(guān)系。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)根據(jù)工作需要和乙方的工作表現(xiàn)，合理調(diào)整乙方的工作崗位和工作內(nèi)容。有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查和考核，根據(jù)考核結(jié)果給予相應(yīng)的獎懲。有權(quán)要求乙方遵守甲方的各項規(guī)章制度，對違反規(guī)定的行為進行處理。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)和本合同約定，按時足額向乙方支付工資報酬及福利待遇。為乙方提供必要的工作條件和勞動保護用品，保障乙方在工作過程中的人身安全和健康。對乙方進行必要的培訓和指導，提高乙方的業(yè)務(wù)能力和工作水平。依法為乙方繳納社會保險等費用，履行用人單位的法定義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲得工資報酬及福利待遇。有權(quán)享受國家規(guī)定的法定節(jié)假日、年休假、婚假、產(chǎn)假等帶薪假期。有權(quán)對甲方的工作安排和管理提出合理建議和意見。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和甲方的各項規(guī)章制度，服從甲方的工作安排和管理。按照本合同約定的工作內(nèi)容和工作標準，認真履行工作職責，按時完成工作任務(wù)，確保工作質(zhì)量。保守甲方的商業(yè)秘密和工作機密，不得向任何第三方泄露。愛護甲方提供的工作設(shè)備和設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時報告并照價賠償。積極參加甲方組織的培訓和學習活動，不斷提高自身業(yè)務(wù)能力和綜合素質(zhì)。三、工資報酬及福利待遇（一）工資報酬1.甲方支付乙方的工資標準為每月[具體金額]元。工資發(fā)放時間為每月的[具體日期]，如遇節(jié)假日則提前發(fā)放。2.工資構(gòu)成：乙方工資由基本工資、績效工資等部分組成?；竟べY為[具體金額]元，績效工資根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)和考核結(jié)果發(fā)放，考核周期為[具體時長，如月度、季度等]?？己酥笜税üぷ魅蝿?wù)完成情況、工作質(zhì)量、工作態(tài)度、團隊協(xié)作等方面。（二）福利待遇1.社會保險：甲方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，為乙方繳納養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險。2.住房公積金：甲方按照國家和地方政府的規(guī)定，為乙方繳納住房公積金。3.其他福利：乙方享有帶薪年假、病假、婚假、產(chǎn)假、陪產(chǎn)假、喪假等法定假期。具體休假天數(shù)按照國家法律法規(guī)執(zhí)行。甲方根據(jù)實際情況，為乙方提供節(jié)日福利、生日福利等。甲方按照國家規(guī)定為乙方提供必要的勞動保護用品和防暑降溫、防寒保暖等用品。四、工作紀律和規(guī)章制度（一）工作紀律1.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度，遵守職業(yè)道德，誠實守信，勤勉盡責。2.乙方應(yīng)按時上下班，不得遲到、早退、曠工。如有特殊情況需要請假，應(yīng)按照甲方的請假制度辦理請假手續(xù)。3.乙方在工作期間應(yīng)堅守崗位，不得擅自離崗、串崗。如需臨時離開崗位，應(yīng)向相關(guān)負責人請假并說明去向。（二）規(guī)章制度1.甲方制定的各項規(guī)章制度是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方應(yīng)認真閱讀并遵守甲方的規(guī)章制度，如有違反，甲方有權(quán)按照規(guī)章制度進行處理。2.甲方的規(guī)章制度包括但不限于員工考勤制度、績效考核制度、薪酬福利制度、保密制度、廉潔制度等。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對規(guī)章制度進行修訂和完善，但應(yīng)提前向乙方公示或告知。五、合同的變更、解除和終止（一）合同變更1.本合同履行期間，如有下列情形之一的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容：甲方因經(jīng)營需要調(diào)整乙方工作崗位或工作內(nèi)容的；因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致合同無法繼續(xù)履行的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同變更應(yīng)采用書面形式，由雙方簽字（或蓋章）確認，并作為本合同的附件。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：在試用期內(nèi)被證明不符合錄用條件的；嚴重違反甲方規(guī)章制度的；嚴重失職、營私舞弊，給甲方造成重大損害的；被依法追究刑事責任的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定支付工資報酬或福利待遇的；未依法為乙方繳納社會保險等費用的；甲方的規(guī)章制度違反法律法規(guī)規(guī)定，損害乙方權(quán)益的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知對方，并按照法律法規(guī)和本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。如因一方擅自解除合同給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。（三）合同終止1.本合同期滿或雙方約定的終止條件出現(xiàn)時，本合同自動終止。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清工資報酬、福利待遇等費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定支付工資報酬或福利待遇，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定向乙方支付賠償金，并補發(fā)工資報酬和福利待遇。2.若甲方未依法為乙方繳納社會保險等費用，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定補繳，并承擔相應(yīng)的滯納金。3.若甲方違反本合同約定擅自解除合同或終止合同，應(yīng)按照乙方的工作年限和月工資標準，向乙方支付經(jīng)濟補償，并按照經(jīng)濟補償標準的二倍向乙方支付賠償金。（二）乙方違約責任1.若乙方違反甲方的規(guī)章制度或本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟損失、因乙方違約導致的甲方聲譽損失等。2.若乙方擅自解除合同或終止合同，未提前通知甲方或未按照法律法規(guī)和本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)按照甲方的要求返還已領(lǐng)取的工資報酬和福利待遇，并承擔甲方因此遭受的損失。3.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或工作機密，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔賠償責任，并依法追究法律責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁；對仲裁裁決不服的，