物業(yè)工程監(jiān)理合同范本甲方（委托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（監(jiān)理人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬對(duì)物業(yè)工程進(jìn)行監(jiān)理服務(wù)，乙方具備提供該監(jiān)理服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承擔(dān)物業(yè)工程監(jiān)理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.物業(yè)工程名稱：[物業(yè)工程具體名稱]2.物業(yè)工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.物業(yè)工程規(guī)模及內(nèi)容：本物業(yè)工程總建筑面積為[X]平方米，包括但不限于建筑物主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、給排水工程、電氣工程、消防工程、智能化系統(tǒng)等。具體工程內(nèi)容以經(jīng)甲方確認(rèn)的施工圖紙及相關(guān)文件為準(zhǔn)。二、監(jiān)理服務(wù)范圍及內(nèi)容1.監(jiān)理服務(wù)范圍：涵蓋物業(yè)工程從施工準(zhǔn)備階段至竣工驗(yàn)收階段全過(guò)程的監(jiān)理服務(wù)。2.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：協(xié)助甲方審核施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等文件，提出意見和建議。審查施工單位的資質(zhì)、人員資格證書等，確保其具備承擔(dān)本工程施工的能力。監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照工程設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，檢查施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等情況。對(duì)工程使用的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，確保其質(zhì)量符合要求。審核工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，協(xié)助甲方控制工程投資。協(xié)調(diào)工程建設(shè)各方關(guān)系，解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況及存在的問(wèn)題。組織工程竣工驗(yàn)收，審查施工單位提交的竣工資料，協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方更換不稱職的監(jiān)理人員。有權(quán)知曉工程建設(shè)的相關(guān)信息，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)提供開展監(jiān)理工作所需的相關(guān)資料，包括施工圖紙、設(shè)計(jì)文件、工程預(yù)算等。按照本合同約定及時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與施工單位、設(shè)計(jì)單位等相關(guān)方的關(guān)系，為監(jiān)理工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方提交的監(jiān)理文件、報(bào)告等進(jìn)行審查和批復(fù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定獲取監(jiān)理費(fèi)用。根據(jù)監(jiān)理工作需要，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和協(xié)助。對(duì)工程建設(shè)過(guò)程中的違規(guī)行為有權(quán)予以制止，并及時(shí)向甲方報(bào)告。2.義務(wù)：組建專業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資格和經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理人員，并向甲方報(bào)送監(jiān)理人員名單及聯(lián)系方式。按照國(guó)家法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，確保監(jiān)理工作質(zhì)量。定期向甲方提交監(jiān)理月報(bào)、季報(bào)、總結(jié)報(bào)告等文件，及時(shí)報(bào)告工程進(jìn)展情況、存在的問(wèn)題及處理建議。建立健全監(jiān)理工作檔案管理制度，妥善保管監(jiān)理過(guò)程中形成的各類文件、資料。保守在監(jiān)理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和工程建設(shè)相關(guān)信息。四、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式（一）監(jiān)理費(fèi)用1.本物業(yè)工程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述監(jiān)理費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е卤O(jiān)理工作范圍、內(nèi)容增加或變更的除外。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)辦理完畢后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余監(jiān)理費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定及時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方支付已完成監(jiān)理工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，因此給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方未按照本合同約定提供開展監(jiān)理工作所需的資料或協(xié)助，導(dǎo)致監(jiān)理工作延誤或無(wú)法正常開展的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若因乙方原因給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的監(jiān)理費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照監(jiān)理費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求提交監(jiān)理文件、報(bào)告等，每逾期一日，應(yīng)按照監(jiān)理費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的監(jiān)理費(fèi)用。3.若乙方監(jiān)理人員存在違規(guī)行為或因乙方原因?qū)е卤O(jiān)理工作出現(xiàn)重大失誤，甲方有權(quán)要求乙方更換監(jiān)理人員，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或工程建設(shè)相關(guān)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照監(jiān)理費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同。六、合同變更與解除1.本合同履行期間，如有一方提出變更或解除合同，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各