維修基金支出合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[物業(yè)名稱及具體地址]的物業(yè)，為保障物業(yè)的正常使用和維修，需要對(duì)維修基金進(jìn)行支出。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行維修基金支出事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維修項(xiàng)目1.建筑物主體結(jié)構(gòu)維修包括但不限于屋頂防水維修、墻體裂縫修復(fù)、地基沉降處理等。確保建筑物的結(jié)構(gòu)安全，防止因結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致的安全隱患。2.共用設(shè)施設(shè)備維修涵蓋電梯維修保養(yǎng)、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)、給排水系統(tǒng)檢修、供電系統(tǒng)維護(hù)等。保障共用設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，滿足業(yè)主的基本生活需求。3.小區(qū)公共區(qū)域維修如道路翻新、綠化養(yǎng)護(hù)、停車場(chǎng)設(shè)施維修等。提升小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境質(zhì)量和使用功能，為業(yè)主提供舒適的居住環(huán)境。（二）維修標(biāo)準(zhǔn)1.所有維修項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。2.對(duì)于建筑物主體結(jié)構(gòu)維修，應(yīng)確保維修后結(jié)構(gòu)強(qiáng)度和穩(wěn)定性達(dá)到原設(shè)計(jì)要求，并通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收。3.共用設(shè)施設(shè)備維修應(yīng)保證設(shè)備正常運(yùn)行，性能指標(biāo)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，維修后的設(shè)備使用壽命不低于同類設(shè)備正常使用年限。4.小區(qū)公共區(qū)域維修應(yīng)注重美觀與實(shí)用相結(jié)合，維修后的效果應(yīng)與小區(qū)整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，且能有效改善公共區(qū)域的使用狀況。（三）維修材料及設(shè)備要求1.乙方用于維修的材料應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本維修項(xiàng)目的要求。嚴(yán)禁使用假冒偽劣產(chǎn)品。2.對(duì)于涉及安全性能的設(shè)備，如電梯、消防設(shè)備等，應(yīng)選用具有相應(yīng)資質(zhì)生產(chǎn)廠家生產(chǎn)的產(chǎn)品，并提供產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的維修工作進(jìn)度和質(zhì)量，提出合理的意見(jiàn)和建議。對(duì)維修項(xiàng)目的預(yù)算、結(jié)算進(jìn)行審核，有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單和相關(guān)憑證。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明、維修基金賬戶信息、物業(yè)現(xiàn)狀等，以便乙方準(zhǔn)確了解維修需求。協(xié)助乙方辦理維修項(xiàng)目所需的相關(guān)手續(xù)，如向業(yè)主委員會(huì)報(bào)備、申請(qǐng)相關(guān)部門審批等。按照本合同約定及時(shí)支付維修基金款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取維修基金款項(xiàng)，用于支付維修項(xiàng)目的費(fèi)用。根據(jù)維修項(xiàng)目的實(shí)際情況，合理安排維修工作，選擇合適的維修材料和設(shè)備。在維修過(guò)程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致維修工作無(wú)法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，以及本合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。制定詳細(xì)的維修計(jì)劃和施工方案，報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。維修計(jì)劃應(yīng)包括維修項(xiàng)目?jī)?nèi)容、施工進(jìn)度安排、質(zhì)量保證措施等。在維修過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)維修工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋維修過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，并根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整。維修工作完成后，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)物業(yè)原狀。負(fù)責(zé)整理維修項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括維修合同、施工圖紙、材料清單、費(fèi)用發(fā)票等，交甲方存檔。三、維修基金支付（一）支付方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維修基金預(yù)算金額的[X]%作為預(yù)付款，計(jì)人民幣[具體金額]元。2.維修工作進(jìn)行到[具體階段]，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付維修基金預(yù)算金額的[X]%，計(jì)人民幣[具體金額]元。3.維修項(xiàng)目全部完成并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余維修基金款項(xiàng)，計(jì)人民幣[具體金額]元。（二）支付賬戶乙方應(yīng)提供合法有效的銀行賬戶信息，甲方將維修基金款項(xiàng)支付至該賬戶。乙方賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：（三）費(fèi)用結(jié)算1.維修項(xiàng)目結(jié)束后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)編制維修項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告，提交甲方審核。結(jié)算報(bào)告應(yīng)包括維修項(xiàng)目?jī)?nèi)容、實(shí)際發(fā)生費(fèi)用明細(xì)、費(fèi)用計(jì)算依據(jù)等。2.甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成審核。如甲方對(duì)結(jié)算報(bào)告有異議，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通協(xié)商，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整。經(jīng)雙方確認(rèn)后的結(jié)算金額作為最終支付依據(jù)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付維修基金款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金。2.如甲方提供的物業(yè)資料不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方維修工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照國(guó)家及地方相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，以及本合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作，導(dǎo)致維修質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.如乙方未按照維修計(jì)劃和施工方案進(jìn)行維修工作，導(dǎo)致維修工作延誤的每逾期一日，應(yīng)按照維修基金預(yù)算金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的維修基金款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修基金預(yù)算金額的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方在維修過(guò)程中，如因違反安全操作規(guī)程導(dǎo)致安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，由此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)予以全額賠償。4.若乙方未按照本合同約定及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)或恢復(fù)物業(yè)原狀的，甲方有權(quán)自行安排清理和恢復(fù)工作，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修基金預(yù)算金額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）合同生效與期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章