街邊旺鋪出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的街邊旺鋪出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物1.位置：甲方將位于[具體街道名稱及門牌號(hào)]的街邊旺鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用。2.面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.用途：乙方租賃該商鋪的用途為[具體經(jīng)營項(xiàng)目，如餐飲、零售等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼佊猛?。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[支付周期，如季度、半年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一周期租金的[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該商鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，并在租賃期間對(duì)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方如需提前收回該商鋪，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限的租金總額的[X]%向乙方支付違約金。5.甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)按照約定用途使用該商鋪。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該商鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.在租賃期間，乙方如需對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。6.乙方應(yīng)按時(shí)繳納因使用該商鋪而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該商鋪，并保證該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。未經(jīng)甲方同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金總額千分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。五、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е略撋啼仧o法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方未及時(shí)通知或未配合甲方維修而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.對(duì)于該商鋪的維修保養(yǎng)費(fèi)用，按照以下方式承擔(dān)：屬于甲方維修責(zé)任范圍的，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用；屬于乙方維修責(zé)任范圍的，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；因不可抗力等原因?qū)е略撋啼亾p壞的，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額千分之一向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變?cè)撋啼佊猛?、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該商鋪的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定交還該商鋪或未保證該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損的，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，逾期超過[X]日的；未經(jīng)甲方書面同意擅自改變?cè)撋啼佊猛?、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該商鋪的；利用該商鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；因乙方原因?qū)е略撋啼亾p壞，拒不承擔(dān)維修或賠償責(zé)任，影響甲方正常使用的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。4.若甲方出現(xiàn)下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致該商鋪無法正常使用，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的；擅自提前收回該商鋪，影響乙方正常經(jīng)營的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)