酒店合作民宿合同范本甲方（酒店方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（民宿方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有酒店經(jīng)營(yíng)資源及相關(guān)設(shè)施，乙方擁有民宿運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)及特色服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，共同開(kāi)展酒店合作民宿項(xiàng)目。一、合作項(xiàng)目概述1.合作模式雙方共同合作，在甲方酒店內(nèi)劃定特定區(qū)域作為民宿經(jīng)營(yíng)區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱“合作區(qū)域”），乙方負(fù)責(zé)按照本合同約定對(duì)合作區(qū)域進(jìn)行民宿化改造、運(yùn)營(yíng)管理，并提供特色民宿服務(wù)；甲方負(fù)責(zé)提供合作區(qū)域的場(chǎng)地、基礎(chǔ)配套設(shè)施等，并協(xié)助乙方進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.合作期限本合同合作期限自年月日起至年月日止。合作期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)年。二、合作區(qū)域及相關(guān)設(shè)施1.合作區(qū)域甲方提供位于酒店層，面積為平方米的區(qū)域作為合作區(qū)域。該區(qū)域具體位置及范圍以雙方書(shū)面確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。2.基礎(chǔ)配套設(shè)施甲方應(yīng)確保合作區(qū)域具備以下基礎(chǔ)配套設(shè)施：電力供應(yīng)：提供穩(wěn)定的電力接入，滿足民宿正常運(yùn)營(yíng)需求，電力容量不低于千瓦。給排水系統(tǒng)：具備完善的給排水管道，確保正常的用水供應(yīng)及排水暢通。通訊網(wǎng)絡(luò)：提供高速穩(wěn)定的有線及無(wú)線網(wǎng)絡(luò)覆蓋，網(wǎng)絡(luò)帶寬不低于Mbps。消防設(shè)施：合作區(qū)域內(nèi)配備符合國(guó)家消防安全標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消火栓等，并確保其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的民宿經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的改進(jìn)意見(jiàn)和建議。按照本合同約定，享有合作項(xiàng)目的收益分配權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定提供合作區(qū)域及基礎(chǔ)配套設(shè)施，并確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理與民宿經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類(lèi)許可證、執(zhí)照等手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)合作區(qū)域外酒店公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，為乙方民宿經(jīng)營(yíng)提供良好的外部環(huán)境。在合作區(qū)域內(nèi)顯著位置設(shè)置統(tǒng)一的酒店標(biāo)識(shí)，不得擅自更改或移除乙方為民宿經(jīng)營(yíng)設(shè)置的獨(dú)立標(biāo)識(shí)，但標(biāo)識(shí)設(shè)置應(yīng)符合酒店整體形象要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)自主決定民宿的經(jīng)營(yíng)模式、服務(wù)內(nèi)容及價(jià)格體系，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。按照本合同約定，享有合作項(xiàng)目扣除成本后的收益分配權(quán)。在合作區(qū)域內(nèi)享有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)自主安排民宿的人員招聘、培訓(xùn)、管理等工作。2.義務(wù)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)要求，對(duì)合作區(qū)域進(jìn)行民宿化改造，改造方案需經(jīng)甲方書(shū)面同意。改造應(yīng)確保工程質(zhì)量，符合安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于客房服務(wù)、接待客人、提供餐飲（如有）等服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)較高水平。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，依法納稅，并承擔(dān)因民宿經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各類(lèi)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等。負(fù)責(zé)合作區(qū)域內(nèi)的消防安全管理工作，配備必要的消防器材，并定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，確保消防安全。不得擅自改變合作區(qū)域的用途及結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。不得在合作區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害甲方及酒店的聲譽(yù)和利益。四、收益分配及費(fèi)用承擔(dān)1.收益分配合作項(xiàng)目的收益按照以下方式進(jìn)行分配：每月結(jié)算期內(nèi)，乙方應(yīng)將民宿經(jīng)營(yíng)收入扣除當(dāng)月成本（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、物料采購(gòu)費(fèi)等）后的凈利潤(rùn)的%支付給甲方作為合作收益。剩余凈利潤(rùn)的%歸乙方所有，作為乙方的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。雙方應(yīng)于每月日前對(duì)上一月的經(jīng)營(yíng)收益進(jìn)行核算，并按照上述分配比例進(jìn)行結(jié)算支付。結(jié)算時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表及相關(guān)憑證，供甲方審核。2.費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)合作區(qū)域的場(chǎng)地租金、基礎(chǔ)配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、酒店公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生及安全保衛(wèi)費(fèi)用等。乙方承擔(dān)民宿化改造費(fèi)用、民宿運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、物料采購(gòu)費(fèi)、營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用等因民宿經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供合作區(qū)域或基礎(chǔ)配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)民宿的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照本合同約定支付甲方合作收益或未按時(shí)足額承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未承擔(dān)費(fèi)用金額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已產(chǎn)生的合作收益及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自改變合作區(qū)域的用途及結(jié)構(gòu)、從事違法違規(guī)活動(dòng)或損害甲方及酒店聲譽(yù)和利益的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如因違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。5.如一方因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е聼o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行或重新簽訂合同。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力