物業(yè)服務(wù)合同廉政協(xié)議甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，為確保雙方在合作過程中遵守法律法規(guī)，秉持廉潔自律原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本廉政協(xié)議，以資共同遵守。一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及要求1.物業(yè)服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)為甲方位于[物業(yè)具體地址]的物業(yè)提供全面物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；環(huán)境衛(wèi)生管理；綠化養(yǎng)護(hù)管理；公共秩序維護(hù)管理；車輛停放管理等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運行、秩序良好，滿足甲方及物業(yè)使用人的合理需求。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：環(huán)境衛(wèi)生方面，每日定時清掃公共區(qū)域，保持無雜物、無異味，垃圾及時清運，垃圾桶定期消毒清洗。綠化養(yǎng)護(hù)方面，定期對花草樹木進(jìn)行修剪、澆水施肥、病蟲害防治，確保綠化景觀美觀、健康。公共秩序維護(hù)方面，實行24小時值班制度，負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的巡邏、安全防范等工作，保障甲方及物業(yè)使用人的人身和財產(chǎn)安全。設(shè)施設(shè)備管理方面，建立完善的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)檔案，定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢、維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行，及時處理設(shè)施設(shè)備故障。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。有權(quán)知曉乙方在物業(yè)服務(wù)過程中涉及的重大事項及費用支出情況。有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定，對乙方違反廉政規(guī)定的行為采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)向乙方提供開展物業(yè)服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解物業(yè)區(qū)域的基本情況。按照本合同約定及時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。尊重乙方的工作，不得干涉乙方正常的物業(yè)服務(wù)活動。對乙方提出的合理工作要求和建議，應(yīng)予以支持和配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用。有權(quán)要求甲方提供開展物業(yè)服務(wù)所需的協(xié)助和配合。有權(quán)根據(jù)實際情況制定合理的物業(yè)服務(wù)方案，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，誠信履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。建立健全內(nèi)部廉政制度，加強(qiáng)對員工的廉政教育和管理，防止員工出現(xiàn)違規(guī)違紀(jì)行為。不得向甲方工作人員及其關(guān)聯(lián)方行賄或提供不正當(dāng)利益，不得接受甲方工作人員及其關(guān)聯(lián)方的賄賂或不正當(dāng)利益。定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方意見及時改進(jìn)服務(wù)。對在物業(yè)服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得泄露給任何第三方。三、廉政條款（一）廉潔自律承諾1.乙方承諾在與甲方合作過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，遵守廉潔自律的各項規(guī)定，秉持公正、公平、公開的原則開展業(yè)務(wù)。2.乙方工作人員不得利用職務(wù)之便，索取、收受甲方或其工作人員及其關(guān)聯(lián)方的財物或其他不正當(dāng)利益，不得接受可能影響公正履行職責(zé)的宴請、禮品、娛樂活動等。3.乙方工作人員不得向甲方工作人員及其關(guān)聯(lián)方行賄或提供回扣、傭金、禮金、有價證券、貴重物品等財物或其他利益，不得以任何形式為甲方工作人員及其關(guān)聯(lián)方報銷應(yīng)由其個人支付的費用。（二）禁止不正當(dāng)交易1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守市場交易規(guī)則，不得通過不正當(dāng)手段謀取商業(yè)利益，不得損害對方合法權(quán)益。2.乙方不得在合同簽訂、履行過程中，采用欺詐、脅迫、賄賂、惡意串通等手段，干擾或破壞正常的市場競爭秩序。3.雙方不得利用對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行不正當(dāng)競爭或謀取私利。（三）信息披露與監(jiān)督1.乙方應(yīng)向甲方如實披露其工作人員與甲方工作人員及其關(guān)聯(lián)方之間的關(guān)系，如有親屬關(guān)系、利益關(guān)系等可能影響公正履行職責(zé)的情況，應(yīng)提前告知甲方。2.甲方有權(quán)對乙方的廉政情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，如實提供相關(guān)資料和信息。3.如甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違反廉政規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改，并追究乙方相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交整改報告，并采取有效措施防止類似問題再次發(fā)生。四、違約責(zé)任1.若乙方違反本廉政協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用，并要求乙方返還已收受的不正當(dāng)利益。乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的[X]%。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失以及為追究乙方責(zé)任而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若甲方工作人員違反本廉政協(xié)議約定，收受乙方賄賂或不正當(dāng)利益，乙方有權(quán)向甲方提出異議，并要求甲方處理相關(guān)人員。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)，對相關(guān)人員進(jìn)行調(diào)查處理，并將處理結(jié)果告知乙方。如甲方未能及時處理或處理結(jié)果未能令乙方滿意，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)工作，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因訴訟或仲裁而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、鑒定費、差旅費等。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本廉政協(xié)議作為物業(yè)服務(wù)合同的附件，與物業(yè)服務(wù)合同具有同等法律效力。本廉政協(xié)議未約定的事項，按照物業(yè)服務(wù)合同的約定執(zhí)行；本廉政協(xié)議與物業(yè)服務(wù)合同約定不一致的，以本廉政協(xié)議為準(zhǔn)。2.在本合同履行期間，如國家法律法規(guī)及政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同部分條款或全