置換房安置協(xié)議書范本甲方（安置方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被安置方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方原有房屋進(jìn)行拆遷，并為乙方提供置換房進(jìn)行安置。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就置換房安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）原有房屋情況乙方原有房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。（二）置換房情況1.置換房位置：位于[置換房具體地址]，該房屋為[期房/現(xiàn)房]。2.置換房面積：置換房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終面積以房屋交付時(shí)房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，面積誤差在合同約定范圍內(nèi)的，按照多退少補(bǔ)原則結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差超出合同約定范圍的，雙方按照本協(xié)議相關(guān)約定處理。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]（三）配套設(shè)施1.小區(qū)配套設(shè)施：置換房所在小區(qū)將配套建設(shè)[列舉主要配套設(shè)施，如綠化、停車場(chǎng)、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]，以滿足乙方居住及生活需求。2.周邊公共設(shè)施：周邊[描述周邊主要公共設(shè)施情況，如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、公交站點(diǎn)等]的建設(shè)情況及使用便利性將在本協(xié)議簽訂時(shí)告知乙方，并根據(jù)實(shí)際建設(shè)進(jìn)度逐步完善。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)乙方原有房屋進(jìn)行拆遷。對(duì)置換房的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督管理。根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和條件，為乙方提供置換房。負(fù)責(zé)置換房的建設(shè)施工，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題給乙方造成的損失。協(xié)助乙方辦理置換房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在置換房交付前，確保房屋達(dá)到交付條件，并提前通知乙方辦理交付手續(xù)。按照本協(xié)議約定，保障乙方在置換房居住期間的正常生活用水、用電、用氣等需求，確保相關(guān)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得置換房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。對(duì)置換房的戶型、面積、質(zhì)量等提出合理意見，并要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改。在置換房交付前，有權(quán)了解房屋建設(shè)進(jìn)度及質(zhì)量情況。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空原有房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方，配合甲方進(jìn)行拆遷工作。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式及金額，向甲方支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。配合甲方辦理置換房安置的相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的個(gè)人信息及資料。在置換房交付后[X]日內(nèi)，辦理房屋入住手續(xù)，并按照物業(yè)服務(wù)合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。不得擅自改變置換房的結(jié)構(gòu)、用途等，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并不得損害房屋整體安全及其他業(yè)主利益。三、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將置換房交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府行為等原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋，交付時(shí)間相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）交付條件1.置換房已通過竣工驗(yàn)收備案，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。2.置換房的配套設(shè)施已達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于綠化、道路、供水、供電、供氣、排水、通信等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，物業(yè)服務(wù)用房及其他公共服務(wù)設(shè)施已建設(shè)完畢并可正常使用。3.甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，明確房屋質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。（三）交付手續(xù)1.在置換房達(dá)到交付條件后，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到甲方指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。2.辦理交付手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的面積、質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)；如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理交付手續(xù)的，視為乙方已接收房屋，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.房屋交付后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。四、房?jī)r(jià)款結(jié)算（一）房?jī)r(jià)款計(jì)算方式乙方應(yīng)向甲方支付的房?jī)r(jià)款按照以下方式計(jì)算：1.如原有房屋與置換房面積相等，則乙方無需向甲方支付差價(jià)。2.如原有房屋面積小于置換房面積，對(duì)于面積差額部分，乙方應(yīng)按照[置換房單價(jià)]向甲方支付差價(jià)，差價(jià)金額為[面積差額×置換房單價(jià)]。3.如原有房屋面積大于置換房面積，對(duì)于面積差額部分，甲方應(yīng)按照[原有房屋評(píng)估單價(jià)或約定補(bǔ)償單價(jià)]向乙方支付補(bǔ)償款，補(bǔ)償款金額為[面積差額×原有房屋評(píng)估單價(jià)或約定補(bǔ)償單價(jià)]。（二）支付方式及時(shí)間1.支付方式：乙方可選擇以下方式之一支付房?jī)r(jià)款：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將全部房?jī)r(jià)款支付至甲方指定賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付房?jī)r(jià)款的[X]%作為首付款，計(jì)人民幣[X]元；在置換房主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)支付房?jī)r(jià)款的[X]%，計(jì)人民幣[X]元；在房屋交付前[X]日內(nèi)支付剩余房?jī)r(jià)款，計(jì)人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。貸款金額以銀行最終審批為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)將貸款不足以支付房?jī)r(jià)款的差額部分支付至甲方指定賬戶。2.支付時(shí)間：無論乙方選擇何種支付方式，均應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。如乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總房?jī)r(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因解除協(xié)議給甲方造成的心損失。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）產(chǎn)權(quán)登記辦理1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理置換房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋交付后[X]日內(nèi)，向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)首次登記，并在辦理完首次登記后[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照甲方及不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并配合甲方及相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取1.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核發(fā)房屋所有權(quán)證書后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方領(lǐng)取。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如契稅、維修基金等），由乙方自行繳納。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和條件向乙方提供置換房，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總房?jī)r(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照本協(xié)議總房?jī)r(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的心損失。2.如置換房質(zhì)量不符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范或本協(xié)議約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋所有權(quán)證書的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總房?jī)r(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照本協(xié)議總房?jī)r(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因無法辦理產(chǎn)權(quán)登記給乙方造成的心損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式及金額向甲方支付房?jī)r(jià)款或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總房?jī)r(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因解除協(xié)議給甲方造成的心損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定騰空原有房屋或配合甲方進(jìn)行拆遷工作，導(dǎo)致拆遷工作延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方擅自改變置換房的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方及其他業(yè)主造成的損失。如乙方拒不整改的，甲方有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與