物業(yè)村委會(huì)的協(xié)議合同甲方：[物業(yè)名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]住所地：[詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[村委會(huì)名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]住所地：[詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方具備物業(yè)管理專業(yè)資質(zhì)及服務(wù)能力，乙方負(fù)責(zé)所在區(qū)域的相關(guān)管理事務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)區(qū)域及范圍甲方為乙方位于[具體地理位置]的區(qū)域提供物業(yè)管理服務(wù)。該區(qū)域占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括但不限于村民住宅、公共活動(dòng)場(chǎng)所、配套設(shè)施等。具體涵蓋以下方面：1.房屋建筑：對(duì)區(qū)域內(nèi)的各類房屋建筑及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常巡查、維護(hù)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，外觀整潔。2.公共區(qū)域：包括道路、綠化地帶、停車場(chǎng)、休閑廣場(chǎng)等，負(fù)責(zé)日常清掃、保潔，綠化養(yǎng)護(hù)，停車場(chǎng)秩序維護(hù)等。3.配套設(shè)施：如水電設(shè)施、消防設(shè)施、安防設(shè)施等，進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。二、服務(wù)內(nèi)容1.安全保衛(wèi)服務(wù)制定并執(zhí)行安全保衛(wèi)制度，安排專人負(fù)責(zé)門崗值班、巡邏等工作，24小時(shí)不間斷巡查服務(wù)區(qū)域，防止未經(jīng)許可人員、車輛進(jìn)入。對(duì)進(jìn)出人員、車輛進(jìn)行登記和檢查，確保區(qū)域內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)安全。協(xié)助公安機(jī)關(guān)維護(hù)區(qū)域內(nèi)的治安秩序，處理突發(fā)事件。2.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)每日定時(shí)清掃公共區(qū)域，包括道路、樓梯、電梯、垃圾桶等，保持環(huán)境整潔。及時(shí)清理垃圾，做到日產(chǎn)日清，并對(duì)垃圾進(jìn)行分類收集和處理。定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行消毒，預(yù)防疾病傳播。3.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)對(duì)區(qū)域內(nèi)的綠化植物進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化景觀美觀、健康。根據(jù)季節(jié)變化和實(shí)際情況，適時(shí)調(diào)整綠化布局，提升綠化效果。4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)建立設(shè)施設(shè)備檔案，定期對(duì)水電設(shè)施、消防設(shè)施、安防設(shè)施等進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。對(duì)設(shè)施設(shè)備的故障及時(shí)進(jìn)行維修，保障村民的正常生活和工作。按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新和改造，提高設(shè)施設(shè)備的使用年限和性能。5.其他服務(wù)協(xié)助乙方開展各類社區(qū)活動(dòng)，提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施支持。及時(shí)處理村民的投訴和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。對(duì)乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。根據(jù)實(shí)際情況，有權(quán)調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。接受乙方的監(jiān)督和檢查，對(duì)乙方提出的意見和建議及時(shí)進(jìn)行整改。妥善保管乙方提供的相關(guān)資料和信息，不得泄露給第三方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)工作，對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。要求甲方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，對(duì)甲方的違約行為有權(quán)追究違約責(zé)任。了解物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的使用情況，有權(quán)查閱相關(guān)賬目。2.義務(wù)協(xié)助甲方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的支持和配合。按照本協(xié)議約定向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。向甲方提供開展物業(yè)管理服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息。不得干涉甲方的正常管理工作，不得擅自變更或解除本協(xié)議。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用包含了甲方為乙方提供本協(xié)議約定的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再向乙方收取其他任何費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。（三）費(fèi)用調(diào)整在本協(xié)議履行期間，如因物價(jià)上漲、人工成本增加等原因?qū)е录追降奈飿I(yè)管理服務(wù)成本顯著增加，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，在提前[X]日通知乙方的情況下，適當(dāng)調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，就是否同意調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)予以書面答復(fù)。如乙方無(wú)異議，則按照調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；如乙方有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在限期內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式為按照當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方的違約行為給乙方或第三方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方擅自提高物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或增加收費(fèi)項(xiàng)目，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的費(fèi)用，并要求甲方返還已收取的不合理費(fèi)用。同時(shí)，甲方應(yīng)按照擅自提高或增加費(fèi)用部分的[X]倍向乙方支付違約金。3.若甲方泄露乙方提供的相關(guān)資料和信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。如因乙方逾期支付費(fèi)用導(dǎo)致甲方的經(jīng)濟(jì)損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議未履行期限內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方的擅自變更或解除行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方干涉甲方的正常管理工作，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。六、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在本協(xié)議履行期間，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分條款需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確解除的原因、時(shí)間及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在本協(xié)議履行期限屆滿前，如因不可抗力、政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算，并各自承擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議