物業(yè)授權(quán)合同范本模板甲方（授權(quán)方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（被授權(quán)方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有物業(yè)相關(guān)權(quán)利，為了更好地管理和運營物業(yè)，甲方?jīng)Q定授權(quán)乙方行使相關(guān)權(quán)利并提供物業(yè)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下物業(yè)授權(quán)合同：一、授權(quán)標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況本物業(yè)位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓座號及用途說明]等。物業(yè)類型為[住宅/商業(yè)/寫字樓等]。2.授權(quán)服務(wù)范圍乙方有權(quán)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的房屋建筑及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其正常運行。包括但不限于電梯、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生保潔工作，包括公共區(qū)域的清掃、垃圾清運等，保持環(huán)境整潔。實施物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏防控等，維護(hù)區(qū)域內(nèi)的安全秩序。對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理，確保綠化景觀良好。協(xié)調(diào)處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主與使用人的各類投訴和糾紛，及時反饋處理結(jié)果。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出意見和建議。對乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正并承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)資料、規(guī)劃設(shè)計資料、設(shè)施設(shè)備檔案等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與業(yè)主、使用人及相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方開展工作提供必要的支持。按照本合同約定向乙方支付授權(quán)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用及其他相關(guān)費用。根據(jù)物業(yè)服務(wù)需要，合理使用物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共部位和共用設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決物業(yè)服務(wù)過程中遇到的困難和問題。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。定期向甲方匯報物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。妥善保管物業(yè)相關(guān)資料，不得泄露業(yè)主及甲方的商業(yè)秘密等信息。合理使用物業(yè)維修資金，確保資金用于物業(yè)的維修、更新和改造等。對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全隱患及時排查并采取措施消除，對突發(fā)事件應(yīng)及時響應(yīng)并妥善處理。三、授權(quán)費用及支付方式1.授權(quán)費用甲方應(yīng)向乙方支付的授權(quán)費用為每月人民幣[X]元。該費用涵蓋乙方因提供本合同約定的物業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的各項成本及合理利潤。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月授權(quán)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時支付授權(quán)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展物業(yè)服務(wù)工作，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)按照當(dāng)月授權(quán)費用的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)采取措施改進(jìn)服務(wù)，如仍未達(dá)到合同要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的費用及賠償甲方的損失。若乙方擅自將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效