物業(yè)合同范本代理模板甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：律師事務(wù)所名稱：負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬簽訂物業(yè)合同，為維護(hù)甲方合法權(quán)益，確保合同合法有效，甲方特委托乙方作為其代理人，代為擬定物業(yè)合同。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)乙方接受甲方委托，就甲方與[物業(yè)提供方名稱]簽訂物業(yè)合同事宜，提供合同范本的擬定及相關(guān)法律事務(wù)代理服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.根據(jù)甲方需求及實(shí)際情況，結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)，起草物業(yè)合同文本。2.對(duì)物業(yè)合同文本進(jìn)行詳細(xì)審查，確保合同條款符合法律規(guī)定，不存在法律風(fēng)險(xiǎn)。3.就物業(yè)合同中的關(guān)鍵條款向甲方提供法律解釋和建議，協(xié)助甲方理解合同條款的法律含義及可能產(chǎn)生的法律后果。4.代表甲方與物業(yè)提供方就物業(yè)合同的條款進(jìn)行溝通、協(xié)商，爭(zhēng)取對(duì)甲方有利的合同條款。5.在物業(yè)合同簽訂過(guò)程中，為甲方提供現(xiàn)場(chǎng)法律咨詢服務(wù)，解答甲方關(guān)于合同簽訂的疑問(wèn)。二、物業(yè)合同標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)區(qū)域范圍：[詳細(xì)描述物業(yè)所在的具體地理位置，包括小區(qū)名稱、棟數(shù)、單元號(hào)、樓層范圍等]2.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容房屋建筑共用部位的維護(hù)與管理：包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道等。共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)：如電梯、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等。環(huán)境衛(wèi)生管理：包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域清掃保潔、垃圾清運(yùn)等。綠化養(yǎng)護(hù)管理：對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的草坪、樹(shù)木、花卉等進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。安全防范服務(wù)：包括門崗值班、巡邏、監(jiān)控等，保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全。車輛停放管理：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛的停放秩序維護(hù)及相關(guān)管理服務(wù)。其他服務(wù)：[根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)列舉其他可能包含的服務(wù)內(nèi)容]4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[明確各項(xiàng)服務(wù)應(yīng)達(dá)到的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求，可參考相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或地方規(guī)定]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)合同擬定及相關(guān)法律事務(wù)代理服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)合同文本及法律建議提出修改意見(jiàn)，并要求乙方進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。在物業(yè)合同簽訂過(guò)程中，有權(quán)了解合同談判進(jìn)展情況，并對(duì)重要事項(xiàng)作出決策。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與物業(yè)合同相關(guān)的信息，包括但不限于物業(yè)情況、甲方需求、前期物業(yè)合同履行情況等，確保乙方能夠準(zhǔn)確了解實(shí)際情況，為擬定合同提供依據(jù)。按照乙方要求，及時(shí)提供相關(guān)資料和文件，并配合乙方開(kāi)展工作，如安排人員參與合同談判、提供必要的證明材料等。對(duì)乙方提供的物業(yè)合同文本及法律建議進(jìn)行認(rèn)真研究，及時(shí)反饋意見(jiàn)，積極配合乙方完成物業(yè)合同的擬定及簽訂工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方如實(shí)提供與物業(yè)合同相關(guān)的信息，并按照乙方要求及時(shí)提供相關(guān)資料和文件。在提供物業(yè)合同擬定及相關(guān)法律事務(wù)代理服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況及法律規(guī)定，提出合理的建議和意見(jiàn)。按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，勤勉盡責(zé)地為甲方提供物業(yè)合同擬定及相關(guān)法律事務(wù)代理服務(wù)。根據(jù)甲方提供的信息及實(shí)際情況，結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)，精心起草物業(yè)合同文本，確保合同條款合法、合理、明確，切實(shí)維護(hù)甲方合法權(quán)益。對(duì)物業(yè)合同文本進(jìn)行全面、細(xì)致的審查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并提示合同中存在的法律風(fēng)險(xiǎn)和問(wèn)題，提出修改建議和防范措施。就物業(yè)合同中的關(guān)鍵條款向甲方進(jìn)行詳細(xì)的法律解釋和說(shuō)明，確保甲方充分理解合同條款的法律含義及可能產(chǎn)生的法律后果。代表甲方與物業(yè)提供方進(jìn)行溝通、協(xié)商，積極爭(zhēng)取對(duì)甲方有利的合同條款，維護(hù)甲方在物業(yè)合同簽訂過(guò)程中的合法權(quán)益。在物業(yè)合同簽訂過(guò)程中，為甲方提供現(xiàn)場(chǎng)法律咨詢服務(wù)，及時(shí)解答甲方關(guān)于合同簽訂的疑問(wèn)，確保甲方在簽訂合同過(guò)程中做出明智、合法的決策。保守在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元；在物業(yè)合同擬定完成并經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[剩余金額]元。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及違約金。若甲方未如實(shí)提供與物業(yè)合同相關(guān)的信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法準(zhǔn)確擬定合同或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)合同擬定及相關(guān)法律事務(wù)代理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的要求，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施，如重新擬定合同、修改合同條款等，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方泄露在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至物業(yè)合同簽訂完畢且乙方完成全部