物業(yè)衛(wèi)生清潔合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要對(duì)其物業(yè)區(qū)域進(jìn)行衛(wèi)生清潔服務(wù)，乙方具備提供該服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)衛(wèi)生清潔事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）服務(wù)區(qū)域甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)包括但不限于以下部分：1.公共區(qū)域：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的道路、廣場(chǎng)、綠地、停車場(chǎng)、樓梯間、電梯轎廂、走廊、大廳、天臺(tái)、地下室等。2.建筑物外立面：包括但不限于建筑物的外墻、門窗、陽臺(tái)等可視部分。3.垃圾處理：負(fù)責(zé)收集、運(yùn)輸物業(yè)區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生的各類垃圾，并按照環(huán)保要求進(jìn)行分類處理。（二）清潔內(nèi)容1.地面清潔：每日對(duì)公共區(qū)域的地面進(jìn)行清掃、拖地，去除灰塵、污漬、雜物等，保持地面干凈整潔。2.樓道清潔：定期清掃樓道內(nèi)的地面、扶手、墻壁等，清除蜘蛛網(wǎng)、灰塵、污漬等，確保樓道環(huán)境清潔衛(wèi)生。3.電梯清潔：每日對(duì)電梯轎廂進(jìn)行清潔，包括擦拭電梯內(nèi)壁、按鈕、扶手等，保持電梯內(nèi)部干凈無異味。4.衛(wèi)生間清潔：定時(shí)清潔公共衛(wèi)生間，包括清洗便器、洗手臺(tái)、鏡子、地面等，消毒殺菌，提供衛(wèi)生紙等用品，確保衛(wèi)生間無異味、無污漬。5.垃圾處理：及時(shí)清理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的垃圾桶，將垃圾運(yùn)至指定的垃圾處理地點(diǎn)，做到日產(chǎn)日清，并保持垃圾桶周邊環(huán)境整潔。6.建筑物外立面清潔：定期對(duì)建筑物外立面進(jìn)行清洗，去除污垢、灰塵等，保持外立面的清潔美觀。（三）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.地面應(yīng)無明顯灰塵、污漬、雜物，光亮整潔，無積水。2.樓道應(yīng)干凈整潔，扶手、墻壁無灰塵、污漬，目視無蜘蛛網(wǎng)。3.電梯轎廂內(nèi)壁、按鈕、扶手等應(yīng)干凈無污漬，無異味，轎廂地面無雜物。4.衛(wèi)生間應(yīng)無異味，便器、洗手臺(tái)、鏡子等清潔光亮，地面干燥無水漬，衛(wèi)生紙等用品配備齊全。5.垃圾應(yīng)及時(shí)清理，垃圾桶周邊無垃圾散落，垃圾運(yùn)輸過程中無泄漏。6.建筑物外立面應(yīng)無明顯污垢、灰塵，色澤均勻，外觀整潔。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自年月日起至年月日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的違約行為提出索賠。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)區(qū)域的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物布局、設(shè)施設(shè)備情況等，以便乙方更好地開展服務(wù)工作。為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于提供清潔用水、用電等。按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與物業(yè)區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)方的關(guān)系，確保服務(wù)工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況合理安排服務(wù)人員和工作流程。有權(quán)在甲方未履行合同義務(wù)時(shí)，暫停服務(wù)并要求甲方履行義務(wù)。2.義務(wù)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，派遣具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的服務(wù)人員提供衛(wèi)生清潔服務(wù)。定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。負(fù)責(zé)服務(wù)人員的管理，包括但不限于考勤、工資發(fā)放、安全培訓(xùn)等。遵守甲方物業(yè)區(qū)域的管理制度和相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)甲方的設(shè)施設(shè)備。對(duì)服務(wù)過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物進(jìn)行妥善處理，符合環(huán)保要求。定期向甲方匯報(bào)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣元（大寫元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)范圍的除外。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月日前，將當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后日內(nèi)向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照合同約定向乙方提供必要的工作條件，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的%作為違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定派遣具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的服務(wù)人員提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方更換服務(wù)人員，并扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的%作為違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反甲方物業(yè)區(qū)域的管理制度和相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的%作為違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管