2025新款房屋抵押貸款合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在自愿簽訂：甲方（抵押權人）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押人）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因需要，向甲方申請房屋抵押貸款，甲方同意向乙方提供此項貸款。為明確雙方的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款用途乙方向甲方申請的貸款用于，乙方承諾按照合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。如乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方承擔相應責任。第二條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）元（￥），以下簡稱“貸款”。第三條貸款期限貸款期限為年，自年月日起至年月日止。貸款期限屆滿時，乙方應按時歸還全部貸款本息。第四條貸款利率貸款利率為%，按（年/月）計算。貸款利息自貸款發(fā)放之日起開始計算。如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，雙方協(xié)商確定新的利率后，以書面形式確認。第五條還款方式乙方應按下列方式償還貸款本息：按月付息，每月日前支付當月利息；到期一次性償還本金；其他約定：。雙方同意采用方式計算還款金額，具體計算方式見附件。第六條抵押物為確保乙方按時履行還款義務，乙方自愿以其名下合法擁有的房屋作為抵押物，具體如下：房屋坐落：房屋所有權證編號：不動產(chǎn)權證編號：建筑面積：平方米評估價值：元抵押物的評估價值作為甲方發(fā)放貸款的依據(jù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物轉讓、出租、抵押或用于其他用途。第七條抵押權的實現(xiàn)如乙方未能按時履行還款義務，甲方有權依法拍賣、變賣或以其他方式處分抵押物，并優(yōu)先受償。處分抵押物所得價款不足以清償債務的，甲方有權向乙方追償；所得價款超過債務的，甲方應將剩余部分退還乙方。第八條雙方權利與義務甲方權利與義務：按合同約定向乙方發(fā)放貸款；監(jiān)督乙方貸款使用情況，確保貸款用途合法；有權要求乙方按時支付利息及歸還本金；有權在乙方違約時，采取相應的法律措施。乙方權利與義務：按合同約定使用貸款，并按時支付利息及歸還本金；保證抵押物的完整性和合法性，不得擅自處分抵押物；配合甲方對抵押物的評估、登記等手續(xù)；在貸款期間內(nèi)如發(fā)生抵押物價值貶損，乙方應提供其他形式的擔保或補償。第九條違約責任乙方未按合同約定支付利息或歸還本金的，除繼續(xù)履行外，需按日向甲方支付逾期金額的%作為違約金；乙方未按合同約定使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方賠償損失；乙方違反抵押物處分約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第十條手續(xù)費用乙方同意承擔與本合同相關的評估、登記、公證等手續(xù)費，金額為元，由乙方于合同簽訂后日內(nèi)支付。第十一條合同變更與終止本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；在貸款期限屆滿且乙方歸還全部貸款本息后，甲方向乙方退還抵押物相關權證，并解除抵押關系。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟；本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具同等法律效力。甲方（抵押權人）簽字/蓋章：簽署日期：年月日乙方（抵