房屋裝修合同協(xié)議范本2025版甲方（委托方/業(yè)主）：[業(yè)主姓名]，身份證號：[業(yè)主身份證號碼]，聯(lián)系地址：[業(yè)主詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[業(yè)主聯(lián)系電話]，銀行賬號：[業(yè)主接收工程款的銀行賬號]。乙方（承攬方/裝修公司）：[裝修公司名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[裝修公司統(tǒng)一社會信用代碼]，注冊地址/經(jīng)營地址：[裝修公司詳細(xì)地址]，聯(lián)系人：[裝修公司聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[裝修公司聯(lián)系電話]，銀行賬號：[裝修公司接收工程款的銀行賬號]。鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），欲委托乙方進(jìn)行該房屋的裝修改造，乙方同意承接。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋裝修事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條裝修內(nèi)容與方式1.1本次裝修工程范圍包括該房屋內(nèi)的[詳細(xì)列出所有裝修項(xiàng)目，例如：地面鋪貼瓷磚、墻面刮膩?zhàn)蛹叭槟z漆涂刷、吊頂制作與安裝、水電線路改造、防水處理、定制櫥柜、定制衣柜、安裝門套及門、安裝燈具、衛(wèi)浴潔具安裝等]。具體施工工藝、材料品牌、規(guī)格要求等詳見本合同附件一《裝修項(xiàng)目及報價明細(xì)》。1.2本工程采用[選擇施工方式，例如：包工包輔材包主材（全包）、包工包輔材（半包）、包清工]方式。其中，主材（如瓷磚、地板、櫥柜、衛(wèi)浴潔具、門窗、燈具、開關(guān)插座等）由甲方自行采購，乙方負(fù)責(zé)按照甲方確認(rèn)的品牌、規(guī)格、型號進(jìn)行安裝；輔材（如水泥、沙子、膩?zhàn)?、電線、水管、膠水、釘子等）由乙方負(fù)責(zé)采購并提供，材料品牌、規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定要求。1.3如涉及設(shè)計(jì)服務(wù)，設(shè)計(jì)費(fèi)[元]元，[選擇：包含在合同總價內(nèi)/由甲方另行支付]。第二條合同價款與支付方式2.1本合同工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]元），該價格[選擇：包含/不包含]稅費(fèi)。價格構(gòu)成明細(xì)詳見本合同附件一《裝修項(xiàng)目及報價明細(xì)》。2.2付款方式分以下階段進(jìn)行：(1)合同簽訂后，甲方向乙方支付合同總價款的[百分比]%，即人民幣[金額]元整（￥[金額]元），用于乙方備料及啟動工程。(2)水電改造工程驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的[百分比]%，即人民幣[金額]元整（￥[金額]元）。(3)泥木工程（含瓦工、木工）驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的[百分比]%，即人民幣[金額]元整（￥[金額]元）。(4)油漆工程完成并驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的[百分比]%，即人民幣[金額]元整（￥[金額]元）。(5)所有工程竣工驗(yàn)收合格后[且甲方支付尾款前乙方完成所有現(xiàn)場清理工作]，甲方向乙方支付至合同總價款的[百分比]%，即人民幣[金額]元整（￥[金額]元）作為工程尾款。(6)尾款中的[百分比]%，即人民幣[金額]元整（￥[金額]元），作為工程質(zhì)量保證金（質(zhì)保金），自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[期限，例如：一年]內(nèi)，如無質(zhì)量問題，乙方可要求甲方一次性無息返還。2.3甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至本合同第一條約定的乙方指定銀行賬號。第三條工期與進(jìn)度安排3.1本工程計(jì)劃開工日期為[年]年[月]日，計(jì)劃竣工日期為[年]年[月]日，總工期為[天數(shù)]天（以實(shí)際開工日期起計(jì)算）。3.2工程進(jìn)度安排如下：(1)[階段一，例如：水電定位與開槽]：[起止時間](2)[階段二，例如：水電布線與布管]：[起止時間](3)[階段三，例如：防水施工]：[起止時間](4)[階段四，例如：泥瓦工程（地面、墻面鋪貼）]：[起止時間](5)[階段五，例如：木工工程（吊頂、柜體制作安裝）]：[起止時間](6)[階段六，例如：油漆工程（墻面、頂面）]：[起止時間](7)[階段七，例如：安裝階段（櫥柜、潔具、門、燈具等）]：[起止時間](8)[階段八，例如：開荒保潔]：[起止時間]3.3因甲方原因（如未按時提供材料、場地、同意開工等）、不可抗力或非乙方原因?qū)е碌难诱`，經(jīng)甲方書面確認(rèn)或情勢變更，工期可相應(yīng)順延。因乙方原因（如工人安排不足、管理不善等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，乙方向甲方支付合同總價款[百分比或具體金額]元作為違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價款的[百分比或具體金額]元。第四條材料供應(yīng)與驗(yàn)收4.1甲方負(fù)責(zé)采購的主材，應(yīng)提前[天數(shù)]天將材料樣品、品牌、規(guī)格、型號書面通知乙方，并保證所采購材料的品牌、質(zhì)量符合合同約定及國家相關(guān)規(guī)定。甲方應(yīng)在材料運(yùn)抵施工現(xiàn)場時負(fù)責(zé)驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后書面通知乙方方可使用。甲方未按時提供材料或提供的材料不符合約定，導(dǎo)致工期延誤或產(chǎn)生其他損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方負(fù)責(zé)采購的輔材，應(yīng)選用[約定等級，例如：符合國家基本標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品]，并應(yīng)主動向甲方展示材料樣品及相關(guān)合格證明文件（如產(chǎn)品說明書、檢測報告等），甲方有權(quán)進(jìn)行抽查驗(yàn)收。如甲方對乙方采購的輔材有特定品牌或規(guī)格要求的，其費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且應(yīng)提前書面告知乙方。4.3所有材料進(jìn)場后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在材料驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。如對材料質(zhì)量有異議，應(yīng)于驗(yàn)收時提出，并共同取樣送檢，以有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具的檢測報告為準(zhǔn)。因乙方采購材料不合格造成的損失，由乙方承擔(dān)。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收5.1本工程質(zhì)量必須達(dá)到國家現(xiàn)行相關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，即[具體列出標(biāo)準(zhǔn)名稱，例如：《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242]的要求，并符合本合同附件中約定的具體質(zhì)量要求。5.2施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方的日常監(jiān)督，并按要求進(jìn)行分項(xiàng)工程的自檢、互檢和交接檢。甲方有權(quán)在施工期間對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行隨時檢查，乙方應(yīng)予以配合。5.3工程竣工驗(yàn)收：工程完工后，乙方應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]天內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：工程是否按合同約定完成、工程質(zhì)量是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)、是否影響正常使用等。驗(yàn)收合格的，甲乙雙方應(yīng)簽署《工程竣工驗(yàn)收報告》。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方提出書面整改意見后[天數(shù)]天內(nèi)完成整改，并重新申請驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格。因乙方原因?qū)е买?yàn)收不合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。第六條安全文明施工與環(huán)保要求6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，制定并執(zhí)行安全施工方案，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，加強(qiáng)對施工人員的安全教育。施工期間，乙方應(yīng)對其施工人員進(jìn)行安全管理，確保施工安全。6.2乙方應(yīng)文明施工，采取措施控制施工噪音、粉塵，妥善處理建筑垃圾，保護(hù)現(xiàn)場周邊的建筑物、綠化及設(shè)施，保持施工現(xiàn)場整潔。因乙方原因造成環(huán)境污染或?qū)Φ谌皆斐蓳p害的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。6.3乙方承諾在本工程中使用符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料，特別是室內(nèi)裝修所使用的板材、膠粘劑、油漆等應(yīng)符合國家關(guān)于室內(nèi)空氣質(zhì)量的相關(guān)要求。工程完工后，如甲方要求，乙方應(yīng)配合進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測，檢測費(fèi)用由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。室內(nèi)空氣質(zhì)量必須達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)后，方可正式交付使用。第七條保修條款7.1自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方對本工程提供[期限，例如：兩年]的工程質(zhì)量保修。7.2保修范圍包括：因乙方施工質(zhì)量原因造成的非自然損壞。保修期內(nèi)，凡屬乙方責(zé)任造成的損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[天數(shù)，例如：24]小時內(nèi)響應(yīng)，并在合理時間內(nèi)免費(fèi)維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3以下情況不屬于保修范圍：(1)甲方使用不當(dāng)或擅自改變使用功能造成的損壞；(2)因不可抗力造成的損壞；(3)自然磨損、老化；(4)超出保修期范圍的部件或項(xiàng)目。7.4超出保修期或因甲方原因造成的損壞，甲方可以委托乙方維修，但應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方仍有義務(wù)提供維修服務(wù)，但收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按乙方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1本合同約定的工程款由甲方承擔(dān)。8.2施工期間產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)費(fèi)、因乙方原因造成的材料損失費(fèi)、管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。8.3與本工程相關(guān)的稅費(fèi)，按國家稅法規(guī)定，[選擇：由甲方承擔(dān)/由乙方承擔(dān)/由雙方各自承擔(dān)]。8.4其他未列明的費(fèi)用，由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：(1)甲方未按本合同約定支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額[百分比或具體金額]元作為違約金，逾期超過[天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。(2)甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款[百分比或具體金額]元作為違約金。9.2乙方違約責(zé)任：(1)乙方未按本合同約定工期竣工（除甲方原因或不可抗力外），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款[百分比或具體金額]元作為違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價款的[百分比或具體金額]元。(2)工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方返工、重新驗(yàn)收，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔(dān)；若返工后仍無法達(dá)到合同要求，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的工程款，并賠償甲方損失。(3)乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。(4)乙方擅自使用不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的材料，經(jīng)甲方指出后拒不改正，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并處以合同總價款[百分比或具體金額]元的罰款。第十條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：該房屋所在地/乙方所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力11.1“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。11.2任何一方因不可抗力事件不能履行合同時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。第十二條合同生效、變更與解除12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3除本合同另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更或解除本合同。若一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第十三條其他約定13.1本合同附件（包括但不限于《裝修項(xiàng)目及報價明細(xì)》、《設(shè)計(jì)圖紙》、《材料驗(yàn)收單》、《工程竣工驗(yàn)收報告》等）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2雙方確認(rèn)，在本合同簽訂前，甲方已充分了解該房屋的現(xiàn)狀，并已仔細(xì)審閱本合同內(nèi)容，清楚知悉乙方的工作范圍和責(zé)任。乙方亦已充分了解該房屋狀況及