防水店鋪轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，住所地：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。法定代表人：張三，職務(wù)：董事長(zhǎng)，聯(lián)系電話甲方系合法注冊(cè)成立的商業(yè)地產(chǎn)投資企業(yè)，擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的完整產(chǎn)權(quán)，該物業(yè)建筑面積XX平方米，用途為商業(yè)店鋪，現(xiàn)因自身經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略調(diào)整，擬將租賃物業(yè)整體轉(zhuǎn)租給符合資質(zhì)的乙方使用。

甲方在轉(zhuǎn)租前已與原承租方簽訂租賃合同，合同期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，租金標(biāo)準(zhǔn)為XX元/月/平方米，且已向原承租方支付至合同終止。甲方保證其對(duì)該物業(yè)擁有合法出租權(quán)，并已取得所有必要政府部門（如市場(chǎng)監(jiān)督管理局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等）的批準(zhǔn)文件。原租賃合同中關(guān)于轉(zhuǎn)租的限制性條款（如有）已征得原承租方書面同意，且甲方已向乙方充分披露相關(guān)合同內(nèi)容。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX品牌連鎖經(jīng)營(yíng)有限公司，住所地：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)。法定代表人：李四，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系電話乙方系合法注冊(cè)成立的零售連鎖企業(yè)，擁有XX品牌全國(guó)連鎖經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，主營(yíng)業(yè)務(wù)涵蓋XX類商品銷售，現(xiàn)因拓展XX區(qū)域市場(chǎng)，擬租賃甲方名下租賃物業(yè)用于品牌旗艦店運(yùn)營(yíng)。

乙方在簽署本合同前已實(shí)地考察租賃物業(yè)，確認(rèn)其結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施合格，且符合乙方商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求。乙方承諾具備獨(dú)立承擔(dān)租賃物業(yè)運(yùn)營(yíng)所需資質(zhì)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證（如適用）、消防安全證明等。乙方已向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)表及信用報(bào)告，證明其具備履行本合同項(xiàng)下租金及其他費(fèi)用的支付能力。雙方基于平等自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下轉(zhuǎn)租合作意向。

雙方合作背景說明：

本合同基于甲方對(duì)租賃物業(yè)的合法所有權(quán)及乙方對(duì)商業(yè)運(yùn)營(yíng)的迫切需求而設(shè)立。甲方通過前期盡職，確認(rèn)乙方所屬品牌在XX區(qū)域市場(chǎng)具有較高知名度和穩(wěn)定的客流量，且運(yùn)營(yíng)模式與租賃物業(yè)定位高度契合。同時(shí)，乙方通過市場(chǎng)調(diào)研，認(rèn)為租賃物業(yè)的地理位置優(yōu)越、人流量大，能夠有效支撐其品牌旗艦店的盈利目標(biāo)?；谏鲜銮疤釛l件，雙方?jīng)Q定以本合同為依據(jù)，明確轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃物業(yè)的商業(yè)價(jià)值得到最大化利用。

本合同范本的制定，旨在通過法律框架規(guī)范轉(zhuǎn)租行為，保障雙方合法權(quán)益。甲方承諾在本合同履行期間持續(xù)提供必要的場(chǎng)地支持，包括但不限于水電供應(yīng)、物業(yè)管理協(xié)調(diào)等；乙方承諾按照租賃物業(yè)實(shí)際用途合規(guī)經(jīng)營(yíng)，維護(hù)甲方商業(yè)聲譽(yù)。雙方后續(xù)權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定，將在合同其他章節(jié)中進(jìn)一步明確。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方向乙方轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）的使用權(quán)，并約定雙方在轉(zhuǎn)租期間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。標(biāo)的物業(yè)具體位置為：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米。乙方將依據(jù)本合同約定，在標(biāo)的物業(yè)內(nèi)開展符合法律法規(guī)及甲方要求的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。合同范圍包括但不限于租賃物業(yè)的租賃期限、租金支付、物業(yè)使用規(guī)范、維修責(zé)任、違約處理及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，旨在為雙方提供一個(gè)清晰、穩(wěn)定、可預(yù)期的合作框架，確保標(biāo)的物業(yè)的商業(yè)價(jià)值得到有效利用，并保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

在本合同中，下列詞語具有以下含義：

“標(biāo)的物業(yè)”指甲方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)租給乙方的租賃物業(yè)，包括其附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

“原租賃合同”指甲方與原承租方簽訂的關(guān)于標(biāo)的物業(yè)租賃關(guān)系的合同。

“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的物業(yè)使用費(fèi)用。

“物業(yè)管理”指由甲方或其委托的第三方對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行的日常維護(hù)、安全監(jiān)控等服務(wù)。

“經(jīng)營(yíng)損失”指因乙方原因?qū)е碌臉?biāo)的物業(yè)經(jīng)營(yíng)中斷或財(cái)產(chǎn)損失。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并監(jiān)督乙方對(duì)標(biāo)的物業(yè)的使用是否符合本合同約定及法律法規(guī)要求。

甲方義務(wù)：

1.1保證其對(duì)標(biāo)的物業(yè)擁有合法出租權(quán)，并已取得所有必要政府部門批準(zhǔn)文件。甲方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)向乙方提供原租賃合同及甲方資質(zhì)證明文件的復(fù)印件。

1.2按照原租賃合同的約定，繼續(xù)履行其對(duì)原承租方的義務(wù)，包括但不限于支付物業(yè)管理費(fèi)、房產(chǎn)稅等與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的費(fèi)用。

1.3保證標(biāo)的物業(yè)在轉(zhuǎn)租前的物理狀況符合商業(yè)用途要求，并按照原租賃合同約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物業(yè)出現(xiàn)影響乙方使用的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

1.4提供必要的物業(yè)管理支持，包括但不限于協(xié)調(diào)水電供應(yīng)、處理外部糾紛、提供消防及安全指導(dǎo)等。甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)處理乙方與物業(yè)管理相關(guān)的日常事務(wù)。

1.5在本合同有效期內(nèi)，非經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，也不得將標(biāo)的物業(yè)整體或部分再次轉(zhuǎn)租給第三方。

1.6如發(fā)生原租賃合同變更或終止，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)過渡事宜，確保乙方運(yùn)營(yíng)不受實(shí)質(zhì)性影響。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)在符合本合同約定的前提下，對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行商業(yè)化運(yùn)營(yíng)，并享有租賃物業(yè)產(chǎn)生的相關(guān)收益。

乙方義務(wù)：

2.1按照本合同第五條約定，按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)設(shè)立專項(xiàng)賬戶，確保租金支付及時(shí)到賬，并保留支付憑證。

2.2乙方應(yīng)將標(biāo)的物業(yè)用于本合同約定的商業(yè)用途，不得擅自改變用途或用于非法活動(dòng)。如需變更用途，須事先獲得甲方書面同意。

2.3負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于裝修部分、空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備等。因乙方使用不當(dāng)或過錯(cuò)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2.4嚴(yán)格遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于消防安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)自行辦理并維持在本合同有效期內(nèi)所需的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)許可證照，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2.5負(fù)責(zé)處理標(biāo)的物業(yè)內(nèi)部的管理事務(wù)，包括但不限于員工管理、客戶服務(wù)、清潔衛(wèi)生等。乙方應(yīng)維護(hù)良好的經(jīng)營(yíng)秩序，不得干擾周邊商戶及居民的正常生活。

2.6乙方應(yīng)自行承擔(dān)運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)（除房產(chǎn)稅由甲方承擔(dān)外），包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅等。

2.7確保運(yùn)營(yíng)活動(dòng)符合標(biāo)的物業(yè)的承載能力，不得進(jìn)行過度改造或超負(fù)荷使用，以免影響結(jié)構(gòu)安全。如需進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，須嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并事先獲得甲方書面同意。

2.8對(duì)標(biāo)的物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)（包括但不限于裝修、設(shè)備、商品等）負(fù)有完全的保管義務(wù)，并自行購(gòu)買必要的保險(xiǎn)。如發(fā)生財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)自行向保險(xiǎn)公司索賠，甲方不予承擔(dān)。

2.9維護(hù)甲方的商業(yè)聲譽(yù)，不得在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中發(fā)布虛假宣傳或損害甲方形象。如因乙方行為導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

2.10在本合同終止后，應(yīng)將標(biāo)的物業(yè)恢復(fù)至約定狀態(tài)（除自然損耗外），并按時(shí)交還甲方。乙方應(yīng)在交還前完成所有運(yùn)營(yíng)準(zhǔn)備，并配合甲方進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)租租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月/平方米，按月支付。首期租金自本合同生效之日起計(jì)算，支付至XX年XX月XX日；后續(xù)各期租金支付期限分別為每自然月的前X日內(nèi)。乙方應(yīng)向甲方指定賬戶支付租金，賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XX。支付方式限于銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方收款通知后X日內(nèi)完成支付。逾期支付超過X日的，每逾期一日，乙方向甲方支付當(dāng)期應(yīng)付租金XX%的違約金。如逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。租金調(diào)整機(jī)制：自本合同生效滿X年后，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整依據(jù)為市場(chǎng)行情及通貨膨脹率。

第五條履行期限

本合同有效期為自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共計(jì)X年。自本合同生效之日起，乙方即獲得標(biāo)的物業(yè)的轉(zhuǎn)租使用權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在合同到期前X個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。合同期內(nèi)，任何一方單方面解除合同，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：租金支付日（每月前X日）、維修責(zé)任切換日（自本合同生效X日后，標(biāo)的物業(yè)內(nèi)部非結(jié)構(gòu)性維修責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)為乙方）、合同續(xù)簽協(xié)商期（合同到期前X個(gè)月）。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

6.1甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物業(yè)或交付的物業(yè)狀態(tài)不符合約定，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)使用的，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金XX%的違約金，累計(jì)違約金不超過X個(gè)月租金總額。延遲超過X日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

6.2甲方違反原租賃合同約定，給乙方造成損失的（如擅自提高物業(yè)管理費(fèi)、無故斷水?dāng)嚯姡?，?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于乙方實(shí)際損失。

6.3甲方在合同期內(nèi)擅自收回標(biāo)的物業(yè)或設(shè)置不利限制（如增設(shè)不合理?xiàng)l款），構(gòu)成根本違約，乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并退還乙方已付未用租金。

6.4甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)直接損失和合理支出，包括但不限于工程款、第三方索賠費(fèi)用等。

2.乙方違約責(zé)任：

6.5乙方未按時(shí)足額支付租金，除按第四條約定支付違約金外，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回標(biāo)的物業(yè)，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。已支付租金不予退還。

6.6乙方擅自改變標(biāo)的物業(yè)用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)立即解除合同，收回物業(yè)，并要求乙方承擔(dān)清除違法狀態(tài)的費(fèi)用，以及相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

6.7乙方違反本合同關(guān)于維修保養(yǎng)的約定，導(dǎo)致標(biāo)的物業(yè)或第三方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

6.8乙方擅自將標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或出借給第三方，或超出本合同約定范圍使用物業(yè)，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回物業(yè)，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

6.9乙方違反消防安全、衛(wèi)生等法律法規(guī)，造成事故或被行政處罰的，應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的聲譽(yù)損失及經(jīng)濟(jì)賠償。

6.10乙方合同到期未交還標(biāo)的物業(yè)，或未恢復(fù)至約定狀態(tài)，每逾期一日，乙方向甲方支付相當(dāng)于月租金XX%的違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回物業(yè)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.11乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行（如喪失經(jīng)營(yíng)資格），應(yīng)提前X個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金后，方可終止合同。

3.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于預(yù)期利益損失、訴訟成本等。雙方均應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的律師費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等維權(quán)費(fèi)用。任何一方違約，守約方有權(quán)選擇解除合同或繼續(xù)履行合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)變更）等。不可抗力事件應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并提供相關(guān)證明文件。

2.影響認(rèn)定：雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行（如標(biāo)的物業(yè)損毀、乙方無法正常經(jīng)營(yíng)），受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力影響的詳細(xì)情況及證明。

3.責(zé)任免除：在不可抗力影響期間，雙方應(yīng)采取措施減少損失，包括但不限于保護(hù)標(biāo)的物業(yè)、暫停經(jīng)營(yíng)、尋求替代方案等。因不可抗力造成的直接損失（如財(cái)產(chǎn)損毀）由各方自行承擔(dān)，間接損失（如預(yù)期收益損失）可根據(jù)不可抗力持續(xù)時(shí)間和影響程度，由雙方協(xié)商減免相關(guān)責(zé)任或解除合同。不可抗力消除后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行合同，如恢復(fù)履行已不必要或不可能，本合同可協(xié)商變更或終止。

4.通知義務(wù)：任何一方在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，說明事件性質(zhì)、影響范圍及預(yù)期持續(xù)時(shí)間。如不可抗力持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)在持續(xù)滿X日后再次協(xié)商處理方案。逾期未通知導(dǎo)致對(duì)方無法及時(shí)了解情況并采取措施的，視為未發(fā)生不可抗力，相關(guān)責(zé)任按合同約定承擔(dān)。

5.不可抗力免責(zé)范圍：本條約定的不可抗力免責(zé)條款不適用于因一方過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，也不免除因違約行為已產(chǎn)生的責(zé)任。如一方利用不可抗力事件進(jìn)行欺詐或規(guī)避責(zé)任的，其行為無效，仍需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本合同項(xiàng)下因履行產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則，在XX市范圍內(nèi)進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表進(jìn)行溝通。

2.協(xié)商不成處理：如協(xié)商在X日內(nèi)（自一方提出協(xié)商要求之日起計(jì)算）未能解決爭(zhēng)議，或雙方均同意進(jìn)入下一程序，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交至標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。雙方應(yīng)選擇其中一種爭(zhēng)議解決方式，并以此為準(zhǔn)，不得隨意變更。

3.訴訟程序：選擇訴訟方式的，雙方應(yīng)共同遵守訴訟規(guī)則。訴訟期間，除爭(zhēng)議標(biāo)的之外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)）由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.仲裁預(yù)備：作為備選方案，雙方也可在協(xié)商不成后X日內(nèi)，共同選定標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)（如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)），將爭(zhēng)議提交仲裁。仲裁應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。選擇仲裁的，本條關(guān)于訴訟的程序規(guī)定相應(yīng)失效。

5.證據(jù)提供：無論選擇何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均有義務(wù)在合理期限內(nèi)提供與爭(zhēng)議相關(guān)的證據(jù)材料，包括但不限于書面文件、往來函件、財(cái)務(wù)記錄、證人證言等。隱瞞證據(jù)或提供虛假證據(jù)的一方，應(yīng)承擔(dān)不利后果。

6.爭(zhēng)議解決前合作：在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)合作處理本合同項(xiàng)下的其他必要事宜，特別是涉及標(biāo)的物業(yè)安全、基本運(yùn)營(yíng)維護(hù)等事項(xiàng)，以減少爭(zhēng)議對(duì)實(shí)際合作的影響。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號(hào)信）發(fā)送至本合同首部載明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效。口頭約定或非正式協(xié)議不產(chǎn)生合同約束力。合同變更內(nèi)容應(yīng)作為本合同不可分割的一部分。

3.分項(xiàng)履行：本合同各條款均為獨(dú)立部分，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如一方未能履行某項(xiàng)義務(wù)，不影響其對(duì)另一方行使合同項(xiàng)下其他權(quán)利。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守適用法律的相關(guān)規(guī)定，任何爭(zhēng)議的解決均以適用法律為準(zhǔn)。

5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、經(jīng)營(yíng)策略、客戶名單等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除，持續(xù)有效。

6.合同終止后的處理：本合同終止或解除后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)完成以下工作：乙方應(yīng)向甲方交還標(biāo)的物