山林地租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司”，法定代表人為“李明”，注冊(cè)地址位于“XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)”。甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的有限責(zé)任公司，主營業(yè)務(wù)為生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)、林地資源管理與利用。甲方依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，為進(jìn)行可持續(xù)的林業(yè)經(jīng)營及生態(tài)保護(hù)項(xiàng)目，擬通過租賃方式獲取特定山林地使用權(quán)，用于生態(tài)林培育、林下經(jīng)濟(jì)開發(fā)及生態(tài)旅游配套建設(shè)。甲方具備完整的法人資格，擁有履行本合同所必需的資金、技術(shù)及管理能力，其經(jīng)營范圍涵蓋土地租賃、林業(yè)投資及生態(tài)項(xiàng)目運(yùn)營。甲方在本合同簽署前已充分了解并確認(rèn)租賃標(biāo)的地的現(xiàn)狀及法律屬性，并承諾依照合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX山林資源經(jīng)營有限公司”，法定代表人為“王華”，注冊(cè)地址位于“XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)”。乙方是一家依法成立的專業(yè)從事林地資源經(jīng)營的企業(yè)，擁有豐富的山林管理經(jīng)驗(yàn)及完善的市場(chǎng)運(yùn)營體系。乙方合法持有本合同項(xiàng)下租賃的山林地使用權(quán)，并具備相應(yīng)的土地使用證明及林業(yè)經(jīng)營資質(zhì)。乙方承諾租賃的山林地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛或權(quán)利限制，且符合國家及地方關(guān)于林地租賃的相關(guān)政策要求。乙方在簽訂本合同前已對(duì)租賃地塊進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)其地質(zhì)條件、生態(tài)環(huán)境及可利用資源符合甲方項(xiàng)目需求。乙方具備履行本合同所必需的專業(yè)技術(shù)、設(shè)備及管理團(tuán)隊(duì)，能夠保障租賃期間山林地資源的合理開發(fā)與可持續(xù)利用。

**合同簡介**

本合同基于甲方對(duì)可持續(xù)生態(tài)農(nóng)業(yè)及林下經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目的投資需求，以及乙方合法持有的山林資源，雙方經(jīng)平等協(xié)商達(dá)成一致，就甲方租賃乙方名下特定山林地事宜訂立本合同。甲方擬通過租賃方式獲得該地塊的使用權(quán)，用于生態(tài)林培育、林下種養(yǎng)殖、生態(tài)旅游開發(fā)等多元化經(jīng)營。乙方作為租賃標(biāo)的地的合法權(quán)利人，同意在本合同約定的期限內(nèi)將租賃地塊交付甲方使用。雙方基于對(duì)山林資源價(jià)值的共同認(rèn)知，以及對(duì)合作前景的長期規(guī)劃，通過本合同明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保租賃項(xiàng)目的順利實(shí)施。本合同旨在促進(jìn)山林資源的合理配置與高效利用，同時(shí)兼顧生態(tài)保護(hù)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展，符合國家關(guān)于鄉(xiāng)村振興及生態(tài)文明建設(shè)的相關(guān)政策導(dǎo)向。雙方承諾嚴(yán)格遵守合同約定，共同推動(dòng)項(xiàng)目落地，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方租賃乙方擁有的特定山林地使用權(quán)，以支持甲方在該地塊上進(jìn)行生態(tài)林培育、林下經(jīng)濟(jì)開發(fā)（包括但不限于種養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工與銷售、生態(tài)旅游配套服務(wù)）及相關(guān)配套建設(shè)的經(jīng)營活動(dòng)。租賃范圍包括但不限于合同附件中明確界定的地塊，該地塊總面積為XX平方米（或具體地塊編號(hào)及四至范圍），用途為林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營及生態(tài)旅游。甲方通過租賃獲得在該地塊上進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)的使用權(quán)，并依照合同約定履行投資、管理及保護(hù)義務(wù)；乙方則依據(jù)合同約定收取租金，并保證租賃地塊的合法使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。本合同旨在通過雙方合作，實(shí)現(xiàn)山林資源的可持續(xù)利用與經(jīng)濟(jì)價(jià)值提升，同時(shí)滿足甲方項(xiàng)目發(fā)展需求與乙方投資回報(bào)預(yù)期。

第二條定義

1.**山林地**：指本合同附件中界定的、具備林業(yè)經(jīng)營條件的土地，包括林地、林下空間及相關(guān)附屬設(shè)施。

2.**租賃期限**：指本合同約定的甲方承租乙方山林地使用權(quán)的起止時(shí)間。

3.**租金**：指甲方依據(jù)本合同約定向乙方支付的租賃費(fèi)用。

4.**使用權(quán)**：指甲方依照本合同約定在租賃期內(nèi)對(duì)山林地享有的使用、經(jīng)營及收益的權(quán)利。

5.**生態(tài)保護(hù)**：指在租賃經(jīng)營活動(dòng)中，遵循環(huán)保要求，保護(hù)生物多樣性及山林自然環(huán)境，符合國家及地方生態(tài)保護(hù)相關(guān)規(guī)定。

6.**合同附件**：指本合同中列明并對(duì)合同內(nèi)容有補(bǔ)充說明的文件，如租賃地塊界址、權(quán)屬證明文件等，與本合同具有同等法律效力。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：甲方有權(quán)依照本合同約定及國家法律法規(guī)，在租賃地塊上開展生態(tài)林培育、林下經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目及配套經(jīng)營活動(dòng)。甲方有權(quán)獲得租賃期間山林地產(chǎn)生的合法收益，并有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資與管理決策。在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，若符合合同約定條件，甲方享有優(yōu)先續(xù)租或要求乙方配合辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的權(quán)利。

（2）**義務(wù)**：

-**支付租金**：甲方應(yīng)按照本合同第四條的約定，按時(shí)足額向乙方支付租金，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任。

-**合法經(jīng)營**：甲方經(jīng)營活動(dòng)須符合國家及地方關(guān)于林業(yè)、環(huán)保、農(nóng)業(yè)及旅游行業(yè)的法律法規(guī)，不得從事違法生產(chǎn)或破壞生態(tài)的行為。

-**資源保護(hù)**：甲方應(yīng)采取有效措施保護(hù)山林地的土壤、植被及生態(tài)環(huán)境，不得擅自砍伐林木（符合合同約定的合理采伐除外），并需配合乙方或相關(guān)機(jī)構(gòu)開展森林防火、病蟲害防治等生態(tài)管理工作。

-**設(shè)施維護(hù)**：甲方在使用過程中造成的租賃地塊附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。

-**信息報(bào)告**：甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展及經(jīng)營狀況，遇重大變動(dòng)或突發(fā)事件應(yīng)及時(shí)通知乙方。

-**稅務(wù)承擔(dān)**：甲方自行承擔(dān)項(xiàng)目經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：乙方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)租賃地塊的使用是否符合合同約定及法律法規(guī)。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后恢復(fù)山林地的基本原狀（或根據(jù)合同約定進(jìn)行補(bǔ)償）。若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

（2）**義務(wù)**：

-**提供合法使用權(quán)**：乙方保證其對(duì)本合同項(xiàng)下租賃的山林地?fù)碛泻戏?、完整的使用?quán)，且租賃地塊權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封或第三方權(quán)利主張。乙方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)，向甲方提供完整的權(quán)屬證明文件復(fù)印件及必要的協(xié)助以辦理使用權(quán)確認(rèn)手續(xù)。

-**交付場(chǎng)地**：乙方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)，將符合約定條件的租賃地塊交付給甲方，并保證交付時(shí)土地狀態(tài)適合約定的經(jīng)營項(xiàng)目。

-**配合經(jīng)營**：乙方應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)，為甲方的合法經(jīng)營活動(dòng)提供必要的便利，如協(xié)助辦理相關(guān)經(jīng)營許可（若甲方需另行申請(qǐng)）及提供與租賃地塊相關(guān)的歷史資料或技術(shù)建議。

-**避免沖突**：乙方不得在租賃期內(nèi)將該地塊用于本合同約定之外的用途，或設(shè)立對(duì)甲方經(jīng)營造成妨礙的額外權(quán)利限制。

-**不可抗力協(xié)助**：若發(fā)生不可抗力事件（具體定義見第十二條），乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方采取減損措施，并無條件豁免因不可抗力造成的部分或全部合同責(zé)任。

-**遺留問題處理**：乙方負(fù)責(zé)解決租賃地塊在交付時(shí)存在的已知問題（如小范圍地質(zhì)災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)等），并就潛在風(fēng)險(xiǎn)向甲方進(jìn)行充分告知。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：甲方同意向乙方支付山林地租賃費(fèi)，年租金總額為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價(jià)格已包含租賃地塊使用權(quán)產(chǎn)生的所有權(quán)利義務(wù)，并已考慮該地塊的地理位置、面積、現(xiàn)狀及預(yù)期用途。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)固定不變，除非雙方另行書面協(xié)商一致。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將每期租金支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX山林資源經(jīng)營有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXX

3.支付時(shí)間：

-首期租金應(yīng)于本合同生效之日起XX日內(nèi)支付；

-以后每期租金應(yīng)于每自然年（或合同約定的其他周期）開始前的XX日內(nèi)支付。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的萬分之X向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于年租金XX倍的違約金，且甲方已支付的租金不予退還。

4.費(fèi)用承擔(dān)：與租金相關(guān)的稅費(fèi)（如土地使用稅等）由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)發(fā)票。乙方不得以任何理由扣減租金，但有權(quán)要求甲方賠償因其違約行為造成的實(shí)際損失。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為XX年，自本合同生效之日起計(jì)算。具體起止日期以合同簽署日期及生效條件為準(zhǔn)。

2.租賃期滿，如甲方有意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前XX個(gè)月書面通知乙方，并就續(xù)租條件（包括租金調(diào)整）與乙方協(xié)商。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，本合同到期后自動(dòng)終止。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-合同生效條件滿足之日；

-每期租金支付截止日；

-甲方需提供相關(guān)經(jīng)營許可的申請(qǐng)與獲得節(jié)點(diǎn)（如有）；

-生態(tài)保護(hù)措施落實(shí)完成節(jié)點(diǎn)（如有約定）；

-租賃期滿或提前終止日的場(chǎng)地交還與驗(yàn)收日。

雙方均應(yīng)按本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，任何一方延遲履行均視為違約。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

-**逾期支付租金**：除第四條約定的違約金及解除權(quán)外，甲方逾期支付租金超過XX日，乙方有權(quán)暫停甲方在租賃地塊上的經(jīng)營活動(dòng)，直至租金及違約金付清。期間造成的甲方損失由其自行承擔(dān)。

-**違法經(jīng)營**：若甲方在租賃地塊上進(jìn)行非法活動(dòng)或其經(jīng)營活動(dòng)違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方或第三方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于罰款、補(bǔ)償金、訴訟費(fèi)等），乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于年租金XX倍的違約金。

-**破壞山林資源**：甲方若擅自砍伐林木、污染環(huán)境或采取其他破壞山林資源的行為，乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方須恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付年租金XX倍的違約金。

-**擅自轉(zhuǎn)租或分租**：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將租賃地塊轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式變相轉(zhuǎn)移使用權(quán)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付年租金XX倍的違約金。

-**未按時(shí)恢復(fù)場(chǎng)地**：租賃期滿或合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)按約定恢復(fù)租賃地塊原狀或支付補(bǔ)償費(fèi)，若未按要求執(zhí)行，乙方有權(quán)自行處置或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并支付年租金XX倍的違約金。

2.**乙方違約責(zé)任**

-**權(quán)屬瑕疵**：乙方保證其提供的租賃地塊權(quán)屬合法，若因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用租賃地塊或產(chǎn)生法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、協(xié)助解決糾紛及支付年租金XX倍的違約金。若糾紛無法解決導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)要求退還已支付但未使用的租金。

-**交付延遲**：乙方未按本合同約定時(shí)間交付租賃地塊，每延遲一日，應(yīng)按年租金的萬分之X向甲方支付違約金，延遲超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付但未使用的租金，并支付年租金XX倍的違約金。

-**不當(dāng)干預(yù)**：乙方在租賃期內(nèi)無正當(dāng)理由干涉甲方合法的經(jīng)營活動(dòng)，或設(shè)置對(duì)甲方不利的條件，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害，并支付年租金XX倍的違約金。

-**未協(xié)助辦理手續(xù)**：若乙方承諾協(xié)助甲方辦理相關(guān)經(jīng)營許可而未履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并支付年租金XX倍的違約金。

3.**不可抗力免責(zé)**：雙方因不可抗力（定義見第十二條）導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)時(shí)，根據(jù)不可抗力影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明文件。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

4.**賠償范圍**：違約方除支付違約金外，還應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，對(duì)守約方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償，賠償總額不超過守約方因該違約行為所遭受的直接損失總額。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，守約方有權(quán)請(qǐng)求補(bǔ)足差額。

5.**合同解除權(quán)**：除本合同另有約定外，任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。合同解除后，已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但涉及賠償、結(jié)算等條款仍有效。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。該事件包括但不限于：嚴(yán)重自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、政府行為（如征收、征用、重大政策調(diào)整或法律法規(guī)變更）、瘟疫、騷亂及其他類似不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.**通知與證明**：

-發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知另一方，說明事件情況、可能產(chǎn)生的影響及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。

-通知后，雙方應(yīng)積極采取措施減少不可抗力造成的損失。

-雙方均有權(quán)要求對(duì)方在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠證明等）。

3.**責(zé)任免除**：

-因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行時(shí)，受影響方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施防止損失擴(kuò)大，因擴(kuò)大的損失自行承擔(dān)責(zé)任。

-若不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，且影響持續(xù)時(shí)間超過XX日，雙方可協(xié)商變更合同或解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)就租賃費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)返還及損失分擔(dān)等進(jìn)行結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

-因不可抗力導(dǎo)致的稅收政策調(diào)整、租金標(biāo)準(zhǔn)變化等，雙方應(yīng)根據(jù)調(diào)整后的法律規(guī)定或政策執(zhí)行，互不承擔(dān)責(zé)任。

4.**不可抗力消除**：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請(qǐng)求合同履行地或雙方約定的第三地（如XX市XX區(qū)）的相關(guān)調(diào)解進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，作為合同附件，具有同等法律效力。

2.**仲裁**：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)，將爭(zhēng)議提交至“XX仲裁委員會(huì)”，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。選擇仲裁的，本條款即為唯一爭(zhēng)議解決方式，雙方均不得向人民法院提起訴訟。仲裁機(jī)構(gòu)所在地為合同履行地。

3.**訴訟**：除本合同明確約定通過仲裁解決外，若雙方未就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，任何一方均可向“XX省XX市XX區(qū)人民法院”提起訴訟。訴訟應(yīng)以本合同為依據(jù)，并提交與爭(zhēng)議相關(guān)的全部證據(jù)材料。

4.**法律適用**：本合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國法律。

5.**管轄優(yōu)先**：雙方同意，以本合同約定的爭(zhēng)議解決方式為準(zhǔn)，且在任何爭(zhēng)議解決方式選擇前，均應(yīng)首先嘗試通過協(xié)商解決。任何一方單方面啟動(dòng)非協(xié)商程序前，應(yīng)給予另一方合理的書面通知期限（通常為XX日），以便對(duì)方采取補(bǔ)救措施。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同簽署時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁?zhǔn)確的書面聯(lián)系地址、法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式。所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人送達(dá)），并加蓋公司公章或授權(quán)代表簽字。通知送達(dá)以下地址即視為有效送達(dá)：甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)；乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面同意的變更或補(bǔ)充均無效。

3.**保密條款**：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營策略、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。

4.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)