西安買房正式合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：西安XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：陜西省西安市高新區(qū)科技路66號創(chuàng)新大廈B座18層

甲方法定代表人/負責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：西安XX置業(yè)有限公司

乙方地址：陜西省西安市雁塔區(qū)長安南路466號XX大廈A座12層

乙方法定代表人/負責(zé)人：李強

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡介**

本合同由甲方西安XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方西安XX置業(yè)有限公司就西安市區(qū)XX小區(qū)X號樓X單元X室（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的買賣事宜簽訂。該房產(chǎn)由甲方開發(fā)建設(shè)并合法持有，產(chǎn)權(quán)清晰，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的規(guī)定。乙方經(jīng)充分了解該房產(chǎn)的實際情況及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，自愿購買該房產(chǎn)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

該房產(chǎn)建筑面積XX平方米，戶型為XX室XX廳XX衛(wèi)，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)年限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。該房產(chǎn)已按照國家規(guī)定完成竣工驗收，并獲得西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局核發(fā)的《房屋所有權(quán)證》（或《不動產(chǎn)權(quán)證書》），證書編號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。甲方保證其對該房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，且不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制情形。乙方購買該房產(chǎn)系用于個人住宅用途，不存在任何非法轉(zhuǎn)售、出租或用于商業(yè)經(jīng)營的行為。雙方一致確認，該房產(chǎn)的買賣交易符合《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)地方性法規(guī)的要求，不存在任何法律障礙。

在本合同簽訂前，甲乙雙方已共同對該房產(chǎn)進行了實地查看，并就房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、物業(yè)管理等事項達成一致意見。甲方承諾提供真實、完整的房產(chǎn)信息，并配合乙方完成房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方承諾按照本合同約定支付購房款項，并按時辦理相關(guān)手續(xù)。雙方本著誠信原則，確保本合同項下的各項權(quán)利義務(wù)得以順利履行。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范交易流程，保障交易安全，為后續(xù)的合同履行奠定基礎(chǔ)。

本合同范本作為整個《西安買房正式合同》的起始部分，詳細列明了甲乙雙方的主體信息及合作背景，為后續(xù)章節(jié)中關(guān)于定義、權(quán)利義務(wù)、價格支付、履行期限等條款的制定提供了必要的法律基礎(chǔ)。雙方信息的準(zhǔn)確性和完整性是合同有效性的前提，任何一方提供虛假信息均可能導(dǎo)致合同無效或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本部分內(nèi)容與后續(xù)章節(jié)具有緊密的邏輯關(guān)聯(lián)性，確保整個合同在法律適用和事實依據(jù)上保持一致性，避免因主體信息不明確而引發(fā)爭議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方（西安XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）作為出賣方與乙方（西安XX置業(yè)有限公司）作為買受方就位于西安市XX區(qū)XX小區(qū)X號樓X單元X室（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的買賣關(guān)系，確保該房產(chǎn)的所有權(quán)順利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。合同范圍包括但不限于該房產(chǎn)的買賣價格、支付方式、交付條件、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任以及爭議解決方式等。具體內(nèi)容涉及該房產(chǎn)的面積、戶型、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)年限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施、物業(yè)管理等關(guān)鍵信息，同時明確了雙方在合同履行過程中的責(zé)任劃分和風(fēng)險承擔(dān)。本合同旨在通過法律手段保障雙方的合法權(quán)益，促進房產(chǎn)交易的順利進行，并為后續(xù)的合同履行提供清晰的指引和依據(jù)。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“該房產(chǎn)”指位于陜西省西安市高新區(qū)科技路66號創(chuàng)新大廈B座18層，建筑面積XX平方米，房產(chǎn)證號為XXXXXXXXXXXXXXXXXX的住宅。

“購房款”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的全部購房款項，包括首付款和尾款。

“首付款”指乙方在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付給甲方的購房款項，金額為總購房款的XX%。

“尾款”指乙方在房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付給甲方的剩余購房款項，金額為總購房款的XX%。

“交付條件”指該房產(chǎn)符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、物業(yè)管理等。

“產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)”指辦理該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需履行的法定程序。

“房屋質(zhì)量”指該房產(chǎn)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。

“配套設(shè)施”指與該房產(chǎn)相關(guān)的公共設(shè)施和服務(wù)，如電梯、供水、供電、供暖、燃氣等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方保證其對該房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制情形。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定完成該房產(chǎn)的竣工驗收，并提供完整的竣工驗收報告和房屋質(zhì)量保證書。該房產(chǎn)應(yīng)達到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、物業(yè)管理等。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和要求將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時應(yīng)提供該房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡、物業(yè)交割清單等相關(guān)文件，并確保乙方能夠順利入住。

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費（除個人所得稅外）。甲方應(yīng)提供所有必要的文件和資料，并確保過戶手續(xù)的順利進行。

（5）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的附屬設(shè)施和設(shè)備能夠正常使用，如電梯、供水、供電、供暖、燃氣等。如因甲方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施和設(shè)備無法正常使用，甲方應(yīng)負責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費用。

（6）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐艿谌剿髻r或訴訟，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定購買該房產(chǎn)，并要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權(quán)對房屋的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等進行檢查，如發(fā)現(xiàn)任何問題應(yīng)及時通知甲方并要求整改。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付購房款。首付款應(yīng)在合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付至甲方指定賬戶，尾款應(yīng)在房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后XX日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。如房屋質(zhì)量不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或更換，并有權(quán)要求減少購房款或解除合同。

（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)辦理過程中產(chǎn)生的個人所得稅等自身應(yīng)繳稅費。乙方應(yīng)提供所有必要的文件和資料，并確保過戶手續(xù)的順利進行。

（5）乙方應(yīng)愛護該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備，如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。乙方不得擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變應(yīng)事先征得甲方同意。

（6）乙方應(yīng)按時繳納該房產(chǎn)的物業(yè)費、水電費、燃氣費等utilities費用。如乙方逾期繳納相關(guān)費用，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定向相關(guān)單位支付滯納金，并承擔(dān)因此給甲方或第三方造成的相關(guān)損失。

（7）乙方應(yīng)保證其提供的身份信息和支付方式的真實性和合法性。如因乙方提供虛假信息或支付方式存在問題導(dǎo)致購房款無法支付或交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

（8）在合同履行過程中，乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何非法活動。如因乙方違法活動導(dǎo)致該房產(chǎn)被查封或限制使用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

（9）乙方應(yīng)確保其具備購房資格，如因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

（10）在合同履行過程中，乙方應(yīng)配合甲方進行房屋驗收和交接工作。如乙方無正當(dāng)理由拒絕驗收或交接，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的相關(guān)損失。

第四條價格與支付條件

該房產(chǎn)的總價款為人民幣XXXXX元整（大寫：人民幣XXXXX元整）（以下簡稱“總價款”），該價格包含該房產(chǎn)的價款以及按照國家規(guī)定應(yīng)由出賣方承擔(dān)的稅費（除買受方應(yīng)繳納的個人所得稅外）。

買受方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）首付款：買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，向出賣方支付總價款XX%的首付款，即人民幣XXXXX元整（大寫：人民幣XXXXX元整）。該款項應(yīng)支付至出賣方以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：西安XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

（2）尾款：買受方應(yīng)在房屋交付合格并完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日起XX日內(nèi)，向出賣方支付剩余的尾款，即人民幣XXXXX元整（大寫：人民幣XXXXX元整）。該款項應(yīng)支付至出賣方以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：西安XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

出賣方應(yīng)在收到首付款后，向買受方開具收款憑證。買受方應(yīng)在支付尾款前，要求出賣方提供與首付款金額相符的發(fā)票或收據(jù)。

如買受方未按照本合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向出賣方支付違約金，但違約金總額不超過總價款的XX%。逾期超過XX日的，出賣方有權(quán)解除本合同，并要求買受方承擔(dān)總價款XX%的違約金。出賣方解除合同的，應(yīng)退還已收取的購房款及利息（如有）。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)正式轉(zhuǎn)移至買受方名下之日終止。

出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，向買受方發(fā)出書面交房通知，并配合買受方辦理房屋交接手續(xù)。買受方應(yīng)在收到交房通知后XX日內(nèi)，對房屋進行查驗，并辦理房屋交接手續(xù)。如遇特殊情況導(dǎo)致交付延遲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長交付期限，但延遲時間最長不得超過XX日。

買受方應(yīng)在房屋交付之日起XX日內(nèi)，配合出賣方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。出賣方應(yīng)在買受方支付全部購房款后XX日內(nèi)，配合買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如遇政府部門原因?qū)е逻^戶延遲，雙方應(yīng)予以理解，并積極協(xié)商解決方案。因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致過戶延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商順延過戶期限。

雙方均應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點履行各自義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

**一、出賣方違約責(zé)任**

（1）如出賣方未按照本合同第四條約定的期限和金額向買受方交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付購房款金額的XX%向買受方支付違約金，但違約金總額不超過總價款的XX%。逾期超過XX日的，買受方有權(quán)解除本合同，并要求出賣方退還已支付的購房款及利息（如有），并支付總價款XX%的違約金。

（2）交付的房屋存在質(zhì)量問題，不符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，或存在合同中約定的其他質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)以下責(zé)任：

a.出賣方應(yīng)在收到買受方通知后XX日內(nèi)，對房屋進行維修，直至達到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。因維修造成的費用由出賣方承擔(dān)。

b.如房屋質(zhì)量問題嚴重影響買受方正常居住使用，買受方有權(quán)要求減少購房款，減少金額為房屋實際修復(fù)費用或評估價值的XX%。

c.如房屋質(zhì)量問題無法修復(fù)，買受方有權(quán)解除本合同，并要求出賣方退還已支付的購房款及利息（如有），并支付總價款XX%的違約金。

（3）出賣方未按照本合同第四條約定的期限和金額支付該房產(chǎn)相關(guān)稅費（除買受方應(yīng)繳納的個人所得稅外），導(dǎo)致買受方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)繳未繳稅費金額的XX%向買受方支付違約金。逾期超過XX日的，買受方有權(quán)解除本合同，并要求出賣方退還已支付的購房款及利息（如有），并支付總價款XX%的違約金。

（4）出賣方保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，如因出賣方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在抵押、查封或其他權(quán)利限制情形，或該房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，致使買受方無法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，或造成買受方經(jīng)濟損失的，出賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。買受方有權(quán)解除本合同，并要求出賣方退還已支付的購房款及利息（如有），并支付總價款XX%的違約金。出賣方還應(yīng)賠償買受方因此遭受的所有損失，包括但不限于差價損失、律師費、訴訟費等。

**二、買受方違約責(zé)任**

（1）如買受方未按照本合同第四條約定的期限和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付購房款金額的XX%向出賣方支付違約金，但違約金總額不超過總價款的XX%。逾期超過XX日的，出賣方有權(quán)解除本合同，并要求買受方支付總價款XX%的違約金。出賣方解除合同的，已支付的購房款不予退還，并按本條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）買受方未按照本合同第五條約定的期限配合出賣方辦理房屋交接手續(xù)或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付購房款金額的XX%向出賣方支付違約金。逾期超過XX日的，出賣方有權(quán)解除本合同，并要求買受方支付總價款XX%的違約金。出賣方解除合同的，已支付的購房款不予退還，并按本條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）買受方擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，或?qū)Ψ课葸M行損壞，經(jīng)出賣方書面通知后仍不改正的，出賣方有權(quán)要求買受方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按本條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）買受方未按照本合同約定按時繳納該房產(chǎn)的物業(yè)費、水電費、燃氣費等utilities費用，導(dǎo)致出賣方或第三方權(quán)益受損的，買受方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償出賣方或第三方因此遭受的所有損失。

**三、不可抗力導(dǎo)致違約的處理**

因不可抗力（不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方各自承擔(dān)。

**四、其他違約責(zé)任**

除上述違約責(zé)任外，任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定。如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的所有損失，包括直接損失和間接損失。

雙方均應(yīng)嚴格遵守本合同約定，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同項下的違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，以便對方及時了解情況。

雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方仍有權(quán)解除本合同。解除合同的，雙方應(yīng)相互返還已接受的財產(chǎn)，并應(yīng)根據(jù)實際情況互相返還已支付的款項或扣除相應(yīng)的損失。

因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。除非本合同另有約定或法律規(guī)定，不可抗力不影響本合同其他條款的效力。遭受不可抗力一方提供的證明文件應(yīng)真實有效，否則對方有權(quán)要求其補充或更正。如一方提供的證明文件不足以證明其遭受了不可抗力，仍需承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，積極協(xié)商處理不可抗力事件，避免因不可抗力事件引發(fā)不必要的爭議和糾紛。本合同中的不可抗力條款旨在明確雙方在不可抗力事件發(fā)生時的權(quán)利義務(wù)，以保障合同的順利履行。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第種方式解決：

（一）提交仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為。

（二）依法向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。仲裁或訴訟費用（包括仲裁費或訴訟費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)；雙方都有責(zé)任時，由雙方按比例分擔(dān)。

任何一方在爭議解決前，未經(jīng)對方書面同意，不得單方面對該房產(chǎn)進行處置或設(shè)置任何權(quán)利負擔(dān)。爭議解決期間，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的文件和證據(jù)，以促進爭議的及時、公正解決。雙方均應(yīng)遵守仲裁裁決或法院判決，并自覺履行。如一方不履行，另一方可依法申請強制執(zhí)行。本合同爭議解決條款旨在為雙方提供一個明確、有效的爭議解決途徑，以維護雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。

第九條其他條款

（1）通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同首頁載明的其他地址進行送達。以專人遞送方式送達的，簽收日為送達日；以掛號信方式送達的，寄出后XX日為送達日；以傳真或電子郵件方式送達的，發(fā)出時視為送達，但對方有權(quán)證明收到時間的除外。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達即視為有效送達。

（2）合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。雙方確認，任何口頭承諾或約定均不構(gòu)成對本合同的有效變更，除非有書面證據(jù)證明。

（3）合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的生效不影響雙方在本合同項下權(quán)利義務(wù)的享有和行使。

（4）合同終止：本合同在以下情況下終止：①雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；②雙方協(xié)商一致解除；③因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；④一方嚴重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方解除合同。合同終止后，雙方