樓層裝修拆除合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人/負責人：張三，聯(lián)系方式甲方系合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有與本次樓層裝修拆除相關(guān)的合法產(chǎn)權(quán)或出租權(quán)益，并委托乙方提供專業(yè)的拆除服務。甲方在本合同項下委托乙方進行指定樓層的拆除工程，旨在為后續(xù)的物業(yè)改造、物業(yè)升級或物業(yè)出租做好準備。甲方已對拆除工程的范圍、內(nèi)容及相關(guān)風險進行了充分了解，并自愿與乙方達成合作。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX專業(yè)拆除服務有限公司，地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人/負責人：李四，聯(lián)系方式乙方系合法注冊的專業(yè)拆除服務企業(yè)，具備相應的資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)許可，擁有豐富的拆除工程經(jīng)驗及專業(yè)的技術(shù)團隊。乙方承諾按照本合同約定，為甲方提供安全、高效、合規(guī)的樓層裝修拆除服務，確保拆除過程符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。乙方已充分了解甲方的拆除需求及工程背景，并愿意按照合同約定履行服務義務。

**合同簡介**

甲方因物業(yè)改造需要，擬對位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX層的現(xiàn)有裝修進行拆除，以消除安全隱患并滿足后續(xù)使用需求。甲方經(jīng)市場考察及多方比選，選擇乙方作為本次拆除工程的服務提供方。乙方憑借專業(yè)的技術(shù)實力、豐富的行業(yè)經(jīng)驗及完善的安全管理體系，能夠滿足甲方的拆除需求，并保證工程質(zhì)量和施工安全。雙方基于平等自愿、協(xié)商一致的原則，就樓層裝修拆除事宜達成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務，規(guī)范拆除工程的實施流程，確保工程順利完成。合同簽訂后，雙方將共同遵守，共同推進拆除工程的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX層的現(xiàn)有裝修拆除工程的合作事宜，確保拆除工作按照安全、高效、合規(guī)的原則順利進行，為甲方的后續(xù)物業(yè)改造或使用需求創(chuàng)造條件。本合同涉及的拆除范圍包括但不限于XX棟XX層室內(nèi)墻體、地面、天花、門窗、固定裝置及其他附屬裝修物的拆除，具體拆除內(nèi)容和邊界以附件一《拆除工程范圍明細》為準。拆除工程應達到甲方要求的完成標準，并確?，F(xiàn)場清理干凈，不留安全隱患，符合國家及地方關(guān)于建筑拆除和環(huán)境保護的相關(guān)規(guī)定。雙方將依據(jù)本合同約定，共同推進拆除工程的實施，確保工程質(zhì)量和安全。

第二條定義

1.**拆除工程**：指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方指定樓層的裝修及附屬設(shè)施進行拆除、清運和清理的服務活動。

2.**拆除范圍**：指本合同附件一《拆除工程范圍明細》中列明的需要拆除的具體項目和邊界。

3.**完成標準**：指拆除工程應達到的質(zhì)量要求，包括但不限于拆除徹底、無結(jié)構(gòu)損傷、現(xiàn)場清理干凈、符合安全生產(chǎn)標準等。

4.**安全生產(chǎn)**：指拆除過程中應遵守國家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生。

5.**環(huán)境保護**：指拆除過程中應采取環(huán)保措施，減少噪音、粉塵等污染，符合環(huán)境保護要求。

6.**服務期限**：指乙方完成拆除工程并經(jīng)甲方驗收合格的時間段。

第三條雙方權(quán)利與義務

**1.甲方的權(quán)力和義務**

甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定及附件一《拆除工程范圍明細》完成拆除工程，并有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查。甲方應向乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工區(qū)域的臨時通行權(quán)、水電接入等，并確保乙方人員能夠順利開展拆除工作。甲方應在合同簽訂后3日內(nèi)向乙方提供完整的拆除工程紙及相關(guān)資料，并確保其真實性、準確性。甲方應按照本合同約定支付乙方服務費用，并承擔因拆除工程產(chǎn)生的所有稅費。甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進度和安全進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，有權(quán)要求乙方整改。甲方應在乙方完成拆除工程后10日內(nèi)驗收，并出具驗收報告。如甲方無正當理由逾期驗收，視為驗收合格。

**2.乙方的權(quán)力和義務**

乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務費用，并有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。乙方應組建專業(yè)的技術(shù)團隊，配備合格的施工人員和設(shè)備，確保拆除工程按照合同約定及國家相關(guān)標準進行。乙方應嚴格遵守安全生產(chǎn)和環(huán)境保護規(guī)定，采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生，并承擔因安全生產(chǎn)責任而產(chǎn)生的所有費用。乙方應按照合同約定的時間完成拆除工程，并確保拆除質(zhì)量符合完成標準。乙方應負責拆除過程中產(chǎn)生的所有垃圾的清運，并確保垃圾得到合規(guī)處理。乙方應承擔因拆除工程產(chǎn)生的所有第三方責任，包括但不限于財產(chǎn)損失和人身傷害賠償。乙方應在拆除工程完成后，及時清理現(xiàn)場，確?，F(xiàn)場整潔，并提交拆除工程驗收申請。乙方應配合甲方的驗收工作，并根據(jù)甲方的要求進行整改。如乙方無正當理由拒絕整改，甲方有權(quán)委托第三方進行整改，并要求乙方承擔相應費用。

（注：以上內(nèi)容為合同范本的一部分，具體條款可根據(jù)實際情況進行調(diào)整和完善。）

第四條價格與支付條件

本合同項下的拆除工程總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格為固定價格，包含乙方為完成本合同約定的拆除工程所發(fā)生的一切費用，包括但不限于人工費、材料費（指乙方施工設(shè)備使用費）、機械費、安全措施費、垃圾清運費、環(huán)保處理費、管理費、利潤及稅金等。價格已考慮拆除范圍、完成標準、工期要求及市場價格因素。支付方式采用分期支付，具體支付節(jié)點及比例如下：

1.合同簽訂生效后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為預付款；

2.乙方完成拆除工程主體工作（即拆除范圍明細中XX%的內(nèi)容）并經(jīng)甲方確認后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

3.乙方完成全部拆除工作，并提交完整竣工資料后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

4.乙方完成拆除工程并經(jīng)甲方驗收合格，且所有款項（含稅）結(jié)算完畢后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款剩余的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。甲方支付款項應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：XX專業(yè)拆除服務有限公司，開戶銀行：XX銀行XX支行，賬號：XX。乙方應在收到款項后向甲方開具等額發(fā)票。任何一方變更聯(lián)系方式或銀行賬戶，應提前XX日書面通知對方，否則由此造成的延誤或損失由變更方承擔。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至乙方完成全部拆除工程并通過甲方驗收之日止。本合同的有效期預計為XX天，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

1.乙方應于合同生效后XX日內(nèi)完成拆除工程主體工作的XX%，并通知甲方進行階段性驗收；

2.乙方應于XX年XX月XX日前完成全部拆除工程的施工工作，并提交竣工資料；

3.甲方應在乙方提交竣工資料后XX日內(nèi)竣工驗收，并出具驗收報告；

4.乙方應在收到甲方支付尾款的書面通知后XX日內(nèi)，配合甲方完成所有款項的結(jié)算及發(fā)票開具事宜。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認后，履行期限相應順延。任何一方無正當理由超出約定時間節(jié)點，應承擔相應違約責任。

第六條違約責任

**一、甲方違約責任**

1.甲方未按本合同第四條約定支付款項的，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失，損失包括但不限于乙方已投入的人工、材料成本、設(shè)備租賃費用以及甲方應支付的款項本息。

2.甲方未按本合同第五條約定提供必要施工條件或配合乙方施工，導致工期延誤的，每逾期一日，應按合同總價款的XX%向乙方支付延誤賠償金，但賠償金總額不超過合同總價款的XX%。甲方應承擔因延誤造成的乙方額外費用，包括但不限于設(shè)備閑置費、人員窩工費等。

3.甲方無正當理由拒絕或拖延驗收的，自乙方提交驗收申請之日起超過XX日未驗收，視為驗收合格。若甲方在驗收合格后仍提出異議并要求乙方再次處理，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔，且甲方仍需按合同約定支付相應款項。

**二、乙方違約責任**

1.乙方未按本合同第五條約定的時間完成拆除工程，每逾期一日，應按合同總價款的XX%向甲方支付工期延誤違約金，但違約金總額不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失，損失包括但不限于甲方因工期延誤而產(chǎn)生的額外倉儲費、租賃費等。乙方應承擔因其原因?qū)е碌募追饺繐p失。

2.拆除工程質(zhì)量不符合本合同第二條定義的“完成標準”，或存在安全隱患未及時整改，經(jīng)甲方書面通知后XX日內(nèi)仍未整改完畢的，乙方應無條件返工并承擔由此產(chǎn)生的全部費用，且工期相應順延。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償合同總價款XX%的違約金。

3.乙方在拆除過程中違反安全生產(chǎn)或環(huán)境保護規(guī)定，造成人員傷亡、財產(chǎn)損失或環(huán)境污染的，應承擔全部賠償責任，包括但不限于賠償金、罰款、訴訟費等，并承擔甲方因此產(chǎn)生的所有費用。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項。

4.乙方未按本合同第四條約定開具發(fā)票或提供完整結(jié)算資料，導致甲方無法按時支付尾款的，每逾期一日，應按尾款金額的XX%向甲方支付滯納金，且甲方有權(quán)拒絕支付尾款直至乙方補齊所有資料。

**三、違約金與賠償?shù)年P(guān)系**

若一方違約，守約方除要求其承擔本合同約定的違約金外，還有權(quán)要求其實際損失賠償。若違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補足差額。雙方約定的違約金條款均為實際損失的上限，如違約方能證明守約方實際損失低于約定違約金的，可僅按實際損失賠償。任何一方因違約行為導致合同解除的，違約方還應賠償因其違約行為給守約方造成的間接損失，包括但不限于合同履行預期收益的損失、商譽損失等。雙方應就違約責任進行充分協(xié)商，以尋求合理、公平的解決方案，但任何一方均不得單方面變更或免除本合同約定的違約責任。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、泥石流、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變更等。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行超過XX日，方可被視為影響合同履行的不可抗力事件。

2.**通知義務**：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道、公證文書等）。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**責任免除**：因不可抗力導致合同無法履行或履行延遲的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應立即恢復履行合同，已發(fā)生的費用按實際情況分擔。因不可抗力造成的直接損失由各自承擔，間接損失（如合同預期收益損失）原則上不相互賠償，但雙方另有約定的除外。若不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同，并互不承擔違約責任。任何一方不得利用不可抗力事件規(guī)避責任或主張補償，且應及時采取措施減少損失，否則應承擔擴大的損失責任。不可抗力證明文件應存入合同附件，作為最終證據(jù)。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至XX市XX區(qū)XX調(diào)解委員會進行調(diào)解，調(diào)解應遵循公平、自愿原則，調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應簽訂調(diào)解書并履行。

2.**仲裁**：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)，將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔，雙方均應承擔因其敗訴而支付的律師費等合理費用。

3.**訴訟**：除上述約定外，任何一方亦有權(quán)在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇訴訟解決的，應以XX市XX區(qū)人民法院為第一審法院，適用中華人民共和國法律。訴訟期間，除爭議標的外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款，但爭議標的的履行應以生效法律文書為準。

4.**法律適用**：本合同爭議解決條款的效力獨立于合同其他條款，任何一方均不得以合同無效或未成立為由否定本條款的效力。雙方均應遵守爭議解決地的法律規(guī)定，并配合爭議解決機構(gòu)或法院的工作。仲裁或訴訟過程中，任何一方提供的證據(jù)材料均應真實、完整，并承擔相應的證明責任。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。所有通知均應由合同授權(quán)代表簽署或加蓋公章。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。若補充協(xié)議與原合同內(nèi)容沖突，以補充協(xié)議為準。

3.**保密條款**：雙方應對在本合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶名單等）承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。此保密義務不因合同的終止而解除。

4.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

5.**可分割性**：若本合同任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)認定為無效或不可執(zhí)行，該條款應被視為從本合同中刪除，但本合同其他條款的效力不受影響。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.**第三方受益人**：本合同僅約束雙方，不影響與第三方簽訂的與本合同標的相關(guān)的其他協(xié)議的效力或履行。

7.**放棄權(quán)利**：任何一方未能或延遲行使其在本合同項下的任何權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)，不應