簡單攤位轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層1501室，統(tǒng)一社會信用代碼：91110108MA01XXXX9。甲方法定代表人：張偉，性別：男，出生日期：1980年05月18日，身份證號碼聯(lián)系電話甲方經(jīng)營范圍：商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理及商業(yè)咨詢，是合法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人。

甲方作為XX商業(yè)管理有限公司，擁有合法權(quán)利且具備完全民事行為能力，根據(jù)自身經(jīng)營需要，擬將位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場一層XX號攤位（以下簡稱“該攤位”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。該攤位面積約為XX平方米，結(jié)構(gòu)為開放式展位，配備標準電源接口及基礎(chǔ)照明設(shè)施，符合商業(yè)零售及服務(wù)經(jīng)營的基本要求。甲方作為該攤位的合法出租方，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平的原則，與乙方協(xié)商簽訂本合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。

甲方在簽訂本合同前已充分了解該攤位的現(xiàn)狀及租賃合同的主要內(nèi)容，并已取得原出租方的書面同意，具備將該攤位轉(zhuǎn)租給乙方的合法前提條件。甲方保證在本合同履行期間，持續(xù)擁有該攤位的轉(zhuǎn)租權(quán)利，且不存在任何可能影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵或法律障礙。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX品牌連鎖經(jīng)營有限公司，注冊地址位于中國上海市靜安區(qū)南京西路188號XX廣場28層2801室，統(tǒng)一社會信用代碼：91310115MA01XXXX6。乙方法定代表人：李娜，性別：女，出生日期：1985年10月12日，身份證號碼聯(lián)系電話乙方經(jīng)營范圍：品牌服裝零售、市場推廣及連鎖管理，是合法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人。

乙方作為XX品牌連鎖經(jīng)營有限公司，擁有合法權(quán)利且具備完全民事行為能力，根據(jù)自身業(yè)務(wù)拓展需求，擬租賃使用甲方提供的該攤位。乙方在簽訂本合同前已對該攤位進行實地考察，并充分了解該攤位的租賃期限、租金標準及其他相關(guān)條款。乙方承諾具備履行本合同所需的資金實力及商業(yè)運營能力，且不存在任何可能影響其履行合同的情形。

乙方在簽訂本合同前已向甲方提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明及經(jīng)營資質(zhì)文件，并經(jīng)甲方審核確認。雙方基于長期合作意向及市場拓展需求，經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同，以明確雙方在轉(zhuǎn)租關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)。乙方保證在本合同履行期間，將嚴格按照約定使用該攤位，并遵守甲方及原出租方的相關(guān)管理規(guī)定。

合同簡介：

本合同的簽訂基于甲乙雙方對市場機遇的共識及商業(yè)資源的有效配置需求。甲方作為該攤位的合法出租方，基于自身經(jīng)營調(diào)整需要，將符合乙方商業(yè)運營需求的該攤位轉(zhuǎn)租給乙方使用；乙方作為具備運營能力的品牌連鎖企業(yè)，希望通過租賃該攤位實現(xiàn)業(yè)務(wù)拓展及品牌推廣目標。雙方基于平等自愿原則，通過充分協(xié)商達成一致，同意以本合同約定內(nèi)容為依據(jù)，建立合法、穩(wěn)定的轉(zhuǎn)租關(guān)系。該攤位作為重要的商業(yè)經(jīng)營載體，其位置優(yōu)越、人流量大，能夠滿足乙方零售業(yè)務(wù)的經(jīng)營需求，雙方的合作符合市場規(guī)律及雙方長遠利益。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，促進合作共贏。合同內(nèi)容涵蓋當事人基本信息、轉(zhuǎn)租標的、權(quán)利義務(wù)分配、價格支付條件、違約責任等核心條款，確保雙方權(quán)利得到充分保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場一層XX號攤位（以下簡稱“該攤位”）轉(zhuǎn)租給乙方使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保乙方能夠按照約定在該攤位進行商業(yè)經(jīng)營活動。合同范圍包括但不限于該攤位的租賃期限、租金支付方式、使用要求、維修責任、違約處理及爭議解決等內(nèi)容。具體而言，本合同詳細規(guī)定了雙方在轉(zhuǎn)租關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，明確了該攤位的交付標準、經(jīng)營限制、物業(yè)管理協(xié)調(diào)等事項，并設(shè)定了相應(yīng)的違約責任和不可抗力條款，以保障雙方的合法權(quán)益，促進合同的順利履行。本合同旨在為雙方提供一個清晰、規(guī)范的交易框架，使乙方能夠順利開展商業(yè)活動，同時確保甲方對轉(zhuǎn)租行為的合法控制及利益保障。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

“該攤位”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場一層XX號，面積約為XX平方米的商業(yè)經(jīng)營場所；

“原出租合同”指甲方與該攤位原出租方簽訂的租賃合同，該合同系甲方合法權(quán)利的來源；

“轉(zhuǎn)租”指甲方將該攤位的全部或部分租賃權(quán)利在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方以自己的名義進行經(jīng)營；

“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的攤位使用費用；

“物業(yè)管理”指由XX商業(yè)管理有限公司（或原出租方指定機構(gòu)）對該商業(yè)廣場進行的日常管理服務(wù)；

“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及其他應(yīng)付款項，并有權(quán)監(jiān)督乙方的使用行為是否符合合同規(guī)定；

（2）甲方應(yīng)保證其對該攤位的轉(zhuǎn)租行為已獲得原出租方的書面同意，且不存在任何權(quán)利瑕疵，有權(quán)向乙方出示相關(guān)證明文件；

（3）甲方應(yīng)于本合同生效之日起XX日內(nèi)，將該攤位的合法使用權(quán)正式轉(zhuǎn)讓給乙方，并配合乙方完成場地交付手續(xù)，包括但不限于提供租賃合同復印件、物業(yè)管理授權(quán)書等必要文件；

（4）甲方有權(quán)按照原出租合同約定，對乙方的使用行為進行監(jiān)督，但不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得收取除租金以外的其他不合理費用；

（5）在租賃期內(nèi)，若原出租合同發(fā)生變更（如租金調(diào)整、期限縮短等），甲方應(yīng)及時通知乙方并保證變更內(nèi)容不損害乙方利益，否則由此產(chǎn)生的損失由甲方承擔；

（6）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有對該攤位不受他人干涉的合法使用權(quán)，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，甲方應(yīng)承擔違約責任；

（7）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)的報備手續(xù)，如涉及甲方責任的部分，應(yīng)自行辦理且費用由甲方承擔。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定在該攤位進行合法的商業(yè)經(jīng)營活動，包括但不限于商品銷售、品牌展示及市場推廣，但不得從事法律法規(guī)禁止的經(jīng)營活動；

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他應(yīng)付款項，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付逾期租金的XX%作為違約金；

（3）乙方應(yīng)合理使用該攤位，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或用途，如需進行裝修或改造，須事先取得甲方書面同意，費用由乙方承擔，且裝修完成后應(yīng)恢復原狀或經(jīng)甲方書面同意后保留；

（4）乙方應(yīng)遵守XX商業(yè)管理有限公司（或原出租方）制定的管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、衛(wèi)生標準、安全規(guī)范等，若因乙方違反規(guī)定造成罰款或損失，由乙方自行承擔；

（5）乙方應(yīng)自行負責該攤位內(nèi)的經(jīng)營設(shè)備、貨物及人員安全，如發(fā)生意外事故，由乙方承擔全部責任，甲方不承擔任何連帶責任；

（6）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地支持，包括但不限于保障水電供應(yīng)、協(xié)調(diào)物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以配合；

（7）乙方應(yīng)保證該攤位的使用不影響其他商戶的正常經(jīng)營，若因此產(chǎn)生糾紛，由乙方負責解決，若因此給甲方或第三方造成損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任；

（8）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將該攤位恢復原狀或經(jīng)甲方同意后的狀態(tài)，并按時交還，甲方有權(quán)優(yōu)先承租該攤位，具體條件參照原出租合同約定執(zhí)行；

（9）乙方應(yīng)自行辦理該攤位相關(guān)的稅務(wù)登記及申報手續(xù)，并保證經(jīng)營活動符合稅務(wù)法規(guī)，若因稅務(wù)問題產(chǎn)生罰款或處罰，由乙方自行承擔；

（10）乙方應(yīng)保證其員工的合法權(quán)益，不得利用該攤位從事任何非法行為，如乙方員工違反法律法規(guī)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：該攤位每月租金為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格已包含所有稅費，不含物業(yè)管理費、水電費等其他費用。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式將每月租金支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX商業(yè)管理有限公司，賬號：XX。

3.支付時間：乙方應(yīng)于每月XX日前支付當月租金，首期租金應(yīng)于本合同生效之日起XX日內(nèi)支付，即支付自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日的租金；后續(xù)每月租金均應(yīng)在當月XX日前支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)單方面解除合同并要求乙方承擔全部損失。

4.其他費用：除租金外，乙方無需承擔其他與該攤位使用相關(guān)的費用，但應(yīng)自行承擔經(jīng)營活動產(chǎn)生的所有成本及稅費。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該攤位，甲方應(yīng)退還已支付但未使用的租金。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。合同期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同期限屆滿前XX個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。續(xù)租租金標準由雙方屆時協(xié)商確定。

2.預付租金期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付首期租金，即支付自本合同生效之日起XX個月的租金。首期租金支付完成后，雙方權(quán)利義務(wù)正式生效。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：乙方應(yīng)于每月XX日前向甲方提供上期經(jīng)營報告及財務(wù)報表，甲方應(yīng)在收到后XX日內(nèi)進行審核。如合同發(fā)生變更或解除，雙方應(yīng)在變更或解除生效前XX日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的交接，包括但不限于場地移交、費用結(jié)算等。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按本合同約定交付該攤位，或交付的場地不符合合同約定的標準，導致乙方無法按時開始經(jīng)營活動的，每延遲一日，甲方應(yīng)按當期租金的XX%向乙方支付違約金，累計延遲超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部已支付租金并支付賠償金。

（2）若甲方擅自提前收回該攤位或設(shè)置其他障礙干擾乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)向乙方支付相當于XX個月租金的賠償金，并承擔乙方因此遭受的所有直接損失。

（3）若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營（如原出租合同被解除等），甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金，并按月租金的XX%支付違約金，但違約金總額不超過合同總租金的XX%。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，累計逾期超過XX日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當于XX個月租金的賠償金，甲方還有權(quán)從乙方保證金中直接抵扣相應(yīng)款項。

（2）若乙方擅自改變該攤位結(jié)構(gòu)或用途，或從事法律法規(guī)禁止的經(jīng)營活動，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方恢復原狀，由此產(chǎn)生的所有費用及損失由乙方承擔。

（3）若乙方違反本合同約定，造成該攤位損壞或第三方索賠的，乙方應(yīng)負責修復或賠償，并承擔由此產(chǎn)生的所有法律責任及經(jīng)濟責任。甲方還有權(quán)要求乙方支付相當于XX個月租金的賠償金。

（4）若乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導致被處以罰款或罰金，由乙方自行承擔，若因此影響甲方聲譽或產(chǎn)生額外費用，乙方還應(yīng)向甲方支付賠償金。

（5）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按時交還該攤位，如逾期交還，每延遲一日，應(yīng)按月租金的XX%向甲方支付占用費，累計超過XX日的，甲方有權(quán)委托第三方處置該攤位，處置費用由乙方承擔。

3.違約金上限：本合同約定的所有違約金條款均不超過合同總租金的XX%，具體違約金計算方式以實際損失為準，超出部分甲方不予追究。

4.不可抗力免責：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失，不可抗力消除后應(yīng)繼續(xù)履行合同。雙方應(yīng)就不可抗力事件對合同履行的影響進行協(xié)商，必要時可調(diào)整合同期限或解除合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、流行病疫情以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行的，視為持續(xù)不可抗力。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行合同時，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供不可抗力事件的有效證明文件（如政府公告、公共記錄等）。通知應(yīng)明確不可抗力事件的影響范圍、持續(xù)時間及預計恢復時間。

3.責任免除：因不可抗力事件導致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或延期履行。不可抗力事件持續(xù)超過XX日的，雙方均有權(quán)單方面解除合同，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。因不可抗力事件造成的直接損失由雙方各自承擔，互不追究違約責任。

4.不可抗力解除條件：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復合同履行，已履行的部分不再要求返還，未履行的部分繼續(xù)履行。如不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同并按實際履行情況處理費用。

5.證明責任：提出不可抗力抗辯的一方應(yīng)承擔證明不可抗力事件真實性的責任，如無法提供有效證明，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。

第八條爭議解決

1.爭議協(xié)商：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商應(yīng)在合同簽訂地或爭議發(fā)生地進行，并爭取在XX日內(nèi)達成一致意見。協(xié)商期間，雙方應(yīng)暫停爭議事項的執(zhí)行，但緊急措施除外。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機構(gòu)（如XX商業(yè)協(xié)會或雙方認可的調(diào)解委員會）進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解不成的，可進入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交XX仲裁委員會（或雙方另行約定的仲裁機構(gòu)），按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁地點為合同簽訂地。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，如一方拒不履行，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

4.訴訟：如選擇訴訟方式，爭議應(yīng)由該攤位所在地（XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院專屬管轄。訴訟期間，雙方應(yīng)配合法院審理，但仲裁協(xié)議有效的除外。勝訴方應(yīng)承擔訴訟費用，除非雙方另有約定。

5.爭議解決原則：爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重商業(yè)道德，以最小化損失為原則，優(yōu)先通過非訴方式解決爭議。任何一方不得因爭議解決而損害對方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何通知事項，均應(yīng)采用書面形式，可通過專人送達、掛號信、傳真、電子郵件或快遞服務(wù)等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件或快遞發(fā)送的，發(fā)送時視為送達；專人送達的，交接時視為送達。若一方聯(lián)系方式變更，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未辦理書面手續(xù)的口頭約定或修