樓道漏水物業(yè)協(xié)議書甲方：[物業(yè)公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[業(yè)主姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方所在樓道出現(xiàn)漏水問題，影響了乙方的正常生活以及樓道公共區(qū)域的安全和衛(wèi)生，甲方作為負責(zé)該區(qū)域物業(yè)管理的公司，有責(zé)任對樓道漏水問題進行處理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就樓道漏水維修及相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.漏水情況：乙方所居住樓道[具體樓層及位置]出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，導(dǎo)致樓道天花板有水漬、墻皮脫落，地面有積水，已對樓道的美觀和正常使用造成影響。經(jīng)初步檢查，漏水原因可能是[詳細說明可能的原因，如管道老化、防水層破裂等]。2.維修服務(wù)內(nèi)容：甲方負責(zé)組織專業(yè)維修人員對樓道漏水部位進行全面檢查、維修，包括但不限于查找漏水點、修復(fù)損壞的管道、更換老化部件、重新做防水處理等，以確保樓道不再漏水，恢復(fù)正常使用功能。維修工作應(yīng)按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范進行操作，保證維修質(zhì)量。3.維修時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進場維修，維修工作預(yù)計在[X]個工作日內(nèi)完成。如因特殊情況需要延長維修時間，甲方應(yīng)提前通知乙方，并說明原因。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與樓道漏水相關(guān)的信息和協(xié)助，以便更好地進行維修工作。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在妨礙維修工作進行的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和要求組織維修人員對樓道漏水問題進行維修，確保維修質(zhì)量。維修過程中，采取必要的安全防護措施，避免對乙方及其他業(yè)主造成人身傷害和財產(chǎn)損失。維修工作完成后，負責(zé)清理維修現(xiàn)場，恢復(fù)樓道的整潔和正常使用。定期對維修后的樓道進行檢查，確保漏水問題得到徹底解決，如發(fā)現(xiàn)再次出現(xiàn)漏水情況，應(yīng)及時進行處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督甲方的維修工作，要求甲方按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和標準進行維修。對維修工作提出合理的意見和建議，如甲方未采納，有權(quán)向相關(guān)部門投訴或通過法律途徑解決。2.義務(wù)向甲方提供與樓道漏水相關(guān)的真實情況和信息，積極配合甲方的維修工作，包括但不限于允許甲方進入樓道進行檢查、維修等。在甲方維修過程中，不得故意妨礙維修工作的進行，如因乙方原因?qū)е戮S修工作延誤或無法正常進行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定支付維修費用。三、維修費用及支付方式1.維修費用：經(jīng)雙方協(xié)商，本次樓道漏水維修費用總計為人民幣[X]元。該費用包含維修所需的材料費用、人工費用以及其他相關(guān)費用。2.支付方式：乙方應(yīng)在維修工作完成并經(jīng)乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，將維修費用一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方支付的維修費用后，向乙方開具正式發(fā)票。四、質(zhì)量保證及售后服務(wù)1.質(zhì)量保證：甲方承諾維修后的樓道在[X]個月內(nèi)不再出現(xiàn)漏水問題。如在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)因本次維修原因?qū)е碌穆┧畣栴}，甲方應(yīng)免費進行再次維修。2.售后服務(wù)：在質(zhì)量保證期外，乙方如發(fā)現(xiàn)樓道再次出現(xiàn)漏水問題，可及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)安排人員進行檢查，如確屬維修質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照成本價收取維修費用進行維修；如屬其他原因?qū)е侣┧?，甲方可根?jù)實際情況提供有償維修服務(wù)，維修費用由雙方另行協(xié)商確定。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求進行維修，每逾期一天，應(yīng)按照維修費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的維修費用，同時甲方應(yīng)按照維修費用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國家相關(guān)標準，甲方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量要求，如因維修質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停維修工作，并要求乙方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。若乙方故意妨礙甲方維修工作的進行，導(dǎo)致維修工作延誤或無法正常進行，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于維修費用增加、工期延誤導(dǎo)致的其他業(yè)主索賠等。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未