整幢樓房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的整幢樓房（以下簡稱“該樓房”），現(xiàn)甲方有意將該樓房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就樓房轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.樓房基本情況該樓房為[樓房結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，建筑面積為[具體面積]平方米。樓房土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。樓房現(xiàn)狀為[詳細描述現(xiàn)狀，如是否已裝修、是否有租戶占用等]。2.附屬設(shè)施該樓房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、水電線路、停車位等]，附屬設(shè)施與樓房一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付樓房轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。義務保證對該樓房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，且該樓房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知該樓房的真實情況，包括但不限于樓房的質(zhì)量狀況、使用情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理樓房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、土地變更登記手續(xù)等，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用。在本協(xié)議簽訂后至樓房交付前，負責保管該樓房，確保樓房安全，不得擅自改變樓房現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施。按照本協(xié)議約定的時間和方式將樓房及附屬設(shè)施交付給乙方。2.乙方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，協(xié)助辦理樓房轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在甲方履行義務后，有權(quán)取得該樓房及附屬設(shè)施的所有權(quán)。義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付樓房轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理樓房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用。在接收樓房及附屬設(shè)施后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和維護樓房及附屬設(shè)施。三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，該樓房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：在辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在樓房及附屬設(shè)施交付給乙方且產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，乙方向甲方支付尾款人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、樓房交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將樓房及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付標準甲方應確保樓房及附屬設(shè)施符合以下交付標準：樓房主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。附屬設(shè)施能夠正常使用，如電梯運行正常、水電設(shè)施齊全且能正常供應等。樓房內(nèi)無雜物，保持清潔衛(wèi)生。按照現(xiàn)狀交付，雙方對樓房現(xiàn)狀進行確認并簽章。3.交付手續(xù)交付時，雙方應共同對樓房及附屬設(shè)施進行驗收，并簽署樓房交付確認書。確認書應包括樓房及附屬設(shè)施的基本情況、交付時間、交付標準等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時間雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理費用辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費用由雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔。其中，應由甲方承擔的費用包括但不限于[列舉甲方承擔的費用項目]，應由乙方承擔的費用包括但不限于[列舉乙方承擔的費用項目]。3.協(xié)助義務甲方應積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付樓房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的樓房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法取得該樓房的所有權(quán)，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款未支付部分的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導致手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔相應的違約責任，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款未支付部分的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款未支付部分的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一