樓道封門(mén)協(xié)議書(shū)范本甲方（封門(mén)實(shí)施方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（相關(guān)權(quán)益方，如樓道所在單元業(yè)主代表等）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體原因，如消防安全整改、公共設(shè)施維修等]需要對(duì)樓道進(jìn)行封門(mén)操作，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障樓道封門(mén)工作的順利進(jìn)行以及維護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.封門(mén)位置：位于[具體樓道地址]的樓道門(mén)，該樓道門(mén)為[詳細(xì)描述樓道門(mén)的材質(zhì)、規(guī)格等情況]。2.封門(mén)方式：甲方將采用[具體封門(mén)方式，如安裝防火門(mén)、加裝門(mén)鎖及門(mén)禁系統(tǒng)等]進(jìn)行封門(mén)操作，確保封門(mén)后的樓道門(mén)具備[相應(yīng)功能，如防火、防盜等]。3.封門(mén)時(shí)間：封門(mén)工作預(yù)計(jì)于[開(kāi)始日期]開(kāi)始，至[結(jié)束日期]完成。如遇不可抗力因素導(dǎo)致封門(mén)工作延誤，封門(mén)時(shí)間相應(yīng)順延，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的方式、時(shí)間及要求進(jìn)行樓道封門(mén)操作。要求乙方協(xié)助提供封門(mén)工作所需的相關(guān)信息及配合工作，如樓道內(nèi)物品的清理等。在封門(mén)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在妨礙封門(mén)工作正常進(jìn)行的行為，有權(quán)要求乙方予以糾正。2.義務(wù)封門(mén)工作應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、安全標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范要求，確保封門(mén)后的樓道門(mén)安全可靠，不影響樓道的正常使用功能及消防安全等。提前[通知期限]通知乙方封門(mén)的具體時(shí)間、方式及相關(guān)注意事項(xiàng)，以便乙方做好相應(yīng)準(zhǔn)備。在封門(mén)施工過(guò)程中，采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)樓道內(nèi)的公共設(shè)施、墻面地面等造成損壞。如因甲方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。封門(mén)完成后，向乙方提供封門(mén)工作的相關(guān)資料及證明文件，如封門(mén)材料的質(zhì)量合格證明、施工記錄等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)甲方的封門(mén)工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議，確保封門(mén)工作符合本協(xié)議約定及相關(guān)要求。要求甲方對(duì)封門(mén)工作中涉及乙方權(quán)益的事項(xiàng)進(jìn)行說(shuō)明和解釋?zhuān)绶忾T(mén)后對(duì)樓道通行、通風(fēng)采光等方面的影響及應(yīng)對(duì)措施。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)協(xié)助甲方開(kāi)展封門(mén)工作，提供必要的便利條件，如配合清理樓道內(nèi)的雜物、協(xié)調(diào)其他業(yè)主的相關(guān)事宜等。按照甲方通知的時(shí)間及要求，組織相關(guān)業(yè)主或住戶(hù)對(duì)封門(mén)工作進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)，確保封門(mén)工作順利進(jìn)行，避免發(fā)生糾紛。對(duì)于甲方封門(mén)工作中可能涉及的乙方權(quán)益問(wèn)題，如因封門(mén)影響采光、通風(fēng)等，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決方案。三、費(fèi)用及支付方式1.封門(mén)費(fèi)用：甲方完成樓道封門(mén)工作所需的費(fèi)用總計(jì)為人民幣[具體金額]元，該費(fèi)用包含封門(mén)材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用等一切相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[預(yù)付款支付期限]內(nèi)，向甲方支付封門(mén)費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元。甲方在封門(mén)工作完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[尾款支付期限]內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票，乙方在收到發(fā)票后的[尾款支付期限]內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[尾款金額]元。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)封門(mén)后的樓道門(mén)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)消防安全、建筑安全等標(biāo)準(zhǔn)要求，具備良好的防火、防盜等功能。樓道門(mén)的安裝應(yīng)牢固、平整，無(wú)松動(dòng)、變形等現(xiàn)象，門(mén)鎖及門(mén)禁系統(tǒng)等設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，能夠?qū)崿F(xiàn)預(yù)期的使用功能。封門(mén)工作完成后，樓道內(nèi)的公共設(shè)施、墻面地面等應(yīng)保持完好，未因封門(mén)施工造成損壞。2.驗(yàn)收程序甲方在封門(mén)工作完成后，應(yīng)提前[驗(yàn)收通知期限]通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)封門(mén)工作進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收人員應(yīng)包括樓道所在單元的業(yè)主代表、物業(yè)管理公司代表等。驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)封門(mén)工作存在不符合本協(xié)議約定及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方限期整改。甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，并再次通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式及要求進(jìn)行封門(mén)工作，每逾期一天，應(yīng)按照封門(mén)費(fèi)用的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[違約期限上限]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照封門(mén)費(fèi)用的[違約比例]向乙方支付違約金。如甲方封門(mén)工作不符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、安全標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范要求，或封門(mén)后的樓道門(mén)存在質(zhì)量問(wèn)題、安全隱患等，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改或修復(fù)，如給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方開(kāi)展封門(mén)工作，或未按照約定支付封門(mén)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[違約期限上限]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成工作部分對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份