新房屋買賣合同范本合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[出賣人國籍]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[買受人國籍]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號為[詳細(xì)門牌號]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終測定面積為準(zhǔn)）3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]5.房屋樓層：該房屋位于第[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層。6.房屋朝向：[房屋朝向，如坐北朝南等]7.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述房屋裝修情況，如毛坯房、精裝修等，并列舉主要裝修內(nèi)容]二、房屋權(quán)屬情況1.出賣人保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受其他限制交易的情況。若因出賣人原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響買受人正常取得房屋所有權(quán)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的一切損失。2.該房屋的所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，登記的所有權(quán)人為[房屋登記所有權(quán)人姓名]。出賣人應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向買受人提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)資料，并協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋價(jià)款：該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：一次性付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付給出賣人。分期付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。買受人應(yīng)在[具體日期1]前，支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。買受人應(yīng)在[具體日期2]前，支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為首付款。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理銀行貸款手續(xù)，如因出賣人原因?qū)е沦I受人貸款申請未能獲批或貸款金額不足的，買受人有權(quán)選擇解除合同，出賣人應(yīng)在收到買受人解除合同通知之日起[X]日內(nèi)，退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付利息；買受人也有權(quán)選擇變更付款方式為一次性付款或分期付款，如買受人選擇變更付款方式，應(yīng)在銀行貸款申請未能獲批或貸款金額不足之日起[X]日內(nèi)，按照變更后的付款方式支付剩余購房款。四、房屋交付及相關(guān)費(fèi)用1.房屋交付時間：出賣人應(yīng)在[交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。如因出賣人原因未能按時交付房屋的，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)在收到買受人解除合同通知之日起[X]日內(nèi)，退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。2.房屋交付條件：該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。該房屋的供水、供電、供氣、供熱、通訊等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件。該房屋的裝修質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定（如有裝修）。3.房屋交付手續(xù)：出賣人應(yīng)在房屋交付前[X]日，書面通知買受人辦理房屋交付手續(xù)。買受人應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。雙方辦理房屋交接手續(xù)時，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)：房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等一切費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。房屋交付后，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等一切費(fèi)用由買受人承擔(dān)。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.出賣人應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)資料協(xié)助買受人辦理。2.買受人應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，及時提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，并配合出賣人辦理相關(guān)手續(xù)。3.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)增加或減少的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。六、雙方的權(quán)利義務(wù)1.出賣人的權(quán)利義務(wù)：出賣人有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。出賣人應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。出賣人應(yīng)按照本合同約定的時間、條件和方式交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件和資料。出賣人應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī)，不得擅自變更或解除本合同。2.買受人的權(quán)利義務(wù)：買受人有權(quán)按照本合同約定的時間、條件和方式取得房屋所有權(quán)。買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和條件接收房屋，并對房屋進(jìn)行查驗(yàn)。買受人應(yīng)配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。買受人應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī)，不得擅自變更或解除本合同。七、違約責(zé)任1.若出賣人未按照本合同約定的時間、條件和方式交付房屋或協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定向買受人支付違約金，并賠償買受人因此遭受的一切損失。2.若買受人未按照本合同約定的時間、條件和方式支付購房款或接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的一切損失。3.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的一切損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行