新房鑰匙交接協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已按照合同約定將位于[具體房屋地址]的新房建設(shè)完成，并具備交付條件，乙方已按照購房合同約定支付了全部購房款項。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就新房鑰匙交接事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，位于[具體小區(qū)名稱]第[X]幢[X]單元[X]層[X]號，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋朝向為[具體朝向]。房屋建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為地上[X]層，地下[X]層（如有）。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供氣系統(tǒng)（如有）、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯（如有）、通信網(wǎng)絡(luò)設(shè)施、有線電視設(shè)施等。2.裝修情況房屋為[毛坯房/精裝修房]，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：[墻面材質(zhì)及工藝，如乳膠漆墻面，工藝為一底兩面]地面：[地面材質(zhì)及工藝，如木地板，工藝為實木復(fù)合地板鋪設(shè)]天花板：[天花板材質(zhì)及工藝，如集成吊頂，工藝為輕鋼龍骨安裝]門窗：[門窗材質(zhì)及品牌，如斷橋鋁門窗，品牌為[具體品牌]]廚房：[廚房櫥柜材質(zhì)及品牌，如石英石臺面，品牌為[具體品牌]]，配備[廚房電器品牌及型號，如抽油煙機、燃?xì)庠畹萞衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間潔具品牌及型號，如馬桶、洗手盆、淋浴花灑等，品牌為[具體品牌]]，防水處理工藝為[防水工藝描述]如為精裝修房，甲方應(yīng)提供裝修質(zhì)量合格證明文件，確保裝修符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的相關(guān)費用。對乙方在房屋交接過程中的不合理要求有權(quán)拒絕。2.義務(wù)按照合同約定及本協(xié)議的要求，向乙方交付符合交付條件的新房，并提供相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋竣工驗收備案表、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。在房屋交接前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行妥善保管，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。在房屋交接時，向乙方詳細(xì)介紹房屋的使用功能、注意事項等，并解答乙方的疑問。按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，履行房屋質(zhì)量保修義務(wù)。在保修期內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修，承擔(dān)維修費用。如因乙方使用不當(dāng)或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付符合交付條件的新房，并提供相關(guān)證明文件。在房屋交接時，有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及購房合同約定，向甲方支付剩余購房款項（如有）及相關(guān)費用。在房屋交接時，應(yīng)攜帶有效身份證件及相關(guān)資料，配合甲方辦理交接手續(xù)。對甲方交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，如無異議，應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后雙方再次進(jìn)行交接。按照房屋使用說明書的要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在房屋交接后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用。三、鑰匙交接1.交接時間雙方約定于[具體日期]在房屋所在地進(jìn)行新房鑰匙交接。交接時間為上午[X]時/下午[X]時。2.交接地點交接地點為[具體房屋地址]。3.鑰匙數(shù)量及種類甲方應(yīng)向乙方交付房屋大門鑰匙[X]把、房間門鑰匙[X]把、信箱鑰匙[X]把等相關(guān)鑰匙，確保乙方能夠正常開啟房屋及相關(guān)設(shè)施。4.交接程序雙方在約定的交接時間到達(dá)交接地點后，首先由甲方出示房屋竣工驗收備案表、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)證明文件。乙方對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部裝修、水電設(shè)施、門窗等。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在查驗記錄上詳細(xì)注明，甲方應(yīng)簽字確認(rèn)，并承諾在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改。查驗無異議后，甲方將房屋鑰匙交付給乙方，乙方在鑰匙交接清單上簽字確認(rèn)。雙方簽訂新房鑰匙交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交接給乙方。四、費用支付1.剩余購房款項如乙方尚有剩余購房款項未支付，乙方應(yīng)在房屋交接前一次性支付給甲方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方收到款項后應(yīng)出具收款憑證。2.其他費用房屋交接過程中涉及的其他費用，如物業(yè)費、維修基金、水電費等，按照相關(guān)規(guī)定及雙方約定由乙方承擔(dān)的部分，乙方應(yīng)在房屋交接時一并支付給甲方或相關(guān)部門。甲方應(yīng)提供費用明細(xì)清單及收款憑證。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件向乙方交付新房，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除購房合同，并要求甲方返還已支付的購房款項，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)逾期交付期間給乙方造成的損失。如甲方交付的房屋不符合交付條件，或房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合交付條件及質(zhì)量要求。整改期間，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入住或使用房屋的，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定履行房屋質(zhì)量保修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)支付維修費用，否則每逾期一日，應(yīng)按照維修費用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間、條件支付剩余購房款項及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除購房合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)逾期付款期間給甲方造成的損失。如乙方在房屋交接后擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照維修費用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七