融資居間合同范本簡單1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的法人資格和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過融資渠道獲取項目所需資金，并委托乙方提供融資居間服務(wù)，協(xié)助甲方對接潛在投資人，促成融資交易達成。甲方在本次融資居間過程中，將依據(jù)本合同約定享有權(quán)利并履行義務(wù)，確保融資交易的合法合規(guī)性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX融資咨詢有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊成立的專業(yè)融資咨詢機構(gòu)，具備從事融資居間服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。乙方依托自身資源優(yōu)勢，可為甲方提供融資項目信息對接、融資方案設(shè)計、投資人關(guān)系維護等專業(yè)服務(wù)，并按照本合同約定收取居間服務(wù)費用。乙方在履行居間服務(wù)過程中，將嚴(yán)格遵循誠信、專業(yè)原則，以維護甲乙雙方合法權(quán)益為前提，確保融資交易的高效推進。

甲方通過市場調(diào)研發(fā)現(xiàn)，為實現(xiàn)XX項目的開發(fā)建設(shè)目標(biāo)，需在規(guī)定期限內(nèi)完成XX萬元的融資額，但甲方缺乏有效的融資渠道和經(jīng)驗。乙方在了解到甲方融資需求后，基于自身在融資咨詢領(lǐng)域的專業(yè)能力和資源網(wǎng)絡(luò)，主動提出為甲方提供融資居間服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就融資居間合作事宜達成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同所涉融資項目背景為：甲方擬開發(fā)的XX項目位于XX區(qū)域，項目總投資額XX萬元，當(dāng)前已完成XX%的工程進度，資金缺口主要應(yīng)用于后續(xù)工程建設(shè)、設(shè)備采購及運營周轉(zhuǎn)。甲方經(jīng)評估認為，通過外部融資補充項目資金是確保項目順利推進的關(guān)鍵措施。乙方作為專業(yè)的融資居間服務(wù)商，將通過其渠道資源為甲方匹配符合條件的投資人，并協(xié)助完成融資談判及交易執(zhí)行等事宜。雙方基于對項目前景的共識及對居間服務(wù)的信任，簽訂本合同，旨在明確合作框架，保障交易安全。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方委托乙方提供融資居間服務(wù)的具體事宜，確保乙方為甲方對接融資資源、促成融資交易達成的過程中，雙方的權(quán)利與義務(wù)得到充分保障。具體內(nèi)容涵蓋：乙方根據(jù)甲方提供的融資需求信息，利用自身資源和專業(yè)能力，為甲方尋找符合條件的潛在投資人；乙方負責(zé)向潛在投資人介紹甲方融資項目的基本情況，并協(xié)助甲方與投資人進行溝通、談判；乙方應(yīng)甲方要求，可提供融資方案設(shè)計建議及交易結(jié)構(gòu)優(yōu)化方案；乙方應(yīng)在約定的服務(wù)期限內(nèi)，積極推動融資談判進程，直至融資交易最終達成；甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付居間服務(wù)費用；雙方就融資居間服務(wù)過程中涉及的費用結(jié)算、信息披露、保密義務(wù)等事項作出具體安排。本合同旨在通過規(guī)范化的合作機制，促成甲方融資目標(biāo)的實現(xiàn)，并維護雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.融資居間服務(wù)：指乙方作為中介方，基于甲方的融資需求，利用自身資源和專業(yè)能力，為甲方提供融資項目信息對接、融資方案設(shè)計、投資人關(guān)系維護等中介服務(wù)，并促成甲方與投資人達成融資交易的行為。

2.融資需求：指甲方因項目開發(fā)、經(jīng)營或其他業(yè)務(wù)需要，向外部渠道獲取資金的金額、期限、利率等具體要求。

3.潛在投資人：指可能對甲方融資項目表示興趣并愿意進行投資或提供融資服務(wù)的機構(gòu)或個人。

4.居間服務(wù)費用：指甲方根據(jù)本合同約定，因接受乙方提供的融資居間服務(wù)而應(yīng)向乙方支付的服務(wù)報酬。

5.融資交易達成：指甲方與潛在投資人就融資條款達成一致，并簽署正式的融資協(xié)議或完成其他必要的交易手續(xù)。

6.服務(wù)期限：指本合同約定的乙方提供融資居間服務(wù)的起止時間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)、高效的融資居間服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進行監(jiān)督和指導(dǎo)。

(2)甲方有權(quán)要求乙方提供潛在投資人的基本信息和融資方案建議，并有權(quán)對乙方提供的融資資源進行選擇和評估。

(3)甲方有權(quán)要求乙方就融資交易過程中的重大事項及時向甲方通報情況，并提供必要的協(xié)助和支持。

(4)甲方有權(quán)在融資交易達成后，按照本合同約定向乙方支付居間服務(wù)費用。

(5)甲方應(yīng)向乙方如實提供融資項目的詳細資料和真實情況，包括但不限于項目背景、投資需求、財務(wù)狀況、法律合規(guī)證明等。

(6)甲方應(yīng)在乙方提供融資資源后，積極配合乙方與潛在投資人進行溝通和談判，并按照乙方建議的方案推進融資交易進程。

(7)甲方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付居間服務(wù)費用，如有特殊情況需要延期支付，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并達成一致。

(8)甲方應(yīng)對融資居間服務(wù)過程中知悉的乙方商業(yè)秘密和潛在投資人的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。

(9)甲方應(yīng)配合乙方完成融資交易所需的各項審核和盡職工作，并按照要求提供相關(guān)文件和資料。

(10)甲方應(yīng)確保融資交易符合國家法律法規(guī)和行業(yè)監(jiān)管要求，并對融資資金的使用承擔(dān)法律責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取居間服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方按時足額支付費用。

(2)乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整、準(zhǔn)確的融資項目資料，如甲方提供的資料不實或存在虛假信息，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)或解除合同，并保留追究甲方責(zé)任的權(quán)利。

(3)乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的融資需求，利用自身資源和專業(yè)能力，為甲方尋找符合條件的潛在投資人，并有權(quán)對潛在投資人進行篩選和評估。

(4)乙方有權(quán)向甲方提供融資方案建議和交易結(jié)構(gòu)優(yōu)化方案，并有權(quán)要求甲方就方案內(nèi)容進行反饋和確認。

(5)乙方有權(quán)要求甲方在融資談判過程中提供必要的支持和配合，如甲方未能積極配合，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同。

(6)乙方應(yīng)在約定的服務(wù)期限內(nèi)，積極推動融資談判進程，并及時向甲方通報潛在投資人的反饋情況和談判進展。

(7)乙方有權(quán)要求甲方對融資居間服務(wù)過程中知悉的乙方商業(yè)秘密進行保密，并有權(quán)要求甲方違反保密義務(wù)時承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(8)乙方應(yīng)對融資居間服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和潛在投資人的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)相關(guān)方書面同意，不得向任何第三方泄露。

(9)乙方應(yīng)確保融資居間服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)監(jiān)管要求，并對服務(wù)行為承擔(dān)法律責(zé)任。

(10)乙方有權(quán)要求甲方提供融資交易所需的各項審核和盡職工作所需的支持，并有權(quán)對甲方提供的支持情況進行監(jiān)督。

(11)乙方在提供融資居間服務(wù)過程中，應(yīng)本著誠實信用原則，不得從事任何損害甲方利益的行為，如提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密、惡意競爭等。

(12)乙方應(yīng)配合甲方完成融資交易所需的各項審核和盡職工作，并應(yīng)盡合理努力協(xié)助甲方解決審核過程中發(fā)現(xiàn)的問題。

(13)乙方應(yīng)確保融資交易符合國家法律法規(guī)和行業(yè)監(jiān)管要求，并對融資資金的使用承擔(dān)法律咨詢和建議責(zé)任，但不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。

(14)乙方有權(quán)在融資交易達成后，根據(jù)本合同約定向甲方收取居間服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的發(fā)票和收款憑證。

(15)乙方應(yīng)配合甲方完成融資交易所需的各項手續(xù)，并應(yīng)盡合理努力協(xié)助甲方解決交易過程中遇到的問題。

第四條價格與支付條件

本合同項下的居間服務(wù)費用按以下方式確定和支付：

(1)費用標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供融資居間服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣XX萬元（大寫：XX元整）作為居間服務(wù)費。該費用為固定費用，不因融資交易金額、達成時間或最終融資成本的變化而調(diào)整。

(2)支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將居間服務(wù)費支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX融資咨詢有限公司

賬號：XX

(3)支付時間：甲方應(yīng)在以下情況下分期支付居間服務(wù)費：

第一期：本合同生效之日起X日內(nèi)，甲方向乙方支付總費用的XX%（即人民幣XX萬元）；

第二期：甲方與潛在投資人正式簽署融資協(xié)議之日起X日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余總費用的XX%（即人民幣XX萬元）。

(4)發(fā)票開具：乙方應(yīng)在收到每一期居間服務(wù)費后X日內(nèi)，向甲方開具等額的增值稅專用發(fā)票。甲方憑發(fā)票進行賬務(wù)處理和費用列支。

(5)稅費承擔(dān)：本合同項下的居間服務(wù)費為含稅價格，已包含乙方應(yīng)繳納的所有稅費。甲方無需另行承擔(dān)與該費用相關(guān)的稅費。如遇國家稅收政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整稅費承擔(dān)方式。

(6)費用調(diào)整：除非因甲方原因?qū)е路?wù)范圍變更或增加額外服務(wù)內(nèi)容，否則居間服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)及支付條件在本合同有效期內(nèi)不得調(diào)整。

第五條履行期限

(1)合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

(2)服務(wù)期限：乙方的融資居間服務(wù)期限為X個月，自本合同生效之日起計算，至融資交易正式達成或服務(wù)期限屆滿止，以先發(fā)生者為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)積極履行居間義務(wù)，并應(yīng)甲方要求可合理延長服務(wù)期限，但每次延長不超過X個月，且需經(jīng)甲方書面同意。

(3)關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.信息披露節(jié)點：甲方應(yīng)在乙方開始實質(zhì)性居間服務(wù)前X日內(nèi)，向乙方提供完整的融資項目商業(yè)計劃書、財務(wù)報表、法律合規(guī)文件等關(guān)鍵資料。

b.資源匹配節(jié)點：乙方應(yīng)在收到甲方完整資料后X日內(nèi)，向甲方提供至少X名單符合條件的潛在投資人推薦清單。

c.談判啟動節(jié)點：乙方應(yīng)在成功對接潛在投資人后X日內(nèi)，向甲方通報情況并啟動正式談判程序。

d.交易達成節(jié)點：融資交易達成以甲方與潛在投資人正式簽署具有法律約束力的融資協(xié)議為準(zhǔn)。

(4)合同終止：合同有效期屆滿或服務(wù)期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止。但若融資交易在服務(wù)期限內(nèi)尚未達成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同或另行訂立補充協(xié)議。若因乙方重大過失導(dǎo)致融資交易未能達成，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)未按時支付居間服務(wù)費：甲方未按本合同第四條約定支付居間服務(wù)費的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部居間服務(wù)費及已產(chǎn)生但未完成的居間費用。甲方逾期支付行為給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(2)提供虛假信息：如甲方在本合同履行過程中故意提供虛假或誤導(dǎo)性融資項目信息，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生直接經(jīng)濟損失（包括但不限于對潛在投資人的誤薦費用、費用等），甲方應(yīng)全額賠償乙方的實際損失，且乙方有權(quán)解除合同并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。

(3)擅自中止合作：甲方未經(jīng)乙方同意擅自中止或終止本合同，應(yīng)向乙方支付已發(fā)生居間服務(wù)費用總額的XX%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

(4)違反保密義務(wù)：甲方違反本合同第二條約定的保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密或潛在投資人信息，除承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任外，還應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX萬元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)未達預(yù)期服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方未能按照本合同第三條約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量或效率要求履行居間義務(wù)，導(dǎo)致甲方融資目標(biāo)未能在合理期限內(nèi)實現(xiàn)的，應(yīng)退還甲方已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的居間費用，并承擔(dān)違約責(zé)任。

(2)泄露商業(yè)秘密：乙方違反本合同第二條約定的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或項目信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方法律責(zé)任。

(3)惡意競爭：乙方在接受甲方委托前已與融資項目相關(guān)的潛在投資人存在利益沖突或惡意競爭行為，導(dǎo)致無法客觀、公正地提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部費用，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

(4)違反服務(wù)期限承諾：乙方未能在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成關(guān)鍵服務(wù)節(jié)點（如未按時提供潛在投資人名單、未啟動談判等），每逾期一日，應(yīng)按未完成服務(wù)費用總額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部費用及賠償損失。

(5)損害甲方利益：乙方在居間服務(wù)過程中，存在損害甲方利益的行為（如主動干預(yù)甲方與投資人的正常談判、索取不正當(dāng)利益等），甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還全部費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方行為構(gòu)成犯罪的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

3.不可抗力免責(zé)：任何一方因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致無法履行或部分履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。

4.違約金調(diào)整：若約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部實際損失，包括直接損失和可得利益損失。雙方可協(xié)商調(diào)整違約金數(shù)額，但調(diào)整后的違約金應(yīng)具有合理性。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、行政命令等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、電力或通訊中斷以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的事件。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或延遲履行本合同項下部分或全部義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)，書面通知對方不可抗力的發(fā)生、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限，并盡快提供相關(guān)證明文件（如政府公告、事故報告、新聞報道等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。已發(fā)生的費用應(yīng)根據(jù)實際履行情況合理調(diào)整。

4.協(xié)商恢復(fù)：不可抗力消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，并應(yīng)對方要求提供必要的協(xié)助。若不可抗力持續(xù)時間超過X個月，雙方可協(xié)商解除合同，并按已完成部分的比例結(jié)算費用。

5.不可抗力免責(zé)范圍：本合同所稱不可抗力免責(zé)條款適用于因不可抗力直接導(dǎo)致的損失和責(zé)任，不包括因一方未采取合理措施而加劇的損失。任何一方因不可抗力而免除的義務(wù)，不影響其在合同其他方面的權(quán)利和義務(wù)。

6.不可抗力通知義務(wù)：若一方未按本條約定及時通知對方不可抗力情況，導(dǎo)致對方遭受損失的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不可抗力本身造成的損失除外。

7.不可抗力證明：雙方對于不可抗力事件的發(fā)生及其影響有爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)機構(gòu)出具的證據(jù)材料。任何一方不得無正當(dāng)理由拒絕提供或偽造不可抗力證明。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項下的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行、違約、不可抗力等，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負責(zé)協(xié)商事宜，并力爭在合理期限內(nèi)達成一致解決方案。

2.協(xié)商不成：若雙方在收到爭議一方書面通知后X日內(nèi)（或雙方另行約定的更短期限）未能通過協(xié)商解決爭議，則應(yīng)選擇以下第X種方式解決：

(1)提交至XX仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為甲方所在地（或雙方協(xié)商一致的其他地點）。

(2)依法向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為XX省XX市XX區(qū)人民法院。

3.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行或解除合同，也不得因此影響融資交易的正常推進（如非爭議事項相關(guān)的融資談判、盡職等）。

4.仲裁/訴訟費用：若通過仲裁或訴訟解決爭議，仲裁費或訴訟費（包括但不限于案件受理費、律師費、保全費、鑒定費等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)實際情況合理分擔(dān)。本合同另有約定的除外。

5.爭議適用法律：本合同項下的爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律（為本合同之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)的法律）。仲裁裁決的承認與執(zhí)行，適用中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定。

6.專屬管轄（如選擇訴訟）：除本條約定外，任何一方在本合同履行過程中就合同項下的任何權(quán)利或義務(wù)提起訴訟的，均應(yīng)選擇XX省XX市XX區(qū)人民法院作為唯一管轄法院。任何一方在任何地點提起的訴訟，該法院均有管轄權(quán)。此約定不影響任何一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向其他法院提起訴訟的權(quán)利，但若已選擇仲裁，則此約定不適用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本合同首部列明的地址、傳真號或電子郵件地址。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞服務(wù)的，簽收時視為送達；通過傳真發(fā)送的，成功發(fā)送時視為送達。任何一方在收到通知后應(yīng)立即確認收到，但該確認不影響通知的送達效力。

2.合同變更：對本合同的任何修改、補充或變更，均須由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何口頭約定或非書面形式的修改均無效。

3.合同附件：本合同附件（若有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：甲方融資項目資料清單、乙方推薦投資人名單（若有）、雙方溝通記錄等。本合同未盡事宜，由附件補充說明。

4.合同解除：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方單方解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（如適用）。合同解除后，雙方應(yīng)返還從對方取得的財產(chǎn)，并結(jié)算相關(guān)費用。

5.可分割性：若本合同任何