雜糧工廠出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX雜糧加工有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX廠房

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX倉庫

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方XX雜糧加工有限公司與乙方XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司簽訂，基于甲方對(duì)雜糧生產(chǎn)加工業(yè)務(wù)的需求及乙方擁有符合標(biāo)準(zhǔn)的閑置廠房和倉庫資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方承租乙方廠房和倉庫用于雜糧加工生產(chǎn)事宜達(dá)成一致。甲方承租的廠房和倉庫具備生產(chǎn)雜糧加工的必要條件，包括但不限于通風(fēng)、防潮、消防、水電等設(shè)施，能夠滿足甲方雜糧加工的生產(chǎn)要求。乙方保證所出租的廠房和倉庫符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，并配合甲方辦理必要的租賃手續(xù)。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，特訂立本合同，以資共同遵守。本合同范本的簽訂是雙方合作的基礎(chǔ)，后續(xù)條款將詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，確保合作順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方承租乙方擁有的廠房及倉庫用于雜糧加工生產(chǎn)的相關(guān)事宜。甲方承租乙方的廠房及倉庫，旨在建立穩(wěn)定的雜糧加工生產(chǎn)基地，滿足其生產(chǎn)需求。具體內(nèi)容包括但不限于：廠房及倉庫的租賃使用、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、生產(chǎn)活動(dòng)的開展、租賃費(fèi)用的支付等。雙方將通過本合同的簽訂和履行，共同推動(dòng)雜糧加工業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏的合作目標(biāo)。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

“廠房”系指乙方提供給甲方使用的、具備生產(chǎn)雜糧加工業(yè)務(wù)所需條件的建筑物，包括但不限于生產(chǎn)車間、原料倉庫、成品倉庫等。

“倉庫”系指乙方提供給甲方使用的、用于儲(chǔ)存雜糧原料及成品的建筑物或場(chǎng)所。

“租賃期”系指本合同約定的甲方承租廠房及倉庫的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

“租金”系指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的廠房及倉庫租賃費(fèi)用。

“水電費(fèi)”系指廠房及倉庫使用過程中產(chǎn)生的電力、水資源費(fèi)用。

“維修”系指對(duì)廠房及倉庫及其附屬設(shè)施進(jìn)行的日常保養(yǎng)和故障修復(fù)。

“不可抗力”系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定使用乙方提供的廠房及倉庫進(jìn)行雜糧加工生產(chǎn)活動(dòng)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方保證所出租的廠房及倉庫符合安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，并具備必要的生產(chǎn)條件。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)合理使用所承租的廠房及倉庫，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行非法活動(dòng)。

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)其生產(chǎn)活動(dòng)產(chǎn)生的所有廢棄物、廢水的處理，并確保符合環(huán)保要求。

（6）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)其生產(chǎn)活動(dòng)中產(chǎn)生的所有人員安全，并自行購買相關(guān)保險(xiǎn)。

（7）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作，并承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的損壞。

（8）甲方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得利用所承租的廠房及倉庫進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)。

（9）甲方應(yīng)在本合同租賃期滿或提前終止時(shí)，將廠房及倉庫恢復(fù)原狀或經(jīng)乙方同意后的狀態(tài)，并交還乙方。

（10）甲方有權(quán)在本合同約定的租賃期內(nèi)，根據(jù)自身生產(chǎn)需求，對(duì)廠房及倉庫進(jìn)行合理的內(nèi)部裝修或改造，但須經(jīng)乙方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)保證所出租的廠房及倉庫具備本合同約定的使用條件，并按時(shí)交付給甲方。

（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理廠房及倉庫的租賃相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

（4）乙方應(yīng)保證所出租的廠房及倉庫符合國家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房及倉庫主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施（不包括甲方自行安裝的設(shè)備）的日常維護(hù)和維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（6）乙方應(yīng)保障甲方正常使用廠房及倉庫所需的水電供應(yīng)，并承擔(dān)水電設(shè)施主體部分的維修責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作，并根據(jù)甲方要求提供必要的協(xié)助。

（8）乙方應(yīng)確保甲方在租賃期間對(duì)廠房及倉庫的使用不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境及他人造成不利影響。

（9）乙方應(yīng)在本合同租賃期滿或提前終止時(shí)，接收甲方返還的廠房及倉庫，并保證其處于可使用狀態(tài)。

（10）乙方有權(quán)在本合同約定的租賃期內(nèi)，對(duì)廠房及倉庫進(jìn)行必要的檢查，但應(yīng)提前通知甲方，并盡量減少對(duì)甲方生產(chǎn)活動(dòng)的影響。

（11）乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得利用所出租的廠房及倉庫進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，并確保其自身行為不會(huì)對(duì)甲方造成不利影響。

（12）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，向甲方提供必要的廠房及倉庫使用說明書，并告知相關(guān)安全注意事項(xiàng)。

（13）乙方應(yīng)在本合同租賃期內(nèi)，為廠房及倉庫的公共區(qū)域配備必要的消防器材，并確保其完好有效。

（14）乙方應(yīng)在本合同租賃期內(nèi)，對(duì)廠房及倉庫的出入人員進(jìn)行必要的登記和管理，以確保安全。

（15）乙方應(yīng)在本合同租賃期內(nèi)，為廠房及倉庫提供必要的安保服務(wù)，確保其安全。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：甲方承租乙方提供的廠房及倉庫，租金價(jià)格為人民幣XX元/月，其中廠房租金為人民幣XX元/月，倉庫租金為人民幣XX元/月。租金總額為人民幣XX元，該價(jià)格為固定價(jià)格，租賃期內(nèi)不變。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到租金后，向甲方開具等額的發(fā)票。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)于每月X日前支付當(dāng)月租金，首次支付租金應(yīng)于本合同簽訂后X日內(nèi)支付。如甲方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。

4.其他費(fèi)用：除租金外，甲方還應(yīng)承擔(dān)其生產(chǎn)活動(dòng)產(chǎn)生的所有水電費(fèi)、物料費(fèi)、人工費(fèi)等，并自行向相關(guān)供應(yīng)商支付。乙方應(yīng)承擔(dān)廠房及倉庫主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用，并確保水電供應(yīng)的穩(wěn)定性。

5.付款保障：為保證乙方順利收到租金，甲方應(yīng)在簽訂本合同后X日內(nèi)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，租賃期滿或提前終止且雙方結(jié)清所有費(fèi)用后，該押金無息退還給甲方。

第五條履行期限

1.租賃期限：本合同約定的租賃期限為XX年，自本合同生效之日起計(jì)算，至XX年XX月XX日止。租賃期滿后，如甲方需要繼續(xù)承租，應(yīng)在本合同期滿前X個(gè)月向乙方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)乙方書面同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。

2.首次租賃期：首次租賃期為XX年，自本合同生效之日起計(jì)算，至XX年XX月XX日止。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)于每月X日前支付當(dāng)月租金，乙方應(yīng)于每月X日前向甲方提供上月的水電費(fèi)發(fā)票。租賃期滿或提前終止時(shí)，甲方應(yīng)于X日內(nèi)撤離所有生產(chǎn)設(shè)備和物料，并交還廠房及倉庫給乙方。

4.提前終止：如甲方需要提前終止本合同，應(yīng)提前X個(gè)月向乙方提出書面申請(qǐng)，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。乙方在收到甲方申請(qǐng)后，經(jīng)審核同意，可提前終止本合同，并退還甲方剩余租金及押金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（2）甲方擅自改變廠房及倉庫結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。若因此造成乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

（3）甲方在廠房及倉庫內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)品的，乙方有權(quán)立即解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。若因此造成乙方或第三方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（4）甲方未按時(shí)支付水電費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)停止水電供應(yīng)，并要求甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（5）甲方在租賃期滿或提前終止時(shí)，未能按時(shí)撤離生產(chǎn)設(shè)備和物料，并恢復(fù)廠房及倉庫原狀的，每逾期一日，應(yīng)按相當(dāng)于一個(gè)月租金的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)自行處理甲方遺留的物品，并從押金中扣除相關(guān)費(fèi)用。

（6）甲方因自身原因造成廠房及倉庫損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若損壞超出正常使用范圍，乙方有權(quán)要求甲方支付修復(fù)費(fèi)用。

（7）甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未能按時(shí)交付廠房及倉庫的，每逾期一日，應(yīng)按相當(dāng)于一個(gè)月租金的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還相當(dāng)于X個(gè)月租金的押金。

（2）乙方提供的廠房及倉庫不符合安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，或因乙方原因?qū)е录追缴a(chǎn)活動(dòng)受阻的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)由此造成的甲方損失。

（3）乙方擅自提高租金或增加其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方退還已支付的多余費(fèi)用。

（4）乙方在租賃期內(nèi)對(duì)廠房及倉庫進(jìn)行維修，但未能保證甲方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金上限：雙方同意，本合同約定的違約金總額不得超過合同總租金的X%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。

4.賠償責(zé)任：任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失、間接損失以及合理的維權(quán)費(fèi)用。

5.解除合同：如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。

6.法律適用：本合同項(xiàng)下的所有違約責(zé)任，均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)遵守法律程序，通過友好協(xié)商或法律途徑解決違約糾紛。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用）、法律變化等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件發(fā)生及影響情況的證明文件。通知應(yīng)采用書面形式，并說明不可抗力事件的具體情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本合同。

4.協(xié)商解決：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決相關(guān)問題，包括但不限于延期履行、部分履行或解除本合同。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則進(jìn)行，以最大程度減少不可抗力事件對(duì)雙方造成的影響。

5.不可抗力持續(xù)時(shí)間：若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方有權(quán)根據(jù)事件的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同。解除合同的，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。

6.不可抗力解除：若不可抗力事件導(dǎo)致本合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除本合同。解除合同的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)返還對(duì)方財(cái)產(chǎn)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

7.不可抗力證明：本合同項(xiàng)下的不可抗力證明文件包括但不限于政府機(jī)關(guān)出具的災(zāi)害證明、法院判決書、仲裁裁決書等。提供證明的一方應(yīng)承擔(dān)證明責(zé)任，并保證證明文件的真實(shí)性和有效性。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，以最大程度減少爭(zhēng)議對(duì)雙方合作的影響。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可共同申請(qǐng)第三方調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，由調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解員協(xié)助雙方達(dá)成和解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁應(yīng)依據(jù)中華人民共和國仲裁法及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。

4.訴訟解決：若雙方均未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟應(yīng)依據(jù)中華人民共和國民事訴訟法及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。法院判決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。

5.爭(zhēng)議解決原則：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、合理、高效的原則，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益為宗旨。雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決過程，提供必要的證據(jù)和材料，并遵守爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的決議。

6.爭(zhēng)議解決順序：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決順序?yàn)閰f(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。雙方應(yīng)按照該順序解決爭(zhēng)議，除非雙方另有約定。任何一方未經(jīng)另一方同意，不得擅自變更爭(zhēng)議解決方式。

7.爭(zhēng)議解決地的確定：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決地為本合同簽訂地。若雙方另有約定，則以約定為準(zhǔn)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或本合同約定的其他方式送達(dá)。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。

3.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面解除本合同。若雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或用于本合同目的之外的其他用途。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后X年。

5.不可分割性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同標(biāo)的的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和安排。本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

6.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

7.通知與