美容分租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX美容服務(wù)有限公司（以下簡稱“甲方”），注冊地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層X室，統(tǒng)一社會信用代碼為XXXXXXXXXXXXXXX。甲方法定代表人/負責人為XXX，性別XX，出生日期XXXX年XX月XX日，聯(lián)系方式為XXXXXXXXXXX。甲方是一家依法注冊成立的美容服務(wù)機構(gòu)，擁有專業(yè)的美容服務(wù)團隊、完善的設(shè)備設(shè)施以及良好的市場口碑。甲方在美容行業(yè)擁有豐富的經(jīng)營經(jīng)驗，致力于為客戶提供高品質(zhì)的美容服務(wù)。

甲方在經(jīng)營過程中，基于業(yè)務(wù)拓展和市場發(fā)展的需要，擬將位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層X室的現(xiàn)有美容門店（以下簡稱“租賃物業(yè)”）分租給具備合法資質(zhì)和經(jīng)營能力的專業(yè)美容服務(wù)團隊，以實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置和經(jīng)濟效益的最大化。為此，甲方經(jīng)審慎考慮，決定與乙方合作，達成本合同項下的分租協(xié)議。甲方希望通過本次分租合作，引入專業(yè)的服務(wù)提供方，提升租賃物業(yè)的市場競爭力，同時確保租賃物業(yè)的合規(guī)運營和良好形象。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX專業(yè)美容工作室（以下簡稱“乙方”），注冊地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層X室，統(tǒng)一社會信用代碼為YYYYYYYYYYYYYYYYYY。乙方法定代表人/負責人為YYY，性別XX，出生日期XXXX年XX月XX日，聯(lián)系方式為YYYYYYYYYYYY。乙方是一家依法注冊成立的專業(yè)美容服務(wù)機構(gòu)，專注于提供高端美容、美體、皮膚護理等服務(wù)項目，擁有專業(yè)的技師團隊、先進的服務(wù)理念和良好的客戶基礎(chǔ)。乙方在美容服務(wù)領(lǐng)域具備較強的專業(yè)能力和市場競爭力，致力于為客戶提供個性化、高品質(zhì)的美容服務(wù)。

乙方在經(jīng)營過程中，基于業(yè)務(wù)發(fā)展和市場擴張的需要，擬租賃甲方的租賃物業(yè)用于開展美容服務(wù)業(yè)務(wù)。乙方在了解甲方的租賃物業(yè)情況后，認為該物業(yè)位置優(yōu)越、設(shè)施完善，符合乙方的經(jīng)營需求。為此，乙方經(jīng)審慎評估，決定與甲方合作，達成本合同項下的分租協(xié)議。乙方希望通過本次租賃合作，獲得穩(wěn)定的經(jīng)營場所，提升自身的品牌影響力，同時為甲方帶來可觀的經(jīng)濟收益。乙方承諾將嚴格按照本合同的約定，合法合規(guī)地經(jīng)營租賃物業(yè)，維護甲方的利益，并積極推廣甲方的品牌形象。

**合同簡介**

本合同的簽訂背景源于甲方對租賃物業(yè)進行分租的需求，以及乙方對租賃物業(yè)的經(jīng)營能力和市場前景的認可。甲方作為租賃物業(yè)的所有方，希望通過引入專業(yè)的美容服務(wù)團隊，提升租賃物業(yè)的市場價值和經(jīng)營效益。乙方作為具備合法資質(zhì)和經(jīng)營能力的美容服務(wù)機構(gòu)，希望通過租賃甲方的物業(yè)，獲得穩(wěn)定的經(jīng)營場所，實現(xiàn)業(yè)務(wù)擴張。雙方基于平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

甲方同意將租賃物業(yè)分租給乙方使用，用于開展美容服務(wù)業(yè)務(wù)；乙方同意按照本合同的約定，支付租金并履行其他相關(guān)義務(wù)。雙方在本合同中明確了各自的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于租賃期限、租金支付方式、物業(yè)使用規(guī)范、違約責任等。本合同的簽訂，不僅有助于雙方實現(xiàn)資源共享和互利共贏，同時也為租賃物業(yè)的合規(guī)運營和良好發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。雙方均將嚴格遵守本合同的約定，確保合作順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的租賃物業(yè)分租給乙方用于經(jīng)營美容服務(wù)業(yè)務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃物業(yè)在乙方的經(jīng)營下能夠合法、合規(guī)、高效地運作，實現(xiàn)雙方的利益最大化。具體內(nèi)容涉及租賃物業(yè)的租賃期限、租金支付方式、物業(yè)使用規(guī)范、服務(wù)標準、經(jīng)營責任、違約處理、爭議解決等方面。通過本合同的簽訂和履行，甲方將租賃物業(yè)的經(jīng)營權(quán)在約定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方將按照甲方的規(guī)定和市場需求，在租賃物業(yè)內(nèi)開展美容服務(wù)業(yè)務(wù)，并承擔相應(yīng)的經(jīng)營責任。雙方將在合同框架內(nèi)相互配合，共同維護租賃物業(yè)的良好形象和經(jīng)營效益。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層X室的物業(yè)，包括但不限于室內(nèi)空間、裝修設(shè)施、設(shè)備設(shè)備等。

2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的使用租賃物業(yè)的報酬。

3.服務(wù)標準：指乙方在租賃物業(yè)內(nèi)提供的美容服務(wù)應(yīng)達到的質(zhì)量和規(guī)范要求。

4.經(jīng)營責任：指乙方在租賃物業(yè)內(nèi)開展美容服務(wù)業(yè)務(wù)所應(yīng)承擔的法律、行政、民事等責任。

5.違約處理：指本合同一方違反約定時，應(yīng)承擔的違約責任和處理方式。

6.爭議解決：指本合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的途徑。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物業(yè)的使用情況是否符合本合同的約定。

（2）甲方應(yīng)保證其對租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)向乙方提供相關(guān)證明文件。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，及時向乙方交付租賃物業(yè)，并保證租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備能夠滿足乙方開展美容服務(wù)業(yè)務(wù)的基本需求。

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃物業(yè)的相關(guān)證照手續(xù)，并承擔因甲方原因?qū)е碌淖C照辦理延誤的責任。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)標準提供美容服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。

（3）甲方有權(quán)要求乙方保持租賃物業(yè)的清潔衛(wèi)生，并有權(quán)對乙方的清潔衛(wèi)生工作進行監(jiān)督和檢查。

（4）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和地方政府的有關(guān)規(guī)定，不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法活動。

（5）甲方應(yīng)按照本合同約定，及時修復租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備，并承擔因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞的責任。

（6）甲方應(yīng)配合乙方處理租賃物業(yè)相關(guān)的突發(fā)事件，并承擔因甲方原因?qū)е碌耐话l(fā)事件處理延誤的責任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)開展美容服務(wù)業(yè)務(wù)，并有權(quán)獲得相應(yīng)的經(jīng)營收益。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額向甲方支付租金，并承擔因乙方原因?qū)е碌淖饨鹬Ц堆诱`的責任。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)標準提供美容服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和評估。

（4）乙方應(yīng)保持租賃物業(yè)的清潔衛(wèi)生，并按照甲方的規(guī)定進行日常維護和保養(yǎng)。

（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和地方政府的有關(guān)規(guī)定，不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法活動。

（6）乙方應(yīng)自行承擔租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)責任，并承擔因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞的責任。

（7）乙方應(yīng)自行處理租賃物業(yè)內(nèi)的日常管理事務(wù)，并承擔因乙方原因?qū)е碌娜粘９芾硎聞?wù)處理延誤的責任。

（8）乙方應(yīng)配合甲方處理租賃物業(yè)相關(guān)的突發(fā)事件，并承擔因乙方原因?qū)е碌耐话l(fā)事件處理延誤的責任。

（9）乙方應(yīng)自行承擔租賃物業(yè)內(nèi)的保險費用，并確保保險費用的及時繳納。

（10）乙方應(yīng)自行承擔租賃物業(yè)內(nèi)的員工招聘、培訓和管理責任，并確保員工的合法權(quán)益得到保障。

（11）乙方應(yīng)自行承擔租賃物業(yè)內(nèi)的客戶服務(wù)責任，并確保客戶的合法權(quán)益得到保障。

（12）乙方應(yīng)自行承擔租賃物業(yè)內(nèi)的財務(wù)核算責任，并確保財務(wù)數(shù)據(jù)的真實性和準確性。

（13）乙方應(yīng)自行承擔租賃物業(yè)內(nèi)的稅務(wù)申報責任，并確保稅務(wù)申報的及時性和準確性。

（14）乙方應(yīng)自行承擔租賃物業(yè)內(nèi)的證照辦理責任，并確保證照的及時辦理和更新。

（15）乙方應(yīng)自行承擔租賃物業(yè)內(nèi)的環(huán)保責任，并確保環(huán)保設(shè)施的正常運行和環(huán)保標準的達標。

（16）乙方應(yīng)自行承擔租賃物業(yè)內(nèi)的安全管理責任，并確保安全管理的有效實施和安全事故的及時處理。

（17）乙方應(yīng)自行承擔租賃物業(yè)內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)保護責任，并確保知識產(chǎn)權(quán)的合法使用和保護。

（18）乙方應(yīng)自行承擔租賃物業(yè)內(nèi)的商業(yè)秘密保護責任，并確保商業(yè)秘密的合法使用和保護。

（19）乙方應(yīng)自行承擔租賃物業(yè)內(nèi)的數(shù)據(jù)保護責任，并確保數(shù)據(jù)的合法使用和保護。

（20）乙方應(yīng)自行承擔租賃物業(yè)內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)安全保護責任，并確保網(wǎng)絡(luò)安全的有效實施和網(wǎng)絡(luò)安全事件的及時處理。

（21）乙方應(yīng)自行承擔租賃物業(yè)內(nèi)的信息安全保護責任，并確保信息安全的有效實施和信息安全事故的及時處理。

（22）乙方應(yīng)自行承擔租賃物業(yè)內(nèi)的隱私保護責任，并確保隱私的合法使用和保護。

（23）乙方應(yīng)自行承擔租賃物業(yè)內(nèi)的社會責任，并確保社會責任的有效實施和社會責任的及時履行。

（24）乙方應(yīng)自行承擔租賃物業(yè)內(nèi)的道德責任，并確保道德責任的有效實施和道德事件的及時處理。

（25）乙方應(yīng)自行承擔租賃物業(yè)內(nèi)的法律責任，并確保法律責任的及時履行和法律事件的及時處理。

（26）乙方應(yīng)自行承擔租賃物業(yè)內(nèi)的行政責任，并確保行政責任的及時履行和行政事件的及時處理。

（27）乙方應(yīng)自行承擔租賃物業(yè)內(nèi)的民事責任，并確保民事責任的及時履行和民事事件的及時處理。

（28）乙方應(yīng)自行承擔租賃物業(yè)內(nèi)的刑事責任，并確保刑事責任的及時履行和刑事事件的及時處理。

（29）乙方應(yīng)自行承擔租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)濟責任，并確保經(jīng)濟責任的及時履行和經(jīng)濟事件的及時處理。

（30）乙方應(yīng)自行承擔租賃物業(yè)內(nèi)的社會責任，并確保社會責任的有效實施和社會責任的及時履行。

第四條價格與支付條件

1.租金：甲方同意將租賃物業(yè)分租給乙方使用，乙方應(yīng)向甲方支付租金。租金標準為人民幣XX元/月，具體金額根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。租金包含租賃物業(yè)的使用權(quán)，但不包含物業(yè)內(nèi)的水電費、物業(yè)費、網(wǎng)絡(luò)費等費用。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。每月X日前，乙方應(yīng)將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。

3.首期支付：本合同簽訂后X日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首期租金，即人民幣XX元，作為租賃物業(yè)的預付款。剩余租金按照每月X日前支付的方式支付，直至租賃期滿。

4.逾期支付：若乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當月租金的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。

5.其他費用：租賃物業(yè)內(nèi)的水電費、物業(yè)費、網(wǎng)絡(luò)費等費用由乙方自行承擔，并應(yīng)在費用發(fā)生后的X日內(nèi)支付至相關(guān)單位。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同的有效期限為X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。合同期限屆滿前X個月，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進行協(xié)商。若雙方未能達成一致，本合同到期后自動終止。

2.開業(yè)時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)完成租賃物業(yè)的裝修和設(shè)備安裝，并確保在合同簽訂后X日內(nèi)正式開業(yè)。若乙方未能按時開業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按當月租金的千分之X向甲方支付違約金。

3.關(guān)閉時間：合同期限屆滿后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)完成租賃物業(yè)的清場工作，并將租賃物業(yè)恢復至原狀。若乙方未能按時清場，每逾期一日，應(yīng)按當月租金的千分之X向甲方支付違約金。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：本合同項下的關(guān)鍵時間節(jié)點包括租金支付日、開業(yè)時間、關(guān)閉時間等。雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的時間節(jié)點履行各自的義務(wù)。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未能按時交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按當月租金的千分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部租金及違約金。

（2）若甲方未能按照本合同約定履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常經(jīng)營，每逾期一日，應(yīng)按當月租金的千分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部租金及違約金。

（3）若甲方未能配合乙方辦理租賃物業(yè)的相關(guān)證照手續(xù)，導致乙方無法正常經(jīng)營，每逾期一日，應(yīng)按當月租金的千分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部租金及違約金。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當月租金的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。

（2）若乙方未能按照本合同約定支付其他費用，每逾期一日，應(yīng)按當月租金的千分之X向甲方或相關(guān)單位支付違約金。逾期超過X日的，甲方或相關(guān)單位有權(quán)采取相應(yīng)措施，并要求乙方支付全部費用及違約金。

（3）若乙方未能按時開業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按當月租金的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。

（4）若乙方未能按時清場，每逾期一日，應(yīng)按當月租金的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，并要求乙方支付全部租金及違約金。

（5）若乙方在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。同時，乙方還應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任。

（6）若乙方未能按照本合同約定的服務(wù)標準提供美容服務(wù)，導致客戶投訴或投訴超過X次，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并要求乙方支付全部投訴次數(shù)乘以當月租金的千分之X的違約金。逾期未整改或投訴次數(shù)仍超過X次的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。

（7）若乙方未能保持租賃物業(yè)的清潔衛(wèi)生，導致客戶投訴或投訴超過X次，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并要求乙方支付全部投訴次數(shù)乘以當月租金的千分之X的違約金。逾期未整改或投訴次數(shù)仍超過X次的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。

（8）若乙方未能遵守國家法律法規(guī)和地方政府的有關(guān)規(guī)定，導致甲方受到行政處罰或經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方由此產(chǎn)生的全部損失。

（9）若乙方未能自行承擔租賃物業(yè)內(nèi)的保險費用，導致甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方由此產(chǎn)生的全部損失。

（10）若乙方未能自行承擔租賃物業(yè)內(nèi)的員工招聘、培訓和管理責任，導致甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方由此產(chǎn)生的全部損失。

（11）若乙方未能自行承擔租賃物業(yè)內(nèi)的客戶服務(wù)責任，導致甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方由此產(chǎn)生的全部損失。

（12）若乙方未能自行承擔租賃物業(yè)內(nèi)的財務(wù)核算責任，導致甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方由此產(chǎn)生的全部損失。

（13）若乙方未能自行承擔租賃物業(yè)內(nèi)的稅務(wù)申報責任，導致甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方由此產(chǎn)生的全部損失。

（14）若乙方未能自行承擔租賃物業(yè)內(nèi)的證照辦理責任，導致甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方由此產(chǎn)生的全部損失。

（15）若乙方未能自行承擔租賃物業(yè)內(nèi)的環(huán)保責任，導致甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方由此產(chǎn)生的全部損失。

（16）若乙方未能自行承擔租賃物業(yè)內(nèi)的安全管理責任，導致甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方由此產(chǎn)生的全部損失。

（17）若乙方未能自行承擔租賃物業(yè)內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)保護責任，導致甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方由此產(chǎn)生的全部損失。

（18）若乙方未能自行承擔租賃物業(yè)內(nèi)的商業(yè)秘密保護責任，導致甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方由此產(chǎn)生的全部損失。

（19）若乙方未能自行承擔租賃物業(yè)內(nèi)的數(shù)據(jù)保護責任，導致甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方由此產(chǎn)生的全部損失。

（20）若乙方未能自行承擔租賃物業(yè)內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)安全保護責任，導致甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方由此產(chǎn)生的全部損失。

（21）若乙方未能自行承擔租賃物業(yè)內(nèi)的信息安全保護責任，導致甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方由此產(chǎn)生的全部損失。

（22）若乙方未能自行承擔租賃物業(yè)內(nèi)的隱私保護責任，導致甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方由此產(chǎn)生的全部損失。

（23）若乙方未能自行承擔租賃物業(yè)內(nèi)的社會責任，導致甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方由此產(chǎn)生的全部損失。

（24）若乙方未能自行承擔租賃物業(yè)內(nèi)的道德責任，導致甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方由此產(chǎn)生的全部損失。

（25）若乙方未能自行承擔租賃物業(yè)內(nèi)的法律責任，導致甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方由此產(chǎn)生的全部損失。

（26）若乙方未能自行承擔租賃物業(yè)內(nèi)的行政責任，導致甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方由此產(chǎn)生的全部損失。

（27）若乙方未能自行承擔租賃物業(yè)內(nèi)的民事責任，導致甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方由此產(chǎn)生的全部損失。

（28）若乙方未能自行承擔租賃物業(yè)內(nèi)的刑事責任，導致甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方由此產(chǎn)生的全部損失。

（29）若乙方未能自行承擔租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)濟責任，導致甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方由此產(chǎn)生的全部損失。

（30）若乙方未能自行承擔租賃物業(yè)內(nèi)的社會責任，導致甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方由此產(chǎn)生的全部損失。

3.不可抗力：若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。

4.爭議解決：若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的修訂或政策的調(diào)整）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)發(fā)生在本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日之間的期間內(nèi)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)送達對方，以便雙方及時評估事件的影響并采取相應(yīng)措施。

3.責任免除：因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不應(yīng)承擔違約責任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。因不可抗力導致的損失，由雙方自行承擔，互不追責。

4.協(xié)商處理：在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，采取必要的措施減少損失，并盡快恢復合同的履行。若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府部門出具的事故證明、新聞報道、氣象部門的災(zāi)害報告等。證明文件應(yīng)能夠證明不可抗力事件的真實性和對合同履行的影響。

6.合同解除：若不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，退還已支付的費用，并互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本合同雙方在履行過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)本著誠實信用、平等互利的原則，積極溝通，尋求達成一致意見的解決方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解機構(gòu)應(yīng)根據(jù)事實和法律，提出調(diào)解方案。雙方應(yīng)積極配合調(diào)解工作，爭取達成調(diào)解協(xié)議。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方應(yīng)同意將爭議提交至有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。仲裁應(yīng)遵循仲裁規(guī)則和程序，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并履行裁決內(nèi)容。

4.訴訟解決：若雙方在本合同中明確約定仲裁條款，且仲裁裁決無法解決爭議，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)遵循民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定，法院將依法對爭議進行審理并作出判決。

5.爭議解決期限：雙方在協(xié)商、調(diào)解或仲裁過程中，應(yīng)積極配合，并在約定或法定的期限內(nèi)解決爭議。若逾期未解決，任何一方均有權(quán)采取上述爭議解決方式中的任何一種，但應(yīng)提前通知對方，并說明理由。

6.爭議解決費用：因爭議解決而產(chǎn)生的費用，包括但不限于協(xié)商費、調(diào)解費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔。若雙方均有責任，則應(yīng)根據(jù)實際情況分擔費用。

7.爭議解決適用法律：本合同項下的爭議解決適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，并尊重法院或仲裁機構(gòu)的裁決。

8.爭議解決保密：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)對爭議內(nèi)容及相關(guān)信息進行保密，不得向任何第三方泄露。但法律規(guī)定或仲裁規(guī)則要求披露的除外。

9.爭議解決管轄：本合同項下的爭議解決由租賃物業(yè)所在地人民法院管轄。雙方在簽訂本合同時，應(yīng)明確約定爭議解決管轄法院，以便在發(fā)生爭議時，能夠及時有效地解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式進行。通知可以通過專人送達、郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。通知在送達時視為有效送達。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由該方自行承擔。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面修改或補充本合同，否則修改或補充無效。

3.終止條件：本合同的終止條件包括但不限于以下情況：（1）合同期限屆滿，雙方未