合作開(kāi)餐館合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX餐飲管理有限公司，住所地位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層1501室。甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，法定代表人為張三，負(fù)責(zé)公司的整體運(yùn)營(yíng)及戰(zhàn)略決策。甲方聯(lián)系方式包括但不限于公司總電子郵箱zhangsan@。甲方基于拓展餐飲業(yè)務(wù)領(lǐng)域的戰(zhàn)略需求，經(jīng)內(nèi)部決策及市場(chǎng)調(diào)研，決定與具備餐飲行業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)及資源的乙方合作，共同投資并經(jīng)營(yíng)一家主題餐廳，以實(shí)現(xiàn)雙方資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的商業(yè)目標(biāo)。甲方在本次合作中主要承擔(dān)項(xiàng)目投資、場(chǎng)地租賃及整體品牌戰(zhàn)略規(guī)劃的責(zé)任，并享有合作項(xiàng)目的最終收益權(quán)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX餐飲管理顧問(wèn)有限公司，住所地位于中國(guó)上海市靜安區(qū)南京西路99號(hào)XX廣場(chǎng)25層2501室。乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，法定代表人為李四，專注于餐飲行業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)推廣及供應(yīng)鏈整合服務(wù)。乙方聯(lián)系方式包括但不限于公司總電子郵箱lisi@。乙方在餐飲行業(yè)具備五年以上的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，曾成功主導(dǎo)多家主題餐廳的籌備及日常管理，擁有成熟的團(tuán)隊(duì)體系及客戶資源?；谝曳降膶I(yè)能力及市場(chǎng)口碑，甲方選擇乙方作為本次合作的核心運(yùn)營(yíng)方，負(fù)責(zé)餐廳的日常管理、菜品研發(fā)、人員配置及營(yíng)銷活動(dòng)策劃等具體事務(wù)。乙方在合作期間需嚴(yán)格遵守甲方的投資框架及品牌標(biāo)準(zhǔn)，確保合作項(xiàng)目的順利實(shí)施及商業(yè)價(jià)值最大化。

**合同簡(jiǎn)介：**

本合同系甲方與乙方基于共同經(jīng)營(yíng)餐飲項(xiàng)目的商業(yè)需求而簽訂的合作協(xié)議。合作背景源于甲方具備充足的資金實(shí)力及市場(chǎng)拓展意愿，但缺乏餐飲行業(yè)的專業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)；而乙方則擁有豐富的行業(yè)資源及管理能力，但需資金支持以實(shí)現(xiàn)更大規(guī)模的市場(chǎng)擴(kuò)張。雙方通過(guò)本次合作，計(jì)劃在中國(guó)某一線或新一線城市租賃商業(yè)地產(chǎn)，共同打造一家具備獨(dú)特主題定位的餐飲品牌，涵蓋中高端市場(chǎng)定位的餐飲服務(wù)及配套商業(yè)活動(dòng)。甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目啟動(dòng)資金及場(chǎng)地租賃，乙方負(fù)責(zé)提供運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)、供應(yīng)鏈資源及市場(chǎng)推廣方案，雙方通過(guò)股權(quán)合作或收益分成的方式共享經(jīng)營(yíng)成果。本合同旨在明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)分配及爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保合作項(xiàng)目的穩(wěn)健推進(jìn)及長(zhǎng)期發(fā)展。合作期限初步設(shè)定為五年，期滿后可根據(jù)雙方意愿續(xù)約或終止合作。雙方均確認(rèn)本合同符合各自公司章程及經(jīng)營(yíng)范圍，并已就合作細(xì)節(jié)達(dá)成一致意見(jiàn)，同意受本合同條款的約束。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方與乙方在共同投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)一家主題餐廳過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任分配，確保合作項(xiàng)目的順利實(shí)施與商業(yè)目標(biāo)的達(dá)成。具體范圍包括但不限于：甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的部分啟動(dòng)資金、負(fù)責(zé)租賃符合要求的商業(yè)場(chǎng)地并承擔(dān)相關(guān)租賃費(fèi)用、提供餐廳的品牌使用權(quán)及整體戰(zhàn)略指導(dǎo)；乙方負(fù)責(zé)組建專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)、負(fù)責(zé)餐廳的日常運(yùn)營(yíng)管理（包括但不限于菜單設(shè)計(jì)、采購(gòu)供應(yīng)、人員招聘與培訓(xùn)、客戶服務(wù)、營(yíng)銷推廣等）、負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行財(cái)務(wù)預(yù)算及成本控制方案、確保餐廳的食品安全與合規(guī)經(jīng)營(yíng)。雙方將共同參與餐廳的選址評(píng)估、裝修設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的決策，并依據(jù)本合同約定分享經(jīng)營(yíng)收益、分擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。合作范圍覆蓋餐廳從籌備期至正常運(yùn)營(yíng)期的全過(guò)程管理，直至合作期滿或合同終止。

第二條定義

1.**合作項(xiàng)目**：指由甲乙雙方共同投資并運(yùn)營(yíng)的主題餐廳，包括但不限于餐廳的品牌形象、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、設(shè)備設(shè)施、人員隊(duì)伍及日常運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。

2.**主題餐廳**：指具有獨(dú)特文化定位或消費(fèi)特色的餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，本合同項(xiàng)下的主題餐廳由雙方共同確定具體定位及風(fēng)格。

3.**運(yùn)營(yíng)管理**：指乙方根據(jù)甲方提供的戰(zhàn)略框架和市場(chǎng)定位，對(duì)餐廳進(jìn)行的全面日常管理活動(dòng)，包括但不限于菜品研發(fā)與更新、采購(gòu)與庫(kù)存管理、人員管理、營(yíng)銷推廣、客戶關(guān)系維護(hù)、財(cái)務(wù)管理等。

4.**投資回報(bào)**：指合作項(xiàng)目產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)收入在扣除運(yùn)營(yíng)成本、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等后的凈收益，雙方按照約定比例進(jìn)行分配。

5.**租賃場(chǎng)地**：指甲方負(fù)責(zé)租賃并提供給合作項(xiàng)目使用的商業(yè)物業(yè)，包括其所有權(quán)或使用權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證明文件。

6.**品牌使用權(quán)**：指甲方授予乙方在合作項(xiàng)目范圍內(nèi)使用甲方指定的品牌標(biāo)識(shí)、經(jīng)營(yíng)模式及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。

7.**合作期限**：指本合同約定的起始日至終止日的期間，初步設(shè)定為五年，期滿前三個(gè)月雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。

8.**不可抗力**：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，該等事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：

a.甲方有權(quán)對(duì)合作項(xiàng)目的整體戰(zhàn)略方向、品牌定位及重大投資決策（如超過(guò)XX萬(wàn)元人民幣的資本性支出）進(jìn)行最終審批。

b.甲方有權(quán)定期審閱乙方的運(yùn)營(yíng)報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表，監(jiān)督乙方是否按照合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)。

c.甲方有權(quán)要求乙方披露與餐廳運(yùn)營(yíng)相關(guān)的關(guān)鍵信息，包括但不限于客戶投訴記錄、核心員工信息、重大市場(chǎng)活動(dòng)方案等。

d.在合作期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反合同約定，損害甲方利益，甲方有權(quán)依據(jù)合同條款要求乙方糾正、賠償損失，甚至單方面解除合同。

(2)**義務(wù)**：

a.**資金投入義務(wù)**：甲方應(yīng)按照合同附件《投資清單》約定的金額和支付節(jié)點(diǎn)，及時(shí)、足額向合作項(xiàng)目投入啟動(dòng)資金，包括但不限于場(chǎng)地租賃押金、首期租金、裝修設(shè)計(jì)費(fèi)、關(guān)鍵設(shè)備購(gòu)置費(fèi)等。任何延遲支付均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

b.**場(chǎng)地提供義務(wù)**：甲方應(yīng)確保所租賃的場(chǎng)地符合合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)需求，包括合適的面積、層高、樓層、通風(fēng)采光條件及必要的公共區(qū)域配套。甲方需負(fù)責(zé)辦理場(chǎng)地租賃相關(guān)手續(xù)，并保證乙方順利進(jìn)駐。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地?zé)o法按約定時(shí)間交付使用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同約定日租金XX%的違約金。

c.**品牌授權(quán)義務(wù)**：甲方應(yīng)授予乙方在合作項(xiàng)目期間合法使用約定的品牌標(biāo)識(shí)、經(jīng)營(yíng)模式及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利，并提供必要的品牌使用手冊(cè)及培訓(xùn)支持。甲方需保證其提供的品牌資源不存在權(quán)利瑕疵，如有第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。

d.**費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)**：甲方除投資款外，還應(yīng)承擔(dān)本合同約定的場(chǎng)地租金（或按約定方式分?jǐn)偅?、物業(yè)管理費(fèi)、水電能源費(fèi)（按實(shí)際計(jì)量或約定比例分?jǐn)偅┑裙潭ǔ杀举M(fèi)用。具體分?jǐn)偡绞綉?yīng)在附件中明確。

e.**決策支持義務(wù)**：甲方應(yīng)積極為合作項(xiàng)目提供市場(chǎng)信息、客戶資源及必要的行業(yè)指導(dǎo)，支持乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：

a.乙方有權(quán)在甲方提供的戰(zhàn)略框架和品牌標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于制定并實(shí)施菜單、采購(gòu)食材、管理廚房團(tuán)隊(duì)、設(shè)計(jì)營(yíng)銷活動(dòng)、處理客戶關(guān)系等。

b.乙方有權(quán)根據(jù)運(yùn)營(yíng)需要，在預(yù)算范圍內(nèi)提出設(shè)備購(gòu)置、人員招聘及市場(chǎng)推廣的方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。

c.乙方有權(quán)按照合同約定，定期從合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)收益中獲取約定的管理服務(wù)費(fèi)或分成比例。

(2)**義務(wù)**：

a.**專業(yè)運(yùn)營(yíng)義務(wù)**：乙方應(yīng)組建一支符合餐廳運(yùn)營(yíng)需求的專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，包括廚師長(zhǎng)、采購(gòu)主管、店長(zhǎng)等關(guān)鍵崗位人員，并確保團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定性和專業(yè)性。乙方需制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)手冊(cè)，涵蓋食品安全、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備維護(hù)、財(cái)務(wù)管理等各個(gè)方面，并嚴(yán)格執(zhí)行。

b.**菜品研發(fā)與品質(zhì)控制義務(wù)**：乙方負(fù)責(zé)菜單的設(shè)計(jì)、研發(fā)與定期更新，確保菜品具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力且符合主題定位。乙方應(yīng)建立嚴(yán)格的食品安全管理體系，確保食材采購(gòu)、加工、存儲(chǔ)、服務(wù)全流程符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)生食品安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

c.**市場(chǎng)營(yíng)銷與客戶關(guān)系義務(wù)**：乙方需制定并執(zhí)行全面的營(yíng)銷推廣方案，包括線上平臺(tái)運(yùn)營(yíng)（如美團(tuán)、餓了么）、線下活動(dòng)策劃、會(huì)員體系建立等，以提升餐廳的知名度和客流量。乙方應(yīng)注重客戶關(guān)系維護(hù)，建立客戶投訴處理機(jī)制，及時(shí)響應(yīng)并解決客戶問(wèn)題，提升客戶滿意度。

d.**財(cái)務(wù)管理與報(bào)告義務(wù)**：乙方應(yīng)建立完善的財(cái)務(wù)核算體系，準(zhǔn)確記錄合作項(xiàng)目的各項(xiàng)收入、成本、費(fèi)用，每月向甲方提交詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表（包括但不限于利潤(rùn)表、資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表）及運(yùn)營(yíng)分析報(bào)告。乙方需確保賬目清晰、資金安全，不得挪用合作項(xiàng)目資金。所有采購(gòu)活動(dòng)應(yīng)遵循“貨比三家、質(zhì)優(yōu)價(jià)廉”的原則，并確保采購(gòu)流程合規(guī)。

e.**人員管理與培訓(xùn)義務(wù)**：乙方負(fù)責(zé)餐廳所有員工的招聘、培訓(xùn)、績(jī)效考核及薪酬福利管理。乙方應(yīng)建立合理的薪酬體系，并依法為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)。乙方需確保員工具備必要的專業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)，維持良好的員工關(guān)系。

f.**合規(guī)經(jīng)營(yíng)義務(wù)**：乙方應(yīng)確保餐廳的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家及地方的所有法律法規(guī)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證、消防許可、衛(wèi)生許可等，并按時(shí)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。乙方需妥善保管所有證照及經(jīng)營(yíng)許可文件，并隨時(shí)接受甲方及政府部門(mén)的檢查。

g.**保密義務(wù)**：乙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密（如財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略等）及合作項(xiàng)目的核心運(yùn)營(yíng)信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露，此等保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。

h.**資產(chǎn)維護(hù)與處置義務(wù)**：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目期間新增固定資產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，確保其正常使用。合作期滿或合同終止時(shí)，根據(jù)約定進(jìn)行資產(chǎn)清點(diǎn)、評(píng)估及處置，處置所得應(yīng)優(yōu)先用于償還合作項(xiàng)目債務(wù)，剩余部分按約定比例分配。

（注：以上內(nèi)容為范本示例，具體細(xì)節(jié)可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.**投資總額與支付**：甲方同意向合作項(xiàng)目投入人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）作為項(xiàng)目啟動(dòng)資金。該款項(xiàng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分階段支付：

a.首付款：本合同生效后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00），用于支付場(chǎng)地租賃押金及首期租金；

b.第二期款：場(chǎng)地交付合格并完成基礎(chǔ)裝修設(shè)計(jì)后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣貳佰萬(wàn)元整（￥2,000,000.00），用于支付部分裝修款項(xiàng)及設(shè)備采購(gòu)啟動(dòng)；

c.第三期款：餐廳正式開(kāi)業(yè)后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00），用于補(bǔ)充運(yùn)營(yíng)流動(dòng)資金。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

賬戶名稱：XX餐飲管理顧問(wèn)有限公司

開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.**乙方收益分配**：乙方的收益分配方式為管理服務(wù)費(fèi)與項(xiàng)目利潤(rùn)分成相結(jié)合。管理服務(wù)費(fèi)為每月從合作項(xiàng)目的營(yíng)業(yè)收入中提取不超過(guò)XX%的比例；項(xiàng)目利潤(rùn)（指營(yíng)業(yè)收入扣除所有運(yùn)營(yíng)成本、管理費(fèi)用、稅費(fèi)及甲方應(yīng)得收益后的余額）按甲方XX%、乙方XX%的比例進(jìn)行分配。具體計(jì)算方式及分配時(shí)間由雙方另行約定并在附件中明確。

4.**其他費(fèi)用承擔(dān)**：除本合同已明確由甲方承擔(dān)的費(fèi)用外，合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如員工個(gè)稅、非乙方人員薪酬、政府罰款等）由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作項(xiàng)目的有效運(yùn)營(yíng)期限為五年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

a.場(chǎng)地租賃期限：甲方負(fù)責(zé)租賃的場(chǎng)地租賃期限應(yīng)至少覆蓋本合同合作期限，具體起止日期及租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在場(chǎng)地租賃合同中明確。

b.項(xiàng)目啟動(dòng)：乙方應(yīng)在收到甲方首付款后XX日內(nèi)完成團(tuán)隊(duì)組建及初步方案設(shè)計(jì)，并在收到第二期款后XX日內(nèi)完成核心裝修工作。

c.正式開(kāi)業(yè)：合作項(xiàng)目應(yīng)在XX年XX月XX日前正式對(duì)外營(yíng)業(yè)。

d.續(xù)約：合作期滿前三個(gè)月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)約合同。如期滿未續(xù)簽，本合同自動(dòng)終止。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

a.**未按時(shí)足額支付款項(xiàng)**：若甲方未按本合同第四條約定的金額和期限支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額XX%的違約金。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目進(jìn)展或單方面解除合同，甲方除支付全部款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于已發(fā)生的投入成本、預(yù)期收益損失、市場(chǎng)機(jī)會(huì)喪失等。

b.**未能提供合格場(chǎng)地**：若甲方未能按約定提供合格租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按時(shí)啟動(dòng)或運(yùn)營(yíng)受阻，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同約定日租金XX%的違約金。乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改或整改不合格，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償全部損失。

c.**違反品牌授權(quán)義務(wù)**：若甲方提供的品牌資源存在權(quán)利瑕疵或違反授權(quán)范圍，導(dǎo)致乙方遭受第三方索賠或訴訟，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)負(fù)責(zé)解決該等權(quán)利糾紛，乙方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等均由甲方承擔(dān)。

2.**乙方違約責(zé)任**：

a.**未能提供合格運(yùn)營(yíng)管理**：若乙方未能提供符合合同約定的專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，導(dǎo)致餐廳經(jīng)營(yíng)嚴(yán)重虧損、食品安全事故、重大客戶投訴或違反相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲方書(shū)面催告后XX日內(nèi)仍未糾正的，甲方有權(quán)要求乙方降低管理服務(wù)費(fèi)、賠償損失，甚至單方面解除合同。乙方應(yīng)退還已收取但服務(wù)未達(dá)標(biāo)期間的管理服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

b.**未達(dá)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)**：若合作項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)滿XX個(gè)月后，其凈利潤(rùn)未能達(dá)到雙方事先約定的基準(zhǔn)水平（或營(yíng)業(yè)收入未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)），經(jīng)查實(shí)確系乙方運(yùn)營(yíng)管理不善所致，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并有權(quán)根據(jù)情況調(diào)整收益分配比例或要求乙方承擔(dān)部分經(jīng)營(yíng)損失。

c.**違反食品安全與合規(guī)義務(wù)**：若因乙方管理不善，導(dǎo)致發(fā)生重大食品安全事件或違反消防、衛(wèi)生、環(huán)保等強(qiáng)制性法律法規(guī)，被政府部門(mén)處以罰款、責(zé)令停業(yè)整頓或吊銷執(zhí)照，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括罰款、整改費(fèi)用、停業(yè)損失等，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為導(dǎo)致合作項(xiàng)目聲譽(yù)受損的損失。

d.**泄露商業(yè)秘密**：若乙方違反本合同第三條約定的保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密或合作項(xiàng)目的核心信息，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)相當(dāng)于該等商業(yè)秘密價(jià)值或侵權(quán)行為造成的損失。甲方有權(quán)立即解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

e.**擅自處置資產(chǎn)**：若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自處置合作項(xiàng)目的固定資產(chǎn)或轉(zhuǎn)移合作項(xiàng)目資金，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方須返還所有非法所得，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

3.**不可抗力導(dǎo)致的違約**：若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

4.**違約金的調(diào)整**：本合同約定的違約金條款是對(duì)違約方經(jīng)濟(jì)責(zé)任的一種預(yù)定，實(shí)際違約造成的損失可能高于約定違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。雙方也可在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上調(diào)整違約金數(shù)額。

5.**違約責(zé)任的追究**：任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金等違約責(zé)任。若違約行為致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。本合同所稱不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、恐怖襲擊、暴亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、行政命令、禁令、稅收政策調(diào)整等）、流行病疫情、瘟疫以及其他類似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的事件。

2.**影響與通知**：任何一方因不可抗力導(dǎo)致其部分或全部合同義務(wù)無(wú)法履行或延遲履行時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，書(shū)面通知另一方，說(shuō)明不可抗力的具體情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并應(yīng)自不可抗力發(fā)生之日起XX日內(nèi)，向另一方提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、公證文書(shū)等）。

3.**責(zé)任免除**：若不可抗力持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，由各方自行承擔(dān)；若不可抗力導(dǎo)致合同目的完全無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用（如場(chǎng)地提前解約損失、設(shè)備閑置損失等）應(yīng)按實(shí)際發(fā)生額和責(zé)任歸屬進(jìn)行結(jié)算。

4.**不可抗力消除**：一旦不可抗力因素消除，遭受影響的一方應(yīng)立即通知另一方，并視情況恢復(fù)履行合同義務(wù)。若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商合同后續(xù)處理方案。

5.**不可抗力條款的獨(dú)立性**：本合同關(guān)于不可抗力的約定獨(dú)立于合同其他條款，其效力不受合同其他條款效力的影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請(qǐng)求雙方共同認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解。

2.**仲裁**：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至**中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）**，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為**中國(guó)北京**。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任負(fù)擔(dān)仲裁機(jī)構(gòu)收取的仲裁費(fèi)；若部分勝訴，仲裁費(fèi)用由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

3.**訴訟**：作為仲裁的替代方案，若雙方在本合同生效后XX日內(nèi)未能達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至**有管轄權(quán)的人民法院**訴訟解決，該法院應(yīng)為**甲方所在地（北京市朝陽(yáng)區(qū)）或乙方所在地（上海市靜安區(qū)）或合作項(xiàng)目所在地**有管轄權(quán)的人民法院。訴訟過(guò)程中，訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若部分勝訴，訴訟費(fèi)用由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.**法律適用**：本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律（為免歧義，不包括香港、澳門(mén)及臺(tái)灣地區(qū)法律）進(jìn)行解釋和裁決。

5.**爭(zhēng)議解決協(xié)議的效力**：雙方同意，就本合同爭(zhēng)議達(dá)成的任何書(shū)面協(xié)議或仲裁/訴訟裁決，均具有法律約束力，任何一方不得無(wú)正當(dāng)理由反悔或?qū)で笃渌葷?jì)。解決爭(zhēng)議的仲裁或訴訟程序，不因本合同的解除而終止。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、通訊等均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知另一方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)專人遞送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)掛號(hào)信或快遞發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。任何一方收到對(duì)方的通知后，應(yīng)及時(shí)確認(rèn)收到，但該確認(rèn)并非通知送達(dá)的必要條件。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更或解除本合同。若補(bǔ)充協(xié)議與原合同內(nèi)容有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

3.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就合作開(kāi)餐館事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。除非本合同明確規(guī)定，任何未在本合同中載明的約定均不構(gòu)成雙方的權(quán)利或義務(wù)。

4.**可分割性**：若本合同任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無(wú)效或不可執(zhí)行