小型豬場租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX農業(yè)發(fā)展有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX小型豬養(yǎng)殖專業(yè)合作社

乙方地址：XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村XX組

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂，旨在明確雙方在小型豬場租賃及運營管理過程中的權利與義務。甲方為滿足生豬養(yǎng)殖業(yè)務發(fā)展需求，擬租賃乙方合法擁有并可用于小型豬養(yǎng)殖的場地及附屬設施，由乙方負責租賃期間的場地維護、豬群管理及日常運營。雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，結合實際需求，制定本合同，以資共同遵守。

甲方租賃乙方的豬場，旨在建立標準化、規(guī)?；男⌒拓i養(yǎng)殖基地，滿足甲方生豬生產及銷售計劃。乙方作為具備專業(yè)養(yǎng)殖經驗的合作社，承諾提供符合標準的租賃場地及配套服務，確保養(yǎng)殖活動的順利開展。雙方通過本次合作，共同推動小型豬產業(yè)的規(guī)范化發(fā)展，實現(xiàn)經濟效益與社會效益的雙贏。本合同明確了租賃范圍、費用標準、履行期限等核心條款，為雙方合作提供法律保障，確保租賃過程及后續(xù)運營符合行業(yè)規(guī)范及法律法規(guī)要求。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方租賃乙方小型豬場的使用權及相關權利義務，確保租賃期間豬場的正常運營和管理符合甲方生豬生產計劃及行業(yè)標準。合同范圍包括但不限于：租賃場地的具體位置、面積及附屬設施（如豬舍、飼料庫、運動場等）的使用權；租賃期間豬群的飼養(yǎng)管理責任歸屬；雙方在租賃期內應遵守的法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；租賃費用的支付方式及時間節(jié)點；以及違約責任和爭議解決機制的約定。本合同旨在通過明確雙方權利義務，保障租賃活動的順利進行，促進小型豬養(yǎng)殖產業(yè)的規(guī)范化發(fā)展。

第二條定義

1.小型豬場：指乙方合法擁有或使用，并具備生豬養(yǎng)殖所需基本條件（包括圈舍、飼料設施、排污系統(tǒng)等）的場地及附屬設施。

2.租賃期限：指本合同約定的豬場使用時間，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.租賃費用：指甲方為使用乙方豬場及配套設施而支付的費用，包括固定租金及可能產生的額外費用（如水電費分攤等）。

4.養(yǎng)殖管理：指豬群的日常飼養(yǎng)、疫病防控、飼料供給、銷售運輸?shù)扰c養(yǎng)殖相關的活動。

5.附屬設施：指與豬場配套的建筑物及設備，包括但不限于豬舍、飼料儲存區(qū)、供水供電系統(tǒng)、運輸?shù)缆返取?/p>

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

（1）甲方有權按照合同約定使用租賃豬場，并監(jiān)督乙方養(yǎng)殖活動的合規(guī)性及效率。

（2）甲方應按合同約定支付租賃費用及其他可能產生的費用，逾期支付需承擔違約責任。

（3）甲方有權要求乙方保持豬場設施的基本完好，并在租賃期滿或合同解除時配合設施驗收。

（4）甲方應提供養(yǎng)殖所需的種豬、飼料等主要物資，并承擔相關采購成本。

（5）甲方需配合乙方處理突發(fā)疫病或自然災害，并提供必要的技術指導支持。

（6）甲方不得擅自改變豬場用途，如需擴建或改造需經乙方書面同意。

**2.乙方的權力和義務**

（1）乙方有權按照合同約定收取租賃費用，并享有租賃期內豬場及產出收益的支配權。

（2）乙方應確保租賃豬場符合環(huán)保及動物要求，按時完成清潔消毒工作。

（3）乙方負責豬群的日常飼養(yǎng)管理，包括飼料配比、疫病監(jiān)測、免疫接種等，確保養(yǎng)殖安全。

（4）乙方應配備專業(yè)的養(yǎng)殖技術人員，建立完整的養(yǎng)殖檔案，并接受甲方監(jiān)督。

（5）乙方需承擔豬場附屬設施的維護責任，如遇重大故障應及時修復或通知甲方。

（6）乙方有權要求甲方按時支付租賃費用，如甲方逾期支付，乙方有權暫停養(yǎng)殖活動直至費用結清。

（7）租賃期滿時，乙方應將豬場恢復至合同約定狀態(tài)，包括設施完好、無債務遺留。

（8）乙方應配合甲方處理豬只銷售運輸事宜，確保符合檢疫及運輸規(guī)定。

第四條價格與支付條件

1.租賃費用：甲方同意向乙方支付租賃費用，費用標準為人民幣XX元/年（大寫：XX元整），包含豬場使用權及相關附屬設施。

2.支付方式：甲方應于每年XX月XX日前向乙方支付當年度租賃費用，可通過銀行轉賬方式支付至乙方指定賬戶。

3.額外費用：租賃期間產生的電費、水費等分攤費用由甲方承擔，每月XX日結算后10日內支付。

4.付款保障：甲方應確保支付能力，如因甲方原因導致支付延遲，乙方有權要求每日千分之X的滯納金，直至費用結清。

5.費用調整：如遇政策變動或不可抗力導致費用變化，雙方應協(xié)商調整，并以書面形式確認。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計X年。

2.續(xù)租優(yōu)先：租賃期滿前3個月，如甲方有意續(xù)租，應書面通知乙方，雙方協(xié)商確定續(xù)租條件。

3.關鍵節(jié)點：

（1）甲方應于每年XX月XX日前完成租賃費用的支付；

（2）乙方應于每年XX月XX日前完成豬場年度檢修及消毒工作；

（3）合同解除或終止后，雙方應在30日內完成場地及設施的交接驗收。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

（1）逾期支付租賃費用：甲方未按約定支付租賃費用，每逾期一日，應向乙方支付應付金額千分之X的違約金，逾期超過30日，乙方有權解除合同并要求甲方承擔總費用20%的違約金。

（2）擅自改變用途：如甲方擅自將豬場用于非養(yǎng)殖用途，乙方有權立即解除合同，并要求甲方賠償直接經濟損失。

（3）違反監(jiān)管要求：若因甲方原因導致養(yǎng)殖活動違反環(huán)?；蛞?guī)定，乙方有權要求甲方整改，整改費用由甲方承擔，情節(jié)嚴重者解除合同。

**2.乙方違約責任**

（1）設施損壞：租賃期內因乙方管理不善導致豬場附屬設施嚴重損壞，修復費用由乙方承擔，如無法修復，需賠償甲方相應價值損失。

（2）疫病防控不力：若因乙方疏忽導致豬群發(fā)生重大疫病，乙方應承擔全部治療費用及損失賠償，并承擔合同解除責任。

（3）提前終止合同：如乙方無正當理由提前終止合同，需向甲方支付相當于兩年租賃費用的違約金，并承擔甲方已投入的設備折舊費。

**3.共同責任**

（1）不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取措施減少損失。

（2）如一方違約導致合同解除，違約方需在解除后30日內完成場地清理及設施恢復工作，否則視為繼續(xù)違約。

（3）對于因故意或重大過失造成的違約，守約方有權要求全額賠償包括直接損失、間接損失及合理維權費用的總和。

**4.賠償上限**：除法律另有規(guī)定外，任何一方索賠金額不得超過本合同總租賃費用的三倍，超出部分雙方協(xié)商解決。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、政策突變）等導致合同無法履行的情形。

2.通知義務：發(fā)生不可抗力的一方應在事件發(fā)生后7日內書面通知對方，并提供相關證明材料。雙方應在收到通知后30日內協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責任免除：因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方互不承擔違約責任，但應采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，合同應自動恢復履行或雙方協(xié)商調整條款。

4.舉證責任：主張不可抗力的一方需承擔舉證責任，如無法提供有效證明，視為自身原因導致違約。

5.合同解除：不可抗力持續(xù)超過180日，雙方有權單方面解除合同，并按履行情況返還已支付費用。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的任何爭議，協(xié)商期內任何一方不得單方面采取強制措施。

2.調解機制：協(xié)商不成的，可請求XX農業(yè)協(xié)會或雙方認可的第三方進行調解，調解協(xié)議經雙方簽字后具有約束力。

3.仲裁條款：如調解仍無法解決爭議，任何一方均有權向XX仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，雙方必須履行。

4.訴訟選擇：仲裁不適用或雙方另有書面約定時，可向乙方所在地人民法院提起訴訟，訴訟期間不影響合同繼續(xù)履行。

5.法律適用：爭議解決均適用中華人民共和國法律，且以合同簽訂地作為管轄依據(jù)。任何一方不得以對方違反爭議條款為由拒絕解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式，以送達時視為有效。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充均需經雙方書面同意，并以書面形式確認?？陬^約定不產生法律效力。

3.終止條件：除本合同另有約定外，任何一方可在提前30日書面通知對方的情況下終止合同，并結清所有費用。

4.保密義務：雙方應對合同內容及合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密承擔保密責任，非經對方書面同意不得泄露。

5.不可分割性：本合同各條款為相互獨立的部分，任何條款的無效不影響其他條款的效力。

6.法律適用：本合同受中華人民共和國法律管轄，任何爭議均以本合同為準。雙方應遵守所在地地方性法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

7.勞動用工：租賃期間產生的勞動用工關系由乙方獨立承擔法律責任，甲方不參與管理但有權監(jiān)督合規(guī)性。

8.獨立締約：雙方均為完全民事行為能力人，獨立作出決策，合同簽訂即視為已充分了解并接受全部條款。

第十條附則

1.附件效力：本合同附件（包括但不限于《豬場設施清單》《養(yǎng)殖規(guī)范協(xié)議》《環(huán)保合規(guī)證明》）為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.履行地：本合同履行地為乙方豬場所在地，雙方應配合辦理相關證照及許可。

3.稅費承擔：租賃稅費由甲方承擔，養(yǎng)殖相關稅費由乙方承擔，雙方應各自遵守稅務法規(guī)。

4.不可轉讓性：未經對方書面同意，任何一方不得將合同權利義務部