高空外墻清洗合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方系合法注冊成立的企業(yè)法人，擁有合法的開發(fā)、經(jīng)營及委托服務(wù)資質(zhì)，依法享有并履行本合同項下的權(quán)利與義務(wù)。甲方委托乙方提供高空外墻清洗服務(wù)，旨在提升其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX單元商業(yè)外墻的清潔標(biāo)準(zhǔn)，以維護(hù)其商業(yè)物業(yè)的整潔形象及商業(yè)價值，符合甲方作為出租方對外展示的高標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)環(huán)境要求。甲方已取得該物業(yè)合法的經(jīng)營使用權(quán)，并確保其有權(quán)委托乙方執(zhí)行本合同項下的服務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX高空清潔服務(wù)有限責(zé)任公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方系合法注冊成立的專業(yè)高空清潔服務(wù)企業(yè)，具備相應(yīng)的安全生產(chǎn)許可證、高空作業(yè)資質(zhì)及豐富的清洗經(jīng)驗，擁有專業(yè)的清洗設(shè)備、技術(shù)團(tuán)隊及完善的安全保障措施。乙方承諾按照本合同約定，向甲方提供安全、高效、專業(yè)的外墻清洗服務(wù)，確保清洗質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。乙方已了解并確認(rèn)甲方委托的服務(wù)內(nèi)容，并具備完成本合同項下義務(wù)的充分能力及合法資質(zhì)。

**合同簡介**

本合同基于甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上達(dá)成一致，甲方作為委托方，因業(yè)務(wù)發(fā)展及物業(yè)維護(hù)需求，需對名下XX市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX單元商業(yè)外墻進(jìn)行專業(yè)清洗，乙方作為專業(yè)服務(wù)提供方，具備完成清洗任務(wù)所需的資質(zhì)、設(shè)備及經(jīng)驗。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就高空外墻清洗服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。甲方委托乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成外墻清洗工作，乙方承諾以專業(yè)服務(wù)保障清洗效果及作業(yè)安全，雙方權(quán)利義務(wù)以本合同及附件為準(zhǔn)。本合同項下的合作背景源于甲方對商業(yè)物業(yè)形象維護(hù)的迫切需求，乙方則以專業(yè)能力滿足甲方要求，雙方合作旨在通過規(guī)范化服務(wù)提升物業(yè)價值，符合市場商業(yè)運營的實際情況。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于委托乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、流程和安全要求，完成甲方名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX單元商業(yè)外墻的專業(yè)清洗工作，恢復(fù)并維持外墻的整潔美觀，提升物業(yè)的整體形象及商業(yè)價值。合同范圍包括但不限于：乙方對上述指定建筑外墻的內(nèi)外表面（不包括玻璃幕墻單獨列明部分）進(jìn)行清洗，具體涉及清除外墻表面的灰塵、污漬、霉菌、廣告殘留物及其他附著物；使用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的安全清洗劑及專業(yè)清洗設(shè)備；配備必要的安全防護(hù)措施，確保作業(yè)過程中的人身及財產(chǎn)安全；按照約定時間完成清洗任務(wù)，并承擔(dān)清洗過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用及責(zé)任。清洗范圍以甲方書面確認(rèn)的清洗區(qū)域示意為準(zhǔn)，如需擴(kuò)大或變更清洗范圍，須經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二條定義

1.**“外墻清洗服務(wù)”**：指乙方根據(jù)本合同約定，使用專業(yè)設(shè)備和技術(shù)，對甲方指定建筑外墻進(jìn)行清潔作業(yè)的全部過程。

2.**“清洗標(biāo)準(zhǔn)”**：指本合同附件一中明確的質(zhì)量要求，包括清潔度、無殘留污漬等具體指標(biāo)。

3.**“安全防護(hù)措施”**：指乙方在作業(yè)中必須采取的防墜落、防觸電、應(yīng)急救護(hù)等安全措施，包括但不限于安全帶、防護(hù)網(wǎng)、絕緣設(shè)備等。

4.**“作業(yè)時間”**：指經(jīng)甲方書面同意的清洗施工時間段，原則上避開夜間及惡劣天氣，具體以雙方確認(rèn)的施工計劃為準(zhǔn)。

5.**“不可抗力”**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等導(dǎo)致合同無法履行的情形。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)對乙方的清洗作業(yè)進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方遵守安全規(guī)范及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；甲方有權(quán)在清洗前對現(xiàn)場進(jìn)行交底，并要求乙方根據(jù)實際情況調(diào)整方案；如乙方未達(dá)約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工或扣減相應(yīng)服務(wù)費用。

(2)**義務(wù)**：

-甲方應(yīng)向乙方提供清洗區(qū)域的準(zhǔn)確紙、結(jié)構(gòu)特點及潛在風(fēng)險點（如管線、脆弱裝飾等），并承擔(dān)提供資料的真實性責(zé)任。

-甲方應(yīng)確保清洗作業(yè)區(qū)域周邊無障礙物，協(xié)調(diào)現(xiàn)場其他單位配合，并為乙方人員及設(shè)備進(jìn)入提供便利，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。

-甲方應(yīng)在合同簽訂后3日內(nèi)向乙方支付首期服務(wù)費用，并在清洗完成后10日內(nèi)支付尾款，甲方逾期支付應(yīng)按日支付違約金（利率為LPR+1%）。

-甲方應(yīng)指定現(xiàn)場聯(lián)系人，負(fù)責(zé)溝通確認(rèn)作業(yè)時間及解決突發(fā)問題，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难诱`責(zé)任。

-甲方需為乙方人員購買意外傷害保險，保險期間覆蓋本合同履行期限，費用由甲方承擔(dān)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：

-乙方有權(quán)要求甲方提供必要的現(xiàn)場條件及配合，如甲方未及時配合導(dǎo)致工期延誤，乙方有權(quán)順延工期并要求賠償損失。

-乙方在作業(yè)前有權(quán)要求甲方確認(rèn)清洗方案及安全措施，甲方無正當(dāng)理由拒絕的，乙方可暫停作業(yè)。

-乙方完成清洗后，有權(quán)要求甲方在5日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收合格后雙方確認(rèn)完成服務(wù)。若甲方無正當(dāng)理由拖延驗收，視為默認(rèn)合格。

-乙方因履行合同產(chǎn)生合理費用（如清洗劑、設(shè)備折舊等）由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。

(2)**義務(wù)**：

-**資質(zhì)與安全**：乙方必須具備有效的安全生產(chǎn)許可證及高空作業(yè)資質(zhì)，作業(yè)人員需持證上崗，并配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)的安全防護(hù)裝備。

-**設(shè)備與標(biāo)準(zhǔn)**：乙方應(yīng)自備專業(yè)清洗設(shè)備，清洗劑需符合環(huán)保要求，清洗過程不得損壞外墻結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，否則需承擔(dān)修復(fù)費用。

-**作業(yè)計劃**：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的作業(yè)計劃，包括時間安排、人員調(diào)配、安全預(yù)案，并提前3日提交甲方確認(rèn)。作業(yè)期間應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志，夜間施工需配備照明設(shè)備。

-**應(yīng)急處理**：乙方應(yīng)設(shè)立應(yīng)急小組，配備急救箱及通訊設(shè)備，如發(fā)生人員傷亡或財產(chǎn)損失，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案并通知甲方，同時承擔(dān)救援及善后主體責(zé)任。

-**質(zhì)量保證**：乙方承諾清洗質(zhì)量達(dá)標(biāo)，提供為期6個月的質(zhì)保期，期內(nèi)因乙方原因造成的污漬或損壞，乙方需無償修復(fù)。

-**保密義務(wù)**：乙方不得泄露甲方商業(yè)信息，清洗過程中產(chǎn)生的片、數(shù)據(jù)等歸甲方所有，乙方不得用于其他商業(yè)用途。

-**文明施工**：乙方應(yīng)做到垃圾袋裝化處理，施工結(jié)束后清理現(xiàn)場，確保不影響甲方正常經(jīng)營。

（注：以上條款為雙方核心權(quán)利義務(wù)，具體細(xì)節(jié)可由雙方在附件中進(jìn)一步明確。）

第四條價格與支付條件

1.**價格條款**：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方完成本合同約定的外墻清洗服務(wù)，總價款為人民幣XX萬元整（大寫：XX元整）。該價格包含但不限于清洗過程中所使用的安全清洗劑、專業(yè)設(shè)備租賃、作業(yè)人員工資、安全防護(hù)措施、稅費及雙方約定的其他費用。最終價格以甲方確認(rèn)的清洗面積及具體方案為準(zhǔn)，如需調(diào)整服務(wù)范圍或標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費用，乙方需向甲方提供等額發(fā)票。

3.**支付時間**：

-首期付款：本合同簽訂后3日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的50%，即人民幣XX萬元整，用于乙方的設(shè)備進(jìn)場及前期準(zhǔn)備工作。

-尾期付款：乙方完成全部清洗工作并通過甲方驗收合格后10日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余50%尾款，即人民幣XX萬元整。

4.**逾期支付**：甲方未按約定支付款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停作業(yè)或解除合同，并要求甲方支付已完成工作量80%的合同價款及全部違約金。

5.**價格調(diào)整**：如遇不可抗力導(dǎo)致服務(wù)成本顯著增加，經(jīng)雙方確認(rèn)后可協(xié)商調(diào)整價格，但調(diào)整幅度不得超出市場合理范圍。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成全部清洗工作并經(jīng)甲方驗收合格之日終止，總有效期不超過XX日。

2.**關(guān)鍵時間節(jié)點**：

-乙方應(yīng)于收到甲方首期付款及確認(rèn)施工方案后5日內(nèi)開始進(jìn)場作業(yè)。

-全部清洗工作原則上應(yīng)在XX日內(nèi)完成，如遇天氣等不可抗力因素，工期可相應(yīng)順延，但單次順延不超過7日。

-甲方應(yīng)在乙方提交驗收申請后3日內(nèi)驗收，驗收合格后雙方簽署驗收確認(rèn)書。

-乙方應(yīng)在合同終止后10日內(nèi)撤離所有設(shè)備及人員，并清理作業(yè)現(xiàn)場。

3.**進(jìn)度安排**：乙方應(yīng)提前7日向甲方提交詳細(xì)的每周施工計劃，甲方應(yīng)配合提供必要的現(xiàn)場條件，任何一方未履行配合義務(wù)導(dǎo)致工期延誤的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)后果。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

-**未按時支付款項**：如甲方未按第四條約定的期限支付任何一期款項，除承擔(dān)逾期違約金外，乙方有權(quán)暫停施工直至款項付清。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方需支付已完成工作量80%的合同價款及所有違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失（包括但不限于設(shè)備閑置費、人員遣散費等）。

-**提供虛假信息**：若甲方提供的清洗區(qū)域資料或現(xiàn)場條件存在虛假，導(dǎo)致乙方作業(yè)難度增加或風(fēng)險加大，甲方應(yīng)承擔(dān)額外的安全措施費用及可能的返工成本，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

-**無理拒絕驗收**：甲方無正當(dāng)理由拒絕驗收或拖延驗收超過10日，視為默認(rèn)驗收合格，乙方完成工作后可立即要求甲方支付尾款，甲方不得再以質(zhì)量為由進(jìn)行索賠。

**2.乙方違約責(zé)任**

-**質(zhì)量不合格**：乙方清洗質(zhì)量未達(dá)到附件一中約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在15日內(nèi)返工。返工后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已收款項的50%并承擔(dān)全部驗收費用，同時賠償甲方因此遭受的間接損失（如商業(yè)形象受損等）。

-**安全事故責(zé)任**：若乙方在作業(yè)過程中發(fā)生人員傷亡或財產(chǎn)損失事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于人身傷害賠償、設(shè)備維修費、第三方損失賠償?shù)龋?，并承?dān)由此產(chǎn)生的所有行政處罰及法律費用。甲方有權(quán)立即解除合同并扣留相應(yīng)款項作為賠償保證金。

-**工期延誤**：因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過合同約定期限（不含不可抗力因素），每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總價款的千分之五向甲方支付違約金，違約金總額不超過合同總價款的20%。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付合同總價款30%的違約金，并承擔(dān)甲方因此尋找替代服務(wù)商產(chǎn)生的額外費用。

-**擅自變更方案**：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自變更清洗方案或使用非約定清洗劑，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失，違約金按擅自變更部分服務(wù)費的200%計算。

-**未履行安全義務(wù)**：乙方未按約定配備安全防護(hù)措施或違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生事故的，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償全部損失。

**3.共同違約責(zé)任**：如因雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)損失。甲方需支付乙方已完成工作量對應(yīng)的費用，乙方應(yīng)退還甲方已支付款項的30%作為補(bǔ)償。

**4.解除合同后果**：任何一方單方解除合同，需提前15日書面通知對方，并按本條約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，已產(chǎn)生費用按實際完成工作量結(jié)算。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、禁令）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂等無法預(yù)見或無法避免的客觀情況。不可抗力事件發(fā)生后，直接影響合同履行或?qū)е潞贤糠只蛉繜o法實現(xiàn)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.**舉證責(zé)任**：主張不可抗力的一方應(yīng)自事件發(fā)生之日起15日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠單等），否則視為非不可抗力事件。

3.**責(zé)任免除條件**：

-不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除受影響部分，已產(chǎn)生的費用按實際工作量結(jié)算。

-不可抗力事件導(dǎo)致合同全部無法履行的，雙方可協(xié)商解除全部合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的直接費用（如設(shè)備閑置費、人員遣散費）由各自承擔(dān)。

-若不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)書面協(xié)商合同是否延期履行、部分履行或終止。協(xié)商不成的，可依據(jù)本合同第八條約定解決。

4.**不可抗力解除合同后果**：因不可抗力解除合同的，乙方應(yīng)將甲方已支付的款項扣除已完成工作量對應(yīng)的費用后退還，甲方無需支付剩余款項。雙方均應(yīng)妥善處理各自資源，避免損失擴(kuò)大，因故意或過失擴(kuò)大損失的，應(yīng)自行承擔(dān)。

5.**不可抗力期間的義務(wù)**：即使發(fā)生不可抗力，乙方仍需妥善保管設(shè)備，甲方應(yīng)提供必要的安全保障，雙方應(yīng)積極配合政府或相關(guān)部門的救援及恢復(fù)工作。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可邀請第三方（如行業(yè)協(xié)會或合同簽訂地公證處）進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書并履行。

2.**仲裁**：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)在合同簽訂之日起6個月內(nèi)，將爭議提交至XX省XX市仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

3.**訴訟**：除前款約定外，任何一方亦有權(quán)在仲裁或調(diào)解期滿后1年內(nèi)，向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇訴訟，應(yīng)適用中華人民共和國法律，法院判決后，雙方應(yīng)自覺履行，拒不履行的，可申請強(qiáng)制執(zhí)行。

4.**爭議范圍**：爭議解決范圍包括合同效力、履行障礙、違約責(zé)任、賠償計算等全部合同事項及相關(guān)糾紛。

5.**單一爭議途徑**：雙方在簽訂本合同即視為已充分了解并同意選擇上述爭議解決方式，且任何一方不得就同一爭議事項再行采取其他法律途徑。如一方已申請仲裁或訴訟，另一方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)放棄其他爭議解決方式，否則視為放棄權(quán)利。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同首部載明的地址、電話、法定代表人或授權(quán)代表為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件均應(yīng)采用掛號信、快遞或雙方確認(rèn)的電子郵箱發(fā)送至指定地址，以送達(dá)時視為有效送達(dá)。若一方聯(lián)系方式變更，應(yīng)提前7日書面通知對方，否則變更方應(yīng)對因此造成的延誤承擔(dān)責(zé)任。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。口頭約定或單方行為均不產(chǎn)生合同變更效力。

3.**保密條款**：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、價格、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或用于合同目的之外。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后2年內(nèi)。

4.**不可轉(zhuǎn)讓性**：本合同僅為甲乙雙方約定，任何一方不得將其權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)對方書面同意。

5.**獨立合同**：本合同與任何一方此前或此后簽訂的其他協(xié)議獨立存在，不受其他協(xié)議影響，任何一方違反其他協(xié)議不影響本合同效力。

6.**通知與送達(dá)**：所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知或文件，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由專人送達(dá)或通過可靠的電子傳輸方式發(fā)送。若郵寄，以掛號信發(fā)出后3日視為送達(dá)；若快遞，以簽收日視為送達(dá)。

7.**適用法律**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.**完整協(xié)議**：本合