服裝超市門面合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX服裝超市發(fā)展有限公司。

甲方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)XX省市場(chǎng)監(jiān)督管理局依法注冊(cè)成立的有限責(zé)任公司，主營(yíng)業(yè)務(wù)為服裝零售及超市連鎖經(jīng)營(yíng)。自20XX年成立以來，甲方已在XX地區(qū)開設(shè)多家服裝超市門店，憑借豐富的品牌資源和成熟的運(yùn)營(yíng)模式，在行業(yè)內(nèi)建立了良好的口碑。為擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，提升品牌影響力，甲方擬通過租賃商業(yè)門面用于開設(shè)新的服裝超市門店，并委托乙方提供相關(guān)服務(wù)。甲方基于自身經(jīng)營(yíng)需求及市場(chǎng)戰(zhàn)略規(guī)劃，選擇與乙方合作，旨在通過乙方的專業(yè)服務(wù)確保門面租賃及運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。

乙方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)XX省商務(wù)局批準(zhǔn)成立的商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，專注于提供商業(yè)地產(chǎn)租賃、咨詢及代理服務(wù)。自20XX年成立以來，乙方已成功為多家知名企業(yè)提供了門面租賃及配套服務(wù)，積累了豐富的行業(yè)資源和專業(yè)經(jīng)驗(yàn)。乙方憑借其廣泛的房源網(wǎng)絡(luò)、專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)以及對(duì)市場(chǎng)趨勢(shì)的精準(zhǔn)把握，在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域建立了較高的市場(chǎng)占有率?；谝曳降膶I(yè)能力和良好信譽(yù)，甲方選擇乙方作為本次門面租賃合作的合作伙伴，以利用乙方的資源優(yōu)勢(shì)，高效完成門面選址、租賃談判及后續(xù)運(yùn)營(yíng)支持等工作。

雙方合作的背景及前提條件如下：

甲方作為服裝超市行業(yè)的知名企業(yè)，計(jì)劃在XX市XX區(qū)增設(shè)一家新的門店，以滿足周邊消費(fèi)市場(chǎng)的需求。經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研，甲方確定該區(qū)域的商業(yè)潛力巨大，但缺乏合適的門面資源。乙方作為專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，掌握該區(qū)域豐富的商業(yè)門面資源，并具備促成交易的專業(yè)能力。因此，雙方基于各自的經(jīng)營(yíng)需求和資源優(yōu)勢(shì)，達(dá)成合作意向，簽訂本合同。甲方委托乙方尋找符合條件的商業(yè)門面，并協(xié)助完成租賃談判及合同簽訂；乙方則承諾利用自身資源為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保甲方能夠順利獲得符合經(jīng)營(yíng)需求的門面。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同推動(dòng)本合同的履行，以實(shí)現(xiàn)合作共贏的目標(biāo)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在商業(yè)門面租賃及相關(guān)服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠通過乙方的專業(yè)服務(wù)，順利租賃到符合經(jīng)營(yíng)需求的服裝超市門面，并完成后續(xù)的交接與運(yùn)營(yíng)準(zhǔn)備。具體內(nèi)容涵蓋門面資源搜尋、租賃條件談判、合同簽訂協(xié)助、交易流程管理以及必要的后續(xù)服務(wù)支持。甲方委托乙方負(fù)責(zé)尋找、推薦并協(xié)助甲方與門面所有權(quán)人（或使用權(quán)人）就租賃事宜進(jìn)行溝通與談判，直至租賃合同正式簽訂。乙方則負(fù)責(zé)根據(jù)甲方的具體需求，利用其資源優(yōu)勢(shì)，提供符合條件的門面信息，并全程協(xié)助甲方處理租賃過程中的各項(xiàng)事務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、房源篩選、租賃條款的協(xié)商、合同文本的草擬與審核、相關(guān)手續(xù)的辦理協(xié)助等。本合同旨在通過雙方的緊密合作，為甲方獲取理想的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所提供全方位支持，保障合作的順利進(jìn)行。

第二條定義

本合同中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

“門面”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)店鋪空間，其具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施以雙方最終確認(rèn)的租賃合同及現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)為準(zhǔn)。

“租賃合同”指甲方與門面所有權(quán)人（或使用權(quán)人）就門面租賃事宜簽訂的正式法律文件，明確了租賃期限、租金、支付方式、權(quán)利義務(wù)等核心條款。

“租賃期”指甲方根據(jù)租賃合同實(shí)際租賃門面的期限，自租賃合同生效之日起計(jì)算。

“首期租金”指租賃合同約定的首期應(yīng)支付的租金金額。

“保證金”指甲方為擔(dān)保履行租賃合同而向乙方或門面所有權(quán)人支付的一定數(shù)額的金錢。

“市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告”指乙方根據(jù)甲方需求，對(duì)其目標(biāo)經(jīng)營(yíng)區(qū)域進(jìn)行的商業(yè)環(huán)境、消費(fèi)群體、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手等信息的分析總結(jié)報(bào)告。

“后續(xù)服務(wù)”指在本合同項(xiàng)下，乙方提供的除門面搜尋與租賃協(xié)助之外的其他附加服務(wù)，如但不限于裝修建議、證照辦理咨詢等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)其提出的具體需求（包括但不限于門面位置、面積、租金預(yù)算、周邊環(huán)境等）搜尋并推薦符合條件的門面資源。甲方有權(quán)對(duì)乙方推薦的門面進(jìn)行實(shí)地考察，并自主決定是否進(jìn)入租賃談判階段。在租賃談判過程中，甲方有權(quán)就租金、支付方式、租賃期限、違約責(zé)任等核心條款提出自己的主張，并有權(quán)與門面所有權(quán)人（或使用權(quán)人）直接進(jìn)行溝通協(xié)商。甲方在符合合同約定條件下，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助以促成租賃合同的簽訂。甲方有權(quán)在租賃合同簽訂后，按照合同約定接收門面并開始使用。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供清晰、具體的門面需求信息，包括但不限于經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)（服裝超市）、面積范圍、位置偏好、租金預(yù)算、租賃期限等，以便乙方有效開展搜尋工作。甲方應(yīng)按本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)。甲方在進(jìn)行門面考察時(shí)，應(yīng)愛護(hù)乙方推薦的門面及其附屬設(shè)施。若甲方?jīng)Q定與乙方推薦的門面進(jìn)行租賃談判，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)給予乙方反饋，若決定不繼續(xù)談判，應(yīng)及時(shí)通知乙方。若甲方最終決定租賃某門面，甲方應(yīng)積極配合乙方與門面所有權(quán)人（或使用權(quán)人）就租賃合同細(xì)節(jié)進(jìn)行協(xié)商，并按照約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用（如保證金、首期租金等）。甲方應(yīng)確保其具備租賃門面所需的全部資質(zhì)，并按租賃合同約定履行其所有義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方提供明確的門面需求信息，并有權(quán)根據(jù)甲方需求制定搜尋方案。乙方有權(quán)根據(jù)自身掌握的市場(chǎng)資源和專業(yè)判斷，向甲方推薦符合條件的門面資源。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)推薦的門面進(jìn)行考察，并有權(quán)根據(jù)甲方的反饋調(diào)整搜尋方向或加大搜尋力度。在租賃談判階段，乙方有權(quán)代表甲方或作為中立方參與談判，并根據(jù)甲方的授權(quán)進(jìn)行決策。乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)。若因不可歸責(zé)于乙方的原因?qū)е潞献魑茨苓_(dá)成，乙方無權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)，但雙方另有約定的除外。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)及相關(guān)協(xié)作費(fèi)用。

(2)義務(wù)：

a.**專業(yè)搜尋與推薦**：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的明確需求，利用其專業(yè)知識(shí)和市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)，積極、主動(dòng)地搜尋符合甲方經(jīng)營(yíng)定位（服裝超市）和要求的門面資源。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)搜尋進(jìn)展，并提供至少[數(shù)量，例如：3]個(gè)符合條件的門面選項(xiàng)供甲方選擇。推薦的門面信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于位置、面積、朝向、層高、配套設(shè)施、大致租金水平、所有權(quán)或使用權(quán)狀況等關(guān)鍵信息。

b.**提供必要信息與報(bào)告**：乙方應(yīng)向甲方提供所推薦門面的詳細(xì)資料，并可根據(jù)甲方要求，提供目標(biāo)區(qū)域的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，包含但不限于商圈分析、客流數(shù)據(jù)、主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況、政策法規(guī)影響等，為甲方的決策提供參考。

c.**協(xié)助談判與溝通**：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與門面所有權(quán)人（或使用權(quán)人）就租賃合同條款進(jìn)行溝通和談判。乙方應(yīng)向甲方提供市場(chǎng)同類門面的租金水平作為參考，并協(xié)助甲方就租金、支付方式（如押幾付幾）、租賃期限、保證金數(shù)額、維修責(zé)任劃分、轉(zhuǎn)租/分租限制、裝修許可、合同解除條件等關(guān)鍵問題進(jìn)行協(xié)商。乙方應(yīng)在談判過程中維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并根據(jù)甲方的指示采取行動(dòng)。

d.**合同草擬與審核協(xié)助**：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的授權(quán)和租賃市場(chǎng)的通用實(shí)踐，協(xié)助草擬租賃合同的主要條款或提供合同文本建議，并應(yīng)甲方要求，對(duì)門面所有權(quán)人（或使用權(quán)人）提供的租賃合同草案進(jìn)行初步審核，提示可能存在的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，建議甲方注意的條款。但乙方不對(duì)租賃合同的最終合法性、有效性負(fù)責(zé)，最終審核確認(rèn)及法律效力由甲方自行負(fù)責(zé)或委托第三方律師完成。

e.**辦理手續(xù)協(xié)助**：在甲方?jīng)Q定租賃并簽訂租賃合同后，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，協(xié)助辦理與門面租賃相關(guān)的部分手續(xù)，例如但不限于：協(xié)助甲方與門面所有權(quán)人（或使用權(quán)人）辦理租賃登記備案的咨詢、資料準(zhǔn)備建議，或根據(jù)授權(quán)代為提交部分非核心文件等。乙方應(yīng)明確告知甲方需要甲方自行辦理或委托其他機(jī)構(gòu)辦理的事項(xiàng)。

f.**信息保密**：乙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲悉的甲方的商業(yè)秘密（如經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、財(cái)務(wù)信息等）和門面所有權(quán)人（或使用權(quán)人）的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。

g.**收取服務(wù)費(fèi)**：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向甲方收取服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)向甲方提供正式的服務(wù)費(fèi)發(fā)票。

h.**盡職提醒**：乙方應(yīng)提醒甲方，在最終確定租賃目標(biāo)并簽訂正式租賃合同前，務(wù)必自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)門面的權(quán)屬狀況、實(shí)際狀況、周邊環(huán)境等進(jìn)行充分的盡職和評(píng)估，以避免潛在風(fēng)險(xiǎn)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意向乙方支付服務(wù)費(fèi)，用于補(bǔ)償乙方在本合同項(xiàng)下提供的門面搜尋、推薦、談判協(xié)助、合同草擬建議及后續(xù)相關(guān)服務(wù)所付出的勞動(dòng)和專業(yè)成本。服務(wù)費(fèi)總額為人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。該費(fèi)用為固定費(fèi)用，不因租賃合同最終達(dá)成或未達(dá)成、租賃金額大小或乙方投入工時(shí)的多少而調(diào)整。

支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

賬號(hào)：[具體賬號(hào)]

支付時(shí)間：服務(wù)費(fèi)支付分為兩個(gè)階段：

(1)預(yù)付款：在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)，例如：5]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)總額的[百分比，例如：50%]即人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。

(2)尾款：甲方在租賃合同正式簽訂之日起[具體天數(shù)，例如：5]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)尾款，即人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。

乙方在收到全部服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方開具等額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成本合同約定的最后一項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容并收到全部服務(wù)費(fèi)且甲方無任何異議之日終止。

履行期限內(nèi)的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

(1)需求確認(rèn)期：甲方應(yīng)在收到乙方首次提供的門面推薦清單之日起[具體天數(shù)，例如：7]個(gè)工作日內(nèi)，書面反饋對(duì)推薦房源的初步意見。

(2)考察期：對(duì)于甲方書面表示有考察意向的門面，乙方應(yīng)在收到甲方反饋后[具體天數(shù)，例如：3]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)調(diào)安排甲方進(jìn)行實(shí)地考察，并應(yīng)甲方要求提供必要的陪同。

(3)談判期：若甲方?jīng)Q定與某門面進(jìn)行租賃談判，雙方應(yīng)盡快啟動(dòng)談判程序。乙方應(yīng)積極促成交，甲方應(yīng)在有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展或達(dá)成初步意向時(shí)及時(shí)與乙方溝通。整個(gè)談判過程原則上應(yīng)在[具體天數(shù)，例如：30]個(gè)工作日內(nèi)推進(jìn)。

(4)合同簽訂協(xié)助期：自甲方與門面所有權(quán)人（或使用權(quán)人）就主要條款達(dá)成一致之日起，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)，例如：10]個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)授權(quán)協(xié)助或建議甲方完成租賃合同的最終簽署。

(5)服務(wù)費(fèi)支付節(jié)點(diǎn)：參照第四條約定。

若因不可抗力或經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行調(diào)整。

第六條違約責(zé)任

任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

1.甲方的違約責(zé)任：

(1)若甲方未按第四條約定的支付時(shí)間足額支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付服務(wù)費(fèi)總額的[百分比，例如：千分之一]向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過[具體天數(shù)，例如：30]日，乙方有權(quán)暫停提供后續(xù)服務(wù)，并保留解除合同的權(quán)利，甲方仍需支付已完成服務(wù)的費(fèi)用及全部違約金。

(2)若甲方在支付首期租金或保證金前單方面無故終止與門面所有權(quán)人（或使用權(quán)人）的租賃談判或租賃合同，且該行為系因甲方原因?qū)е?，甲方?yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)總額的[百分比，例如：30%]作為違約金。乙方已產(chǎn)生的合理成本（如交通費(fèi)、通訊費(fèi)等）應(yīng)由甲方承擔(dān)。

(3)若甲方在租賃合同簽訂后，因自身原因未能按時(shí)接收門面或開始經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致租賃合同無法如期生效或履行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于乙方為促成該交易已投入的直接費(fèi)用和預(yù)期可得利益損失，并支付合同總服務(wù)費(fèi)的[百分比，例如：20%]作為違約金。

2.乙方的違約責(zé)任：

(1)乙方未能按本合同第二條“定義”中關(guān)于“后續(xù)服務(wù)”的約定提供必要協(xié)助，或提供的服務(wù)嚴(yán)重不符合甲方要求，導(dǎo)致甲方直接利益受損（例如，推薦的門面完全不符合甲方核心需求且乙方明知卻未有效提示），甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部已支付的服務(wù)費(fèi)，并可根據(jù)損失程度要求乙方支付不超過服務(wù)費(fèi)總額的[百分比，例如：50%]的賠償金。

(2)若乙方在甲方明確授權(quán)范圍內(nèi)，未能勤勉盡責(zé)地開展搜尋工作，或未能及時(shí)提供符合甲方基本需求的門面資源，導(dǎo)致甲方錯(cuò)失市場(chǎng)良機(jī)或增加不必要的搜尋成本，甲方有權(quán)要求乙方退還部分服務(wù)費(fèi)，具體比例由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)乙方過錯(cuò)程度要求支付[百分比，例如：10%至30%]的賠償金。

(3)在租賃談判階段，若因乙方原因（如泄露甲方商業(yè)信息、談判策略失誤、未能有效維護(hù)甲方利益等），導(dǎo)致甲方在與門面所有權(quán)人（或使用權(quán)人）的談判中處于不利地位，或談判結(jié)果遠(yuǎn)低于甲方預(yù)期且非甲方自身原因造成，甲方有權(quán)要求乙方退還服務(wù)費(fèi)，并可根據(jù)實(shí)際損失要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過服務(wù)費(fèi)總額。

(4)若乙方承諾在合同項(xiàng)下提供特定服務(wù)（如協(xié)助辦理特定手續(xù)），但未能按照承諾內(nèi)容有效履行，給甲方造成直接損失（如因乙方協(xié)助疏漏導(dǎo)致甲方延誤辦理重要手續(xù)而支付額外費(fèi)用），乙方應(yīng)承擔(dān)直接損失部分的賠償責(zé)任。

(5)若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方或門面所有權(quán)人（或使用權(quán)人）的商業(yè)秘密，給守約方造成損失的，應(yīng)全額賠償守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力（定義見本合同第十三條）原因?qū)е氯魏我环綗o法履行本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：5]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

4.賠償責(zé)任的限制：除本合同明確約定的違約責(zé)任外，任何一方因?qū)Ψ竭`約所遭受的間接損失、預(yù)期利益損失等，除非能證明系對(duì)方故意或重大過失造成，否則乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方均應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的部分，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。

5.合同解除后的責(zé)任：若本合同因任何一方違約被解除，違約方除承擔(dān)本條約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)負(fù)責(zé)完成所有未盡的合同義務(wù)或恢復(fù)原狀，并返還從對(duì)方取得的財(cái)產(chǎn)。若因甲方違約導(dǎo)致合同解除，乙方有權(quán)要求甲方賠償其在合作過程中已產(chǎn)生的所有合理成本。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、強(qiáng)制收購(gòu)等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本合同項(xiàng)下任何義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：7]日內(nèi)，書面通知另一方，說明不可抗力事件的發(fā)生、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知中應(yīng)附有不可抗力事件的證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、機(jī)構(gòu)證明等。若不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)，例如：30]日，雙方應(yīng)協(xié)商是否暫停履行、部分履行或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或延遲履行本合同項(xiàng)下任何義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，減少不可抗力造成的損失，并及時(shí)告知另一方情況變化。因不可抗力造成的第三方損失，由各方根據(jù)法律規(guī)定和本合同約定自行承擔(dān)。

4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同目的無法實(shí)現(xiàn)，或雙方經(jīng)協(xié)商后認(rèn)為繼續(xù)履行合同已無必要或不可能，受影響一方有權(quán)單方面書面通知對(duì)方解除本合同。合同自解除通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就合同履行期間產(chǎn)生的費(fèi)用和已取得的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行妥善處理，各自承擔(dān)因不可抗力所受損失的賠償責(zé)任。

5.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影響一方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，任何因不可抗力暫停履行的時(shí)間不應(yīng)計(jì)入履行期限。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本合同的訂立、履行、變更、解除等發(fā)生或可能發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，嘗試在[具體地點(diǎn)，例如：本合同簽訂地]達(dá)成和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可共同選擇向[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）]申請(qǐng)調(diào)解，或在雙方同意的范圍內(nèi)，選擇其他專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，制作調(diào)解書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，或雙方在合同簽訂時(shí)已明確約定采用仲裁方式解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）]，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)，例如：甲方所在地/乙方所在地/合同簽訂地]。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁庭有權(quán)在征得雙方同意的情況下，以書面形式對(duì)專門性問題提出建議，該建議具有終局性，雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。

4.訴訟：除非雙方明確選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，否則任何一方在任何時(shí)間均可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議。訴訟管轄法院為[具體法院名稱，例如：合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院或甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]。選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：3]日內(nèi)書面通知對(duì)方，以避免因仲裁時(shí)效或管轄權(quán)爭(zhēng)議導(dǎo)致的不利后果。

5.法律適用：本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律（為本合同之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)的法律）的裁判。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如：5]日書面通知對(duì)方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送給本合同載明的地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。郵件送達(dá)以進(jìn)入對(duì)方電子郵箱為憑，信函送達(dá)以寄出后[具體天數(shù)，例如：3]日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.分包：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)合同性質(zhì)或履行需要，一方經(jīng)對(duì)方書面同意，可將部分非核心工作委托給第三方完成，并對(duì)此負(fù)責(zé)，第三方行為后果由委托方承擔(dān)。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。本合同的所有條款和條件均已包含在內(nèi)，任何未載明的條款均不適用。

5.可分割性：若本合同任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本合同中刪除，但本合同的其他條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。雙方應(yīng)就無效條款達(dá)成替代條款，以實(shí)現(xiàn)原條款的基本目的。

6.合同的生