臨沂回遷協(xié)議書范本甲方（回遷方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（回遷安置方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體原因]需要進行回遷安置，乙方負責(zé)提供回遷安置相關(guān)事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.回遷房屋乙方提供位于臨沂市[具體小區(qū)名稱及地址]的回遷房屋作為甲方的安置用房。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[X]層，朝向為[具體朝向]?；剡w房屋的配套設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等，應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并能正常使用。2.回遷安置服務(wù)乙方負責(zé)協(xié)助甲方辦理回遷安置的各項手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記、入住手續(xù)辦理等。乙方應(yīng)在回遷房屋具備交付條件后[X]日內(nèi)通知甲方辦理入住手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)確保回遷房屋的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，在交房前對房屋進行全面檢查和維修，保證房屋不存在質(zhì)量問題。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)或采取其他補救措施，直至房屋質(zhì)量符合要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得回遷房屋的所有權(quán)，并享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供回遷安置服務(wù)，協(xié)助辦理各項手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付回遷安置相關(guān)費用，包括但不限于房屋差價、物業(yè)費、維修基金等。配合乙方辦理回遷安置的各項手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在接收回遷房屋后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取回遷安置相關(guān)費用。有權(quán)要求甲方配合辦理回遷安置的各項手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供回遷房屋及相關(guān)服務(wù)，確?；剡w房屋符合交付條件。負責(zé)辦理回遷房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下，并承擔(dān)相關(guān)費用。在回遷房屋交付后，負責(zé)協(xié)調(diào)解決房屋質(zhì)量問題及其他與回遷安置相關(guān)的糾紛。對甲方提供必要的咨詢和指導(dǎo)，解答甲方在回遷安置過程中遇到的問題。三、回遷安置費用及支付方式1.回遷安置費用甲方應(yīng)向乙方支付的回遷安置費用包括房屋差價、物業(yè)費、維修基金等，具體金額及計算方式如下：房屋差價：根據(jù)回遷房屋的市場評估價值與甲方原房屋補償價值的差額計算確定，共計人民幣[X]元。物業(yè)費：按照回遷房屋建筑面積及當(dāng)?shù)匚飿I(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)計算，每月每平方米[X]元，自交房之日起計算，甲方應(yīng)在交房時一次性支付[X]年的物業(yè)費，共計人民幣[X]元。維修基金：按照回遷房屋建筑面積及當(dāng)?shù)鼐S修基金繳存標(biāo)準(zhǔn)計算，每平方米[X]元，甲方應(yīng)在交房時一次性支付，共計人民幣[X]元。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付房屋差價的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；在回遷房屋具備交付條件并通知甲方辦理入住手續(xù)后[X]日內(nèi)，支付剩余房屋差價及物業(yè)費、維修基金等全部費用。甲方支付費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式進行，乙方應(yīng)在收到款項后出具收款憑證。四、回遷房屋交付及驗收1.交付時間乙方應(yīng)在[具體交付日期]前將回遷房屋交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力等原因消除后盡快交付房屋，但交付延遲時間不得超過[X]日。2.交付條件回遷房屋應(yīng)具備以下交付條件：房屋已通過竣工驗收，質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房屋的配套設(shè)施已達到正常使用條件，包括供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等。乙方已按照本協(xié)議約定辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。3.驗收程序在回遷房屋交付前，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)對房屋進行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、面積等。如甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，應(yīng)及時書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行整改，直至房屋符合交付條件。整改完成后，甲方應(yīng)再次進行驗收，驗收合格后方可辦理入住手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)在回遷房屋交付后[X]日內(nèi)負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用由乙方承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如因甲方原因?qū)е碌怯浹舆t或無法登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付回遷安置費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照房屋差價的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理回遷安置手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方擅自改變回遷房屋的結(jié)構(gòu)和用途導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患，甲方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供回遷房屋及相關(guān)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照回遷安置費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時乙方應(yīng)按照回遷安置費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方提供的回遷房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)或采取其他補救措施，直至房屋質(zhì)量符合要求。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方應(yīng)負責(zé)辦理登記手續(xù)，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋