樓上漏水簽了協(xié)議書樓上漏水協(xié)議書甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方房屋（位于[房屋具體地址]）出現(xiàn)因乙方房屋漏水導(dǎo)致的損害情況，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.漏水情況說(shuō)明乙方房屋（位于[乙方房屋具體地址]）存在漏水問(wèn)題，導(dǎo)致甲方房屋[詳細(xì)描述受損部位，如客廳天花板出現(xiàn)水漬、臥室墻面發(fā)霉等]遭受損害。經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)，漏水原因系乙方房屋[具體說(shuō)明漏水原因，例如水管破裂、防水層損壞等]所致。2.損害范圍界定甲方房屋因乙方漏水遭受的損害范圍包括但不限于：房屋裝修部分：客廳天花板[受損面積及程度]、臥室墻面[受損面積及程度]、廚房櫥柜[受損情況描述]等出現(xiàn)不同程度的損壞。屋內(nèi)物品部分：放置在客廳的[具體物品名稱及受損情況]、臥室的[具體物品名稱及受損情況]等因漏水受到水漬侵蝕或損壞。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方采取有效措施修復(fù)漏水問(wèn)題，消除對(duì)甲方房屋的損害威脅。有權(quán)要求乙方賠償因漏水造成的甲方房屋裝修及物品損失。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供房屋受損情況及相關(guān)證據(jù)，協(xié)助乙方進(jìn)行漏水原因的調(diào)查和確認(rèn)。在乙方進(jìn)行修復(fù)工作時(shí)，給予必要的配合，提供合理的便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承擔(dān)修復(fù)責(zé)任和賠償義務(wù)后，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以便順利完成修復(fù)工作。對(duì)甲方提出的賠償要求及受損情況有異議時(shí)，有權(quán)要求進(jìn)行合理評(píng)估或鑒定。2.義務(wù)承擔(dān)因房屋漏水給甲方造成的全部損失，包括但不限于房屋裝修修復(fù)費(fèi)用、受損物品的賠償費(fèi)用等。負(fù)責(zé)查清漏水原因，并采取有效措施進(jìn)行修復(fù)，確保不再發(fā)生漏水問(wèn)題。修復(fù)工作應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范要求，且不得影響甲方房屋的正常使用。在協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)完成修復(fù)工作，并將修復(fù)情況告知甲方。三、賠償及修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)1.賠償費(fèi)用確定雙方同意，由具有專業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲方房屋因漏水造成的損失進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估費(fèi)用由[承擔(dān)方]先行墊付，最終根據(jù)評(píng)估結(jié)果由責(zé)任方承擔(dān)。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照公平、公正、客觀的原則進(jìn)行評(píng)估，出具詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告作為確定賠償金額的依據(jù)。2.修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)甲方房屋修復(fù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用等。修復(fù)工作應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行，施工單位應(yīng)按照修復(fù)方案進(jìn)行施工，確保修復(fù)質(zhì)量。修復(fù)費(fèi)用經(jīng)雙方確認(rèn)后，由乙方直接支付給施工單位。四、修復(fù)期限及標(biāo)準(zhǔn)1.修復(fù)期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成對(duì)甲方房屋的修復(fù)工作。如因特殊情況需要延長(zhǎng)修復(fù)期限，乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲方，并說(shuō)明延長(zhǎng)原因及預(yù)計(jì)延長(zhǎng)的期限。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自延長(zhǎng)修復(fù)期限。2.修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修部分：客廳天花板應(yīng)恢復(fù)至漏水前的平整、無(wú)裂縫、無(wú)明顯水漬狀態(tài)；臥室墻面應(yīng)修復(fù)至原有色澤、無(wú)起皮、無(wú)脫落；廚房櫥柜應(yīng)修復(fù)至正常使用功能，外觀無(wú)明顯瑕疵。屋內(nèi)物品部分：受損物品能夠修復(fù)的，應(yīng)修復(fù)至可正常使用狀態(tài)；無(wú)法修復(fù)的，應(yīng)按照受損物品的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)提供房屋受損情況或在乙方修復(fù)過(guò)程中故意刁難、不給予必要配合，導(dǎo)致修復(fù)工作延誤或無(wú)法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按照本協(xié)議賠償金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成修復(fù)工作，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議賠償金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議賠償金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方修復(fù)工作不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工給甲方造成的額外損失，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任，經(jīng)甲方書面催告后仍不履行的，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究乙方的責(zé)任，乙方除應(yīng)支付全部賠償款外，還應(yīng)按照本協(xié)議賠償金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力