新城控股認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)甲方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：新城控股集團(tuán)股份有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿認(rèn)購(gòu)乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的相關(guān)物業(yè)，乙方同意按照本協(xié)議約定的條件和條款向甲方提供認(rèn)購(gòu)機(jī)會(huì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購(gòu)乙方物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購(gòu)標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）認(rèn)購(gòu)物業(yè)基本情況甲方認(rèn)購(gòu)的物業(yè)位于[具體項(xiàng)目名稱及詳細(xì)地址]，為[物業(yè)類型，如住宅、商鋪、寫(xiě)字樓等]，具體房號(hào)為[詳細(xì)房號(hào)]。該物業(yè)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（二）物業(yè)現(xiàn)狀及配套設(shè)施1.該物業(yè)目前處于[建設(shè)進(jìn)度階段，如在建、已竣工等]狀態(tài)。2.項(xiàng)目配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如小區(qū)綠化、停車(chē)位、物業(yè)服務(wù)用房等]。（三）服務(wù)內(nèi)容乙方將為甲方提供以下與認(rèn)購(gòu)物業(yè)相關(guān)的服務(wù)：1.協(xié)助甲方辦理認(rèn)購(gòu)手續(xù)，包括但不限于提供認(rèn)購(gòu)文件、解答疑問(wèn)等。2.按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，在物業(yè)交付前負(fù)責(zé)物業(yè)的建設(shè)、維護(hù)和管理工作。3.在物業(yè)交付后，為甲方提供一定期限的物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照乙方制定的《物業(yè)服務(wù)合同》執(zhí)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供認(rèn)購(gòu)物業(yè)及相關(guān)服務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)認(rèn)購(gòu)物業(yè)的相關(guān)事宜提出合理建議和要求。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)。向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及認(rèn)購(gòu)所需資料。遵守乙方關(guān)于認(rèn)購(gòu)物業(yè)及項(xiàng)目的各項(xiàng)規(guī)章制度。在簽署本協(xié)議后，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自變更或解除本協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除本協(xié)議、沒(méi)收定金等。根據(jù)法律法規(guī)及項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)物業(yè)的建設(shè)、規(guī)劃、配套設(shè)施等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并確保不損害甲方的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)向甲方提供認(rèn)購(gòu)物業(yè)及相關(guān)服務(wù)。保證認(rèn)購(gòu)物業(yè)的合法性、真實(shí)性和完整性，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵。在物業(yè)建設(shè)過(guò)程中，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。在物業(yè)交付前，及時(shí)通知甲方辦理交付手續(xù)，并按照約定提供相關(guān)資料和文件。按照《物業(yè)服務(wù)合同》的約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。三、認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)及支付方式（一）認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)金額甲方應(yīng)向乙方支付的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)總計(jì)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該款項(xiàng)包括物業(yè)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)及其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用（如有）。（二）支付方式甲方選擇以下第[X]種支付方式：1.一次性付款甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的[X]%作為定金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，甲方應(yīng)支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第三期：在物業(yè)交付前[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.銀行貸款甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余款項(xiàng)甲方應(yīng)通過(guò)向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付。甲方應(yīng)積極配合乙方及銀行辦理貸款相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式自行補(bǔ)足剩余款項(xiàng)。（三）賬戶信息乙方指定的收款銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、認(rèn)購(gòu)流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（一）認(rèn)購(gòu)流程1.甲方在閱讀并理解本協(xié)議及相關(guān)認(rèn)購(gòu)文件后，向乙方提交認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)。2.乙方對(duì)甲方的認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后向甲方發(fā)出認(rèn)購(gòu)確認(rèn)書(shū)。3.甲方按照本協(xié)議約定的支付方式支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)。4.乙方在收到甲方足額支付的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)后，為甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并出具收款憑證。5.在物業(yè)具備交付條件時(shí)，乙方通知甲方辦理交付手續(xù)，甲方應(yīng)按照通知要求按時(shí)辦理。（二）時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)完成認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)?zhí)峤弧?.乙方應(yīng)在收到甲方認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并向甲方發(fā)出認(rèn)購(gòu)確認(rèn)書(shū)。3.如甲方選擇分期付款，各期款項(xiàng)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。4.物業(yè)交付時(shí)間預(yù)計(jì)為[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知甲方辦理交付手續(xù)。五、物業(yè)交付及相關(guān)手續(xù)（一）交付條件1.物業(yè)已通過(guò)竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。2.物業(yè)的配套設(shè)施已按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成，并達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方已按照合同約定向甲方提供相關(guān)資料和文件，包括但不限于《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《住宅使用說(shuō)明書(shū)》等。（二）交付手續(xù)1.在物業(yè)交付前，乙方應(yīng)提前通知甲方交付時(shí)間、地點(diǎn)及所需攜帶的資料。2.甲方應(yīng)在乙方通知的交付時(shí)間到達(dá)指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。甲方需攜帶本人身份證、認(rèn)購(gòu)協(xié)議、付款憑證等相關(guān)資料。3.雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)整改，直至符合交付條件。4.查驗(yàn)合格后，雙方簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)物業(yè)已正式交付給甲方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的個(gè)人信息或認(rèn)購(gòu)資料虛假、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意擅自變更或解除本協(xié)議，乙方有權(quán)沒(méi)收甲方已支付的定金，并要求甲方按照認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)向甲方提供認(rèn)購(gòu)物業(yè)及相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，如因乙方原因給甲方造成損失的，應(yīng)按照損失金額進(jìn)行賠償。2.若乙方交付的物業(yè)不符合交付條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合交付條件。整改期間，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用（如有）。如因乙方原因?qū)е掠馄诮桓冻^(guò)[X]日的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂