星宿公寓出租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方星宿公寓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.星宿公寓位置：位于[公寓具體地址]，公寓樓號為[樓號]，房間號為[房間號]。2.公寓設(shè)施設(shè)備公寓內(nèi)配備有獨(dú)立的臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間。臥室設(shè)有[床的規(guī)格及數(shù)量]張床，衣柜[衣柜規(guī)格及數(shù)量]個；客廳配備沙發(fā)[沙發(fā)規(guī)格及數(shù)量]套、茶幾[茶幾規(guī)格及數(shù)量]個；廚房內(nèi)有爐灶[爐灶規(guī)格及數(shù)量]個、抽油煙機(jī)[抽油煙機(jī)規(guī)格及數(shù)量]臺、冰箱[冰箱規(guī)格及數(shù)量]臺、微波爐[微波爐規(guī)格及數(shù)量]個等基本廚具；衛(wèi)生間有淋浴設(shè)施[淋浴設(shè)施規(guī)格及數(shù)量]套、馬桶[馬桶規(guī)格及數(shù)量]個、洗手盆[洗手盆規(guī)格及數(shù)量]個。公寓內(nèi)還提供有線電視接口、網(wǎng)絡(luò)接口，保證乙方能夠正常觀看電視節(jié)目及使用網(wǎng)絡(luò)。公寓配備有獨(dú)立的水電表，乙方需按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)。3.物業(yè)服務(wù)甲方負(fù)責(zé)公寓樓的公共區(qū)域衛(wèi)生清潔，包括樓道、電梯、樓梯間等，清潔頻率為[具體清潔頻率]。公寓樓配備有專業(yè)的維修人員，乙方在使用過程中如遇設(shè)施設(shè)備損壞等問題，可及時聯(lián)系維修人員，維修人員將在接到通知后的[具體時長]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。公寓樓設(shè)有門禁系統(tǒng)，保障公寓的安全，門禁系統(tǒng)正常使用時間為[具體時間段]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃時長]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還公寓。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前時長]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[支付方式選項(xiàng)]種方式支付租金。按月支付：乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定銀行賬戶信息開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的損失后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對公寓的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要收回公寓的，甲方有權(quán)提前通知乙方解除合同，但應(yīng)按照剩余租賃期限的租金比例退還乙方相應(yīng)租金。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定將公寓及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并保證公寓及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)公寓主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用公寓的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方的正常生活。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的公寓。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用公寓及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對公寓進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害公寓及附屬設(shè)施設(shè)備的安全和完整。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用公寓及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞公寓及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成公寓及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守公寓樓的管理規(guī)定，不得在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動。保持公寓內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔，不得隨意丟棄垃圾。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還公寓及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證公寓及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。乙方如需將公寓轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。七、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T的規(guī)定執(zhí)行。甲方負(fù)責(zé)代收代繳水電費(fèi)，乙方應(yīng)在每月[繳費(fèi)日期]前向甲方支付上月水電費(fèi)。2.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)為每月人民幣[物業(yè)費(fèi)金額]元（大寫：[大寫物業(yè)費(fèi)金額]元整），乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付給甲方。物業(yè)費(fèi)主要用于公寓樓的公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等服務(wù)。3.其他費(fèi)用：如乙方在租賃期間使用公寓內(nèi)的其他有償服務(wù)（如停車服務(wù)等），應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將公寓及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，或交付的公寓及附屬設(shè)施設(shè)備不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照剩余租賃期限的租金比例向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用公寓的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的租金損失，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因無法正常使用公寓而遭受的其他損失，但因乙方故意或重大過失造成的除外。若甲方擅自進(jìn)入乙方租賃的公寓，侵犯乙方合法權(quán)益的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期支付比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期時長]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[違約比例]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞公寓及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照修復(fù)或賠償費(fèi)用的[損壞賠償比例]向甲方支付違約金。若乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的全部損失。若乙方違反公寓樓的管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離公寓，乙方應(yīng)按照合同總租金的[違規(guī)違約比例]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因其違法違規(guī)行為給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租公寓，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[轉(zhuǎn)租違約比例]向甲方支付違約金。九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過[逾期解除時長]日，或累計(jì)逾期支付租金超過[累計(jì)逾期解除時長]日，甲方有權(quán)解除合同。3.若乙方擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞公寓及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后在[通知整改時長]日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同。4.若乙方從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同。5.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生